税二基础强化练习

2、下列各项中，属于土地免税或不征税的有（）AB、房地产开发企业将开发产品转为自用，且未发生转E3、下列项目中属于房地产开发成本的有（）420%扣除范围的有（）E5、转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）E6、以下关于土地相关问题的处理正确的有（）A、土地时，未开具或未全额开具的，以核定的金额确认收B、土地时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣D、按规定预缴土地后，补缴的土地，在主管规定的期限内补缴7、下列各项中可以由按照房地产评估价格计算征收土地的有（）。A、隐瞒、虚报房地产价格BD、转让房地产的价格低于房地产评估价格又无正当理由的E、旧房及建筑物的8、关于房地产开发企业进行土地的说法，正确的有（）E、房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地9、下列各项中可以由按照房地产评估价格计算征收土地的有（）A、隐瞒、虚报房地产价格BD、转让房地产的价格低于房地产评估价格又无正当理由的E、旧房及建筑物的10、下列行为中，不征收或免征土地的有（）A（1）16001∶3；30003003400万元（600万元），无法提供金融机构证明利息支出6500505000万250万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产573％。<1>、公司住宅楼部分计算土地时准予扣除的项目合计（）万元<2>、公司综合楼部分计算土地时准予扣除的项目合计（）万元<3>、公司住宅楼部分应缴纳的土地为（）万元A、B、<4>、公司综合楼部分应缴纳的土地为（）万元1012001000万600030%，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让旧办公楼时向补缴土地出让金80万元，发生其他相关费用20万元。6万元。<1>、2012年转让环节需要缴纳的税费是（）<2>、转让旧办公楼计算土地可以扣除的金额是（）万元<3>、转让土地使用权计算土地可以扣除的金额是（）万元<4>、该企业转让业务合计应纳的土地是（）万元【正确答案】地产进行投资、联营的，如果联营、投资的一方以土地()作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征土地；房屋出租不属于土地的征税范围，不缴纳土地。【该题针对“土地的减免”知识点进行考核【答疑编 【正确答案】【答案解析】本题考核的知识点是土地的计算。准予扣除的项目金额（2）42.4（万元）【答疑编 【正确答案】【答案解析】扣除项目金额增值率【答疑编 【正确答案】；【答案解析】土地出让金属于取得土地使用权支付的金额用和借款利息费用属于房地产开；【答疑编 【正确答案】＝12000×70%＝8400（万元 【答疑编 【正确答案】【答疑编 【正确答案】房屋证、土地使用土地转让、合根据的要求提供房地产评估报告【答疑编 【正确答案】【答案解析】本题考核土地的税率形式。我地适用的是四级超率累进税率【答疑编 【正确答案】【答案解析】本题考核的知识点是土地的计算。准予扣除的项目金额【答疑编 【正确答案】【答案解析】扣除项目金额增值率【答疑编 【正确答案】房屋证、土地使用土地转让、合根据的要求提供房地产评估报告【答疑编号【正确答案】房屋证、土地使用土地转让、合根据的要求提供房地产评估报告【答疑编号【正确答案】【答案解析】本题考核的知识点是土地的选项对于房地产开发公司而言虽然取得了收入，但是没有发生房地属的转移，其收入属于劳务收入性质，所以房地产的代建行为不属于土地征税范围；选项E，房地产的继承虽然发生了权属变更，但是、土地使用权的原所有人并没有因为权属变更而却的任何收入所以继承不属于土地的征税范围【答疑编 【答案解析】选项C，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、、对外投资、分配给股东或【答疑编 C【答疑编 【答疑编 【正确答案】【答疑编号【正确答案】【答疑编号【答疑编 【正确答案】未发生转移，不征收土地，选项E不符合规定，是错误的【答疑编号【答疑编 【正确答案】【答疑编 【正确答案】＝（600＋140）×1÷4＝185（万元）应扣除的开发费用和其他扣除项目【答疑编 【正确答案】应扣除的开发费用和其他扣除项目【答疑编 【正确答案】【答案解析】增值额【答疑编 【正确答案】＝5000×2＝10000（万元）【答疑编 【