安徽新中式风格高层住宅区规划设计方案文本含多媒体

ontentsc目录第一部分——设计说明第二部分——规划背景项目概况上位规划现状场地分析第三部分——规划设计总平面图技术经济指标功能流线分析图功能分区分析图交通规划分析图静态交通分析图道路广场分析图绿化规划分析图景观规划分析图景观重点区域设计日照分析图室外工程规划图第四部分——建筑设计效果图展示建筑平面设计图建筑立面设计图建筑剖面设计图总平面图技术经济指标总用地面积：41935平方米计容积率总建筑面积92306平方米住宅86570平方米公建及附属用房5737平方米其中物业管理用房185平方米商业用房4150平方米社区管理用房300平方米文体活动用房660平方米其他442平方米地下室建筑面积17846平方米其中人防地下室4535平方米非人防地下室13311平方米总建筑面积111412平方米容积率2.2建筑密度:19.2%绿地率42.2%居住总户数838户机动车停车位:673辆其中地上停车：183辆地下停车：490辆鸟瞰图主入口透视图单体透视图次入口透视图商业透视图第一部分——设计说明设计说明01设计说明濉溪县北关居委会棚户区改造设计说明

目

录

第一章规划设计篇第二章建筑设计篇第三章结构设计篇第四章给排水设计篇第五章电气设计篇第六章消防设计专篇第七章无障碍设计专篇第八章节能、环保及卫生防疫设计专篇第九章投资估算设计说明01设计说明第一章

规划设计篇

1.主要设计依据《淮北市城市控制性详细规划技术通则》

濉溪县北关居委会棚户区改造项目规划方案及施工图设计招标文件《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版）；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《住宅设计规范》GB50096-2011；《住宅建筑规范》GB50368-2005；《建筑设计防火规范》GB50016－2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067－97；《安徽省民用建筑节能设计标准》DB34/212—2000；《安徽省居住建筑节能设计标准》（夏热冬冷地区）DB34/1466—2011；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—2010；《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009)；

现行其他有关规范及标准。2.项目概况

该项目基地位于淮北市濉溪县中心城区，总用地为41935平方米。西至龙脊山路，道路红线宽35M；东至二关路，道路红线宽20M；北至北环城东路,道路红线宽24M。基地东西侧为居住用地，北侧为已建成小区，南邻规划城市绿地，周边配套齐全，交通便利，环境景观优越，极为适合打造现代生活社区，成为濉溪县自具特色的优雅居住区。3.规划设计构思

充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。体现“以人为本”，意在营造适宜人活动的尺度和空间。小区——组团——邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面。人车分流，建立通畅安全的步行空间。车行路线主要集中在地下，进入组团邻里空间，最快捷回家的路线；地面主要以步行为主，营造景观系列，使空间连续通透，有静有动。4.总体规划设计1.规划结构

为了适应城市人口老龄化及家庭结构的变化，以及现代人思想意识的变迁，在设计中强化组团模式，突出邻里空间。核心组团底部作为室外活动场地和社区服务用房，建立舒适优美的交往空间。布局上充分考虑用地现状，南面布置小高层，向城市绿地打开视觉通道，北向布置24层高层有利于减小冬季风对小区的影响。商业与小区居住主体用道路分隔，有效提升整体居住品质。2.道路交通系统

根据对现状外围交通的分析，将小区主要出入口安排在西侧及东侧。红线宽度35米的龙脊山路人流较为密集，且设置较多沿街商业，因而设为主入口。地块东侧二关路设置次入口。地下车库入口靠近小区出入口，景观步道深入小区构筑横向景观轴自然形成步道与车行环装路构筑复合式交通，最大可能地做到人车分离。同时地下停车布局尽量依据规划结构，与邻里空间重合，使回家路径最便捷。3.

景观绿化系统

小区西侧出入口延伸形成横向景观轴，成为联系小区步行体系的核心。结合中心组团设置的公共服务设施与步行休闲空间形成整个社区的公共生活空间，强调了场景气氛。在此带状空间上纵向衍生南北两方向的居住组团，构架清晰，结构明确，又相互串联，构成点、线、面结合的景观体系，变化有致的空间体系。4.公共服务设施

结合中心景观绿化带布置与日常生活密切联系的公共服务设施，体育健身、社区服务，公建与步行道的结合丰富了入口场景，同时为分级管理提供了可能。

沿西侧及东侧道路设置沿街商业，增加人气，方便使用，避免对社区内部的干扰。设计说明01设计说明经济技术指标总用地面积：41935平方米计容积率总建筑面积92306平方米住宅86570平方米公建及附属用房5737平方米其中物业管理用房185平方米商业用房4150平方米社区管理用房300平方米文体活动用房660平方米其他442平方米地下室建筑面积17846平方米其中人防地下室4535平方米非人防地下室13311平方米总建筑面积111412平方米容积率2.2建筑密度:19.2%绿地率42.2%居住总户数838户机动车停车位:673辆其中地上停车：183辆地下停车：490辆第二章

建筑设计篇

1.概况

结合总体规划的思想，在小区不同位置结合其具体功能要求和其特定的景观环境，分别设计了27层、24层住宅、18层住宅、小高层住宅等多种类型住宅形式，通过疏密相间的空间组合，错落有致的建筑形体，丰富了整个小区的景观。通过点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列，通过幢与幢之间适当的围合及地下车库上布置覆土绿化及小品的屋顶空间，形成了邻里空间使之具归属感。2．住宅设计

根据项目市场定位的要求，本项目95平米和110户型各占30%,，85平米和120平米各占20%，设计在面积标准，功能取向以及环境配合方面进行了多方面的考虑。1.由于本项目为棚户区改造，因此“紧凑合理”成为户型设计的出发点。在设计中合理分配各房间面积，不求大求全，减少消极无用空间，各功能空间布置紧凑流畅，以期给住户一个舒适合理的住房。2.在控制套型面积的同时，我们更注意功能的合理型。合理性表现为明确的动静、内外分区;客厅，餐厅南北相通，既空间宽敞，又有利于采光通风；厨房及餐厅较宽敞明亮;卫生间面积合理，配置齐全;同时玄关处空间足够摆放鞋柜及换鞋；各户型南阳台宽度均在1．5米以上，北面有些户型还5.经济技术指标设了生活小阳台；室外空调机位基本上每个卧室，客厅均设置一个，冷凝水统一排放，立面上用百叶进行遮档，既不影响空调正常运行，又统一了立面造型。3.住宅和沿街商业立面设计均为为新古典风格，改良的古典主义风格摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，强调形体为主，高贵、典雅而不失经典风范。在立面设计中充分重视入口门厅，阳台及空调板等细部设计。特别是结合平面，合理设置空调板与雨水管等的位置，减少其对建筑立面产生的不利影响，使其成为建筑的有机部分。4.住宅门厅，电梯厅，高层架空层，走道等公共部位的设计以在满足各项共能的要求下适当增加面积，为居民提供多层次交往的提供可能。住宅门厅宽敞明亮，设信报箱，板报等便民设施，并利于居民短暂停留和交谈；电梯厅及走道均有自然采光通风，为居民户造明亮舒适的入户环境；高层架空层通过结构转化后有良好的层高及空间，设置适当的公共活动配套设施，与室外环境相渗透，形成一个良好的居民活动交流空间。3．公建设计1.沿街商业用房

小区西侧及东侧沿街设置商业用房。商业用房为两层局部三层沿街商铺，对城市开放。商业用房方向住宅高度由北向南，由24层到18层、11层依次渐减，与商业裙房一起形成良好的城市界面。。

2.小区物业

小区物业设于小区景观轴尽端。南北两侧结合住宅住宅底层架空及景观配置形成小区的活动中心，围合出小区的内部交往空间。

3.车库

小区车库为地下车库，车库分组团设置，车辆通过小区入口后直接进入地下层，通过地下车道进入组团地下车库，车库与住宅地下室相连，居民可方便快捷的从车库到住宅。车库屋面覆土种植绿化，同时又是小区内居民的主要活动场所。车库屋顶结合绿化设置采光天窗，形成自然采光通风，达到“阳光车库”的目的。4.景观设计

小区景观以一条贯穿东西的景观轴和南北向景观轴为主体框架，景观轴与环路相交处形成小区重点景观节点，这些节点或为入口花园，或为中心广场，或为健身绿地等，给小区居民提供了各种休闲活动的可能。在组团内部则又围合出组团绿地，绿地内多设置活动花园、儿童游乐所、花园或高层的架空层，形成一个相互渗透的室外环境，从而整个小区景观绿化形成一个点、线、面完整的立体的景观体系。设计说明01设计说明

第三章结构设计篇

1、设计依据1.1建筑方案设计作业图1.2现行国家有关规范、规程和规定·建筑结构荷载规范

（GB50009-2012）·混凝土结构设计规范(GB50010-2010)·建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)·建筑抗震设计规范(GB50011-2010)·建筑抗震设防分类标准(GB50223-2004)·高层混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)2、工程概况及地质条件本工程主楼拟建11-27层住宅，底层采用局部架空。大底盘设1层地下室，为停车库及设备用房。3、上部结构选型主楼拟采用剪力墙结构，大底盘主楼范围外采用框架结构。4、抗震设防根据《中国地震烈度区划图》，濉溪地区的地震基本烈度为6度。根据《建筑抗震设防分类标准》,本工程属丙类建筑。设计基本地震加速度0.05g，设计地震分组为第二组。本工程抗震等级：地下室框架为三级，剪力墙为三级。5、设计荷载取值5.1恒载按实际计算5.2使用活荷载按GB50009-2012执行。5.3风荷载本工程建筑基本风压按50一遇概率取值。基本风压标准值取ωo=0.45kN/m2。风压高度变化系数、风载体形系数及风振系数按GB50009-2012执行。地面粗糙度按B类考虑。5.4雪荷载基本雪压标准值取0.60kN/m2。第四章给排水设计篇1、设计依据1.1、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）1.2、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）（2005年版）1.3、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）1.4、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2011年版）1.5、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）1.6、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)1.7、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50019-95)(2005年版)1.8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)1.9、《全国民用建筑工程设计技术措施给水排水》(2009年版)2、设计范围2.1、生活给水系统2.2、生活废污水,雨水排水系统2.3、消防给水系统3、生活给水系统设计3.1、本小区所需的全部用水水源均为城市自来水管网。最高日用水量为1185.63m3/d,最大时用水量为123.50m3/h,给水由地块西侧龙脊山路引入，管径为DN200,本地块内室外生活给水、室外消防管道系统合用，消防在地块内形成环状。3.2、本小区给水系统竖向共分为四个区，一层~五层为一区，由市政给水管网直接供水；六~十二层，十三~十九层分别为二，三区，二十~二十七层为四区,二、三、四区分别由设在地下室生活泵房(设两处生活水泵房)变频成套供水设备供应，每区最低配水点的供水压力不超过0.30Mpa.供水分区待市政自来水管网资料齐全后进一步调整。3.3、室内生活给水管采用PP-R管与钢塑复合管配合使用，室外生活给水管采用钢塑复合管。4、排水系统室外排水系统采用雨、污分流制。室内排水系统采用雨、污分流。4.1、污水系统4.1.1污水排水量，即日排污水量为1067.07m3。4.1.2污水与废水采用合流排放，卫生间根据需要设专用通气立管排水系统和仅设伸顶通气管排水系统。污水经化粪池处理后排入小区内室外污水管网，再集中排入市政污水管。4.1.3

厨房餐饮污水经隔油池处理后排入市政污水管。4.1.4地下室污水经集水井收集后由潜污泵抽升排至室外污水管道。4.1.5室内用生活排水管采用UPVC排水管，室外采用UPVC双壁波纹管。4.2、雨水系统4.2.1

屋面雨水由雨水斗收集，排入小区内室外雨水管网，再集中排入市政雨水管网。4.2.2

建筑主体外周围地面设雨水口收集雨水，排入小区内室外雨水管网，再集中排入市政雨水管网。设计傻说明01设计泼说明4.积2.岛3住宅线空调烛冷凝毙水就胀近设缘瑞置排伙水立伯管，玻或就俊近接携入阳醋台雨赛水系罚统。4.绪2.刮4建筑珍雨水佳管采权用承肆压型昏塑料湾水管巴，室撒外雨滑水管牺采用UP娘VC双壁冬波纹奶管。5、消弹防给茂水设虫计5.厦1、本违小区瞎室内克消火要栓用锁水量亏为20旱L/罚s,室外罩消火陈栓用欺水量注为15约L/株s,火灾吊延续尿时间2h牙.5.盟2、室压内消匀火栓煤给水传系统除采用急临时烈高压伏给水虹系统疗。由那设在种小区盒最高举楼屋洒顶的系高位稻消防怕水箱漏提供另灭火价初期墨水量羡。火检灾发拌生10分钟热后消决防用殃水由功贮水贵池(消防悬贮水25预2m帅3)和消遗防泵(2台，1用1备)联合顿供给剖。5.隔3、室掩外消省防管遗网沿按建筑筑物环降状布恢置（劣埋地威）。喂并按坚规范武要求虫，设变置室典外消演火栓溜。5.听4、本牲地块腿的地隐下车虎库等思场所哈设置石闭式右自动皱喷水拿灭火荐系统究，火弦灾危耍险等愉级为波中Ⅱ级，铃设计寨流量后为30但L/灵s。闭房诚式自挤动喷妇水灭抹火系济统由立消防嘱贮水堤池，枣喷淋至泵（2台，1用1备）奋和屋框顶高宇位水涝箱组并成。5.微5、按剥规范齐要求坐，在熟建筑询的相户应部煌位布蕉置适私量的杂手提搁式或铅推车撑式干膊粉灭普火器,变配肤电房让设气贱溶胶折灭火敌系统竭。5.广6、室亦内用难消防踩给水咽管采孟用热右镀锌酿钢管界，室犯外消茎防给泼水管观采用僚球墨蔬铸铁装给水系管。第五仇章蹦电气译设计焰篇1、设遗计依虚据《供配编电系宇统设忌计规田范》G扔B5灿00脏52访-2顿00它9《低压径配电施设计敢规范》G虽B5留00归54廉-2亏01腔1《1映0K载V及以四下变捞电所承设计辞规范》G观B5趟00歌53晓-1孝99群4《民用卫建筑宋电气多设计贴规范》J候GJ宝1最6-苏20艺08《建筑使照明争设计辉标准》G定B5赚00狭34割-2络00婚4《建筑接物防茎雷设洞计规随范》G捞B5迎00闪57资-2绵01抵0《城市军电力久规划林规范》G色B5顺02洲93毕-1忆99住9《火灾寄自动柄报警慌系统降设计蹦规范》G饼B5顶01妥16艇-9躁8《建筑享设计纯防火冰规范》G扣B5懂00纷16晨-2护00扰6《高层慌民用血建筑砌设计喂防火敞规范》G梨B5材00猴45挺-2迷00叉5《电力常工程且电缆倾设计倾规范》G无B5然02引17螺-2筝00饥7《有线五电视侨系统键工程禽技术倒规范》G浪B5潮02敏00诊-1河99稻4《综合碎布线户系统彼工程租设计吩规范》G启B5茫03慕11悲-2跌00望72、设磨计内坟容2.耻1、供价配电尼工程（1）室麻外工击程；（a）室葛外供宏配电牌系统永：设狭两个10缘瑞KV总开丽闭所遥（局彩管x1、自没管x1），的分区踪蝶域设另配电行房（10丘KV朋/0秀.4鲜KV），10梢KV线路行采用荡电缆应埋地宏敷设蔬。(b肚)区块滋内道端路照饱明（2）单品体工毕程；（a）单徐体建召筑配范电灭；（b）室波内照跃明；（c）防摸雷、经接地见。2.纪2、弱夫电工更程（灿通信猪和数野据系坛统）（1）室父外工签程：（a）信火息中攀心（b）各汤住宅这地块熄分区侨组团澡设通叹信机室房（c）室夸外管记线（d）室滥外分点配箱罪。（2）单帽体工择程电视贸、电桑话、欺网络脸。住勿宅各每单元泡设访则客可最视对港讲。2.蚀3、消振防报匠警系川统工晓程3、室盯外供冲配电苦系统歌设计恳方案3.卡1、电赢源由孤供电胀局指夹定变喂电站爬引来酷至本不区10译KV总开椅闭所喘。3.狐2、在采区块之内适沸当位损置设心若干请配电体房（10矛KV经/0拢.4炕KV），冲配电河房设酒在地博下车饱库内司负一恐层。3.扑3、由10叉KV总开帜闭所曾采用烈放射睛式配挠电至追各配症电房疮（10勉KV睛/0溉.4眉KV），吼再由闷各配哄电房旋（10价KV脸/0烤.4青KV）配牵出0.抽4K驴V电源压至概各栋概楼负迟荷用笋电。3.共4、低隙压进偶户采派用电触缆直床埋地私敷设件或在名地下盘室内乐沿桥愈架敷天设。3.垄5、室博外采装用YJ场V2呼2电缆微。4、室瞧外道牲路照时明小区乐道路沉照明微：采耻用庭动院照辅明灯赵具或孙使用腾太阳创能路貌灯。5、单港体建植筑电券气设亭计方神案单体炕建筑崖内配垃电干诉线采状用YJ捕V电缆完（消赚防电植源采毯用NH俊-Y狭JV电缆瞎）沿惕桥架址或穿SC管敷旗设。埋照明葵分支号线采弄用BV魂-2基.5导线园，应眼急照悲明及姓疏散污指示才标志电照明奶采用ZR剖-B爪V-塘2.查5导线溉穿PC管敷拐设。矛照明衡灯具懒采用裁节能钉荧光蛛灯具楚。5.那1、住废宅（1）各跃单体果住宅38赌0/蜻22银0V电源色由附聋近局滔管配溉电房信（10击KV惹/0暖.4螺KV）提穿供。（2）住缸宅各滥单元待分层完设电箭表箱润，每朱户配湾电箱需电源句由电衡表箱撇引入禁，电盈表箱奖安装聚在电崭井内团，至屿户内风配设计戚说明01设计推说明电箱弊电缆假沿桥嫂架、陡穿SC管敷葵设。（3）各患户设月照明幕、电拆源插幸座。醋采用BV线穿PV村C管。右各户驴考虑暑预留宜空调冬插座设。（4）根报据建使筑物漫特点击，按隶防雷犬分类超要求欢设置贸建筑落物防方雷、益接地敬、等竟电位弟连接席。（5）接直地漏姨电保眼护应赴用于挣插座困和设姥备回游路。5.委2、商疏业建暗筑及倾配套忆服务哨用房（1）电愧源由锁临近亭自管灰配电穿房引妈入，编楼内址设总狐配电商间。（2）楼浑内设曾总配晕电箱滋（柜考）、清总计定量，阿由总滔配电内箱（淘柜）恩配电叠至各宴楼层周或分汇区配尚电箱高。非哪消防递电源浊采用YJ枝V电缆救，消悬防电树源采稻用NH芒-Y庆JV电缆帜。（3）走猜道、组楼梯叠间设族照明粉，各伏商业畜用房扯、办固公用执房等掌处设状照明鄙、电奇源插烂座。采用BV线，踩穿PC管敷叙设。（4）沿迎疏散衡走道望设应肥急照劫明及半疏散毯指示觉标志搭。采右用NH蛮-B良V线，村穿PC管暗雷敷设邀。（5）根刻据建帜筑物浇特点露，按活防雷求分类姻要求都设置费建筑库物防稿雷、蝴接地表、等残电位糟连接放。6、变重配电跳所1．容禁量估永算自管碑变配砌电所旧：11巾07围x0政.8翅=8胸85婆.6棕KV踩A布置估形式采用纤地上弊式。继电酬保护采用寄微机逝继电丈保护熔。计量采用炊高压喝计量杀，单象体分疏户计反量。无功茶补偿采用差就地萍集中瓣补偿悬方式垂。接地采用家非有贵效接兰地方脖式。7、室庭外弱呢电（考通信敏和数拔据系础统）鲜工程7.难1、在欣居住逼区设青通信哭机房蝴，至粗通信钳机房矿的信肝号由秧建设姓方提性供。7.言2、通蔑信机练房对潜信号阴进行拍分配栋，将丸电视满、电悼话、龙网络斑信号核送至衔各单卡体建极筑。7.痕3、通稻信机均房至反各单嚷体建此筑线含路采旧用光苦纤与脾铜缆宿混合惰方式不敷设岩，根挽据实松际情轨况灵稠活考饥虑。7.别4、室肤外采浊用光慎纤或将铜缆滚穿UP笼VC管埋秆地敷担设。8、单鄙体弱勾电（凳通信住和数粮据系狼统）假工程单体毒建筑动内网支络、些电话注采用放超5类四抹对非吸屏蔽铸双绞雷线，锻有线控电视乔干线淘采用SY洁WV旅-7谅5-览9P电缆喘，分支线呼采用SY羊WV铸-7冬5-棉5P电缆辈。电饶缆沿孤桥架雨或穿PC管敷史设。8.趴1、住誉宅（1）在垮楼梯拉间设俱网络择分配高总箱无、有杨线电惧视分弟配箱鄙，信爹号由毕室外近引入洁。住削宅户劝内设率多媒丽体信景息箱签，由席网络制分配麻总箱容、有忘线电絮视分桃配箱歉引入栏网络黄、电篇话、功电视持信号讽。住轻宅户层内电旗视、子电话禁、网揭络终时端插显座信松号由泥住宅叨户内繁多媒太体信阳息箱甘引入纽奉，电维缆穿PC管敷舍设。寇网络艘分配风总箱限、有同线电被视分征配箱敞安装锋在弱煤电井剥内，面至户曲内设宿多媒君体信梅息箱袭电缆懒沿桥沉架、腊穿PC管敷睛设。（2）住撑宅各走单元虚设访拆客可总视对程讲。8.隔2、商泥业建侮筑（1）楼正内设各网络裳分配皮总箱饥及有榨线电咱视进鼠户总楼箱。松电视涂、电有话、宜网络缘瑞信号当由室谜外引握入。（2）由替网络千分配税总箱垫（或驶有线瞎电视美进户遗总箱挖）配港线至声各楼镰层配来线箱混（或许有线会电视兽分配弯箱）碗或分梅区配组线箱霸（或吸分区煤有线董电视吃分配征箱）袋。（3）各钱商业池、办蒸公用越房等艇处设什电视奋、电方话、留网络萄终端拌插座也。9、遍消防吨报警豆系统寄工程9.暂1、消固防报越警及衣控制需系统整个选地块员组团倒设一离处消由防控总制中女心（花建议摧与安躬保中裙心控宿制室夫合用捷），笨采用傅控制蛙中心府方式铁，建真筑单迁体采利用区迁域报朴警，攀通过财总线前与消风防控煎制中波心联休动，虎实现严火灾企监控嘴报警蜂的要智求。9.经2、消棉防设抽备选用新智能相型二苹总线严制报耐警及监联动阶控制途设备牺，根胀据消多防规榜范要恩求，递在地新下室姓、公浸用门蹄厅、现商铺刺、消劈燕防电凤梯前职室、摊及各弱类设协备用芽房、仔变电背所等这场所热设置贵感烟陕、感膨温探届测器篮及手渠动报框警按计钮、秩消防抹声光奶报警冲器等裹，根蹄据火炸警位高置联扁动相哄关的笨消防诵设备姻。域消防因风机巷房、谢消防趁泵房哄、电娇梯机柜房、版变电让所及延门卫苗值班智室等桶设置种消防舱对讲芦电话榨。9.屋3、消摘防配扇电所有典消防择设备届的配探电均刺采用券二路付供电队末端伐自动爪切换狱方式脸，二组路电拍源分璃别从他低压岸系统棍两段迟母线材上引没来，载配电爽线路坑均采处用耐曾火型樱电线初、电隔缆穿秃钢管冤暗敷惩。消聋防报表警设闻备应志自备EP帅S电源裹做为将备用淋电源趟。9.罩4、应锈急照怎明高层号住宅筛的楼未梯间乐、电菜梯厅更、门响厅及锤地下草室的醒出入稻口、痛疏散县通道构等场题所设疮置疏斑散指纪示照奴明及盯安全中出口毕照明毯，消隆防水仅泵房棋、消罩防风彩机房龄、消胀防控薯制室锡、消鱼防电救梯机棍房、扒高层乱住宅鲁的电廊梯厅根、疏辉散楼蛮梯间固及地亮下汽弓车库衔等场灭所均乌设置笼应急甩事故码照明的。10减.人防认电气冤部分10锋.1、负著荷等职级及晒供电叶电源本项殖目地魔下人奖防的辰战时位应急爪照明骑、通拣信、陪信号馒设备惊及动梯力设夫备为许一级绝负荷沃，正所常照敏明为物二级设计帝说明01设计敌说明负荷沟，采植用二宗路电巴源供肥电，胖电源拍电压忘为38答0/世22蹦0V，分淋别由研市电附变电拨所和装区域沾战备何柴油大发电师机组膨通过防单爆电问缆井般引来珠。10盛.2、低免压配待电系免统每个温人防狱分区趴单独圈设置深配电斑计量训总箱隶（设去于清停洁区刊），凶市电偏和战羊备柴剂油发恋电机自组分池列运的行供补电，阅采用绿双投部开关睁防止明倒送橡电。娇照明崖、动纯力、袍信号贪设备爱均为湾独立勇回路兆，采机用BV赌-5腐00铜芯志导线译穿热巴镀钢外管（RC管）拿暗敷漆设。屑各穿饼越工注程围精护结狮构和击防护湾密闭顽门的前线缆营均作狠防护辽密处纵理。10老.3、照兵明设塘计分为乏正常厕照明惨和应婶急照否明。夺应急期照明观由疏江散指康示标优志灯残和疏剑散备艺用照霞明构苹成，税采用团灯具楼自带绒应急手电源让供电盗，战彻时应刮急照贵明供蹈电时或间不胀小于18泻0分钟段。10蚕.4、信聪号装溪置系旬统进风扮机房冶设通呼风方醉式信技号控坑制箱买，各谨出入覆口内绒侧，复发电溪机室晋、排差风机巡寿房，和及其辰它防炒密门妥内侧渐均设序通风午方式吗信号林箱，掉各出东入口梅防密乐门外侧侧设缴防爆可呼唤辨按钮旗。10判.5、接章地采用TN尾-S系统要，共酿用基革础接决地体能，各拉防护搅单元吴作ME粱B联结情。10访.6、柴门油发惯电站本项塘目人疾防建梨筑面种积45迅35幼㎡，在豪人防准区域漠内设哄两个呀战备付柴油故发电慎机站(3砍00呈M2），材内设益两台麻柴油文发电眼机。第六戚章戏消防嫁设计复专篇1．建解筑部伴分1．1设计琴依据《建筑欺设计需防火戚规范》G滤B5昏00抗16－20尚06《高层衡民用冶建筑油设计估防火诞规范》G卧B5虎00葡45睬-9马5（20晕05年版络）《汽车震库、允修车践库、首停车边库设防计防易火规厨范》G浇B5积00膏67－97《住宅海建筑皇规范》G滥B5鞋03孝68捐-2颤00病5省、典市、放地区六的法董规及群规定1．2总图小区尺包含11—27层高裕层住屯宅以央及商酷业配溪套等验多层矩民用训建筑结，各别建筑乘的间丹距均忍符合族规范睛要求城。小区扣的西眠、东集两面屑入口温分别猎和小庆区内游消防闻车车某道连嚷通，咸并连熄接城堪市道槐路，渣形成足环形低的消朋防车姓道，泄高层凝住宅裁消防相车可落以直磁接到筑达，闯按规悬范设飞置4米宽柄的消电防车毒道及晌相应旺的6米宽姨登高也带。地下运室汽跪车库册按规己范要乖求布廊置出画入口堪、车备位数虚量及哈划分汗防火蛮分区剑，出弹入口朗间距煮大于15米。暂地下鸽室设仍有制哲动喷咐淋灭毒火系闯统，粘防火弄分区污面积仗符合应规范项要求怀。各类聋建筑掩间的溉间距层均符网合规球范要温求，帖高层才之间巴大于13米1．3建筑厅设计小区灯内住肃宅各乌单元载每层眯为一徒个防离火单谣元,每单杯元设拖两个填安全榴疏散期口，德每栋馅楼每咸单元这均设粉置一转台不颂小于80痕0㎏消防翼电梯固，底标层门推厅直剂接对驼外，搁耐火启等级蚊为一填级，循地下精车库执耐火蔑等级溜为一封级。语沿街军商铺卧每套扔面积颜小于30灰0m道2。2．给锤排水编部分2．1消防判用水宗量根据苏有关畜的现济行国评家消惕防规将范，哪本工惊程的置各个深地下繁汽车钓库、枣高层炭住宅蓬、商纠业等副须设谦室内驱、外竖消火督栓系甚统。按消镜防用金水量辜最大肌单体示（综两合楼咱）进需行设蠢计，填消防辨设计压用水言量应氧为：合计违：室夹外消划防用才水14纷4m虚3室内娃消防借用水14童4+竞14余4=饮28董8m忙32．2室外简消火见栓本工延程采锹用室耀外低匪压制随消防拆给水狠系统奴，由森市政驶供水异。在袜小区杏内消蒙火栓嫌环管掌上分羊别接消出足化够数椒量的前地上遭式消轰火栓涂，灭扎火时界经消叛防车怕加压周对建乖筑物婆进行填消防萝。消蠢火栓晚间距船不大梢于12诉0m，保向护半羞径不郊大于15据0m。2．3室内聚消火滥栓系内统发生抄火灾反时，努由消旗火栓叮启泵拢按钮阳启动累，消雀火栓距泵可冠将水抚供至屈该区朋，满易足该裁处灭俊火所唐需的线水量异及水缘瑞压，屿火灾诊初期马消防跪用水睁均由威高层污住宅叮最高躲单元会的屋停顶水扫箱(1菊8m望3)提供桥。每个甚消火惧栓箱迷内配DN烦65坝mm消火输栓一窃支(或两唇支)，DN置65子mm、L=祝25政M麻质瞒衬胶睬水带钉一条进（或卖两条泼），DN虾65呆×程19境mm直流枕水枪都一支(或两唇支)。所麦有消丘火栓抱箱处垮均设故有指书示灯宵和启感泵按浙钮。黎消火绣栓的割布置险保证疾任一少着火冤点有叼二股衫水柱泰到达烛，水韵枪充招实水逝柱不法小于10您m，流天量不榨少于5L点/S，高消火缩慧栓出罢口压晶力控珍制在21暂0～50弓0K幸Pa。为责保证崇系统虑最不聪利处悄消火垂栓静扬压力坡，在壤屋顶渴消防缘瑞水箱航间设衬置增众压稳堆压设堂备。在物演业用索房、街地下膛车库涛、营紧业网伍点、隔大于筐超过18层的增住宅墨等设霸置单杯出口前消火重栓。消火自栓供绸水设劝备设称于地幅下车厨库消列防水樱泵房醉内。匹水泵属型号袜为XB批D8独/2芹0-松14盆0D棕/4阵,性能塌参数古为Q=文20隙L/谣s健H=片14止0m断N＝37狭kw吴.2．4自动蔬喷水牙灭火猎系统（1）喷存头设紧置范艘围：今地下选车库考、地答下室钳自行藏车库苏、商遍业用牙房均袄设洒锅水喷尊头保颠护。（2）采涨用68渔℃级玻可璃球滤喷头求（厨照房采贪用93伴℃级）延，接鹿管直久径为DN妻25坡mm。（3）管口道系寒统设码计根伶据规颤范规帖定，首地下株车库耍按中坟危险II级要祖求设滋计（贝其它番按中阵危险Ⅰ级）框，设皇计喷支水强尘度8L坚/m陷in叠.m份2，作遍用面壶积16今0m程2，最哈不利婚点喷握头工牺作压晶力为10历0K削Pa。（4）系冒统设业计设计锡说明01设计尸说明自动柳喷水室灭火洗系统破１小趋时的伏贮水吓量设贫在地细下消膛防水冲池内辈。地绝下层冬设报边警阀填，每西个报允警阀慈所负担喷倡头数丽不超昆过80他0个。管网递平时欲压力博由屋猾顶水佣箱保静证。（5）每茫个防絮火分命区均舰设有更水流不指示怕器和多信号问阀。（6）系赚统控尿制：发生约火灾玩时喷顶头经宪感温禾后喷约水，聪水流粥指示番器动围作，食向消波防中致心发酱出信薪号同宰时在泳水力想压差眼的作础用下早打开科该系还统的云报警杨阀，无在压洽力开惩关动萌作的偶同时洞，启第动喷欣水泵昌，向兄系统婆供水荷。（7）每佛个防碗火分总区管武网末魔端均码设有挪试验重装置饺，阀勺门设锦有开外启和叶关闭队的标膊志。（8）报县警阀输、各订层水敬流指搜示器慎均应鸦在消截防控皮制中谁心显蜜示动振作信疗号。（9）自犹动喷幻玉水泵泡的启约动除页系统俘压力刑变化器自动乎控制孔启动既外，猾也臣可在脖消防晕控制怨中心弦和泵宰房内炮就地封手动携启动能，其景泵的味运行柏情况字用红绘绿灯邻显示税在消懒防控吨制中闹心和旺泵房畏的控朝制屏司上。（10）喷膜淋供瓜水设旨备设团于会皂所地鞋下一萝层消铅防水惧泵房掌内。晃水泵处型号瘦为为XB搁D8绩/3粉0-党12香5D佩/3尾,性能抹参数合为Q=利30馒L/羊s担H=还60该m馋N＝30缩慧kw。踏（11）室研外设2组水朱泵接榜合器虹。2．5管材室内斑消防孤、喷币淋管卫≤DN守10押0采用纷热镀娘锌钢祸管，赵丝扣绵连接想；＞DN户10挪0采用泊无缝巴钢管蹈，沟莲槽连我接，议二次宋热镀面锌安圣装。2．6消防脂水池急和消扶防水倍箱在地升下室桥设消纪防泵滋房及蜓消防宾蓄水庆池，而其中王消防浆蓄水鹿池有浅效容骗积为28备8m皱3，内瓦储2h的室猪内消践火栓红及1h的自截动喷形淋消棒防用萝水量动；在勇高层踩住宅微最高满单元拼的屋呜顶设茄有消坟防水全箱，亡内储别初期10芝mi趋n消防断用水的，有众效容乐积为18岗m3。2．7．灭凤火器捡配置建筑豪物内监均按《建筑虚灭火美器配即置设施计规弊范》有关惜规定荐配置拾一定在数量馋的手辈提式袭磷酸附铵盐曾灭火妻器。3．电陷气部告分3．1消防痛报警签及控震制系伏统整个辈地块捧组团粒设一过处消春防控秧制中当心（嗽建议袖与安驶保中陶心控咽制室滨合用傻），俘采用支控制围中心座方式殃，各射单体撑采用引区域融控制纯，地窃下室样采用骆区域昆、集处中控贩制相汗结合恩方式娱。3．2消防忌设备选用俘智能卫型二间总线仪制报杂警及筐联动侦控制蛮设备偷，根匀据消赴防规闹范要贿求，甲在地酒下室庆、公馅用门困厅、救商铺薯、消逼防电附梯前掉室、地及各带类设斥备用和房、如变电屋所等搅场所令设置谅感烟鲜、感派温探忍测器康及手类动报慨警按染钮、馆消防隙声光阵报警基器等霜，根蓬据火重警位符置联索动相就关的更消防眠设备嘉。垮消防趋风机跪房、阵消防茅泵房延、电唐梯机甲房、垫变电争所及应门卫撕值班影室等插设置临消防布对讲搁电话模。3．3消防乘配电所有棋消防逼设备从的配页电均渗采用税二路刘供电逃末端为自动挨切换偷方式漠，二怪路电舰源分技别从追低压集系统末两段春母线茫上引升来，箭配电拥线路婚均采御用耐景火型情电线婶、电联缆穿膀钢管首暗敷鸽。3．4应急睁照明高层意住宅耻的楼晃梯间步、电谷梯厅舌、门平厅及酬地下屡室的歼出入乔口、晓疏散绵通道房诚等场尾所设野置疏治散指羽示照承明及功安全黑出口打照明性，消吹防水摧泵房鹅、消详防风冬机房第、消类防控设制室腿、消晃防电夺梯机颠房、春高层畜住宅性的电增梯厅年、疏激散楼舍梯间叫及地荷下汽费车库轰等场常所均咬设置法应急鞭事故夕照明坊。第七颈章到无障晶碍设闷计专屈篇1．设先计依量据《城市庙道路筝和建盗筑无凳障碍价设计鸟规范》J拿GJ际50术-2丑00侨12．道持路系池统的微无障涂碍设滨计1)设计欣范围阵包括轻：小第区的务人行竟道，颗组团臂路的数人行冻道，倡宅间守小路杯人行鸣道。2)小区婚级道台路的踪蝶人行焰道纵何坡不凯大于2.星5%，在化人行红步道只有台勿阶处最，同商时设火轮椅逆坡道仙和扶亡手。3)在人辈行道计设置弃盲道咱，盲胜道位糊置、婶走向愁、性安质、穿标识遮严格视按照友规范嫩。3．公理共绿贝地的盏无障室碍设准计1)设计巩范围唐包括斑：绿喷化区驾、活梳动场证地。2)各级惰公共害绿地杂的入静口与袭道路笼及休询息凉壤亭等挑设施贤的平贝面应知平缓陕防滑明，地肠面有忆高差机时，愤应及推轮椅富坡道锣和扶巾手。3)在休贷息座搬椅旁土设轮别椅停慈留位还置。4)公用斯厕所雹的入酿口、贷通道矿及厕歌位、本洗手对盆等四作无水障碍译设计蜂。5)绿地形内台接阶、硬坡道押和其树它无撇障碍付设置尊设有森示盲爬道及似标志继。4．建姑筑单江体的漫无障夹碍设物计设计化范围胁包括挥：各醋单体鹊入口偶平台显、候曲梯厅暖、电傍梯轿度厢、槽公共龟走道俱、无傅障碍面住房哥。第八接章膏节楚能、什环保秒及卫榨生防议疫设进计专精篇1．建语筑部驳分1)各住师宅建副筑单嚷体间寇距和滩大寒游日满畅窗日戒照满猫足规雾范要巷求。设计叫说明01设计泳说明2)设计愿充分茄尊重姜基地苗周围性环境麻以和招谐融霜合；标建筑嘉体型捎相对互规整躁，采海光通絮风良欠好，累有利叹于节朗能环舞保；娇保温午材料酒选用A级材捧料，盗选用伍保温按效果劣好的垫外墙烫砌体午材料刻和玻够璃，宇外窗即框架划采用扯断桥扶型材阴，增卸强建繁筑围甩护结晨构保毙温降峡热、督隔声按降噪迈性能织。3)小区况路灯胖使用每光控写、时窗控技述术控标制开啦关、狱采用农节能梨光源推。绿障地采缺用自泳动喷惯淋系渗统。2．给改排水燃部分1)节能哀节水为充县分利疗用市丑政水窜压，虫本小阁区内屑地下贷室至干三层蛙的用铜水均贝由市专政管顷网直弄接供铜水；跃四层杠及四队层以格上楼颗层的深用水半则由扇生活涝变频码恒压河自动膀供水妨设备元加压易供给荷，充即分体拳现节锹能原抛则。设计摇首先四在设絮备选摧型时泳尽量绵选用要低能缴耗设驶备，仍以利话于节全能。卫生敞器具低选用流节水码、静扑音型内。2)噪声矿防治设计狮首先鸡在设立备选局型时宁尽量艳选用邪低噪嘉声设甘备，埋其次庸对易殿振动术的水逮泵等平设备希等采杰取隔泉振处剪理、浊设置姐挠性公连接璃等措萍施，显以减荒少噪设声危涨害。3)室内磨排水拼为雨茧、污利水分寨流制辽，粪堡便污其水、失生活哈洗涤检废水深及屋废面雨春水分分别单扇设系珠统排比出。扎粪便为污水拥经化蜂粪池击处理盲，排台入市尼政污黎水干弹管。4)地下让室生锁活水搂箱采挨用食注品级我不锈绑钢冲做压板赵装配选而成厅，重仆量轻林，耗南材少塌，安袖装简蛛便，习水质输卫生介清洁船。3．电守气部到分3．1电气塑设备勇节能额措施受：1)变电弟所应洪靠近渠负荷休中心睁，缩均短低够压供乐电线摩路长夏度。雕采用碰低损女耗、肆高效面率的友变压框器。2)由两嫁路进谊线的诉供电巴系统邮，采赵用两泥路电嚷源同饱时运殿行的抗方式盆，以钟减少哈正常钻运行螺时线抄路损晶耗。3)变电吗所内像低压齿侧设谣集中锁补偿锯，使这功率腊因数归不小休于0.妨9。4)配电热设计绍时应篮使三昆相负坡荷达惯到平创衡。5)电力财干线垫的最酒大工史作压馋降不谨大于2%，分笑支线羡路的牌最大婆工作帮压降齐不大革于3%。3．2照明揉系统快：1)住宅雨内走炼廊等刷公共敬部位描的照刊明采河用节扭能灯坐具，望楼梯翠照明断采用块声光鸡控开历关控赵制；曾地下摩室设笋备用泼房及努地下震车库虎、办村公用末房等膝照明吗采用T8型荧揭光灯问，并瓣配电胜子镇迈流器疼，使狡功率游因数忠不小标于0.葵9。2)照度贤标准术及功秩率密谊度值然按《建筑序照明朴设计恋标准》的有亚关规铅定进功行设塌计。3．3电磁算污染汪防治本项辟目变评电所厌均设威于地岭下室雅，避巷开住睁宅建驰筑正晚下方倒。设篇备均绒采用俭全防订护免母维型革干式吊设备功，接命地良督好。3．4环境清保护尽量洋选用糟生产预过程好通过IS淹O1悲40帮01认证醒的厂黑商设华备。第九棒章盏投考资估忍算投资估算表分项内容面积（M2）单价（元/M2)总价(万元)备注住宅86570180015582.60公共部分普通装修，户内毛坯社区服务用房85普通装修商业41501800747.00毛坯非人防地下室1331128003727.08普通装修人防地下室453535001587.25普通装修绿化17696.6150265.45

室外工程419352401006.44按适建用地面积合计

23272.67

第二瞎部分——规划务背景项目觉概况上位糊规划现状抢场地史分析021.项目班背景濉溪肝县中茶心城碍区为膀皖北美地区情先进逼制造张业基今地、敲淮北紫都市狸区生急态宜超居城爬市、肺濉溪愤县政宾治、钉经济时、文访化中航心。乎作为督老城滨区，韵由于锈一直萝未进惹行系堪统的宅改造壮，形偿成了联大量惜陈旧柏的棚保户区桶。北比关居申委会欠棚户妨区改骆造项梨目作援为一壳期启膝动项谱目，奶拉开吩了棚医户区弟改造眠攻坚杏战的腿序幕部。2.项目盼区位该项狐目基兆地位帮于淮吼北市刚濉溪某县中蛾心城总区，丝式总用贼地为41备93遗5平方芝米。然西至武龙脊辱山路腥，道篮路红颠线宽35拥M；东烤至二雕关路猫，道扁路红浩线宽20途M；北桂至北屋环城初东路扩，道钢路红桑线宽24跌M，南铃邻规莫划城蔽市绿阻地，帜基地蹲东西枪侧为锹规划枕居住酒用地底，北问侧为呜已建洁成小蒸区，尤用地鸽东北麦角为招规划偿商住揉楼。代周边耽配套性齐全颠，交信通便左利，能环境叮景观爬优越鬼，极芹为适阁合打盈造现弯代生障活社续区，源成为粘濉溪资县自舟具特愧色的暑优雅绢居住监区。濉溪始风光筑照片濉溪据县区尊位濉溪千县区私位规划绳背景项目肝概况021.濉溪退县空芝间布燃局规染划规划板形成储“一旷城两茄区，乔三轴览三心谜，一哗湖五露廊”叮的一免体化原空间袭发展移格局衬。“一涌城”花指濉忆溪中财心城仰区，后城市舞建设灿用地壁面积氏为46此.0平方秤公里拳。“调两区似”指炮刘桥计镇区洞和濉榨芜共悲建产颜业园票区，访规划移建设丧用地异面积蛋为4.绩3平方代公里拘、13嫂.5平方姥公里狡。综合扮濉溪拿县城屿市总统体规怒划，葵本项服目地膛周边仙资源旧环境台优越纷。处杀于濉产溪中再心城布区，左并且凳属于尘“老鸡城区琴综合详商业兄服务格城市迅主中约心”跨的辐记射范呀围。侄地块缎南侧披规划唱为城克市公白共绿扭地，院东、扇北、鸭西三也面均扒为规泼划居耍住用奏地，穿地块拣向南班约1公里叔有城耗市公铸园“娃乾隆虑湖”停。规划剃背景上位漠规划濉溪幅县区浓位图中心标城区累用地举结构早图规划虏区用奇地规挺划图项目韵地02作为黑居住胖性质隐的地岂块开刚发，挽我们抗主要商从景榆观资勒源，娇噪音仿干扰活及周泼边用饼地性边质等禾方面巷对用矩地进抵行分赞析。首地块记南侧循的规温划城斜市绿占地，喘提识供了锄很好笨的景永观资准源。通龙撕脊山服路作挪为城医市主贝要道凝路对摧用地脊沿路橡住宅畜有一推定的纲噪音际影响虹，东钱北向墙待建跨商住桌楼对且小区址交通奖组织库和日闹照有熄一定现影响妹。规划摘城市虫绿地现状倡分析戴图现状堵居住液区规划分商住太楼用拢地现律状二关川路现叠状场地橡现状龙脊睬山路阴现状北换腊成东缴路现暑状对外徐出入导口现碰状规划