建设工程监理概论讲义之监理案例

第十章工程建设监理案例一、长江三峡工程二、茂名30万t乙烯三、上海金茂大厦工程2023/7/61建设监理概论四、

黄河小浪底工程监理工作程序和制度2023/7/62建设监理概论监理组织机构设置前期工程阶段由五个监理处分别负责现场监理工作；主体工程阶段设置了大坝、泄洪、厂房、机电4个工程师代表部和前方值班室，尾工项目阶段则由土建项目部负责统一管理；主体工程实施期间还设置相应的专业部门分别对试验、测量、原型观测、技术、合同等进行专业管理。小浪底前期、主体和尾工项目实施阶段，分别设置了相应的现场监理机构。咨询公司高峰期共有监理工程师约510余人。总监理工程师全面负责监理合同赋予监理工程师的全部职责。2023/7/63建设监理概论监理组织各机构职能工程师代表部是合同管理的综合权力部门，在总监理工程师的授权范围内直接监督承包商工程合同的实施，工程师代表部分设综合、技术、合同、现场等分部。按工程师代表→工程师代表助理→值班监理→现场监理员四个层次，各负其责，各司其职。专业技术管理部门处理合同中有关专业方面的问题，对专业课题所做的结论由工程师代表部实施。2023/7/64建设监理概论前方总值班室综合协调整个工程项目的进展，及时掌握现场动向，召开现场协调会议，协调和处理工地现场的矛盾和问题，反馈各种信息。试验室是小浪底工程监理质量检验控制的关键部门。从原材料试验、土工试验、砼试验、岩石力学试验到各种物理化学试验，对整个工程的施工实施质量检验、检查、评定，严把质量关。2023/7/65建设监理概论测量计量部是小浪底工程咨询公司的一个专业职能部门。担负着小浪底工程的测量监理、工程计量和外部变形监测系统建造监理的重要任务；全面负责小浪底工程的测量控制网、放线、计量、检验和校核、竣工验收等方面的测量工作；全面负责工程量的计量及审核工作，为工程师审核支付申请和签发支付证书提供准确的依据。2023/7/66建设监理概论原型观测室负责观测仪器的率定、埋设和安装过程的监理以及仪器的测读和观测资料的整编工作。其主要职能是：审查原型观测设计图纸；审查承包商提交的进度计划并实施进度控制；仪器安装前的验收、检验、测试和标定过程的监理；仪器安装及埋设过程的监理；测读设备的保养、维护；仪器的测读，观测资料的整编、分析和汇编。2023/7/67建设监理概论工程技术部是技术管理部门。其主要职责包括：设计图纸的审查、发放和管理；与设计院间的业务确定和交接；监理月报编制、征集和整理；合理化建议的实施；场地移交；工程项目验收等。2023/7/68建设监理概论

咨询公司办公室负责咨询公司劳资、财务、文档、文印、行政党务、安全、防汛等多方面工作。其中安全、防汛是业主和工程师单位共设的一个部门，它负责对小浪底工程施工安全实行归口管理。合同部它主要负责或参与三个国际标的变更、索赔、材料调差、劳务调差及后继法规影响评估等合同问题的处理、审查支付、参加工程验收工作、编写商务简报等。2023/7/69建设监理概论监理工作的依据（1）国家相关法律和法规；（2）业主与承包商双方签字的合同文件；（3）合同文件中指定的有关技术标准、规程规范；（4）经工程师批准的设计图纸和设计修改通知；（5）经审查批准的承包商的施工进度计划或施工措施等。2023/7/610建设监理概论质量控制质量管理体制：项目法人负责，监理单位控制，施工单位保证，政府监督。质量管理始终是监理工作的核心。（1）建立管理体系、健全管理制度（2）严格施工程序、强化施工管理（3）严格技术标准、加强质量检验（4）加强安全监测、提供质量信息（5）采用先进技术、提高工程质量（6）加强缺陷处理，严格工程验收2023/7/611建设监理概论进度控制工程进度控制的目的：根据开工后承包人报批的施工进度计划（这个计划称为基线进度计划），利用一切资源和条件及科学的组织管理，尽量避免和减少工程进度的时间偏差。按照合同中所规定的职责权责，及时纠正、调整可能出现的偏差，进而保证各个中间完工日期和最终完工日期的实现。2023/7/612建设监理概论进场康审查瓦合同兔计划础：依据肺合同朱要求千，承真包商腾进场稠后必挑须向丹工程秒师递绩交合肿同执锦行计第划合同很基线筒计划搂，报沿工程近师审宽批。呆经过犹工程丈师批距准后云的基粗线进骄度计津划，度是工闻程师令进行赵进度扫管理耻和合婚同管钉理的涝依据秧。施工华过程腿修改炮计划慰：根据管工程巨实际善进度厚出现尸的提疼前或盾延误线，工易程师筹在审核批修感正的腐进度磁计划睁时，备在确正定没渠有业耕主延尘误责声任的绍情况杂下，由主要黄依据言是保貌证各呀中间疑完工统日期罚和最当终完验工日微期的村实现绿。现场悟监督指跟踪瓦计划腐：有了站修改牲的计励划，及工程圆师始信终都慕有一驳个实真实在幕在的常计划制。工秋程师材和承敌包商话在现酬场每梢日、缺每班江都要牌落实勾当日筑或当殃班的蓝进度担计划淋，以饺便及书时发飘现问水题，梁保证极计划锋的执起行。20宏23彩/6言/3荒013建设息监理灭概论信息误反馈霸掌握今计划渔：信息逆包括是每日绿、每鼓周的焦生产战记录务、每外周的树生产惊例会币纪要丑、现荡场指贩令、葛各种隔材料钱设备蛇检查卷检验坦记录秤、往滔来信婚函、其事故著资料悼等等亚。上碎述信梨息要裕及时违反馈落，以叼便业求主及仗工程赠师掌零握和口及时兽处理义。延期厘及时彻发布经：如果移和业贱主协仍商同粱意延勤期，捆则工许程师即按照厘44岛款给稀予承妇包商奴延期后，并元要求活承包可商按叙照批缩慧准过秒的延合期对牌计划抓进行筐调整恼.调祖整的颈计划灾进度符经批谣准后教，工码程师锄要特真别关汽注资络源配堪备和体施工马方案处的实蓄施。业主恒、工腿程师悬始终汽关心箱工程抄进度业，始尘终对决进度陶保持雅主动量权。论当发供现工族程进忘度出绣现延真误时约，业援主工棒程师扑毫不遥犹豫们的采领取果但断措下施.20迷23跨/6含/3努014建设敢监理榨概论投资扑控制（1）进肢度款漠支付制定猎支付匹程序漠，严复格内掀部支艘付管戴理，桐审批垂合同山内的纪支付罩项目术，严洞格控纳制合挎同外挪的支尊出。倒按照姥合同劝规定堵，代慌表部晶在测缝量计肉量部涌核定研签认急、质替量管渐理试鸦验室谁配合贸检验授合格踩后，洲审查奖承包泡商月恶支付挖申请棒、最叉终支腿付申匠请并杏向咨蛾询公顽司提老交工扩程师刘的中析间支暖付证源书、抵最终匀支付军证书头。主校要审活查以纯下项阁目：BO灯Q工程版量、起计日朵工、码变更侮和新谎费率赠、价吃格调男差、阁其它翻如保专留金秩等。制作积科学狡的投剥资预果算和忽投资览核算壳，每摩年要劝向业界主提雕交当瘦年投野资调挑整计浓划,下一馅年基恰建投芒资建岛议计坐划,下一汇年投孩资框榆架计背划供浪业主巡寿投资狼控制重和投抹资分也析。20煤23组/6价/3形015建设溪监理惩概论（2）变蚊更和蔑索赔袜管理加强般合同砍管理乔，及秘时处驼理变构更和岗索赔彼，严镰格按批照合稼同规耀定的使程序怖和原薄则处哭理。暴变更陡与索之赔处砌理程虏序和招最终刘批准袭由业娘主授看权工务程师炼实施技。随别工程愚进展脚的要介求，抚咨询誉公司劲专门谎成立猾了变歌更索尝赔小些组（VC煎G）处李理重爱大变委更和膀索赔雾问题渔，尤衰其是夜二标捞的变落更和旷索赔谅问题遭。20贱23挑/6偏/3饥016建设荷监理炎概论管理闸及协哄调工蛋作各标良代表侮部在扬总监田理工围程师田的领鉴导下灰，分雄别协会调管亦理各昌自标尖内的仗承包青商，伙分别少制定钟了相销关管高理工种作细伯则和兼工作曲程序有，认旷真履俱行合肥同规明定的您工程导师职做责。在各权代表讯部内传，由灾工程昨师代因表负膨责管搅理本奏标段脉内的盼安全短工作盖，协袄调本瓶标内版部的全干扰妈。咨询低公司杏办公摘室负香责协奸调各船个标刊段间脾的互诉相干宪扰，嘉公司正安全柴部负夜责整迎个工钻程的箱安全歇管理毕。总值虎班室像对现兄场各折标间名出现终的干学扰进纺行协雷调。20垂23辜/6锡/3叶017建设里监理盐概论竣工昌初步砖验收郑遗留陕问题己处理1、问邀题的连提出2、渗眨水原态因调渣查与太分析3、处语理措促施4、处风理效条果5、拟森进一促步采覆取的锤措施20辫23活/6广/3献018建设胜监理决概论1、问煮题提叼出20准02年12月3~拨5日，尼水利温部对类小浪降底水窑利枢朱纽工专程部盖分进懂行竣羽工初压步验铜收的沃意见望中认砖为小授浪底材水库纽奉两岸疯山体庄渗漏不根据辆初步娃查明识的原棕因，陆虽有少针对场性地乘采取耻了一岂些工植程措蜂施且堆取得蜡一定逼的成可效，歌但两踪蝶岸山私体特孩别是统左岸载山体膀和厂雀房顶搬拱在辫水位楼上升概后，童渗水辅还会裤加大滔，要诊求及培时采沿取措忘施，杜解决疲渗水茫和排吉水问慈题。20还23障/6箩/3扛019建设城监理昌概论2、渗焰水原孔因调势查与损分析根据存对业多主委猫托相扯关单恭位采酿用同膜伴素蜓水文趋学法伍、示旺踪试指验及纱瞬变座电磁纪法等袖进行帮渗漏趟通道萄试验爽探测酬的结腾果分伪析表埋明：（1）F2菊8断层杆下盘候与灌的浆帷滔幕间委的地颜层中禁有一确条绕庆坝肩昏的集涂中渗渠漏通枝道；（2）2号排座水洞U2课8~死U3护6顶孔树存在躁来自晓库水登的渗距漏；（3）厂盯房上宣游山捉体防拜渗帷姓幕局虫部存透在渗掏漏。20芒23溪/6扣/3企020建设蜻监理努概论3、处泪理措特施（1）溢喷洪道刮混凝方土的巷缺陷控处理角；（2）进弃水口F28断层岔土方牺回填僻及封劳堵灌胸浆处贱理；（3）2号排巴水洞投洞顶就检查筑及回倡填灌脸浆处歇理；（4）厂羽房顶蚁拱渗似渗漏欺及f1、f2断层血处理梁；（5）F1断层驼水泥扫、化战学灌名浆处袄理；（6）19、24、25和30号探通洞封航堵；（7）3号灌描浆洞鲁三角至部位款补充私帷幕低灌浆均；（8）4号灌跳浆洞左帷幕邀灌浆撞补强班；（9）28号排刑水洞叫及8B交通害洞补顷打排烦水孔坦。20伶23尺/6戏/3凭021建设夜监理拘概论4、处键理效黑果（1）根浓据渗桃漏监酱测结旷果分捷析发炼现在澡相同爽库水宾位下揉，处推理后何渗漏晋量同奴处理韵前相筒比有失较大滑幅度尾减少暖；（2）随妖着库虎水位兰升高据，渗鼠漏量陪进一倒步加粘大，课总渗要漏量燃也较买大。须说明酱还存珍在潜暖在的唐渗漏咐通道增。20扯23妨/6值/3皂022建设踩监理违概论5、拟手进一凉步采沟取的纺措施（1）灌璃溉洞握进行加帷幕找灌浆趟；（2）3号灌蠢浆洞拖内幅雀射灌谱浆；（3）4号灌施浆洞辫内向挖下进室行补叹强灌旷浆；（4）4号、28号排余水洞样排水争量较冠大部堪位加津密、彻加深砌排水权孔；（5）厂膜房顶延部地协表进举行封革闭处柱理，呀完善致地表并排水丛系统袭；（6）左沸岸山套体迎钉水面EL岸23蛙0以上梳岩石招喷砼阻封闭轧。20流23牲/6卫/3例023建设为监理列概论监理娇工作迫体会（一陵）合鼠同管辫理是句“核秆心”（二留）水侦利水剃电工摧程前回期地滋质勘饰探工惜作的佛重要恼性（三唱）合恭同变完更的次处理（四讲）合参同索的赔（五鉴）监重督国姥际承镇包商伶、学俩习国逢际承削包商（六跃）工紧程师键在合崖同管孟理中荒的地益位和笨作用（七胖）业专主在蓄建设怀管理循中的脖中心敬地位袭和合存同责除任20傅23鬼/6淋/3休024建设柔监理低概论（一床）合美同管职理是眠“核碧心”双方垃一旦燃合同忠签字企生效喜，合衬同的湿法律午地位梢将确斩定，毁它就努是业赶主、抢承包傍商的沈一切家行为捎的准肺则，珠谁违臂背和滋违约京谁将短负其摆相应解责任宫，合齿同是音双方鹅的一您本“哈圣经五”。畜合同岔管理盲是核酷心。20蹈23叶/6终/3中025建设庸监理聪概论（二蛙）水全利水敌电工嚷程前低期地积质勘新探工慈作的瓜重要考性增加血不同敌的地渡质条叹件下半的施鲁工予轨案和椒报价在国耳际工泼程管茅理（海如FI湖DI遥C合同淘条件丈）中智，地宽质条想件的培不可考预见猾性，柱特别柱是可封能引俊起施邀工合学同争赔议的厌地质漆条件备，应慕增加庄勘探筛；或移者在顶合同这招标常时专厦门给僚出条寇件，研让承凤包人谁自己航分析同和判圆定。诸而作若为合裤同管捕理方嘉面，隶更易忆操作驼而不尝过多乌引发细合同滩争议摇的方贵法，反可让扭承包笛人对用地下塘工程你地质晨不良互地段堆的施洁工多踢报几北个不弹同地物质条图件的油施工雁措施程予案易。以例尽量惜减少趴一遇沟到不委良地虽质条竿件就圾和不受可预围见难龟以划嫂分。跌而引馒发争茫议。20另23秃/6脊/3领026建设盯监理童概论（三雨）合光同变俯更的汪处理尽力妥减少维变更教，及担时处车理变越更。变更艘是工筝程师淋的权漂力，禽但是胁变更肢后的街费率痒和延纷误工郑期的离处理抖，又养往往冲是保案护承链包商驴利益货的。歪因此洁，在厉合同岩管理泄中，爸尽量页减少邻变更甲才是源最佳霉的选菠择。20始23礼/6爆/3培027建设项监理博概论（四仆）合哗同索限赔的厦处理及时础成立章合同孝争议桂评审宗团，驰及时遵处理升和解悄决索设赔作为惜业主称，不都应害垃怕索览赔和绿压制舌索赔昂，应河按合舱同程状序，柏授权惭工程稿师及纲时处室理，腾这对蔬业主胞是最剑大的咸保护朗，也挤锻炼脱了业赛主的捆管理梅能力雕。对奖承包寄商来妙说，储应当贼勇敢萌的行叠使索耻赔的涉权力潜，维嫌护自皮身的嗽利益顽，不殊要害清怕业麻主打偷击报灶复。遮只有巷这样份，我旗国的任施工跳企业摊才能毁在市叨场中众得到属锻炼采和提意高，古参与壮世界富市场涉的竞者争。20赌23友/6歪/3显028建设辞监理汤概论（五建）监往督国朽际承碧包商航、学积习国减际承膊包商国际槐承包纽奉商履坐约的温能力东和负主责精患神，夸总体美讲比极我们乡丰强。示承包替商对咸自己疯合同跃职责酱的事蓄是负舌责的决、认投真的拼，对阶自身屈的声狡誉是滚珍爱纪的。盘尽管眠四家树国际俩承包倦商在努通过宏索赔骑维护局自己轻的利匆益上增十分豪执着园，但南其施捏工管耀理水京平和羡新技岭术的咳开发剩使用垃，确斥实值未得我唤们学站习。20伯23桶/6附/3命029建设告监理蛙概论（六陆）工织程师结在合厚同管坐理中飞的地戏位和犬作用发挥满工程赢师在抽现场贷的主汤导作垒用业主仔充分后授权途工程参师（顾这是FI锡DI洁C和“警施工杯合同筛条件婶”中纽奉所规约定的碌），鼻全面殃的、葵全过锋程的脾对承菊包商甘实施逐监控供，严六格质除量管椒理、彼严格爹进度躺管理申、严赵格支两付管除理、卷加强墓信息巾管理纱、加冤强合排同管活理；解就能春