c区b地块土建监理细则

一、工程概况皇御苑C区B地块工程位于深圳市福田区皇岗口岸旁，场地南距百合路不小于18m，东邻皇岗五路不小于25m，北、西侧为小区道路。本基坑设计开挖深度按9.5m考虑。根据《深圳地区建筑深基坑支护技术规程》（SJG05-96）规定，本基坑安全等级为二级。地质概况根据场地勘察报告，场地原始地貌为一级阶地，经整平后暂为空地，地面基本平整。根据现场钻孔揭露，基坑开挖深度范围内涉及到的地层自上而下为：人工杂填土、淤泥质土、粉质粘土、砂混粘性土。其下为含卵石中粗砂及残积砾质粘性土。场地地下水主要赋存于第四纪冲洪积砂层中，受大气降水及侧向渗透的补给，水位随季节变化。钻探期间测得地下水稳定水位埋深0.50～4.6m。支护方法根据建筑总平面地下室范围线与用地红线之间的关系和现场条件，采用土钉墙、锚索结合深层搅拌桩进行支护。根据皇御苑一、二期及C区A地块、D区基坑开挖经验，地下水水量不大，故沿基坑周边设置一排搅拌桩止水帷幕，搅拌桩桩径0.55m，桩心间距0.25m，桩端嵌入坑底3.5m。3．本工程采用钻孔扩底灌注桩，并采用桩拔锚杆辅助地下室抗浮要求。扩底灌注桩持力层为强风化花岗岩与中风化花岗岩界面处。桩端进入中风化深度不小于300mm。中风化花岗岩界面处桩端阻力特征值取3000KPa。任何情况下桩长不小于6m，桩身砼强度等级为C30，钢筋混凝土保护层厚度为60mm。每根锚杆抗拔力设计值要求不小于280KN。锚杆采用Φ40钢筋。Φ155锚杆总长不小于12M，且嵌入中风化岩层长度不小于1.5m，或嵌入强风化岩层长度不小于5m，插入锚杆后用C30细石砼灌浆，锚杆施工时先按规范做抗拔实验，锚杆实际长度由现场确定，锚杆总根数为466根。二、监理工作1、监理工作范围：根据委托监理合同的规定，监理单位承担施工阶段、保修阶段的监理任务。2、监理工作内容：依据委托监理合同的约定，在工程项目建设过程中，监督，管理建设工程合同的履行，控制工程建设的进度、投资、质量和安全，以及协调工程建设参加各方的工作关系，从而达到监理的目标。3、监理工作依据（1）国家及项目所在地政府颁布的有关工程建设的法律、法规和政策；（2）有关工程建设的技术规范、规程、标准；（3）有关本工程项目的审批文件；（4）建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；（5）本工程项目的委托监理合同；（6）与本工程相关的其他合同文件；（7）本工程项目的招标，投标文件；（8）本工程项目的工程量清单、设计概（预）算或施工概（预）算文件。（9）本工程项目的设计文件、技术资料；（10）项目所在地政府发布的，现行的建筑安装工程施工概（预）算定额及取费方法，工期定额等文件；（11）本工程的工程地质，水文地质勘察报告。4、监理工作目标（1）投资目标：施工合同规定本工程造价为971.41万元；（2）质量目标：施工合同规定工程质量达到合格；（3）进度目标：满足施工合同规定的工期要求，2006年9月15日开工，2007年3月15日竣工。具体开工日期以开工令为准。三、监理工作程序eq\o\ac(○,1)施工阶段监理工作总程序监理总结对合同进行分析研究并跟踪管理核定、会签工程变更文件处理索赔事件合同控制签发付款凭证认定完成的工程量认定工程质量及进度造价控制对年季月度进度计划提出修改建议加强对进度计划的动态控制审定工程年季月度工程进度计划审定工程总进度计划进度控制参加质量事故的调查处理审签工程质量报验收进场材料、构配件、设备验收进场材料、构配件、设备审批分包单位签认隐、预检工程质量控制协助建设单位组织招标、评标、优选中标单位，签订施工合同参加建设单位组织的竣工验收，验收通过，参与签署工程竣工验收意见签署工程竣工报告提出质量评估报告1．承包单位对预验结果需要整修处进行整修，由监理人员验收合格2．对承包单位的质量保证资料进行验收总监理工程师组织承包单位进行竣工预验总监理工程师组织监理人员对竣工工程进行预验准备1．对地基基础、主体工程、门窗工程、装饰工程、地面工程、水、暖、电、卫、煤气、电梯工程等分部工程及所属分项工程、检验批的验收；2．监督检查承包单位的施工技术资料，整理监理资料检查施工现场的安全防护、消防、环保卫生设施、文明施工，提出意见并监督执行监督承包单位技术管理及质量保证体系的落实督促承包单位依据合同按照施工图纸、规范、管理程序及施工组织设计施工核查工程开工条件，核准工程开工召开第一次工地会议，施工监理交底施工前期准备工作监理机构，委派总监理工程师明确监理人员的职务及岗位责任；配备监理设施及设备；熟悉施工图纸，施工图会审；分析研究委托监理合同及施工合同；编制项目监理规划及实施细则签订委托监理合同、接受监理任务监理总结对合同进行分析研究并跟踪管理核定、会签工程变更文件处理索赔事件合同控制签发付款凭证认定完成的工程量认定工程质量及进度造价控制对年季月度进度计划提出修改建议加强对进度计划的动态控制审定工程年季月度工程进度计划审定工程总进度计划进度控制参加质量事故的调查处理审签工程质量报验收进场材料、构配件、设备验收进场材料、构配件、设备审批分包单位签认隐、预检工程质量控制协助建设单位组织招标、评标、优选中标单位，签订施工合同参加建设单位组织的竣工验收，验收通过，参与签署工程竣工验收意见签署工程竣工报告提出质量评估报告1．承包单位对预验结果需要整修处进行整修，由监理人员验收合格2．对承包单位的质量保证资料进行验收总监理工程师组织承包单位进行竣工预验总监理工程师组织监理人员对竣工工程进行预验准备1．对地基基础、主体工程、门窗工程、装饰工程、地面工程、水、暖、电、卫、煤气、电梯工程等分部工程及所属分项工程、检验批的验收；2．监督检查承包单位的施工技术资料，整理监理资料检查施工现场的安全防护、消防、环保卫生设施、文明施工，提出意见并监督执行监督承包单位技术管理及质量保证体系的落实督促承包单位依据合同按照施工图纸、规范、管理程序及施工组织设计施工核查工程开工条件，核准工程开工召开第一次工地会议，施工监理交底施工前期准备工作监理机构，委派总监理工程师明确监理人员的职务及岗位责任；配备监理设施及设备；熟悉施工图纸，施工图会审；分析研究委托监理合同及施工合同；编制项目监理规划及实施细则签订委托监理合同、接受监理任务施工准备阶段的监理工作参与施工准备阶段的监理工作参与设计交底；审定施工组织设计（施工方案）；查验施工测量成果；4．施工现场周围环境的调查工程移交建设单位、进入保修期工程移交建设单位、进入保修期保修阶段，监理工作完成保修阶段，监理工作完成监理工作总结监理工作总结eq\o\ac(○,2)施工组织设计（方案）审批程序编制工程项目的项目管理实施规划（或施工组织设计）（方案），并填报“施工组织设计（施工方案）报审表编制工程项目的项目管理实施规划（或施工组织设计）（方案），并填报“施工组织设计（施工方案）报审表”（A2）。承包单位项目经理部改后再报组织各专业监理人员进行审查组织各专业监理人员进行审查项目监理机构总监理工程师项目监理机构总监理工程师审核以下重点内容：1．承包审核以下重点内容：1．承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求；2．施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；承包单位的质量保证体系是否键全；安全施工、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；其他必要的内容项目监理机构 同意在原（A2）表上签审核意见在原（A2）表上签审核意见总监理工程师项目监理机构总监理工程师如需要按审定的施工组织设计组织施工项目经理部按审定的施工组织设计组织施工项目经理部报送本监理单位技术总负责人阅项目监理机构eq\o\ac(○,3)开工申请签认程序第一次工地会议已开过，已经过施工监理交底，承包单位项目经理部认为已具备开工条件填报“第一次工地会议已开过，已经过施工监理交底，承包单位项目经理部认为已具备开工条件填报“工程开工/复工报审表”(A1)承包单位项目经理部审查以下施工准备情况；审查以下施工准备情况；各项开工报批手续已落实；项目管理实施规划（或施工组织设计）（方案）已批准；现场测量控制桩已经查验合格；现场“三通一平”已经满足施工需要；承包单位的施工、管理、技术人员已到位；各项管理制度已建立；主要建筑材料及施工设备已到场，并满足开工需要；其他开工需要的条件已具备总监理工程师，建设单位驻现场代表审查合格审查不合格审查合格审查不合格工程开工项目经理部工程开工项目经理部在原表（A1）上签认总监理工程师eq\o\ac(○,4)工程测量定线签认程序建筑红线标准桩复测；建筑红线标准桩复测；水准基点桩引测及高程控制网施测；座标控制网（控制导线）的施测；建筑轴线桩施测；楼层高程及50线施测；沉降观测；其他测量项目承包单位项目经理部进行下一道工序承包单位项目经理部在原（A4）表上签认（主管）专业监理工程师审核、复测、校核结果（测量）专业监理工程师进行内业审核及外业复测或校核专业监理工程师报送测量方案，经批准后进行测量；将测量成果同时填报“测量定线报验申请表”（A4），送项目监理机构项目经理部进行下一道工序承包单位项目经理部在原（A4）表上签认（主管）专业监理工程师审核、复测、校核结果（测量）专业监理工程师进行内业审核及外业复测或校核专业监理工程师报送测量方案，经批准后进行测量；将测量成果同时填报“测量定线报验申请表”（A4），送项目监理机构项目经理部不合格eq\o\ac(○,5)分包单位资格审核程序分包单位资质有关资料：营业执照；企业资质等级证书；分包单位资质有关资料：营业执照；企业资质等级证书；特殊行业施工许可证；国外（境外）企业在内地承包工程许可证；技术能力；人员配备；机械设备；实际业绩；领导层状况；财务状况；信誉状况；拟分包工程的内容和范围；其他必要文件。选定分包单位总承包单位报送分包单位资质有关资料并填报报送分包单位资质有关资料并填报“分包单位资格报审表”（A3）项目经理部对有关情况进行审查、调研项目监理机构对有关情况进行审查、调研项目监理机构在原（A3）表签注“在原（A3）表签注“同意”总监理工程师接纳分包单位进场施工接纳分包单位进场施工承包单位项目经理部eq\o\ac(○,6)施工阶段进度控制程序在工程承包合同中确定工期总目标在工程承包合同中确定工期总目标承包单位、建设单位编制材料、设备采购计划，劳动力使用计划，施工机械使用计划承包单位编制材料、设备采购计划，劳动力使用计划，施工机械使用计划承包单位根据工期总目标编制施工总进度计划，填报施工进度计划报审表根据工期总目标编制施工总进度计划，填报施工进度计划报审表承包单位编制总进度控制计划监理工程师编制总进度控制计划监理工程师不申报同审批施工总进度计划总监理工程师审批施工总进度计划总监理工程师同意编制说明中应有：上月实际完成工程量编制说明中应有：上月实际完成工程量当月（年）计划完成工程量、工作量上月计划提前或拖后的原因分析当月拟采取的对策及措施承包单位编制年、月度计划填报施工进度计划报审表承包单位不同意同意审批年、月度计划总监理工程师审批年、月度计划总监理工程师同意按计划组织实施按计划组织实施承包单位纠正计划偏离承包单位签发严重偏离计划通知书（B1）总监理工程师检查计划执行情况进行动态控制监理工程师纠正计划偏离承包单位签发严重偏离计划通知书（B1）总监理工程师检查计划执行情况进行动态控制监理工程师基本符合计向建设单位建议调整项目经理直至更换施工队伍总监理工程师向建设单位建议调整项目经理直至更换施工队伍总监理工程师要求继续施工承包单位继续施工承包单位实现工期总目标实现工期总目标eq\o\ac(○,7)工程暂停施工、复工审批程序1．发生严重的质量事故或发现严重的质量隐患；2．发生严重的安全事故或发现严重的安全隐患；1．发生严重的质量事故或发现严重的质量隐患；2．发生严重的安全事故或发现严重的安全隐患；3．发现材料、构配件、设备质量严重不合格；4．承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理；5．其他必须暂停施工的严重事件项目监理机构考虑停工原因，停工后的影响，指令暂停施工，向承包单位下达“考虑停工原因，停工后的影响，指令暂停施工，向承包单位下达“工程暂停令”（B2），明确指出停工范围总监理工程师返造成暂停施工的单位积级进行处理，消除暂停施工原因，争取尽早复工，其他单位密切配合造成暂停施工的单位积级进行处理，消除暂停施工原因，争取尽早复工，其他单位密切配合建设、承包、监理单位工暂停施工暂停施工原因消除，申请复工1．由于承包单位原因造成停工，项目经理部填报“工程开工/复工报审表”（A1）；2．由于建设单位原因造成停工，建设单位用“监理工作联系单”（C1）通知项目监理机构承包、建设单位对暂停施工原因消除情况进行检查核实对暂停施工原因消除情况进行检查核实项目监理机构复工，涉及工程延期或费用索赔时办理手续承包单位项目经理部复工，涉及工程延期或费用索赔时办理手续承包单位项目经理部检查合格准予复工，向承包单位签复表（A1）总监理工程师检查不合格，通知造成暂停工施工单位总监理工程师eq\o\ac(○,8)施工阶段质量控制程序针对本工程的内容、特点编写专业工程监理实施细则专业监理工程师针对本工程的内容、特点编写专业工程监理实施细则专业监理工程师审批开工申请、下达开工令承包单位申报材料合格证复验单承包单位申报分项分部工程施工方案承包单位申报材料合格证复验单承包单位申报分项分部工程施工方案分包单位申报材料合格证复验单位分包单位申报材料合格证复验单位分包单位申报分项工程施工方案分包单位申报分项工程施工方案加倍复试或换材料加倍复试或换材料加倍复试或换材料总包单位审查加倍复试或换材料总包单位审查监理审批不合格不合格监理审批分包单位分项工程施工分项工程施工分包单位分项工程施工分项工程施工施工试验、监理见证取样整施工试验、监理见证取样整改不合格整整整各分项、检验批自检改改改改各分项、检验批自检不合格不合格填报工程报验申请表填报工程报验申请表附检验批质量验收记录总承包单位检查及审查试验报各不合格总承包单位检查及审查试验报各合格总承签认分包工程报验申请表总承签认分包工程报验申请表监理工程师现场查验及审查试验报告监理工程师现场查验及审查试验报告不合格不合格签发工程检验申报表并在自检资料上签字签发工程检验申报表并在自检资料上签字下一道工序施工下一道工序施工分项工程完分项工程完成填报分项工程报验单，附检验批报验单总承包单位分部工程完成分部工程完成分项（隐蔽）工程报验和分项工程报验申报表整改分项（隐蔽）工程报验和分项工程报验申报表对报验单资料审查对现场进行抽检对报验单资料审查对现场进行抽检监理工程师填写分部工程报验承包单位 附内业资料检查监理工程师现场检查监理工程师总监理工程师内业资料检查监理工程师现场检查监理工程师总监理工程师检查结果签认监理工程师签发分部报验申报表总监理工程师检查结果签认监理工程师签发分部报验申报表总监理工程师检查结果签总监理工程师检查结果签总监理工程师不合格合格eq\o\ac(○,9)工程隐检、检验分项、分部工程验收程序检验批、隐检项目检验批、隐检项目承包单位自检合格；填报“检验批／隐检反报验申请表”（Ａ４）；监理工程师检验合格，签认表（Ａ４）；承包单位、专业监理工程师分项工程完成，自检合格报送：分项工程完成，自检合格报送：已签认的检验批、隐检的表（Ａ４）；分项工程质量验收记录；质量保证资料；“分项工程报验申请表”（Ａ４）承包单位项目经理部修整后重新报在原表（Ａ４）上签批不合格监理工程师不在原表（Ａ４）上签批不合格监理工程师合进行分项工程验收，按规定进行现场平行检验专业监理工程师进行分项工程验收，按规定进行现场平行检验专业监理工程师合格签认表（Ａ４）签认表（Ａ４）专业监理工程师承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送：承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送：所属分项工程验收记录；分部工程质量验收记录；“分部工程报验申请表”（Ａ４）项目经理部修整后重新报在原表（Ａ４）上签批不合格监理工程师在原表（Ａ４）上签批不合格监理工程师进行分部工程验收总监理工程师主持，专业监理工程师参加。基础及主体结构验收时，勘察、设计单位参加签认原表（Ａ４）签认原表（Ａ４）总监理工程师eq\o\ac(○,10)建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序１．选定建筑材料后，报送产品合格证、材质化验单、复试合格证等有关规定的资料，并填报“１．选定建筑材料后，报送产品合格证、材质化验单、复试合格证等有关规定的资料，并填报“工程材料／构件／设备报审表”（Ａ９）；２．选定建筑构配件厂后，报送工厂资质、产品合格证等有关规定的文件资料，并填报表（Ａ９）；３．选定设备制造厂家后，报送工厂资质、产品说明书、产品合格证等有关文件资料，并填报表（Ａ９）；承包单位（直接供应材料、构配件、设备的建设单位）更换１．对报来的建筑材料的质量资料进行审核，对材料实物进行检查鉴定（需要时）；１．对报来的建筑材料的质量资料进行审核，对材料实物进行检查鉴定（需要时）；２．合同建设、承包、设计（必要时）对建筑构配件、设备、建筑材料（必要时）制造厂家进行考察认定；３．对产品是否影响结构安全度、耐久性、使用功能、观感效果，以及是否符合设计要求及违反现行法令、法规的规定，进行严格的审查项目监理机构不同意使用，签认表（Ａ９）监理工程师不同意使用，签认表（Ａ９）监理工程师同意使用，签认表（Ａ９）监理工程师１．对到场的建筑材料、构配件进行检查核对，并１．对到场的建筑材料、构配件进行检查核对，并按有关规定进行平行检验、监理见证取样送检；２．对到场设备进行开箱检验清点（必要时会同设备安装单位）承包单位、项目监理机构清除出厂项目经理部检查不合格，拒绝验收监理工程师清除出厂项目经理部检查不合格，拒绝验收监理工程师检查合格，准予验收监理工程师１．材料、构配件使用于指定部位；２．设备入库，准备移交安装单位eq\o\ac(○,11)施工阶段造价控制程序月工程款支付 工程竣工结算工程竣工，四方竣工验收合格，可进行竣工结算建设、承包、监理单位工程竣工，四方竣工验收合格，可进行竣工结算建设、承包、监理单位工程项目施工合格承包单位报月支付申请（A5）承包单位报月支付申请（A5）承包单位修改重报提出完整的竣工结算资料承包单位提出完整的竣工结算资料承包单位各专业监理工程师审核竣工结算资料总监理工程师各专业监理工程师审核竣工结算资料总监理工程师审核月支付申请表（A5）监理工程师建设、承包、监理三方对竣工结算中存在的不同意见进行协商建设、承包、监理三方对竣工结算中存在的不同意见进行协商总监理工程师确认工程量及工作量监理工程师确认计量项目确认工程量及工作量监理工程师确认计量项目监理工程师确认计量部位监理工程师、承包单位三方对竣工结算达成一致意见，在竣工结算书、协议书上签字建设单位、承包单位、总监理工程师三方对竣工结算达成一致意见，在竣工结算书、协议书上签字建设单位、承包单位、总监理工程师月进度工程量及工作量总监组织协调不同意同意签发月支付证书总监理工程师签发月支付证书总监理工程师按施工合同中有关规定及竣工结算协议书的有关规定提出支付竣工结算款承包单位按施工合同中有关规定及竣工结算协议书的有关规定提出支付竣工结算款承包单位月支付工程进度款建设单位审核月支付工程进度款建设单位审核签发工程结算款支付证书签发工程结算款支付证书总监理工程师月进度工程款月进度工程款建设单位签字支付审核工程结算款审核工程结算款建设单位承包单位承包单位向承包单位支付工程结算款向承包单位支付工程结算款建设单位施工阶段造价控制程序（一）保修阶段结束时进行工程款最终结算保修阶段结束时进行工程款最终结算施工阶段造价控制程序eq\o\ac(○,12)承包单位费用索赔申请及签认程序费用索赔事件发生费用索赔事件发生1．在规定的时限内向建设单位、监理单位提交“费用索赔意向通知书”；2．随时提交索赔事件发展情况的报告；3．索赔事件结束，在规定的时限内提交“费用索赔申请表”（A8），及有关的详细资料及证明材料承包单位项目经理部组织有关监理工程师对索赔要求进行调研与核查组织有关监理工程师对索赔要求进行调研与核查总监理工程师不同意索赔要求或要求重新计算或补充资料后再报项目监理机构不同意索赔要求或要求重新计算或补充资料后再报项目监理机构同意或基本同意索赔要求，初步确定一个赔偿额度后与建设承包单位协商项目监理机构签批表（B6）总监理工程师签批表（B6）总监理工程师协商不能取得一致，提请上级主管部门裁决协商取得一致，签批“协商不能取得一致，提请上级主管部门裁决协商取得一致，签批“费用索赔审批表”（B6）总监理工程师支付赔偿款支付赔偿款建设单位eq\o\ac(○,13)单位工程竣工验收程序提出竣工验收要求提出竣工验收要求组织各专业进行竣工自检合格（土建、水、电、暖、通、装饰、电梯、资料、档案等）；各项施工资料已根据有关规定齐全合格；竣工档案完成，基本符合城建档案管理部门的要求；填报“工程竣工报验单”（A10）承包单位项目经理部组织各专业监理工程师审核竣工资料并现场检查工程完成情况及工程质量。进行内部验收，所属监理单位有关人员参加，发现问题要求承包单位整改组织各专业监理工程师审核竣工资料并现场检查工程完成情况及工程质量。进行内部验收，所属监理单位有关人员参加，发现问题要求承包单位整改总监理工程师1、组织项目监理机构、承包单位进行竣工预验，对发现的工程缺陷要求承包单位整改；1、组织项目监理机构、承包单位进行竣工预验，对发现的工程缺陷要求承包单位整改；2．对竣工资料审核中发现的问题通知承包单位修正，并签批表（A10）总监理工程师承包单位整改后，填写表（A10）再次要求验收；承包单位整改后，填写表（A10）再次要求验收；总监理工程师组织监理人员检查，认为合格可以进行正式验收。总监理工程师签复表（A10）；3．项目监理机构提出质量评估报告组织承包、设计、监理单位有关人员进行正式验收；组织承包、设计、监理单位有关人员进行正式验收；验收合格，各方在“竣工验收证书”上签字；验收中出现的问题，承包单位限期整改合格建设单位1．监督承包单位按期交出合格的竣工档案；2．监督竣工结算工作；1．监督承包单位按期交出合格的竣工档案；2．监督竣工结算工作；3．工程进入质量保修期项目监理机构做好工程竣工移交工作项目经理部四．工程质量控制要点（一）搅拌桩工程质量控制要点1．施工准备工作(1)收集有关技术资料，重点熟悉施工场地的工程地质及水文地质资料，并认真理解、掌握设计意图及有关要求。(2)熟习操作规程及搅拌桩的工艺流程(如四喷四搅或二喷二搅等)，了解选用设备的性能。(3)平整场地，清除地上、地下障碍物，设定场地标高控制点。(4)检查水泥(固化剂)及外掺剂材质量是否符合设计要求，是否具备合格证明；检查是否进行过加固土室内试验。如需补做试验，应将其结果及时反馈至设计单位。(5)备齐必要的现场检测器具(如泥浆比重计、测量仪器、靠尺等)。(6)审查施工组织设计，重点检查其施工方案的合理性、可行性以及有无保证施工质量的技术措施和现场安全措施。(7)根据设计确定的水泥(固化剂)及外掺剂的掺入比换算出单位桩长(或单桩)的掺料用量，并在正式施工前确定浆液的配合比、泵送时间、搅拌提升速度和复搅深度等。

2．施工过程监控要点(1)测量放线复核，重点对控制性轴线、桩位进行复查，满足要求后方可就位开机。(2)开机前检查导向架的垂直度，开机后随时观察控制其垂直度满足规范要求(搅拌桩垂直度偏差不得超过1.5%，桩位偏差不大于50mm)。(3)水泥浆液须按设计(或试桩确定)配比拌制，搅拌均匀、输送连续，不得离析。水灰必须认真控制，可采用泥浆比重计对各台班进行随机抽样测试。(4)打桩过程因故中断而续打时，为防止断桩或缺浆，应使搅拌轴下沉至停浆面以下50mm，待恢复供浆后再继续喷浆提升。(5)严格控制桩深、复搅下沉和提升速度以及泵送压力，确保成桩效果。(6)为保证桩头质量，喷浆搅拌应高于设计桩基顶500mm，且当喷浆提升至设计桩顶时，应稍有停滞。(7)对施工中出现的问题应及时分析原因，提出处理办法，一般问题的出现及处理参考附表：附表施工中问题分析及处理措施问题原因分析处理措施喷浆阻塞(1)水泥受潮结块。(2)制浆池滤网破损以及清渣不及时(1)改善现场临时仓库的防雨防潮条件。(2)加强设备器具的检查及维修保养工作，定期更换易损件。速度失稳(1)设备自身速度控制系统存在缺陷。(2)机组人员操作不规范、不熟练。(1)不符合技术要求的设备机具不得进场，陈旧的设备应及时更换。(2)督促施工单位搞好岗前培训工作，建立持证上岗制度。喷浆不足(1)输浆管有弯折、外压或漏浆情况。(2)输浆管道过长，沿程压力损失增大。(1)及时检查、理顺管道，清除外压，发现漏浆点应进行补漏，严重时可停机换管。(2)制浆池尺量布置靠近桩位，以缩短送浆管道。当场地条件不具备时，可适当调增泵送压力。进尺受阻地下存在尚未清除的孤石、树根及其它障碍物等。(1)及时停机移位，排除障碍物后重新复位开机。(2)当障碍物较深又难以清除时，应及时与设计及有关方联系，结合实地情况共同协商处理措施。（二）土方开挖质量控制要点1．土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。2．施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。3．土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。基坑开挖后应及时支护，每一道支撑施工应确保基坑变形在设计要求的控制范围内。4．基坑的挖土可分层进行。在施工过程中基坑边堆置的材料、临时设施等不应超过设计荷载，挖土时不应碰撞或损伤支护结构（锚索和土钉头部）、降水设施。基坑土方的开挖必须配合锚索的层段施工，每层开挖底面位于土钉下不大于300mm,锚索下不大于500mm，严禁超挖。待锚索施工并张拉锁定后方可进行下一步开挖。5．土方施工中应对支护结构、周围环境进行观察和监测，如出现异常情况应及时处理，待恢复正常后方可继续施工。（三）锚杆及土钉墙支护工程质量控制要点 1．施工中应对锚杆和土钉位置，钻孔直径，深度及角度，锚杆和土钉插入长度，注浆配比、压力及注浆量，喷锚墙面钢筋网、钢筋规格、厚度及强度、锚杆和土钉应力等进行检查。2．每段支护体施工完成后，应检查坡顶或坡面位移、坡顶沉降及周围环境变化，如出现异常情况应采取措施及时处理，待恢复正常后方可继续施工。3．灌浆及其工艺要求①.搅拌过的浆液需按其配合比直接均匀地填充到锚固段。②.必须保证锚固体保持连续密实。③.在浆液硬化前不能或由外力引起锚体移动。④.灌浆可采用分阶段和多阶段或重复灌浆法。4．锚杆施工监理方法①.审核施工单位的锚杆施工组织设计；②.检查核实锚杆长度和锚杆材质证明文件；③.检查灌浆量；④.检查张拉试验记录；⑤.检查锚杆设置位置是否符合设计要求。5．锚杆及土钉墙支护工程质量检验应符合附表的规定。附表锚杆及土钉墙支护工程质量检验标准项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1锚杆土钉长度mm±30用钢尺量2锚杆锁定力设计要求现场实测一般项目1锚杆或土钉位置mm±100用钢尺量2钻孔倾斜度º±1测钻机倾角3浆体强度设计要求试样送检4注浆量大于理论计算浆量检查计量数据5土钉墙面厚度mm±10用钢尺量6墙体强度设计要求试样送检（四）钻孔灌注桩质量控制要点1．施工方法及施工要点名称施工方法及施工要点适用范围泥浆护壁成孔灌注桩泥浆护壁成孔灌注桩，在施工期间，护筒内的泥浆高出地下水位1.0m以上；在受水位涨落影响时，泥浆应高出最高水位1.5m以上；在清孔过程中，应不断置换泥浆，直至浇注水下混凝土；浇注混凝土墙，孔底500mm以内的泥浆比重应小于1.25；含砂率≦8％；粘度≦28S；在容易产生泥浆渗漏的土层中应采取维持孔壁稳定的措施。潜水电钻成孔灌注桩（因排渣方法有正循环和反循环排渣法两种，故又称正反循环成孔灌注桩），钻孔机具及工艺的选择，应根据桩径、钻孔深度、土层情况、泥浆排放及处理等条件综合确定。施工要点：对孔深大于30m的端承桩，采用反循环工艺成孔或清孔；泥浆护壁成孔，宜采用孔口护筒，护筒埋设应准确、稳定，护筒中心与桩位中心的偏差不得大于50mm，护筒的埋设深度，在粘性土中不宜小于1.0m，在砂土中不宜小于1.5m；其高度尚应满足孔内泥浆面高度的要求；受水位涨落影响或水下施工的钻孔灌注桩，护筒应加高加深，必要时应打入不透水层；在松软土层中钻进，应根据泥浆补给情况控制钻进速度；在岩层或硬层中的钻进速度以钻机不发生跳动为准；为了保证钻孔的垂直度，必须设置导向装置；钻进过程中如发生主斜孔、塌孔和护筒周围冒浆时，应停钻，待采取相应措施后再进行钻进；灌注混凝土之前，孔底沉渣厚度指标为端承桩≦50mm；摩擦端承、端承摩擦桩≦100mm；摩擦桩≦300mm。泥浆护壁成孔灌注桩中冲击钻冲孔、冲抓锥成孔施工适用于碎石土、砂土、粘性土及风化岩，潜水电钻成孔施工适用于粘性土、淤泥、淤泥质土及砂土。2．灌注桩工程质量通病、产生原因与防治。灌注桩工程质量通病产生原因及防治方法见下表：通病名称缺陷性质产生原因防治措施成孔后孔底虚土过多，超过规范所要求的“不大于10cm”的规定松散填土或含有大量炉灰、砖头、垃圾等杂物的土层，以及流塑淤泥、松散砂、砂卵石、卵石夹层等土中，成孔后或成孔过程中土体容易塌落；钻杆加工不直或使用过程中变形，钻杆连接法兰不平，使钻杆拼接弯曲；孔口的土没有及时清理干净，甚至在孔口周围堆积大量钻出的土，钻杆提出孔口后，孔口积土回落；放混凝土漏斗或钢筋笼时，孔口土或孔壁被碰掉入孔内；成孔后没有及时浇灌混凝土，被雨水冲刷或浸泡仔细探明工程地质条件，尽可能避开能引起塌孔的地点施工；施工前或施工过程中，对钻杆、钻头应经常检查，不符合要求的钻杆、钻头应及时更换；根据不同的地质条件，选取不同形式的钻头；钻孔钻出的土应及时清理，提钻杆前，先把孔口的积土清理干净，防止土从孔口回落到孔底；混凝土漏斗及钢筋笼应竖直地轻放入孔中，防止碰塌孔壁土而掉到孔底；当天成孔后必须当天灌完混凝土；对不同的工程地质条件，应选用不同的施工工艺；一般来说，提钻杆的施工工艺有三种：eq\o\ac(○,1)一次钻至标高后，在原位旋转片刻再停止旋转；eq\o\ac(○,2)一次钻至设计标高以上1m左右，提钻甩土，然后再钻至设计标高后停止旋转，静拔钻杆。eq\o\ac(○,3)钻至设计标高后，边旋转边提钻杆。治理方法：用勺钻清理孔底虚土，孔底虚土是砂或砂卵石时，或采用孔底灌浆拌合，然后再灌混凝土，也可全部采用孔底压力灌浆法灌注混凝土塌孔（成孔后，孔壁局部塌落）eq\o\ac(○,1)在有砂卵石、卵石或流塑淤泥质土夹层中成孔，这些土层不能直立而塌落；eq\o\ac(○,2)局部有上层滞水渗漏作用，使该土层坍塌。预防措施：在砂卵石、卵石或流塑淤泥质土夹层等地基土处进行桩基施工时尽量不采取钻孔灌注桩方案。在遇上有上层滞水可能造成塌孔时，可采用电渗井降水或在正是钻孔前一周内，在有上层滞水区域内先钻若干个孔，深度透过隔水层到砂层，在孔内填进级配卵石，让上层滞水渗漏到地下去，然后再进行钻孔灌注桩施工。治理方法：先钻至塌孔以下1－2m，用豆石混凝土或低强度混凝土（C6-C10）填至塌孔以上1m,待混凝土初凝再钻孔至设计要求。使填的混凝土起到护圈作用，防止继续坍塌，也可采用3：7灰土夯实代替混凝土；钻孔底部如有砂卵石、卵石造成的塌孔，可采用钻深的办法保证有效桩长满足设计要求。钻进困难遇到坚硬土层，如硬塑亚粘土、灰土；或有地下障碍物，如石块、混凝土块等；钻机功率不够，钻头倾角、转速选择不合适；钻进速度太快或钻杆倾斜太大，造成蹩钻，因而钻不进去。预防措施：根据工程地质条件，选择合格的钻机、钻头及转速；施工时钻杆要直，并控制钻机速度。治理方法：如石头、混凝土等障碍物埋的不深，可拔出钻杆，清理完障碍物后重新钻进。如障碍物较深，不易挖出，可提出钻杆，同设计人员协商，改变转为躲过障碍物再钻；对其他硬土层可采用特殊钻机具，同时可适当在孔中加水，一方面防止钻头过热，同时润滑和软化土壤，加快钻进速度。塌孔泥浆比重不够，起不到可靠的护壁作用；孔内水头高度不够或孔内出现承压水，降低了静压水压力。；护壁筒埋置太浅，下端坍塌；在松散砂层中钻进时，进尺速度太快或停在一处空转时间太长，速度太快；冲击（抓）锥或掏渣筒倾倒，撞击孔壁。预防措施：在松散砂土或流沙中钻进时，应控制进尺，选用较大比重、粘度、胶体质的优质泥浆（或投入粘土碎片、卵石，低锤冲击，使粘土膏、片、卵石挤入孔壁）；如地下水位变化过大，应采取升高护筒，或用虹吸管连接等措施。治理方法：如发生孔口坍塌，应先探明坍塌位置，将砂和粘土（或砂跞和黄土）混合填到塌孔位置以上1－2m。如塌孔严重，应全部回填，等回填沉积密实后再进行钻孔。钻孔漏浆遇到透水性强或有地下水流动的土层；护筒埋设太浅，回填土不密室或护筒接缝不严密，会在护筒刃脚处或接缝处漏浆。水头过高孔壁渗浆预防措施：加稠泥浆或倒入粘土，或在回填土内掺片、卵石，反复冲击，增强护壁。在有护筒防护范围内，接缝处可由潜水工用棉絮堵塞，封闭接缝，稳住水头。断桩混凝土较干，骨料太大或未及时提升导管以及导管位置倾斜等，使导管堵塞，形成桩身混凝土中断。因某种原因使混凝土中断灌注的时间过长。导管挂住钢筋笼，提升导管时没有扶正，以及钢丝绳受力不均匀。预防措施：混凝土塌落度应严格按设计或规范要求控制。灌注混凝土时必须保证不中断或尽量减少中断时间。钢筋笼主筋接头要焊平。边灌注混凝土边拔套管，做到连续作业，灌注时勤测混凝土顶面上升高度，随时掌握导管埋入深度，避免导管埋入过深或导管脱离混凝土。处理方法：当导管堵塞而混凝土尚未初凝时：eq\o\ac(○,1)可用钻机起吊设备，用钢轨或其他重物在导管内冲击，把堵塞的混凝土冲开。eq\o\ac(○,2)迅速提出导管，用高压水冲通导管，重新下隔水球灌注。当混凝土在地下水位以上中断时，如桩径在1m以上，泥浆护壁较好，可抽掉孔内水，用钢筋笼（网）保护，对原混凝土面凿毛并清洗钢筋，然后再继续灌注混凝土。当混凝土在地下水位以下中断时，可用较原桩径稍小的钻头在原桩位上钻孔，至断桩部位以下适当深度时，重新清孔，在断桩部位增加一节钢筋笼，其下部埋入新钻孔中，然后继续灌注混凝土。套管内混凝土拒落，桩的下部没有混凝土或混凝土不密实桩入土地较深，并且进入低压缩性的亚粘土层，灌完混凝土开始拔管时，活瓣桩尖被周围的土包围住而打不开，使混凝土无法流出套管而造成拒落。在地下水的情况下，封底混凝土灌得过早，套管下沉时间又较长，封底混凝土经长时间振动被振实，在管底部形成“塞子”,堵住了套管下口，使混凝土无法流出。预制桩尖得混凝土质量较差，强度不够；沉管时预制桩头被挤入套管内，堵住管口，使混凝土不能流出管外。预防措施：根据工程地质条件、建筑物荷重及结构情况，合理选取桩长，尽可能使桩不进入压缩性土层中去，以防止出现混凝土拒落现象。严格检查预制桩头的强度和规格，防止桩尖施工时压入管内。套管沉至设计要求后，就用浮标测量预制桩尖是否进入套管，如有预制桩尖进入套管的情况，应拔出处理。治理方法：在淤泥中出现缩颈时，可采用复打法解决。对其土中出现缩颈时，最好用下部带喇叭口的套管施工，在缩颈部位采用翻插即可解决缩颈。混凝土用量过大地下遇有枯井、坟坑、溶洞、下水道、防空洞等洞穴。在饱和淤泥或淤泥质软土中施工，土质受到扰动，强度大大降低，由于混凝土侧压力，而使桩身扩大。施工前应详细了解施工现场的地下洞穴情况，预先挖开，进行清理，然后用素土填死。对于饱和淤泥或淤泥质软土中采用套管护壁灌注桩时，宜先打试桩，如发现混凝土用量过大，可与有关单位研究，改用其他桩型。3．桩基工程质量检查及验收灌注桩成桩质量检查主要包括成孔及清孔、钢筋笼制作及安放、混凝土拌制及灌注等三个工序过程的质量检查；混凝土拌制应对原材料质量与计量、混凝土配合比、塌落度、混凝土强度等级进行检查。钢筋笼制作应对钢筋规格、焊接规格、品种、焊口规格、焊缝长度、焊缝外观和质量、主筋和箍筋的制作偏差等进行检查。在灌注混凝土前，应严格按照灌注桩施工要求对已成孔的中心位置、孔深、孔径、垂直度、孔底沉渣厚度、钢筋笼安放的实际位置进行认真检查，并填写相应质量检查记录。目录TOC\o"1-2"\h\u253321总论 1311911.1项目概况 1317891.2建设单位概况 3162241.3项目提出的理由与过程 3311231.4可行性研究报告编制依据 4225921.5可行性研究报告编制原则 426521.6可行性研究范围 5265791.7结论与建议 665262项目建设背景和必要性 9302042.1项目区基本状况 9237942.2项目背景 11327472.3项目建设的必要性 11265903市场分析 14297233.1物流园区的发展概况 1479553.2市场供求现状 1669963.3目标市场定位 17108883.4市场竞争力分析

17160544项目选址和建设条件 1950564.1选址原则 1969314.2项目选址 19544.3场址所在位置现状 19297334.4建设条件 20123545主要功能和建设规模 22282555.1主要功能 22281835.2建设规模及内容 26195696工程建设方案 27137726.1设计依据 27219396.2物流空间布局的要求 27262516.3空间布局原则 2853886.4总体布局 2936766.5工程建设方案 30235856.6给水工程 33115596.7排水工程 3553126.8电力工程 38288986.9供热工程 46314656.10电讯工程 47153607工艺技术和设备方案 51276227.1物流技术方案 5142607.2制冷工艺技术方案 6769868节能方案分析 7336228.1节能依据 7317624