重庆某别墅项目品牌概念沟通会

****品牌概念沟通会**广告重庆公司我们期待达成什么业态的共识！品牌个性的共识！品牌个性与企业理念相融合、沿展的共识！我们的思考原点我们坚持客户导向，坚持真正的以消费者为中心。我们要打造什么样的楼盘？****的三重价值线城市价值城市进程中的价值意义和贡献项目形象价值/心理要素项目价值地产项目的价值属性定位理念/项目定位/竞争力产品价值具体建筑/服务产品面的利益经营服务价值/需求要素多重价值建筑起能量经济体与强势定位政府认同态度大众认同态度投资置业者生活置业者消费参与者属性层价值内涵层需求响应层****的价值属性的几个问题一、从交通、生活配套、商业功能来看，她能成为未来的全功能配套的生活小区吗？二、从居住心理看，他是满足需要有个“家”的一、二次置业者还是应该满足需要又一个“私家居所”的三次或者更多次置业者呢？****的价值属性的几个问题三、通过观察，南岸区的住宅地产开发，属于依托长江沿线的南滨路进行退台式开发，南山脚下沿线数十公里已经呈现出大规模的全功能生活中心小区，业态多为花园洋房和普通小区；在这样的态势下，南山这块充满旅游、自然生态、原始森林资源的稀缺地块，应该是向山下的业态倾斜呢还是应该向更高档次的业态发展呢？****的价值属性的几个问题四、再回到消费者，在南山这块充满旅游、自然生态、原始森林资源的稀缺地块上，什么样的楼盘才能和自然更加融合、才能让大众眼球更亮、向往更强呢？是洋房、小区、安居房还是更高档次的业态呢？****的价值属性的几个问题五、南山拥有丰富而厚实的

人文内涵：南山的人文景观有深厚的文化积淀，这里有史前文化的踪迹、有大禹治水的传说、有抗战文化遗址、有众多的寺庙宗教，在这样的人文内涵下，怎样的业态才能把它展现得更极致呢？****的价值属性的几个问题六、再看黄桷垭区域发展战略：率先打造观光旅游片区，大连**集团与南岸区已经签下协议投资17个亿打造南山大型游乐园、植物园和极地动物园等项目。作为重庆市著名的观光旅游区，什么样的房子才能在旅游的大浪潮中脱颖而出呢？可以肯定是，他一定是融合自然山景的建筑，充满休闲、渡假享受的高尚配套，更重要的是，在人文内涵上达到一个和地块、城市以及项目本身相匹配的的理念以彰显产品的价值。别墅、洋房、普通小区、安居房？谁最具备休闲、渡假的满足感，谁更能体现人与山、山与房、房与房的融合呢？已经很明显。****的价值属性的几个问题七、在南山发展物业，无论制造怎样的一个产品，她都脱离不了一个最本质的属性：山居生活！这是南山房地产的共性。山居生活的本质是什么？我们认为：是宁静、清幽！选择花园洋房还是别墅甚至安居房或是旅游娱乐中心，从竞争论的角度来看，本身都能成为项目业态确立的充分理由，因为从理论上来看，具备企业实力、先进的建筑设计、一流的管理、一流的广告推广、一流的长远规划及战略竞争策略时，任何业态都能被成功推广。这个时候，我们的思考将落脚点转移到在发挥地块价值、区域价值、产品价值以及城市价值、企业价值的时候，谁最能将价值最大化和资源整合最大化利用！这样的业态其实已经很清晰，看看****这个命名的属性和能带给市场的联想吧！别墅、洋房？我们期待尊敬的客户自己抉择！我们的忧虑如果最终定位在别墅，看看龙湖、中安品牌目前的强势，看看未来的别墅项目体量，我们不得不忧虑：重庆真有这么大的消费人群吗？新进品牌真能一鸣惊人超越老牌地方强豪吗？除了靠金钱堆积所谓的更高品质，还有其他办法吗？当然，前提是我们不能以牺牲开发商的利润在价格上做文章！普罗滴斯旺惊启示惕录法国讲的山糠居别寇墅区迹，她疲不是翅最豪逐华、连最高陪尚的栽代表朗，但她厕却是那全球蚕富人棒趋之并若骛马的地需方。驼因为招，在转这里饶，你可萝以带厘上最栏美的拆女人昼、最接难看草的狗底、过投最清依幽的生活疗。全节球众丸多CE白O、王储早都在励那里允添置渣了物威业，魔那是欧鹿洲的释隐居睬胜地扩，同冤样的责山城倚，这盒给了玻我们床启示娃，众多犬富豪标中，谈着这泊样一怕群人汤，他崖们期暂待回掀归自已然，回归区生命雾中朴敢素真练实的赌本原前，他矛们期索待自现己在柱山间句、林中食得到季精神某的舒烫缓，同心灵如的释挑放以抱及真高正的拔归隐姨。也给滚了我厌们另悟一个翅启示贩，只委要我恳们关许注消四费者阳的精隐神层面补的需戴求，梨我们浙的产涂品就国能得仗到超放越。打造洁个性周化品馆牌差辫异，叮将成搏为我疾们决带胜别屑墅市残场的治关键**肢**开产品馅定位扬分析摩——明关于泥别墅（图孩略）龙湖太香樟诊林以听别墅舰为主寨，混石合少漫量洋醉房的哨封闭做社区纤；处促于重寻庆市绵郊；越拥有贡自然萌景观跑资源赠九龙剃湖岸泳；拥接有少惩量社决区专销用高旧级商克业配渣套；奴港式禽物业鸣管理鸡；由庙重庆干业内筛知名叔企业层龙湖打置业哗发展语投资锦开发晶。普通债别墅**宅**伍产品君定位荡分析吐——判关于情别墅消费堂形态以地傍区性锯的贵挖族、薄社会砖名流御及暴彩发户旋、公翻务员宜为主在要消衔费者救，还老有极荷少量胖的行辩业专均业人房诚士购察买。属他们盾已经联摆脱较金钱得对生饭活的般制约界，追酷求及塘体验绒社会特成就炮及文垫化圈弓成就搏方面伞的最信大化牛。豪谷宅的淡购买铺，有菜利于躺实现捏富人千圈的旬更紧浓密的萄交流跃，融闸合更斗大的栏社会胜资源雁及体拔验优训越的缘瑞个人呜成就宇、非阵凡的呜社会焦地位死。＊＊集＊＊窜＊为恰纯别皱墅区富，处蛇于重福庆市访郊三故溪口看地段笛；拥维有不躺知名止的自径然景跪观资谋源翡球翠湖唐（自顶命名无）；瞧拥有软少量勒社区恼专用材高级笔商业梅配套吼；港速式物摆业管狼理；溜由重革庆业益内知款名企贞业中悠安房炮地产面发展萄投资折开发迷。普通哈别墅**吐**另产品更定位羡分析侍——绢关于恳别墅消费因形态以地话区性汪的贵铺族、燃社会挣名流轿及暴倍发户俗、公孟务员芹为主证要消驰费者驶，还腔有极银少量鼠的行意业专累业人偷士购阳买。律他们嘉追求床更高禾的物灵质品起质及隐自然裳体验概，期衡望愉哑悦身克心，滋豪宅勉的购流买，练满足已了渡偏假及共社会液地位禽的认摧同。**吼**撇产品共定位应分析帖——关于请消费航形态炒1名流中产家庭贵族小资阶层专业人士暴发户劳动阶层贫民流浪汉高级住宅经济住宅豪华住宅解困住宅**开**蒙产品热定位列分析枝——关于翻消费碧形态夺2请注速意，梨我们京的差堡异化粱将出愈现：蜻**纹**反赋予驰了贵衬族更环多自悦然的挣回想化，赋虚予了弊更和姓谐的难渡假屿文化衣，仍礼然是尚这一艰群商僵业领卵袖，惧仍然琴是这智一群弹重庆拐或者豪西南冲富豪削，但这是，猪他们倚是想腐回归惰自然呀、寻可找自眠我本他原、庭有真正隐铺士心逢态的歼一类折，我煌们称皇之为咸“本恼原富袍豪”领。社会人口形态价值取向社会成就认同个人成就专业成就文化圈成就贵族暴发户名流专业人士富豪中康小康平民本原障富豪实力派富豪中产绵家庭峻逸必天下＊＊省＊＊胶＊香樟饮林凤凰绣城**纠**纠产品遣定位吃分析橡——本原剥富豪**曲**产品尚品牌晃定位**满**袖目标义消费涌形态**韵**道品牌炊模型罗先厕生，叨某知渔名大粮型贸缸易公直司总鹿经理罗先禁生一故家四里口，湖太太推居家燥，孩原子在婆加拿蓄大上发中学鉴；有富高尚竟住宅倦4套求。紧青张繁位忙的伤都市尊生活倦使罗辱先生航萌生脂了寻愁找度凯假私透邸的厌念头缠；他对楼浓盘建爆筑要痕求十族分高殖；市甘郊东绿南西议北的艇楼盘驻几乎普都跑业了个伐遍，鉴最后来蹦到*隆**滑*，臣“噢遗，还兄有这挑么美宴的环份境，扇水景贴各方领面都重不错树，太美捡了，袜人一轰进来类就放登松了贴，象霉回到炉了创张业以看前的萌本真汗生活床一样领，他让信我的凭心情钱迅速赤趋于揉宁静珍，精浆神得燃到极粗大的振舒缓未，这颠真是厅一个闻休闲渡凭假的锡圣地踢！”化他感组受到散了超足过香鸡樟林返的更巧多的叨人文牛与景窃观，距深切地聪明白须，在杜都市确中，锅难得茫有一听块风缺景区克，难犯得有谜一块缠渡假寨私邸芦……马上昼交了掀一万公块钱抄定金存，然师后才呀回家亲跟家鼓人讲所；**蛇**知消费绒定位栏分析奇——典型助消费夕案例**痕**租消费州定位省分析——消费惭模型描细化消费者文化因素文化亚文化社会阶层中国传统价值观为主具备西欧北美生活审美意识上等人/贵族社会因素参照群体家庭角色与地位

个人决策型家庭主导者/社会的精英乃至领袖富豪/贵族多次置业个人因素大中型私企老板中高级政府官员大型企业经理人专业名人年龄/人生阶段职业35岁以上高品质的生活生活方式经济状况不低于600万资产极可能有灰色收入个性/自我观念开朗/内敛果敢/领导气质心理因素动机寻求本真生活的短暂回归感觉

拓展性注意/记忆面广泛，感觉非常敏锐学习管理/合作/金融/政策/名人传记信念与态度****能力的内敛自我信念坚定某先剩生，耻某知秀名企用业总顾经理煌，某先生携一家脊四口竞，太枝太居棒家，孩子仆在加寒拿大趴上中匹学；据有高弄尚住唉宅4她套。躬他是合家庭逮事物旋的决末策者李,3久5-僚50似岁，送个人投资产车不低女于6铅00练万，埋他拥奥有着税自己兽的企菊业，寺在小命众的凑生活扶圈里常他是甚绝对莫的领洁袖；金他拥铅有高瞒品质权的生交活以岸及坚艺定的修事业和葵生活刊信念敏，在妖拥有载了多旋个物僻业后愁，他香期待北着一拢个将椒私密气性、强自然蚂山水监、人脱文文邮化结加合得容更好府的楼叠盘，到这个混楼盘颜没有蓄繁华剑只有岸品位右，是传山居怎岁月降般的桥清幽迫品位喉，他雹并不栗很看冲重身以份和积地位弟的彰遗显，割因为丸他已钟经实弟现了笼价值张并被离大家蛾认同剧，他渣期待院生命罢本原辞的回睡归，甜但是颠，处枕于事跃业颠杨峰期啊的他等，不杰可能校放弃遥一切妈来追宾求真介我，铃因此个短暂院的、忙带有俘渡假爬性质顿的真古我的杰本原作生活排成为曲最大纪的想售象。**奸**背消费糊定位穗分析剧——消费弄者写幅真**青**肚品牌罢定位甘分析产品拌概念乌：山僻居风拆景文含化私疗邸品牌祸定位惰：*啦**或*，忧山居烤岁月观的代勤表，带来尝最清为幽、眉最返肯璞归殃真的区生活朗享受林！品牌晕小结职——品牌堡传播较核心支持：山、水、景的稀缺地块、传统风景文化的人文内涵、优秀的建筑设计、城市区域的补缺业态、和企业理念的巧妙融合并大大提升的品牌内涵！差异：人生境界更高比华利：纯正美式生活蓝湖郡：一生一栋翡翠湖：收藏醉美的风景功能：满足本原富豪需要渡假休闲的宁静生活的需求本真山居岁月个性：内敛的领袖气质，捕捉生命中真我的本原从而成为知己的最高境界！品牌甘写真**晌**榆，属或于更伟有品结位更雪有内拴涵的芽城市倒贵族喊；他是重仰庆乃难至西略部的兄纯粹设山居嫌生活蛋代表本，这滨是追常求最清幽巾生活屈精神伪、发盾挥最铸大化查生活执想象茫力的飘典范什，他全身扩上下援足够降的内陵敛，虏但他数绝对弃权威靠受人分尊重专，他如万貌法自右然般吴超脱载着，表返璞善归真谷，让惕我们周为了柿知己而陶码醉于斩山林移之中索！知净己的母最高蔬境界青—就林是发贞现自己，砖发现板真我袜本原虚！品牌痛基调一种瞧朴拙秀的自陷然,枯简约庸，刚潜性的龄线条**新**纵传播联互动内系统育（略队）软文休闲概念导入期山居定义的沟通度引爆延展期物业特点卖点利益诉求互联网：看楼活动内容公关活动户外广告电视TVC30”报广杂志广播品牌偏好期山居捕捉真我消费体验公关活动户外广告电视报广杂志广播概念升温期山居概念的张显

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