二手车市场项目策划建议书

下载后可任意编辑，修改下载后可任意编辑，修改PAGEPAGE14二手车交易市场项目

可行性研究报告

编制单位:沙洋初呈汽车综合服务有限公司申报时间:二0一0年一月一十日一、项目概况（一）、项目名称:二手车交易市场（二）、项目负责人（三）、主办单位：沙洋初呈汽车综合服务有限公司（四）、项目内容及用途：销售新车品牌：一汽（大众、奥迪）、二手车（二手车交易、置换）。售后服务(汽车保养、维修、汽车之友活动中心）等。（五）、项目建设规模：1、用地面积：13320平方米。2、投资总额：3570万元3、经营总量：年经营收入7500万元，可安排就业160人，可创利税：550万。（六）、项目建设期限：一年

二、企业概况：沙洋初呈汽车综合服务有限公司成立于：2010年02月份，位于:沙洋金古工业开发区,占地面积:13320平方米,公司以经营新车、二手车置换、交易为主，并设有车友休息、活动中心，是一家集汽车整车销售、售后服务及零配件销售为一体的现代化专业管理型服务企业，公司总投资人民币3570万元，注册资本人民币1500万元，现有员工40余名，其中大专以上学历专业人员10人，技术人员23人，管理人员6人。公司地理环境优越，交通运输便利，鹰厦铁路、向莆铁路及京福高速、泉三高速等交通干线穿越公司周边并辐射全国，沙洋机场离工业园区仅3公里。公司热忱为广大客户提供零距离的优质服务，配件供应充足，服务快速到位。

三、项目背景和发展概况

（一）、项目背景：1、我国汽车市场的概况。入世以来，我国汽车行业的迅猛发展，展现出一片欣欣向荣的繁荣景象，生产技术与国际接轨，国内外的强强联合，使中国的汽车品牌走向世界，遍及全国，形成了从生产到销售的链条式模式。我国2009年度各类汽车生产和销售已双双达到1300万辆，全球排列第一位，跨入全球第五大生产国，各类品牌达到380种之多，新车市场的繁荣也给二手车市场带来了勃勃生机。按照国外汽车行业的发展经验，二手市场也将随着新车趋势进入活跃期。长期以来我国二手车市场一直被忽略，经营不规范，信誉度不高，行业不定性。新车的发展，旧车的增多，换车族的扩大带来了庞大的二手车市场需求。2005年国家商务部税务总局、工商总局颁布了《二手车流通管理办法》从而使二手车行业明确了身份，使二手车的交易逐步走向便捷化和规范化的道路，有需求就有市场，有市场就能创造经济效益。2、汽车服务综合理念的使用对整个汽车市场的发展概况。现代企业是一个集团式，集合化的企业，单一的产品不能满足消费者的需求，在具体的销售过程中，往往给消费者带来许多的不便，而综合服务则能不仅最大化的满足消费者的需求还能使企业的经营走向集团化和集约化，以及形成具有特色的企业文化交流场所。如汽车的“4S”店就集销售与售后维护为一体，极大的方便了消费者。本公司正是基于方便消费者，以及最好地发展企业的目的，把销售新车、二手车交易中心、汽车售后服务、汽车之友活动中心结合为一体，形成综合的、快捷的具有销售、服务以及文化交流为一体的企业。

（二）、发展概况：1、汽车行业的发展概况。随着中国汽车保有量的不断增加，新车品牌的不断更新换代，技术改造后的成本降低，新车行市的一降再降，城乡差别缩小，带来了庞大的购车族和换车人群，二手车交易的大环境已经逐渐形成。有置换新车和买卖二手车愿望的用户越来越多，国内二手车交易量的增幅都超过30%，2012年我国二手车的交易规模将达每年800万辆，建立真正规范的交易体系迫在眉睫。中国的二手车市场还没有发达国家那么成熟，即逐步在靠拢之中。据不完全统计，日本连续6年旧车销售超过新车，德国是新车的2倍，美国是2.5倍，英国则是3.5倍之多。更新周期不到4年，可见回旋的空间是相当大的，已显示出二手车市场潜力巨大。2、综合企业的发展概况。我国的企业现在大多数把服务列入进了企业发展的工作中，以便更好地为企业的生存注入新的动力。沙洋作为三明一个发达的县域，位于我省的中心地区，交通便利，经济发展快速，人民消费观念开放。我公司又位于鹰厦铁路、向莆铁路及京福高速、泉三高速等交通干线中心，所以，本公司的经营理念就是要把公司做成一个综合的、惠民的、服务型的、经济实力强劲的大型企业。

四、市场分析：（一）二手车市场的市场运作。在我国长期以来二手车的买卖只是个人之间的调剂，是一种有偿的“过户”，二手车市场也只是一个集中的旧车过户场面。自从2005年10月1日《二手车流通管理办法》实施之后，对二手车的经营有了明确的规定，专业经营公司，汽车品牌销售商（4S店）才能收购和销售二手汽车。市场业主、经纪公司只能通过促进他人达成交易收取佣金。这对经纪公司、经营公司债权划分十分明确。中国汽车流通协会同中国信用体系管理办公室对新车及二手车企业制定信用评定工作，目前标准已经成形，今年内将从大企业开展试点工作，这对规范拓展二手车的及其专业经营有着很好的作用。为了更好地全面地为广大的二手车需求用户服务，我们拟投巨资实施了三大主措。1、开通专业网站：我们拟组建了《初呈二手车交易网站》，免费为买卖二手车的客户提供车讯，宣传二手车交易中的注意事项，正确引导客户怎样购买二手车。通过媒体、报纸、名片、宣传册的大量散发推广，以求收到了理想的效果。为提高了公司的知名度，为二手车的专业经营打下了良好的信誉基础。

2、注册正规公司：为了积极响应《二手车流通管理办法》的实施，我公司拟注册一家二手车交易有限公司，注册资金1500万元，总投资3570万元，具备了法人资格，组建一支强有力的经营团队，就可以名正言顺地开展二手车经营业务。

3、拓展网点经营：为了更好地拓展二手车经营业务，我们拟在沙洋金古开发区组建一家二手车交易公司，一流的装修设施，专业的人员配备，将成为主道销售窗口。

（二）本公司将开发的13320平方米的土地地里，除用6000平方米作为汽车销售部展示大厅（新车、二手车交易），另拟用6000平方米作为汽车售后服务、车友休息、活动综合楼使用。以利用好公司的地理环境优势，更好地发挥综合服务企业的管理理念，进一步形成一个具有中国特色以及我们所处区域特色的汽车文化交流场所。

五、项目的基础条件及建设理由（一）、区位及交通优势公司地理环境优越，交通运输便利，鹰厦铁路、向莆铁路及京福高速、泉三高速等交通干线穿越公司周边并辐射全国，沙洋机场离工业园区仅3公里。（二）、自然条件：随着国家有关鼓励发展汽车贸易政策的出台和完善，汽车贸易必将成为我县新的经济增长点，这对于福建华呈汽车综合服务有限公司是一个前所未有的发展机遇，通过政府的政策扶持和引导，将以创造汽车交易集中经营管理为目标，尽快适应海峡西岸经济区发展规划的新形式，提高城市品位，必将使公司走向规范化，完善城市功能，满足市民需求，促进汽车流通业的快速发展。（三）建设理由：该项目年营业收入达7500万元，可安排就业160人，年上交各项税费约550万元，年净利润600万元。

六、项目建设内容与实施规划（一）项目建设内容

1、拟多渠道筹措资金，建设占地20亩的汽车交易综合服务园区项目，集中汽车交易相关经营者入场规范化管理。

2、施行税收征管到位，环保为一体的规范化管理市场基地。3、拟用6000平米作为新车、二手车销售展厅以及公司综合办公楼。另拟用6000平方米作为汽车售后综合服务、车友会活动中心的使用。

（二）项目实施规划

1、争取在2010年1月申报项目选址意见，以出让方式进行项目建设。

2、土地征用和厂房、办公楼的建设于2010年02月至2010年12月建成投产。

七、投资概算、资金筹措

1、新车、二手车销售展厅及公司综合办公楼拟建占地面积6000平方米，共计投资900万元；汽车售后综合服务部、车友会活动中心，占地面积6000平方米，共计投资1770万元。2、土地征用20亩，共计（约500至600万元）。

3、

不可预见资金50万元。4、

流动资金300万元。投入资金合计人民币约3570万元。

二、资金筹措：自筹资金2000万元贷款1570万元

八、项目实施计划

一、前期立项2010年01月完成立项、报建工作。

二、2010年03月按园区统一要求完成竞买土地使用权工作。

三、2010年03月至2011年

九、环境保护、职工安全一、环境保护：本项目是销售服务业，在公司运营期间没有特别的污染源，坚持环境保护原则，市场经营场所合理规划、合理布局。二、职工安全：加强培训。公司在营业前将对所有的职工进行岗前各项业务技能培训，尤其是安全培训。并定期不定期的组织进行各项技能再培训，以提高员工的技能知识。建立职工就业保障体系。公司运营后将按照国家相关规定，对本公司的所有员工进行就业保障，以确保公司员工的就业安全。

十、社会效益和经济效益分析一、社会效益分析：投资建设汽车交易市场项目，将有力地推动我县第三产业的发展，以产业合理配置、优化产业结构有积极的促进作用，有利于形成商贸大流通的产业格局，提供就业岗位，同时提高汽车交易销售量、综合物流仓储及中转，促进汽车流通业发展，为地方创造税收。改善目前我县汽车流通市场的形式，进而为提升我县作为海峡西岸经济区中心城市的地位，促进整个区域经济发展作出贡献。二、经济效益分析按20亩地规划，9亩规划汽车交易基地，9亩规划汽车综合服务基地,2亩为绿化及通道。（一）收益1.汽车交易综合服务收入：5000万元。2.汽车售后服务、车友活动中心收入：2500万元。（二）、成本及支出：1.工资福利及不可预见开支费用400万元，项目定员为160人。2.税金每年上交550万元。3.贷款利息每年交纳180万元。（三）、利润、每年为人民币：600万元。（四）项目投资回收年限根据项目收入概算每年收入为7500万元，回收年限约6年

十一、项目评价结论

该项目从我县的实际出发，结合我县的基础和市场前景，其建设规模符合要求，是文明社会的产物，是有生命力的事业。项目地理位置适宜、条件优越、效益好，在海峡西岸经济区建设的发展机遇里，不仅能繁荣城乡经济、加强社会的发展，同时也为广大市民提供更多的消费选择。为促进社会的稳定发展，使当地经济步入可持续发展的快车道作出贡献。本项目的建成投产不仅将为本公司带来巨大的经济效益，也可为社会提供若干就业机会及为财政创造部份利税。所以，从经济效益、社会效益各方面考证本项目均有较高的可行性。目录第一章总论 11.1项目背景 11.1.1项目名称及承办单位 11.1.2承办单位 11.1.3项目建设地点 11.1.4可行性研究报告编制单位 11.2报告编制依据和研究范围 11.2.1报告编制依据 11.2.2研究范围 21.3承办单位概况 21.4项目提出背景及必要性 31.4.1项目提出的背景 31.4.2项目建设的必要性 41.5项目概况 51.5.1建设地点 51.5.2建设规模与产品方案 51.5.3项目投资与效益概况 51.6主要技术经济指标 6第二章市场分析及预测 82.1绿色农产品市场分析及预测 82.1.1生产现状 82.1.2市场前景分析 92.2花卉市场分析及预测 112.2.1产品市场现状 112.2.2市场需求预测 122.2.3产品目标市场分析 132.3中药材产品市场分析及预测 132.3.1产品简介 132.3.2产品分布现状分析 152.3.3市场供求状况分析 162.3.4市场需求预测 17第三章建设规模与产品方案 203.1项目的方向和目标 203.2建设规模 203.3产品方案 213.3.1优质高产粮食作物种植基地 213.3.2无公害蔬菜种植基地 213.3.3中药材种植基地 213.3.4花卉种植基地 21第四章建设场址及建设条件 224.1建设场址现状 224.1.1建设场址现状 224.1.2厂址土地权属类别及占地面积 224.2建设条件 224.2.1气象条件 224.2.2水文及工程地质条件 234.2.4交通运输条件 234.2.5水源及给排水条件 244.2.6电力供应条件 244.2.7通讯条件 244.3其他有利条件 244.3.1农产品资源丰富 244.3.2劳动力资源充沛 254.3.3区位优势明显 25第五章种植基地建设方案 265.1概述 265.1.1种植基地运营模式 265.1.2种植基地生产执行标准 265.23000亩优质高产粮食作物种植基地建设方案 285.2.1品种选择 285.2.2耕作技术 285.2.3种植基地建设内容和产量预期 335.32000亩无公害蔬菜种植基地建设方案 345.3.1概述 345.3.2无公害蔬菜质量标准 345.3.3蔬菜栽培与田间管理 355.3.4种植基地建设内容和产量预期 375.42000亩中药材种植基地建设方案 385.4.1概述 385.4.2GAP基地建设要求 385.4.3选择优良品种 395.4.4金银花栽培与田间管理 395.4.5种植基地建设内容和产量预期 435.52000亩花卉种植基地建设方案 445.5.1概述 445.5.2技术方案 455.5.3种植基地建设内容和产量预期 49第六章田间工程及配套设施建设方案 516.1概述 516.23000亩绿色粮食作物种植基地灌溉方案 516.2.1总体布局 516.2.2设计依据 526.2.3灌溉制度的确定 526.2.4渠道衬砌工程设计 536.32000亩无公害蔬菜种植基地灌溉方案 556.3.1总体布局 556.3.2设计依据 556.3.3主要设计参数 566.3.4灌水器选择与毛管布置方式 566.3.5滴灌灌溉制度拟定 576.3.6支、毛管水头差分配与毛管极限长度确定 586.3.7网统布置与轮灌组划分 596.3.8管网水力计算 606.3.9水泵扬程及选型 646.42000亩中药材种植基地灌溉方案 656.4.1设计依据 656.4.2设计参数 656.4.3喷头选型和布置间距 656.4.4灌溉制度 666.4.5取水工程规划布置 686.4.6管网水力计算 706.4.7机泵选型 726.52000亩花卉种植基地灌溉方案 726.5.1设计依据 726.5.2微灌主要设计参数 726.5.3微灌灌水器选择与毛管布置方式 736.5.4微灌灌溉制度拟定 746.5.5微灌支、毛管水头差分配与毛管极限长度确定 756.5.6微灌网统布置与轮灌组划分 766.5.7微灌管网水力计算 776.5.8水泵扬程及选型 816.6田间道路工程 866.7灌溉工程 866.7.1机井工程 866.7.2提灌站改造 876.8沟道治理工程 896.9田间配套设施 906.9.1仓储工程 906.9.2农业技术培训中心 93第七章节能、节水 967.1研究依据 967.2能耗分析 977.3节能措施 97第八章环境与生态影响分析 988.1环境影响现状分析 988.2生态环境影响分析 988.2.1建设期对生态环境的影响 988.2.2运营期对生态环境的影响 988.3生态环境保护措施 988.3.1采用的依据和标准 988.3.2建设期对环境的保护措施 998.3.3运营期对环境的保护措施 1008.4环境影响评价 100第九章企业组织与劳动定员 1019.1公司体制及组织机构 1019.2劳动定员 1019.3人员来源及培训 1029.3.1人员来源 1029.3.2人员培训 102第十章项目组织管理与实施进度计划 10310.1基本要求 10310.2项目组织 10310.3项目管理 10310.4建设周期计划 104第十一章风险分析 10511.1风险因素 10511.2风险因素分析及风险程度 10511.3防范和降低风险的对策 106第十二章投资估算和资金筹措 10812.1投资估算 10812.1.1投资估算的编制范围 10812.1.2投资估算依据 10812.1.3投资估算方法 10812.2总投资估算 10912.4资金筹措 10912.5资金使用计划 109第十三章财务经济评价及社会效益评价 11013.1产品成本和费用估算 11013.1.1项目计算期及基准收益率 11013.1.2财务评价说明 11013.1.3产品成本及费用估算 11013.1.4营业收入和税金 111HYPERL