某实业公司年屠宰40万头生猪冷却肉食品系列加工项目可行性论证报告

PAGE年屠宰40万头生猪冷却肉食品系列加工项目可行性研究报告目录第一章总论…………（1）第二章市场预测……………………（5）第三章建设规模与产品方案…………第四章场址条件………第五章技术方案、设备方案和工程方案………………第六章原材料、燃料供应………………第七章总平面布置与公用辅助工程…………………第八章消防、绿化………第九章用地方案………第十章环境保护………第十一章经营管理与劳动定员………第十二章建设进度安排………………第十三章投资估算及资金筹措………第十四章财务评价……………………第一章总论一、项目背景（一）项目名称1、项目名称：年屠宰200万头生猪XX冷却肉食品系列加工项目2、承办单位：XXXX实业有限公司3、项目负责人：XXX（二）承办单位概况XXXXXX（三）可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国动物防疫法》2、国务院《生猪屠宰管理条例》3、《XX市国民经济发展“十五”规划》和XX市人民政府关于XX市瘦肉型猪产业化工程建设项目专题会议纪要。4、《XX区国民经济发展“十五”规划》5、《肉类加工工业水污染物排放标准》（GB13457－92）6、猪屠宰与分割车间设计规范（GB50317－2000）7、冷库设计规范（GB50072－2001）8、承办单位提供的有关资料9、承办单位委托编制可行性研究报告的委托书（四）项目提出的背景理由1、项目提出背景“九五”、“十五”期间，XX市养猪业发展迅猛，养殖规模不断壮大，生猪总量呈不断上升趋势，据统计，2003年XX市肉猪年出栏已高达407万头，位居全省九地市之首。XX市已成为本省沿海及广东省大中城市的生猪生产基地，养猪业已成为XX市农村经济增加农民收入的支柱产业。为了发挥XX市生猪资源及XX（XX）实业有限公司国家级农业产业化重点龙头企业的优势，XX集团有限公司决定与XX实业有限公司合资成立XXXX实业有限公司，由该公司建设冷却肉生猪屠宰生产线，并通过以市场牵动龙头，龙头带动养殖基地，基地联系农户的发展模式，集产供销一条龙，贸工一体化，交XX市畜牧业和肉制品深加工推向集团化、商品化、专业化、现代化的新水平。同时，拟通过五年时间，进行肉制品的系列开发和综合利用，以达到增值、增收、提高综合经济效益，积极参与国内外市场竞争的目的。2、项目建设的理由（1）适应市场需求变化的要求我国是个肉类消费大国，市场潜力巨大。随着人民生活水平的不断提高，生活节奏的加快，人们对肉食消费的需求越来越多。原料肉由直接上市场逐步向初加工的冷却肉和切片小包装发展；由粗加工单一的肉制品逐步转向精加工的多品种、多风味和多档次的产品结构；由家庭消费为主逐步向方便快捷的休闲、旅游消费等发展；由以传统节日消费为主，逐步呈现以日常生活消费为主的趋势。为此，引进先进的屠宰技术及设备，生产具有安全卫生、肉嫩味美、便于切割的冷却肉，是适应当今肉类消费需求变化的重要举措。（2）有利于变资源优势为效益优势，促进畜牧产业的优化升级XX市生猪业近几年来得到各级政府的高度重视，强化了政策、资金的引导、扶持力度，加上亚热带海洋性季风气候和紧靠广东、港台等边贸区优势，养猪业得以长足发展。生猪出栏已由95年的165.5万头提高到2003年的407万头，平均年增加近30万头，养猪业现代化水平有了较大提高，规模化、集约化养猪发展迅速，全市规模化养殖专业户4536户，其中年出栏千头以上规模场104个，万头以上6个。瘦肉型猪推广面积达50%，其中XX区达90%，XX区年出栏生猪达125万头，具备了“大基地、高商品化”发展的基础。本项目的建设，将通过产业龙头带动千家万户养猪户参与市场竞争，以市场引导养猪户规范高效养猪，通过品牌、科技及环保战略，化XX生猪资源优势为效益优势，以促进畜牧产业的优化升级，提高农民的经济收入。（3）有利于促进XX畜牧业参与国际竞争随着我国加入WTO后，我国农产品参与国际竞争日益加剧。而畜产品的生产和加工属于劳动密集型产业，我国具有一定的国际竞争优势。但由于贸易壁垒以及畜产品的质量和卫生标准要求较高等原因，我国在国际肉类市场上始终未能占有较大份额。本项目将通过引进国外先进的加工技术及设备，以促进XX的畜肉制品加工技术与国际接轨，并通过加工XX优质农产品无公害瘦肉型猪，逐步营造XX肉类产品的绿色产业链，使XX畜产品在技术水平、质量标准等方面与国际接轨，促进XX畜牧业参与国际竞争。二、项目概况1、拟建地点：项目拟建于XX市XX区XX办事处XX居委会XX地段。2、建设规模及目标本项目建设规模拟定为建一座年屠宰分割40万头无公害瘦肉型猪加工厂，企业最终目标形成集屠宰分割40万头/年生猪加工厂以及食品加工车间、研发中心、检测中心、配送中心为一体的肉制品加工企业。3、主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注1生产规模万头/年402产品方案（1）白条肉吨143740（2）副产品吨236603占地面积平方米2244684建筑面积平方米1838765总投资万元47199（1）基建投资万元36315.4（2）流动资金万元10000（3）建设期利息万元883.66年销售收入万元2036707投资净利润率%13.28投资利税率%19.79财务内部收益率%1610累计净现值（Ic=12%）万元810711投资回收期年7.2含建设期二年三、结论及建议可行性研究表明，XXXX实业有限公司利用公司的资金及营销优势，结合XX市丰富的无公害生猪资源，引进先进生产技术建设生猪屠宰生产线，通过品牌战略，化XX生猪资源优势为效益优势，促进XX畜牧业的优化升级，提高农民的经济收入。项目符合国家有关产业政策，并具有一定的经济效益和显著的社会效益，其建设是可行的。财务分析表明，项目建成投产后，正常年销售收入可达203670万元，年净利润总额6226万元，项目全部投资内部收益率为16%，投资回收期7.2年（含建设期2年），投资净利润率13.2%，投资利税率19.7%，从盈利能力分析上看，项目具有一定的获利能力和投资回收能力。但从敏感性分析表明，该项目对经营成本及销售价格变化极为敏感，表明其抗风险能力相对较弱。为此，建议项目单位在生产经营过程中应注重抓好原料基地建设，或通过合同方式对外建立长久稳定的原料供货渠道及供货价格，同时采取有力的营销手段防范价格风险，以取得预期效益。为尽快体现项目建设的总体效益，建议项目单位在一期工程建设完成后，应尽快实施后续配套深加工项目，以提高项目综合效益，实现项目的最佳优化。

第二章市场预测一、市场需求分析随着我国国民经济的进一步发展，人民生活水平水不断提高，人们的购买水平有了较大幅度的提高。根据国家统计局公布的2003年我国人均GDP已超过1000美元的信息，这标志着我国消费结构将发生重要变化，将向发展型、享受型升级。消费结构的升级，带动的将是投资结构和生产结构的变化，，中国经济因此将向高一级形态迈进。国民经济的快速发展将促进人民生活水平进入小康，消费性支出将越来越多。据国家统计局公报2003年全国城镇居民人均可支配收入8472元，扣除物价上涨因素，实际增长9.0%；农村居民人均纯收入2622元，实际增长4.3%。居民家庭恩格尔系数（即居民家庭食品消费支出占家庭消费总支出的比重），城市为37.1%，比上年降低0.6个百分点；农村为45.6%，降低0.6个百分点，城镇居民人均可支配收入4815元，同比增长11.9%，扣除价格因素，实际增长8.7%，增幅比去年同期提高0.3个百分点。农村居民人均现金收入1345元，同比增长16.1%，扣除价格因素，实际增长10.9%，同比增加8.4个百分点，是1997年以来增收形势最好的一年，2004年8月社会消费品零售总额实现4263亿元，比上年同月增长13.1%。其中城市消费品零售额2820亿元，比上年同月增长14.2%；县及县以下零售额1442亿元，增长11%。限额以上批发零售业中吃、穿、用的商品类零售额比上年同月分别增长23.4%，16.3%和17.6%。其中肉禽蛋增长24.7%。预计到2005年，城镇和农村居民人均生活费支出分别为6173元和2051元，其中用于食品支出部分分别约为2531元和944元（恩格尔系数分别为46%和41%）。随着我国经济水平的进一步提高，将进一步刺激人们的消费欲望。而在人们的日常生活中，肉类以其丰富的营养和纯香的口味深受人们的喜爱，它与人民大众的生活息息相关。目前我国年均人食肉量已接近50千克，但与欧美各国的年人均食肉量90千克相比还有一段差距。考虑到民族饮食习惯，据有关资料预测，2005年我国年人均肉需求量可达52千克，其中猪肉34千克，牛羊肉7千克，禽肉10千克，猪肉需求达4526万吨；到2015年，全国人均肉需求量将达到61千克，其中猪肉38千克，牛羊肉9千克，禽肉13千克，猪肉需求将达到8497万吨。在肉类需求量增加的同时，随着人们对生活质量要求的提高，人们对肉类产品的要求也有了更高的要求，主要体现在：1、食品安全已成为新世纪社会性、世界性的重大课题，无公害食品需求呈现强劲发展趋势。目前肉类市场竞争中，质量及消费安全问题已摆上重要位置，国内消费对肉类食品的需求也进一步从量的满足转向质的提高，“注水肉、瘦肉精”肉的出现，使人们的日常饮食将更多的注重健康与营养。安全、优质、营养、无污染、无公害的食品必将成为人们的“最爱”，XX省治理“餐桌污染”建设“食品放心工程”五年计划明确了今后五年内必须建立健全食品安全生产加工体系、食品安全流通体系、食品质量安全标准和认证体系、食品质量安全监督和预警体系、食品安全法制保障体系等五大体系。绿色、安全畜产品关系到人类的健康，是各国政府关注的问题，也是畜牧业发展和占领国内外市场的关键要素，食品安全已成为新世纪社会性、世界性的重大课题。2、冷却肉必将成为生肉消费主流近几年，伴随着冷却肉在广州、北京、上海等大中城市的出现，我国肉类消费结构形成了“热鲜肉广天下，冷冻肉争天下，冷却肉甲天下”的三分天下的格局。在食品安全日益受人瞩目的今天，冷却肉一枝独秀，以其以热鲜肉、冷冻肉具有新鲜、保持期长、安全卫生、食用方便等特点吸引了越来越多消费者的青睐。在我国收入较高的发达城市，冷却肉已占到人均年消费肉10%～15%，冷却肉的问世曾被称为“肉类消费的革命”，据统计，在北京、上海冷却肉已占到生鲜猪肉消费10%左右的市场份额，在杭州市区小范围内已达到50%～60%，西方先进国家基本上已经达到100%冷鲜肉程度，深圳市前年冷却肉市场占销售份额的10%，去年就达到50%，市场反映强烈，发展势头迅猛，随着人们生活水平的不断提高，冷却肉必将成为21世纪我国城乡居民猪肉消费的主流。由上预测可知，占人们日常食肉结构比重达60%的猪肉，其消费市场是巨大的。二、生产能力分析肉类食品工业是新中国成立后发展起来的新兴产业，在国计民生中占有重要地位，对促进畜禽生产，发展农村经济，繁荣稳定城乡市场，满足人民生活需要、保证经济建设与改革的顺利进行，发挥着重要作用。经过50年的建设与发展，我国肉类供给已告别短缺时代，形成了以消费为主导型的买方市场格局。据统计，目前我国拥有肉类屠宰加工企业3728个，冷库4000余座，库容量约450万吨，冷库容量在万吨以上的有60多座。拥有固定资产近500亿元，从业人员近500万人，其中固定资产在1000万元以上的有290家。在3728家企业中有200个企业设备引自德国、丹麦、荷兰等发达国家。我国的肉类工业虽然在产量和加工水平上有了很大的提高，但与发达国家相比还有较大差距，如屠宰过程中的卫生问题，市民很难吃上放心肉；屠宰设备老化、技术落后问题严重制约了屠宰业的发展，也给产业的清洁卫生带来不良的影响，为了向市场提供卫生、放心、质优的肉品，引进先进设备，走工厂化定点屠宰是一条必由之路。综上所述，本项目的建设，符合我国肉类消费发展的需求，项目产品的市场前景是广阔的。第三章建设规模与产品方案一、建设规模根据XX市建设条件及原料供应能力，本项目建设规模拟定为建一个屠宰分割40万头生猪的加工厂，最终形成集屠宰分割40万头/年生猪加工厂以及系列肉食品加工、配送中心为一体的肉制品加工企业。项目主要由一条年屠宰分割40万头生猪的生产线组成。二、产品方案根据市场调查及参考国内相似企业的产品结构，本项目屠宰加工200万头生猪的产品方案为：通过分割加工，使产品分为两大类即冷却白条肉和副产品，其细分产品及产量为：第四章场址条件一、场地地点与地理位置二、土地利用现状三、自然条件四、水文地质条件五、建设条件1、交通条件2、电力供应3、供水综上所述项目建设的基础条件较为完善，其建设条件已具备。第五章技术方案、设备方案和工程方案第一节技术方案根据拟建生产规模和产品方案，本项目的生产主要包括屠宰、冷却分割等工艺过程。参考国内其它大型肉联加工企业的生产工艺，本项目的产品加工工艺过程拟选为：经检验合格后的活猪从待宰间经淋浴后进入屠宰车间，通过电击至晕、刺杀放血、褪毛、开膛、劈半等工序进入分割车间，根据产品方案进行精细分割，分割好的产品经预冷后进入包装车间包装或直接进入冷却间进行储存待销。从屠宰车间出来的内脏进入副产品加工车间，按产品方案进行分类加工。为适应细分市场的需求，本项目在生产技术方案上拟增建熟食加工、生化制药等分项车间，以提高项目的综合效益。一期工程的简要生产工艺流程见流程图。（一）屠宰工艺流程图检验打码称重分类修整劈半抛光清洗火焰燎毛干燥打毛猪毛处理间食用血采集放血预清洗猪血处理间冷凝式蒸气烫毛致晕（电击）待宰生猪去内脏进入分割车间检验打码称重分类修整劈半抛光清洗火焰燎毛干燥打毛猪毛处理间食用血采集放血预清洗猪血处理间冷凝式蒸气烫毛致晕（电击）待宰生猪去内脏进入分割车间（二）冷却与分割工艺流程图装袋快速冷却（－20℃）剔骨白条猪肉分割冷却（0℃）储存检测包装冷链销售装袋快速冷却（－20℃）剔骨白条猪肉分割冷却（0℃）储存检测包装冷链销售第二节设备方案本项目生产规模为年屠宰生猪40万头，按一条生产线，年300个工作日计算，各生产线屠宰能力按每小时350～450头，日生产8小时设计，其主要生产设备拟从荷兰、丹麦、德国等国引进，同时配套采用国内一流屠宰设备厂家配套设备，屠宰生产线按荷兰斯托克公司设计的生产线布置。引进该生产线可以极大地提高项目屠宰加工的技术装备水平，改变现有屠宰生产线低效和污染状况，极大改善卫生环境。目前我国屠宰加工行业绝大部分是热分割生产工艺，半机械化和手工操作占较大比重，与欧美发达国家先进设备相比，许多设备是七、八十年代设计制造，效率低，污染大，特别是猪体采用池水群洗方式，猪血回放处理不彻底，污水产量大，而通过引进国外先进生产线，可以减少污水排放50%左右，具有污染少、易控制、效率高等特点。生产线所需主要生产设备见一览表。年40万头生猪屠宰生产线主要设备一览表序号名称数量备注1高频电击晕系统2套含平台2应急用手持电击晕器2个3放血运输提升机2台4垂直放血及烫毛运输带5预洗涤机2台6烫毛隧道2条含控制部分7去毛机2套含放脚镣系统8毛发分离及排出系统2套9水平式挂扁担钩运输带2条10运输带用提升机2台11机械式运输带2台12干式打擦机2台13燎毛机2台14打光机2台15去内脏线运输带2条16红内脏/肠运输带2条含消毒器17白内脏/头运输带2条含消毒器18手动劈半据2台含消毒器19猪头剪2台含消毒器20轨道磅2套21脚剪切割器4台22冷却隧道运输带2条每条180米23超声波扁担勾清洗机2台24扁担钩回运输带2条25冷却室入口运输带2条26冷却室出口运输带2条含自动岔道控制27分割室平躺运输带2条28粪便及废料系统2套29胴体分级工具2套30剪肛器2台31手动备用工具2套含开肛器刀片、刺杀、分割、磨刀棒、麻刀器等第三节制冷方案一、建设规模根据拟建项目产品方案，本项目制冷工程拟按下述规模进行建设：1、分割肉冻结间建筑面积2268平方米，设计库温－30℃2、低温冷藏间建设面积5200平方米，设计库温－18℃3、快速冷却间建设面积732平方米，设计库温－20℃4、分割配送间建设面积648平方米，设计库温0℃5、冷却排酸间建设面积732平方米，设计库温0℃6、副产品速冻间建设面积648平方米，设计库温－30℃7、胴体鲜销间建设面积864平方米，设计库温0℃8、红脏白脏冷却间建设面积216平方米，设计库温0℃9、头蹄尾冷却间建设面积252平方米，设计库温0℃10、分割肉暂存间建设面积900平方米，设计库温0℃二、设备选型及配置根据上述设置方案，本项目制冷区域划分：1、－40℃蒸发温度系统：冻结间2、－30℃蒸发温度系统：低温冷藏间、快速冷却间3、－8℃蒸发温度系统：排酸间、胴体鲜销间、分割暂存间、红脏白脏冷却间、头蹄尾冷却间。4、－2℃蒸发温度系统：空调车间其主要设备配置见一览表年40万头生猪屠宰线主要制冷设备一览表序号设备名称型号规格数量备注一制冷工艺设备1螺杆制冷压缩机（200kw）2KA20CBY12台2螺杆制冷压缩机（110kw）2KA16CBY2台3螺杆制冷压缩机（132kw）KA16CBY4台4虹吸罐UZA－42台5经济器JJA－1012台6经济器JJA－82台7蒸发式冷凝器ZNX－24004台8贮氨器ZA－152台9卧式柏氨泵组合凝ZWB－102台10卧式柏氨泵组合凝ZWB－82台11卧式柏氨泵组合凝ZWB－62台12集油器JYA－5002台13空气分离器ZKFA－12台14排液器PYA－22台15紧急泻氨器JXA－1592台二冷却设备1锅管钼片冷风机（冷藏）DAA80G/4816－6406台2锅管钼片冷风机（冷藏）DAA80G/3816－5306台3锅管钼片冷风机（排酸）DAA65G/28－28556台4锅管钼片冷风机（快冷）DAA80G/3816－35014台5锅管钼片冷风机（速冻）DAA80G/3816－53054台6锅管钼片冷风机（鲜销）DAA65G/38－4308台7锅管钼片冷风机（暂存）DAA65G/28－2858台8锅管钼片冷风机（其它）DAA65G/28－2856台第四节工程方案根据项目生产工艺过程，本项目生产设施主要由待宰饲养环节、屠宰环节、预冷环节、分割环节、包装环节、副产品整理环节、冷冻冷藏环节等组成，辅助性项目包括配电室、锅炉房、水泵房、机修间、污水处理站、停车场、办公、检验以及为生产服务的生活配套设施。考虑到本项目的工艺过程基本是以流水方式运行，生产厂房拟按项目的工艺特点建设，项目主厂房结构型式为框架结构，工程安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防列度为七度。项目主要建筑、构筑物见一览表。年40万头生猪屠宰线主要建、构筑物一览表序号名称建筑面积结构备注1待宰圈7280㎡框架2屠宰加工车间52000㎡框架3冷库5200㎡框架4急宰间450㎡框架5机房3100㎡框架6变配电室1260㎡框架7水泵房180㎡框架8锅炉房1134㎡框架9洗衣房360㎡框架10固废处置间6000㎡框架11机修备件间480㎡框架12检化科研楼7500㎡框架13办公综合楼11900㎡框架14单生职工宿舍17280㎡框架15仓库7200㎡框架16车库4000㎡框架17配送车库4000㎡框架18食品加工车间51000㎡框架19门卫72㎡砖混20倒班室3000㎡框架21污水处理站480㎡砖混22综合处理池1150㎡构筑物23清水池306㎡构筑物24消防水池114㎡构筑物25洗车场560㎡构筑物合计总建筑面积18376㎡第六章原材料、燃料供应一、原材料供应XX是XX省生猪养殖大市，2004年出栏生猪达450万头，居全省九（地）市之首，已成为本省沿海及广东大中城市生猪基地，具备了“大基地、高商品化”发展的基础。本项目年需生猪200万头，可从本市范围内采用汽车运输即可满足生猪供应需要。二、燃料供应本项目所需燃料主要是无烟煤，按单耗蒸汽8公斤/头按每吨原煤折合蒸汽5.27吨计算，本项目年需煤碳量为3036吨。XX市煤碳资源丰富，2003年原煤产量达354万吨，采用汽车运输即可满足燃料供应需要。第七章总平面布置及公用辅助工程一、总平面布置1、总平面布置本项目主要工程有：主厂房（含待宰圈、屠宰车间、冷库）、急宰间、洗车场、倒班室、污水处理厂、车库及配送车库、仓库、检化科研楼、单身职工宿舍、综合办公楼、锅炉房、固废处置间、辅助用房（含机修车间、水泵房、消防水池、变配电间）、机房、食品加工区、门卫（3个）。其中：（1）主厂房占地面积：38480㎡（2）急宰间：450㎡（3）洗车场：560㎡（4）倒班室占地面积：600㎡（5）污水水处理厂占地面积：1630㎡（6）车库及配送车库占地面积：8000㎡（7）检化科研楼占地面积：1500㎡（8）单身职工宿舍占地面积：1440㎡（9）综合办公楼占地面积：1000㎡（10）锅炉房：1134㎡（11）固废处置间占地面积：3000㎡（12）辅助用房占地面积：2340㎡（13）机房：3100㎡（14）食品加工区占地面积：1700㎡（15）门卫：24㎡A、布置原则本项目在平面布置上应以最大限度减少对周围环境的影响和污染为原则，根据工艺、消防、运输等方面的要求，结合场地的地形、地质和气候条件，力求做到布局合理、运输安全。B、布置方案本项目在平面布置上按功能区划分，主要分非洁净区和洁净区，非洁净区必须单独设置活猪与废弃物出入口，产品和人员出入口另设，且产品与活猪、废弃物在厂内不得共用一个通道。根据本项目现有地形条件生产工艺要求，本项目各功能区在平面布置上拟按以下方式布置：非洁净区拟布置于项目场地东北面，其项目组成包括；待宰间、非洁净区出入口、固废处置间、锅炉房、急宰间、洗车场、倒班室、污水处置厂。洁净区布置于项目场地西南面及东面，其项目组成包括；产品出入口、生活区出入口、食品加工区、冷库、屠宰加工车间、综合办公楼、单身宿舍、检化科研楼、仓库、车库及配送车库、主机房、变配电房、机修车间、水泵房、消防水池、清水池。从东北往西南依次布置：污水处理厂、急宰间、洗车场、倒班室、锅炉房、固废处理间、主厂房、非洁净区出入口、主厂房、车库、检化科研楼、单身职工宿舍、综合办公室、食品加工区、产品及生活区出入口，东侧布置；辅助用房、变配电间、机房及配送车库。2、运输（1）场内外运输量A、原材料（运进）年运输量：203036吨生猪：200万头×100公斤/头＝20万吨煤炭：单耗蒸汽8公斤/头（按每吨原煤折合蒸汽5.27吨）；200万头×8公斤/头÷5.27＝3036吨B、产品（运出）年运输量：170759吨产品：200万头×100公斤/头×85%（屠宰率）＝170000吨煤渣：3036×25%（出渣率）＝759吨（2）运输方式及运输设备A、运输方式原材料（运进）采用货车运输产品（运出）采用叉车及专用冷藏车，煤渣（运出）采用货车运输B、运输设备货车（8吨）50辆专用冷藏车50辆（其中大型车20辆、小型车30辆）、叉车4辆3、道路建设A、厂区外部道路；设计路面宽15米砼路面，长度为760米，架设桥梁1座，长度为120米。B、厂内道路；根据本项目的性质及特点，本项目在道口设置拟按洁净区与非洁区道路分开建设，避免相互交叉，主干道道路宽为12米砼路面，次干道为7米砼路面，道路及地坪面积67340㎡.二、公用辅助工程1、给排水工程（1）给水本项目各项用水量按以下标准测算：生猪耗水0.6m3/头办公用水50升/人·班食堂用水50升/人·次绿地浇洒用水3升/㎡室内消防用水按10升/秒计算其他按以上用水量的10%计算经测算，本项目建成后，正常用水量约6372m3/日，本项目用水采取二级供水方案，在铁山洋火车站对面打一深井，地面建一座约650m3水池，用加压泵通过引水管道供水。（2）排水本项目的废水主要是：畜类加工废水、生活污水。畜类加工废水经厂区管网汇集到污水处理池，通过污水处理池处理后达标排放，生活污水经三级化粪池处理后排入下水管道，雨水经汇集后排入雨水沟。2、供电工程经测算，本项目用电总负荷约9600KW。按补偿后功率因素0.9同时率70%考虑，本项目拟安装6台1000KVA变压器及2台800KVA变压器。为了确保正常生产，根据生产工艺要求，本项目采用双回路供电，由城区电网供给。3、供汽工程根据单耗蒸汽8公斤/头计算，本项目日供蒸汽为5.4吨，采用3台2吨快装锅炉即可满足项目用汽需要。第八章消防、绿化一、消防按消防有关规定，本项目主要采取以下消防安全措施1、室外按规定设地上式消火栓，消防给水管道与生产生活用水管道共用。2、室内每层楼梯旁设置室内消火栓，主机房、配电室、车库等按规定配备干粉灭火器。3、建筑物四周应设有可通行消防车的环绕通道。二、绿化本项目采用集中与分散绿化方式，在工厂入口处两边及综合办公楼前后采用集中绿化。在建筑物周围以及厂区道路两旁空地上采取植草种树绿化，本项目绿化率达32.4%，绿化面积72730㎡。第九章用地方案拟建厂址位于XX市XX区XX办事处XX居委会XX地段。该地块位于XX市城区东面，占地约336.7亩，场地地形呈不规则状，目前主要是蔬菜用地，地面建筑物多为简易搭盖的蔬菜管理用房。场地西面为龙津河及沿河交通主干道，东面为铁路线，为一相对独立的场址地块。根据规划部门提供的《XX市文洋食品工业园控制性详细规划》，拟建厂址地为二类工业用地。其用地方案拟定为：一、建筑物用地本项目生产设施主要由待宰饲养环节、屠宰环节、预冷环节、分割环节、包装环节、副产品整理环节、冷冻冷藏环节等组成，辅助性项目包括配电室、锅炉房、水泵房、机修间、污水处理站、停车场、办公、检验以及为生产服务的生活配套设施。其建筑物规划用地面积为84398平方米，占规划建设用地面积的37.6%。二、道路及硬地用地由于本项目生产人员多，年货物运输量大，在厂区道路的规划上应满足生产、生活和消防疏散要求。道路及硬地规划用地面积为67340平方米，占规划建设用地面积的30%。三、绿化用地为提高厂区生产、生活环境质量，应尽量提高小区的绿地率，在建筑物四周设置绿化带。根据场地条件项目绿化规划面积为72730平方米，占规划建设用地面积的32.4%。年屠宰40万头生猪生产线项目建设用地平衡表序号用地代码用地名称面积（㎡）占城市建设用地（%）1M建筑占地8439837.62S道路及硬地用地67340303G绿化用地7273032.4合计建设用地224468100第十章环境保护一、设计依据和采用的环境保护标准本工程环境保护的主要设计依据如下：1、畜类加工废水排放标准执行GB13457－92《肉类加工工业水污染物排放标准》中的一级标准和GB8978－96《污水综合排放标准》中一级标准。2、生活污水排放标准执行GB8978－96《污水综合排放标准》中的标准。3、厂界噪声执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348－90）中的标准。4、卫生防护距离标准执行《肉类联合加工厂卫生防护距离标准》（GB18078－2000）中的标准。三、主要污染源及污染物本项目主要污染源有：施工期间大气污染及噪声、锅炉烟气、猪血喷雾干燥尾气、化制尾气、恶臭气体、生活污水、畜类加工废水等。畜类加工废水主要来自宰杀、褪毛、解体、开腔、清洗内脏等工序及车间冲洗水，其主要污染物有；漂浮在废水中的猪毛、肉屑、骨屑、内脏碎屑、粪便等固体物质，悬浮在废水中的油脂、蛋白质、胶体物、泥沙和可能存在的致病菌、生产过程中使用的合成洗涤剂等。生活污水其主要污染物有：BOD和COD等。三、环境保护措施本项目地处XX市第二医院、造纸新村对面以及龙津河旁，在项目施工过程中和建成后，分别采取以下环保措施尽量减少对周边环境影响。1、施工期环境保护措施（1）大气污染防治措施加强施工场地的管理。在晴天施工场地地表土壤干燥的情况下，应适当洒水，以保持场地、道路一定的湿度。另外设洗车池，对进出施工场地的运输车辆的车轮进行清洗。由于填方巨大，为控制填方倾倒过程中产生的扬尘，需要根据填方位置配备专门的水雾喷淋装置，水量必须足够。由于项目靠近城区，因此该措施在施工期间是非常重要的、（2）噪声污染防治措施锅炉烟气含有SO2及烟尘及烟尘，其中的粉尘属于亲水性的粉尘，对于小型锅炉，宜采用湿法除尘进行处理，在湿法除尘中大部分采用麻石水膜除尘器，其中麻石水膜除尘器与其他湿法除尘器相比，由于其主要的处理介质水是呈膜状沿除尘器壁面从上至下流下，因而具有更大的吸附表面积，烟尘与水膜更充分，烟气从除尘器的切向进入，利用离心力的原理，使粉尘颗粒从烟气中分离出并被甩向壁面，直接被水膜捕集，因此具有更高的除尘效率。3、猪血喷雾干燥尾气处理措施猪血喷雾干燥排放的尾气量为3000m3/h，主要含颗粒物及水蒸汽，其中颗粒物浓度为2000mg/m3，拟采布袋除尘器除尘，除尘效率为95～99%，经处理后的尾气颗粒物浓度低于100mg/m3，可达标排放，除尘器清出的灰即为干猪血，回收后与喷雾干燥所得的猪血一同出售。在除尘器的运行过程中，应确保维持布袋除尘器的温度在零点以上，避免因水蒸汽的凝结，造成糊袋现象。4、化制尾气处理措施猪体内不可利用部分及不合格猪或内脏的高温化制过程中会产生恶臭气体，这两部分气体收集后合并处理，处理方法主要为水洗，因此应配套尾气收集管道，用于克服水头及管道阻力损失的风机以及水池和布水设施。用于水洗排放的废水应排至生产废水处理设施进行处理，避免二次污染。由于尾气中含有不易溶于水的恶臭气体，因此建议水洗后增设活性炭吸附装置。5、恶臭气体处理措施本项目产生的一些恶臭气体大部分为无组织排放源，因此难于采用治理设施进行处理，只有通过加强管理的方式缓解其对环境污染。对于水处理设施，在总图布置中合理安排其位置；通过向调节池鼓风曝气，避免沉淀物在池底沉淀厌氧而产生恶臭气体；控制水中的溶解氧使调节池处于兼性状态，避免废水氧分解而产生恶臭气体。对格栅除污机清除的栅渣（主要为碎肉等易腐败物）应及时加以处置；隔油池应设盖板，池项设通气孔，并用管道通至高出周围建筑3m处放空，或设置吸附装置加以处理；水处理污泥及时外运处置。待宰间猪粪及时清理和冲洗，猪粪在厂内的停留时间应尽可能缩短。采取以上措施控制后恶臭气体对环境的影响将得到很大程度降低。6、生活污水处理措施生活污水经三级化粪池处理后达标排放。7、生产废水处理措施根据工程分析，生产废水主要含有血污、动物油脂、粪便及有机污染物，属易于生化处理的废水，宜采用生化处理，因此本项目的废水处理拟采用预处理—水解酸化—SBR工艺进行处理，具体工艺流程见下图。流程简述：生产废水由厂内污水管网自流入格栅渠，通过粗细两道机械格栅拦截，漂浮物得到去除，再经隔油池回收废水中大部分动植物油后，生产废水进入调节池，经调节池废水水量水质得到均化。经前述预处理的废水由设置于调节池内的潜污泵提升至水解酸化池，在水解酸化池内，废水中大分子的有机物分解为易于降解的小分子物质，水解池出水进入生物处理的核心部分SBR反应池，在SBR反应池内，废水中的有机物大部分得到去除，SBR反应也出水（出水水质符合《污水排入城市下水道水质标准》要求）排入市政污水管网。SBR反应池的剩余污泥及隔油池沉淀污泥排入污泥池，由污泥泵抽至污泥脱水机进行脱水，泥饼外运作农肥，涉液则回流至调节池。SBR反应池所需氧气由设于鼓凤机房内的鼓风机提供。机械格栅清除的栅渣经无害化处理后填埋。出入排入市政污水管网泥饼外运作农肥污泥脱水机污泥池潜污泵水解酸化池SBR池污泥池超越管鼓风机调节池隔油池细格栅粗格栅生产废水出入排入市政污水管网泥饼外运作农肥污泥脱水机污泥池潜污泵水解酸化池SBR池污泥池超越管鼓风机调节池隔油池细格栅粗格栅生产废水

第十一章经营管理与劳动定员一、经营管理1、管理机构设置方案及管理模式（1）管理机构设置方案为了保障企业的正常生产，提高效益，本项目实现总经理负责制，下设办公室、财务部、生产部、技术部、营销部、供应部、检验检疫部，管理机构设置方案如下：检验检疫部供应部营销部技术部生产部财务部办公室副总经理副总经理总经理检验检疫部供应部营销部技术部生产部财务部办公室副总经理副总经理总经理（2）管理模式本项目实行总经理负责制，以效益为中心，以质量求发展，采取市场化运作、企业化管理的经营管理模式。（3）人员培训首先对企业全员进行专业技术、管理知识、岗位技能等进行培训，其次对优秀员工送到高校、科研机构或国外进行专业培训，不断提高全员职工的专业技术素质以及管理水平，确保企业产品质量，促进企业的发展。二、劳动定员根据项目组织机构设置，本项目劳动定员875人，其中管理人员40人，供销人员35人，工人800人。第十二章建设进度安排本项目拟于2009年9月完成项目可行性研究报告编制及审批，2009年11月完成初步设计及开工前各项准备工作，2009年11中旬月动工建设，2011年10月建成投入生产，建设期2年，具体安排如下：2009年9月完成可行性研究报告及审批；2009年10月完成初步设计及审批；2009年11月完成施工图设计及审查；2009年11月中旬动工兴建；2011年10月竣工。第十三章投资估算及资金筹措一、投资估算1、估算依据（1）建筑工程造价按《XX省建筑工程综合预算定额》测算；（2）安装工程预算定额按《XX省单位估价汇总表》测算；（3）XX市2009年材料预算价格；（4）业主提供的有关数据；二、投资估算本项目投资估算内容包括设备、土建、给排水、环保、运输车辆、消防、绿化等。经测算，本项目总投资47199万元，其中：固定资产投资37199万元，流动资金10000万元（详见项目总投资估算表）。三、资金筹措本项目总投资47199万元，固定资产投资为37199万元，其中：企业自筹18629万元，申请银行贷款18570万元。流动资金10000万元，其中：企业自筹5000万元，申请银行贷款5000万元。投资估算表序号项目名称建设规模及内容单价投资额（万元）备注一建筑工程14867框架1待宰圈3640×2㎡800元/㎡582.4框架2屠宰加工车间26000×2㎡800元/㎡4160框架3冷库2600×2㎡1000元/㎡520框架4急宰间450㎡800元/㎡36框架5机房3100㎡800元/㎡248框架6变配电间1260㎡700元/㎡88.2框架7水泵房180㎡700元/㎡12.6框架8锅炉房1134㎡700元/㎡79.4框架9洗衣房360㎡700元/㎡25.2框架10污水处理站480㎡650元/㎡31.2框架11机修备件间450㎡700元/㎡31.5框架12倒班室3000㎡700元/㎡210框架13综合办公楼11900㎡800元/㎡952框架14检验科研楼7500㎡800元/㎡600框架15单身职工宿舍4320×4㎡800元/㎡1382.4框架16门卫3×24㎡650元/㎡4.7框架17固废处置间3000×2㎡700元/㎡420框架18仓库7200㎡700元/㎡504框架19车库4000㎡800元/㎡320框架20配送车库4000㎡800元/㎡320框架21食品加工车间51000㎡800元/㎡4080框架22清水池20构筑物23消防水池15构筑物24污水处理池5289m3380元/㎡201构筑物25洗车场8.4构筑物26水塔100t15二设备及安装费用103991宰杀生产线2条71282制冷设备17933运输车辆10004污水处理设备1475快装锅炉646其它设备267含检化验设备三公用工程7361给排水工程2702供配电工程2673消防804绿化72730㎡15元/㎡1095环保设施10四室外工程1761.41室外填方工程560000m310元/m35602道路地坪67340㎡100元/㎡673.43围墙784杆线迁移15外部配套基础设施435五其他费用8552.31征地336.7亩17万元/亩5723.92项目前期费用100含勘设费等3工程监理费277.61～4项1%4建设单位管理费2005职工培训费306基本预备费2220.81～4项8%六基建投资36315.7七建设期利息833.6八流动资金10000九总投资47199.3第十四章财务评价一、编制依据1、国家计委颁布的《建设项目经济评价方法与参数》。2、国家现行的有关财税规定。3、项目单位提供的有关数据。二、基础数据1、工程项目总投资47199万元，其中：固定资产投资37199万元，流动资金10000万元。2、生产规模：年屠宰200万头，每头按100公斤计，屠宰率85%。3、计算期12年，其中：建设期2年，生产期10年。4、劳动定员875人，其中：管理人员40人，供销人员35人，生产工人800人。管理人员及供销人员工资按3000元/月，生产工人工资按1000元/月测算，合计年工资总额为1230万元。5、职工福利费按工资总数的14%提取。6、维修费按折旧的40%提取。三、财务分析1、固定资产折旧本项目固定资产投资37199万元，土建及设施费用按综合折旧年限15年计算，残值率5%，则年折旧额为2356万元；土地费用按50年摊销，年摊销，年摊销额114.4万元。年折旧及土地摊销合计2470.4万元。2、生产成本计算（1）生产成本主要为生猪收购，生猪运输费用、包装费用，燃料动力为水、电、煤消耗等。（2）自建污水处理厂，按每头生猪加工用水0.8吨计，每吨污水处理费按0.4元计算。（3）销售费用：包括销售过程中发生的各种费用，如广告费、运输费等，按销售收入的1%计算。（4）管理费用：①按规定应提取的费用：养老保险、失业保险、住房公积金、工伤计生统筹、工会经费等，这些费用按工资总额的32.3%计提。②其它管理费用如办公费、教育费、差旅费、排污费、绿化费等，这部分费用按工资总额的67.8%计提。经计算，管理费用为1230万元。（5）生产期内流动资金的借款利息列入成本费用中的财务费用。（6）经测算，本项目正常年总成本费用为194343万元，其中：固定成本：8406.2万元，可变成本185936.8万元，经营成本191593.6万元，详见总成本费用表。3、销售收入、税金、利润（1）产品销售收入本项目正常年屠宰生猪200万头，每头生猪按100公斤计，屠宰率85%，产品分为冷却白条肉和副产品两大类。产品销售收入按不同产品及单价分别测算并汇总。经测算正常年销售收入为203670万元，详见销售收入测算表。（2）销售税金及附加根据现行财税制度，本项目产品缴纳增值税及附加。①增值税：按销项税制度，本项目产品缴纳增值税及附加。销项税：年销售收入：203670万元，税率13%年销项税额＝203670/1.13×13%＝23431万元进项税：经测算，本项目年进项税合计23400万元。增值税额＝销项税－进项税＝23431－23400＝31万元②销售税金及附加包括城市建设维护费、教育费附加分别按增值税的7%、4%计征，本项目销售税金附加为3.5万元。正常年销售税金及附加共计34.5万元。（3）净利润净利润＝销售收入－总成本费用－税鑫及附加－所得税＝203670－194343－34.5－3066.5＝6226正常年份销售净利润为6226万元，在整个计算期内实现净利润60870万元。所得税按利润总额的33%计算，在整个计算期内，企业向国家上缴所得税共29981万元。同时还应提取盈余公积金和盈余公益鑫，分别按税后利润的10%和5%提取。（4）投资净利润率＝（净利润/总投资）×100%＝6226/47199×100%＝13.2%（5）投资利税率＝（利税总额/总投资）×100%＝9292/47199×19.7%4、资金来源与运用分析邮资金来源与运用表可见，本项目在计算期内共实现利润（所得税后）60870万元，提取折旧及摊销费24704万元，偿还固定资产投资借款本金为18570万元，上缴所得税29981元，累计盈余资金89176万元。5、现金流量分析根据现金流量表计算，所得税后，整个计算期内累计净现金流量为65733万元，当Ic＝12%时财务净现值累计为8107万元，全部投资财务内部收益率为16%，全部投资回收期（静态）7.2年（含建设期二年）。6、敏感性分析考虑项目实施过程中，一些不确定的因素变化，如固定资产投资的增减、经营成本的变动、销售收入的升降，这些因素的变化，对财务内部收益率、投资回收期都会有不同程度的影响，本项目对固定资产投资、销售收入、经营成本等因素的变化进行敏感性分析。其分析结果见下表。敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率（%）项目财务内部收益率敏感度系数1基本方案16%建设投资变化10%14%1.25－10%18%1.252销售收入变化5%28%15－5%2%17.53原辅材料成本变化3%2%29.2－3%28%25上述敏感性分析表明，本项目经营成本的变化是最为敏感的因素，其敏感度系数达到29.2，销售收入变化的敏感度次之，敏感度系数达17.5.当经营成本上升3%或销售收入降低5%时，项目财务内部收益率已降至2%，说明本项目生产经营过程中的原材料进货价格及产品的销售价格风险较大。因此，在生产经营过程中应注重抓好原料基地建设，或通过合同方式对外建立长久稳定的原料供货渠道及供货价格。同时采取有力的营销手段防范价格风险，以取得预期效益。四、财务评价该项目全部投资内部收益率为16%，投资回收期7.2年（含建设期），投资净利润率13.2%,投资利税率19.7%，这表明该项目有投资回收能力和一定的获利能力，从财务角度分析，该项目是可行的。但该项目对经营成本及销售价格极为敏感。建议建设单位在投产后的经营过程中要根据市场需求变化与有关原材料供应商签订长期供应协议，以稳定原材料价格，同时注重营销策略，注意防范销售价格风险，以取得较好的经营收益，达到投资预期目的。小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。法律属性那么，乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

小产权和大产权1、全部产权（大产权）

国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。2、部分产权。（小产权）

小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。法律属性乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

小产权和大产权1、全部产权（大产权）

国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。2、部分产权。（小产权）

根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。2011年，他闭门不出，开始一笔一画、一丝不苟的伏案抄写《杜甫全集》，历时10个月终于完成，最近交付出版。记者看到，该书以古书形式装订，图文并茂，浩浩巨帖，首尾一规，点画严谨，毫无懈怠。“一般都是半夜起来写，一是心静，再一个是周围环境也没有什么干扰，这时候可以说是屏息凝思，全神贯注。”徐殿庭说起自己喜爱的书法，颇为激动。他说，手抄这些诗集，除了弘扬杜诗，在抄写的过程中，也能更深入地理解一些杜甫诗的精髓。长时间的书写让他感受颇深，有一天凌晨他还即兴写了一首八言诗，表达感慨。采访中记者看到，《杜甫全集》只是徐殿庭抄写的众多作品中的一部，在他家中书房里还摆放了很多其它作品，如《金刚经》、《道德经》、《孙子兵法》、《论语》、《离骚》、《三国演义》等，其中有书籍、条幅、长卷等不同的表现形式，至少在150万字以上。老人告诉记者，他还打算用几年时间，把四大名著里其余三部也抄写一遍。“写上瘾了，现在不是坐不下来的问题，而是每天不写都觉得少点啥。”徐殿庭笑笑说，由于最近几年书写密集，颈椎、手腕等都出现不适，家人也劝他别写了或少写点，但他说停不下来了，身不由已。虽然有些作品送了亲朋好友，有些作品只是写好收藏在家里，但他说不管归宿如何，自己享受的是抄写的过程，这个过程让他心情愉悦。徐殿庭向记者坦言：“人生太短暂了，当离开这个世界的时候，看能留些什么，想留点东西，至于抄写这条路能走多远，我想只要一息尚存，还是要坚持下去的。”也许，这正如他在写作感悟中所说：“寄身翰墨终不悔，清净无求天地宽”。出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。第1天：成都—卧龙—日隆—丹巴（350KM）住宿：丹巴经成灌高速到都江堰市，进入岷江峡谷，逆流而上至映秀。到卧龙参观中国大熊猫研究保护中心，观赏国宝大熊猫。翻越巴朗山（4523米），运气好的话可以看到四周的云海，在猫鼻梁远眺四姑娘山前往长坪沟景区，骑马或徒步到枯树滩、唐柏古道、木骡子，近距离的拍摄四姑娘山全景，欣赏四姑娘山独具特色的高山草甸、飞瀑、奇石等美景。然后再去双桥沟景区，乘观光车游览阴阳谷、五色山、日月宝镜、猎人峰等原始美景，来到人参果坪，草地上成群的牦牛，两边是高耸的雪峰，夏天野花盛开，一幅天然的画卷展现在您的面前。经小金县进入甘孜州，到达位于大渡河畔的“千碉之国”丹巴县。第2天：丹巴—塔公（塔公草原，塔公寺）—新都桥(145KM)住宿：新都桥在大渡河边观梭坡古碉群，遥想当年的金戈铁马。然后去甲居藏寨，颇具嘉绒藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鲜艳的藏寨掩映在大片的果园中，一派田园风光，美不胜收。每年三月间桃花和梨花竞相盛开，沿寨子的小路漫步，犹如置身世外桃源。中午在藏寨午餐，感受一下当地的民族特色。沿风景秀丽的牦牛河谷行进，沿途的美景令人流连忘返。行使60公里左右，看到白雪皑皑、高耸如云的雅拉雪山。领略神山雄姿，翻过山梁到达塔公草原。塔公藏语是“菩萨喜欢的地方”，塔公寺是萨迦派的寺庙，始建于清嘉庆年间，寺内供奉着当年文成公主进藏时随身携带的释迦牟尼十二岁等身像。过塔公后继续前行33公里就到新都桥，新都桥被称为“摄影者天堂”，弯弯的小溪、金黄的柏杨，山峦连绵起伏，藏寨散落其间，牛羊安详地吃草……如诗如画的田原风光。第3天：新都桥——稻城（367KM）住宿：稻城翻越高尔寺山（4412米）到达雅江县，经剪子弯山（4659米）和卡子拉山（4718米）抵“世界高城”理塘。理塘县城海拔4014米，是七世达赖和十世达赖的出生地。翻越兔儿山（4696米），经青藏高原最大的古冰川遗迹，稻城古冰帽——海子山，抵达“最后的香格里拉”稻城。第4天：稻城—亚丁（110KM）住宿：亚丁营地经傍河万亩杨树林，翻越波瓦山（4523米），沿赤土河谷前行，在日瓦乡买过门票后前往亚丁自然保护区。中午到达亚丁营地，午餐后先去冲古寺和珍珠海，路上转千年嘛呢堆，观夕阳中的仙乃日神山，傍晚回到亚丁营地。5天：亚丁—稻城（110KM）住宿：稻城骑马去洛绒牛场，朝觐亚丁的三座神山——“仙乃日”(意为观世音菩萨，海拔6023米)、“夏诺多吉”(意为金刚手菩萨，海拔5958米)、“央迈勇”(意为文殊菩萨，海拔5958米)。体力好的可以徒步去牛奶海和五色海（海拔5000米左右），洛绒牛场到牛奶海和五色海这段路比较陡，不能骑马，必须步行，来回大概5个小时。晚上回稻城县住。第6天：稻城—理塘—巴塘（350KM）住宿：巴塘原路返回理塘，进入毛垭大草原，面积5000平方公里左右，平均海拔4000米以上。这里虽然海拔很高，但地势却相对平缓，路两边都是高山牧场，不时有旱獭出没。来到海子山顶（4700米），观雪山下的姊妹湖。翻过垭口便进入峡谷，到达川藏交界的巴塘县。第7天：巴塘—左贡（265KM）住宿：左贡巴塘前行40公里，在竹巴茏跨过金沙江，进入西藏境内。中午抵达进藏后的第一个县城芒康，海拔3780米，川藏公路与滇藏公路在此交汇。翻越拉乌山（4358米），经如美镇到达竹卡，跨过三江并流的第二条大江——澜沧江后翻越觉凹山（4300米）。从觉凹山险峻的盘山公路望下去，川藏公路和澜沧江像两条晶亮的丝带，在千山万壑间时隐时现。过东达山（5008米）后抵达左贡县。第8天：左贡—邦达—八宿—然乌（291KM）住宿：然乌左贡出发前行100公里到邦达，海拔4400米的邦达是川藏南线和北线的交汇处。北通昌都，西至林芝、拉萨，是川藏线上重要的交通枢纽，世界上海拔最高的民用机场——邦达机场就建在开阔的草原上。告别邦达草原，翻越业拉山（也叫怒江山4618米），经川藏线的地标——108道拐，下行到怒江边，沿怒江支流冷曲前行抵八宿。八宿藏语意为“勇士山脚下的村庄”，海拔3910米。翻过安久拉山垭口进入目录TOC\o"1-4"\h\z\u第1章 项目概述 -2-1.1 项目概况 -2-1.1.1 项目名称 -2-1.1.2 项目承担单位及责任人 -2-1.1.3 技术建议书编写单位 -2-1.2 项目建设背景 -2-1.3 项目建设指导思想 -4-然乌沟，春季时沟内千奇百怪的巨大冰挂、冰川十分壮观，穿过然乌沟后来到然乌镇。9天：然乌—波密（129KM）住宿：波密然乌湖是著名的高原堰塞湖，面积22平方公里，海拔3850米，分上下两部份，是雅鲁藏布江最大的支流帕隆藏布江的源头。湖的近处是绿草茵茵的草场，茂盛的青稞田和油菜花；山腰上是五颜六色的杜鹃花和灌木丛；再往上是莽莽森林。碧蓝的湖水，雪山倒映，如一面镜子般平静无澜。出然乌镇驶入川藏公路最美的一段，沿途树木葱郁、流水潺潺，构成一幅幅天然图画。米堆冰川由两条世界级冰瀑布汇流而成,每条瀑布高800多米,宽1000多米,两条冰瀑布之间还分布着一片原始森林,壮观而秀美,神秘而奇妙。其中米堆冰川的南坡则是著名的察隅县阿扎冰川,据说在冰川附近还生长着翠绿的茶林、长势喜人的玉米、鲜嫩的黄瓜、硕大的西瓜等亚热带农作物,让你不敢想象是在西藏高原。米堆冰川就在川藏公路旁边，拐进去七公里来到米堆村，然后徒步上冰川，来回大概五个小时。出来后沿帕隆藏布江一路下行抵达“西藏小瑞士”波密。注：如果要去来古冰川游客需要自己租用当地人的车进去出，四人一车，每车300元！10天：波密—八一（235KM）住宿：八一镇波密县城扎木镇，森林簇拥、雪山环抱。车在原始森林中穿行，向川藏线上的天险通麦进发。通麦至排龙15公里路段遍布雪山流，山体疏松脆弱，一遇风雨或冰雪融化极易发生泥石流和塌方。走完这段险路，有一种如释重负的感觉。过排龙沿拉月曲往鲁朗进发，沿途茂密的森林，遮天蔽日，呈现鸟鸣山幽、花香袭人的宜人景色，春季路边盛开着大朵的野生杜鹃花。穿过鲁朗林海，翻越色季拉山（4702米），在山顶远眺南迦巴瓦峰。下山后抵林芝县城，继续前行19公里到达林芝地区首府八一镇，海拔2400米，被称为“西藏的江南”。第11天：八一—拉萨（497KM）住宿：拉萨沿风景秀美的尼洋河前行，在巴河桥头分路，前行44公里抵达红教圣湖巴松错。巴松错又名错高湖，藏语意为“绿色的水”，海拔3500米，面积27平方公里。湖水碧绿透明，如一轮新月镶嵌在高山峡谷之间。湖边野花烂漫，湖中黄鸭戏水、游鱼争食。湖心岛上错宗工巴寺的颂经声，为你洗去尘世的烦恼。游完巴松错返回到川藏公路，翻越米拉山（5033米，此行最高的一个山口），沿拉萨河谷前行，过达孜县抵到达此行的终点圣城拉萨。利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。2、部分产权。（小产权）

根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出之内。2011年，他闭门不出，开始一笔一画、一丝不苟的伏案抄写《杜甫全集》，历时10个月终于完成，最近交付出版。定范围之内。目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 1第一节项目背景 1第二节项目概况 2第二章项目建设必要性 5第三章市场分析与建设规模 7第一节汽车市场需求分析 7第二节市场预测 12第三节项目产品市场分析 13第四节建设规模 16第四章场址选择 17第