某爱琴海购物中心开业预热推广方案

某某爱琴海购物公园开业预热推广方案1

：

业绩

指

标2

：

项

目

分析3

：

策

略

分析4

：

活

动规

划5

：

宣传

规

划6

：

费

用预

算

P

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A

R

TXIN趣由我—茂名爱琴海开业预热系列活动开业时间2022年11月18日活动时间2022年9月30日-11月12日业绩目标阶段目标巡礼季公众号50000（930前完成30000）注册会员80000整体策略■围绕项目定位“趣味家庭生活新中心”为茂名家庭生活寻造XIN趣计划

，预

热

期

活

动

以

“探寻XIN趣、制造XIN趣、”

为核心的推广主题进行露出。■线

上

线

下

相

结

合

进行

推

广

，

重点突破两区市县（茂南区、

电白区、高州市、化州市）通XIN趣露营地、XIN“薪”招聘会、XIN趣任我行（地推活动）

、有“XIN”趣好风光旅节等形式

，强化“

XIN趣由我

”的品牌传达

，

会员和巡礼季增粉。■本季度以传统媒体（线下硬广：

以重要交通岗LED广告屏&墙体、巡游车、高铁灯箱等进行区位发散式传播）

+新媒体

（线上：抖视红+社群传播）

为传播策略；直观传达至消费力充裕的目标圈层；又能突显爱琴海品牌及独特的营销特征。■提

前

整

合

主

力

店

及

各

业

态

商

户

开

业

优

惠

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礼

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异

业

资

源，

利

用

社区

拓

卡

和

微

信

扫

码

赠

礼

、

进

福

利

群

等

形式进入社区和公共场所

，

制造话题

，

为开业充分蓄客。PART指标拆分Index全方位传播以45天、30天、15天、10天、3天为传播节点PART心动启航开业倒计时

集中爆发具体信息PR+SP重复植入开业主题概念信息释放社区行大型集客活动

吸引市民话题传播筹备收官期项目开业亮点释放开业时间信息开业高潮期开业亮点PR活动

SP强力促销开业前

15天开业前

10天开业前

3天开业前

45天开业前

30天传播节奏Publicityarrangement社区行PART区位解读Locationanalysis茂名爱琴海位于城南的发展中轴点上

，是链接南北商业发展的重要纽带。项目为3公里范围内唯一商业综合体。周边住宅在建较多

，未来以住

宅及其配套用地为主

，是市政府重点规划居住、教育、绿色为主的城区。中高档住宅集中布局落位周边小区数量逾150个知名房企；碧桂园、保利、世茂、美的、雅居

乐等茂南区行政服务中心

站南公园悦湖公园茂名文化艺术馆茂南区体育馆（筹建）江湛高铁

、

沈海高速公路和茂名一环快速路

在

附

近

设

站

,

形

成

立

体

交

通

网

络交通规划“六纵三横

”的快速路网，推动各组团间的融合发展门前坐拥双向12车道-茂名大道

1分钟车程即达茂名高铁站政府机构5个公交车站102个银行网点9个公交线路9条医疗站点4处学校86所PART核心传播圈层

精致女性

城市青年

新兴家庭房产购买者/刚需购房家庭客辐射圈层精致悦己/经济独立女性画像概览客群分析城市中高

收入人士西部大学

城学生区域政商

人士Customergroupanalysis城市

青年茂名爱琴海购物公园85000+m²商业面积1000+机动车位

180+商铺数量

23层星级酒店助力配套

1500+非机车位

B2-6F楼层规划B2及B1局部为商业停车场MotoCar茂名爱琴海与城市当前商业项目最大的差异价值在于首进及片区唯一性，它必然成为掀起油城商业变革的新浪潮从心底点燃圈层

客群对趣味生活的热爱和追求它携

“

趣

”

而来；

以前所未有的规划造乐油城大消费时代需求升级品质消费、

特色消费成趋势PARTShoppingMall华侨城

/

印象汇凯德广场（现印象汇）

的开业标志着茂

名商业正式步入shopping

mall时代

消费严重外倾需求明确占比最高的主力圈层消费特征明显

家庭型消费空间大呈品质化

、个性化

、注重精神消费等消费需求升级特征东汇城开业引领茂名商业步入时期到达前所

未有的高峰

，吸引全城消费目光关注90年代

2006年2017年同期茂名万达广场目前处于停工状态

开业时间待定百货时代明湖百货/聚佳市场现状Market

situation业态规划B1：食货街、精品格子铺、数码精品、休闲服饰等L1：

珠宝配饰

，时尚知名品牌、

品牌女装、生活特

色店及国内外知名轻餐L2：

为超市、少淑女装及部分家居生活配套为主L3：

业态构成为男装、儿童类业态、部分餐饮及各

大教培机构L4：

以多元化餐饮为主

，搭配影院、健身房KTV及

宴会厅等主力及功能店距项目直线距离：4.2KM体量：12.8万m²

B2-5F当前粤西标杆项目营销策略：主推会员活动及商户联动活动PR以节点性大型美陈、市集、汇演SP以满额赠、满额送、会员福利更多免费方案资料加微信：

chuangshiji02距项目直线距离

：3.7KM体量：

11.22万m²

B2-5F万达4.0项目硬件设施新颖齐全

、品牌矩阵支撑度强大

、市场费用充裕阶段性注重线上宣传：金街招商+万达集团品牌输出PART主要竞品Maincompetitiveproducts茂名万达广场

（筹备期）茂名东汇城竞品优势商PART启示品综述Overviewof

competitiveproducts区位优越、配套完善、辐射范围广、态区位发展前景优越

、配套独特且新颖、业丰富、多场景加持、营销投入力度大态组合首进、丰富创意营销层出不穷购物中心时代为城市生活方式带来全新改变，当下的后shopping经营等方面思维,模式固化，在经营规划、上无法更、进一mall时代是创新商业体为常态化的单一生活焕新造趣的过程；步突破;

造趣焕新可塑性局限，无法为目标圈层的日伴随主力消费圈层群体特征的变化及商业消费习惯的养成

，通过营常生活增添更多的可能性，主人翁情感缺失销场景化、社交互动化、规划定制化为消费者创造独特的用户价值，提升用户体验是主流趋势。稳配套业

各在硬件维度虽市头部业定；但目前城PART

PART

PART项目优势局限性竞

对新趣生活也有向往的大追求

向往差异化体验对产品有价值联想

探寻趣味与创新的可转化联动从0到1

，延伸欢乐寻

构筑定制化的舒适新空间

规划营造当下缺失的新业态及品牌

实现独特且具有质感的产品新体验从0到1

，延伸欢乐造

—

感于心

，源于新在这里，实现趣味生活的XIN计划人—家—趣味

，

三者相互相成人为家主家以情感关联组织而成趣是触动心弦、

时刻焕新的生活调味剂；

它并不虚无

，

掌握在手心之上故因我XIN想趣

，

XIN趣皆由我XIN生万趣”调

在进入趣我XI趣题后绕达成城琴无爱海油活味由围常的的限日基生主N“IN趣N制造界趣新万XI趣生我由X寻X趣趣ININ乐探享XI趣美筑

·验

·新计新建业态营销味

··新·新·新NX趣体新新新场划视景用XIN规划突破单一的封闭式商业,

城市XIN趣向。N、尝XIN味、换XIN装、玩XIN意焕新生活趣点。新组合·新面貌活动方向：探寻XIN趣方程式

，解答城市XIN趣所在探寻XI探寻XI

趣趣时刻！XIN希望油城3、趣1、人的2首现西全彩幕电幕墙、茂名首块裸眼3D、跃层天梯5200m²+儿童全业态楼层、10000m²+大比重体验空间、沉浸式围场景院线夏娃迪卡动新品牌·新场景、、活动方向：你一在XIN趣实验室里研造油城XIN趣。制造XI制造XI

趣趣N（中影漫城）七星雪3、2、1、起光玻氛粤屏与1、

享受XIN趣的DNA,

油城南趣味家庭生活新主场2、标签化会员圈层；热爱和有趣的人，做有趣的事。全感官输出诠释爱琴海假日X新主场·新体验·新计划,3、活动方向：每天给你不一样的XIN趣体验

，让XIN趣无限延续。乐享乐享

趣趣NXIIIN主场的铁举社预热活动策略Activity

strategy多维度发布上线下立体推广,

传统媒体（线下硬广LED广告屏&墙体、巡游车、高灯箱）+新媒体（线上：抖视。新媒体为主，并联合传统媒体，线上线下立体宣传

，直观传达至消费力充裕的标圈层。资源联动整合前整合主力店及各业态商户开业优惠券礼包与异业资源,

引发轰动效应,

吸引客流

，拉动销售。动结合话题活动,

利用线上传播裂变，参与话题讨论获得惊喜礼物；结合对接媒体专属注册活动，前期媒体资源进行推广宣传造势。注册会员送积分结合区行、路演、次力店、异业源活动等形成动活动免费获会员积分等。业活动,

为开业充分蓄,客；另通过结合场内主次店、,餐饮、、童业态、,

从传、文化结合趣味,

多度角度进行主题包装，向消费者传达茂名爱琴海购物公园XIN趣大事件、XIN动作，商业XIN体验,

为民带来全XIN的生活方式。活线上策P

RT落地活动媒体宣传

策略策P

RTPART播）

为传播+社群针对N趣无限办“XI微景观”系列性

打性及互动设计动

活出趣味进行全传播策动信息道发布对开业,

结合、以集市预热搭配造新3、3、1、2、性资1、得儿等统等维联活市开力奇动突传提渠活线主略红目2万趣预热活动策略ActivityoverviewXIN生XIN事趣亮由我趣XINXIN题炒作点活动件营#话趣趣程验无方式XI实限室销N#####亮点活动话题炒作亮点活动XIN趣实验室【XIN趣实验室1.0】

X

计划巡游记LED美陈车、特色巨型飞艇【XIN趣实验室2.0】

X

计划

自由享飞盘达人

摘星露营季XIN趣无限XIN趣无限

【社区行】

8场

XIN趣无限

【

地推

】12场关注送好礼

会员注册领好礼关注得积分

关注官方号送积分

邀请好友抽取盲盒赢好礼风光不着集旅游季XIN趣职业招聘季XIN趣方程式#众里寻ta-解密油城释放心语

，探索、

临摹出城市圈层

所盼望的趣味轮廓预热活动概况ACTIVITYSTRATEGYXIN趣

方程式#话题炒作新媒体进入读秒时代，

以串联故事性趣讲述表现形式拍摄短视频，

寻求新媒体平台新的流量增长通道

。制造城市话题，

引发圈层共鸣，

保持项目热度设置互动有礼环节，

提高转发积极性XIN趣实验室亮点活动①X计划巡游记-LED美陈车

、巨型飞艇③X计划

自由享-摘星露营季②X计划

自由享-飞盘达人粉丝专享福利，

福利送不停一起来茂名爱琴海体验XIN趣事物

扫码注册即送积分现场参与抽奖，

有趣有YANG一起嗨【探寻XIN趣等你来】PARTX计划-巡游记LED美陈车

、巨型飞艇联合体育局，

本地新媒体联动举行茂名首届飞盘达人活动；在茂名爱琴海体验一切XIN趣事物，

成

为潮趣达人

。注册会员并拍摄飞盘活动有趣短视频，

编辑文案@茂名爱琴海官方抖音账号

，

点赞最高前10名可获得商家豪华礼券【探寻XIN趣等你来】PARTX计划-自由享飞盘达人大赛PARTX计划-自由享摘星露营记活动主题：

摘星露营记活动时间：

2022年9月联合机构：

项目主次力店品牌商家开展形式：

在灵动天台上开展露营

，

抛开城市喧嚣，

引起全城对项目的关注、

对XIN趣生活的无限向往。

利用顶楼花园

，

与超市

，

影院

，

餐饮等深度合作，开微醺露营趴！

现场提供露营帐篷教学、

电影、

音乐、

烧肉、

火锅、

牛排、

咖啡、

鸡尾酒等会员可

通过注册会员获取积分兑换露营补充包。活动时间2022年9月活动目的城市级营销为根本，通过高频率

、高质量的活动落地，

达成造趣不停歇的最终目的主题模式开展社区

、地推活动，设置契合主题的活动

或闯关游戏；增加宣传矩阵，

吸引人气关注

，塑造网卡打卡点；配合街头表演完成扫码关注爱琴海巡礼号和成为茂名爱琴海创始会员；开拓指定社区，设定考

核月指标。客群/商户全龄层客群覆盖XIN趣无限亮点活动③风光不着急旅游季④XIN趣职业招聘季①社区行活动②地推活动时间片区小区名称会员新增项目粉丝巡礼号8月茂南区电白区时代尚品25005002500东信名苑25005002500财富世家25005002500碧桂园翡翠郡25005002500财富名门25005002500星翠苑25005002500电白-红树林-西湖公园100050010009月茂南区高州市化州市鸿福名苑25005002500碧桂园大名府25005002500汇龙御景25005002500碧桂园凯旋城25005002500恒福尚城25005002500高州-笔架山10005001000化州-市政府广场10005001000月度主题模式开展活动，设置契合主题的活动或闯关游戏，

吸引人气关注，扫码关注爱琴海巡礼号和成为茂名爱琴海创始会员

。每周开拓指定社区，设定考核月指标。PART区域分布图Regionaldistribution重点区域：茂南区

、电白区次重点区域

：高州市

、化州市XIN趣无限社区行活动地点项目周边活动次数4次1.覆盖周边，通过异业合作进行地推路演、炸街宣传、DM

单派发等形式，释放开业信息

，讲解开活动内容业活动,

展示商场形象;丑.、、活动人员主次力店人员、项目员工、异业资源人偶/

小、DM

单派发；形式：篷车路演

街车宣传2

主要互动、LED广快闪舞大告活动地点目周边4次1联合公益组织

妇联红十字会

茂名市环卫局.、、、2.协同街道办组织社区免费理发、测血压等老年公活动内容益活动;

协同公益组织进行垃圾分类讲解，环卫工人慰问等；3.联合主力店扫码注册会员免费参与套圈

、捞鱼，夹菜礼品关注度,各中小学及核心商圈、公益组织、妇联、活动人员红十字会

、金融媒体中心拓卡等。活动次主力店公益活动免费互动活提升项等开行现4.配数场动得合等进展项目;;XIN趣无限地推活动地点线上平台，项周边小区1.新册会员2可免费

关注“得100

琴海巡积分，社

礼

”+区行过

茂名爱程中注册

琴海

”官可现场

号可再获得新

送100积员注册

分；伴手礼；活动内容.3.邀请好友加入社群，可再得100积分;预热活动期间有机会开业活动入场券抽奖

，或参与其他积分兑换活动；开业期间可参与积分抽大奖活动4.结合教育结构，主次力商家举行注册会员免费参与趣味互动游戏,

赢取礼品。活动人员媒体资源、异业资源动次数活注场获会爱12目“PART游戏互动Gameinteraction投篮、足球互动挑战赛真人大富翁、娃娃机卡通人偶拍照游戏闯关卡PART礼品示意Giftindication活动地点线上平台，项目周边小区联合机构茂国旅，茂名市旅游局，市团委位划分成四县一市，打造各个县市特色景点DP点，从摄影&特色&美食等角度出发，打造茂名好生活，城市IN趣风光宣传助等话题力吸纳粉。通过丝会员开展形式1.联动主力店、餐饮商户、。异业资源在项目外广场举办旅游市集+美食活动,为项目开业提前造势2.线上活动：注册会员并转发活动信息免费获得现场小游戏门票线下活动：投篮机/捞金鱼/套圈/投各地美食节+美食试吃+音乐演绎+主力店拓卡3.现场打卡可参与抽取旅行大奖；更多免费方案资料加微信：chuangshiji02壶+市集+全丰盛大餐化活动互周边旅游民尽情享动，让,

为项样的文受茂名广大市文化的目进多名行国区X;XIN趣职业

招聘季活动次地点项目外广场联合机构：茂名市人力资源和社会保障局、共青团茂名市委员会，茂名在线，主次力店储备主次力店基础员工开展形式：整合成摊位集市，项目商家+外场企业+网红故事直播，提供就业岗位3000+同时释放开业信息。话题叙述：各商家可以展示自家商品及文化背景，提高茂名爱琴海购物公园在茂名的知名度，促进商户及广场所需人员到岗，现场办理爱琴海会员注册，达成集团巡礼号吸粉目标

，关注官微。、、、届高校属

准届及应求职意年

退年

社劳动力业生等随军家的城乡动内容动人员求职就业军人役愿及应有会毕青青活活。、输出项目核心产品

，宣发品牌亮点信息，利用商装收尾事件加强对商家宣传，建立品牌与消费者消费需求和情感链接；行业类、通稿+事件营销；活动预热、旗舰店+

主力商户推荐（拼盘）

、吸粉、会员持续吸纳、SP活动预热释放开业讯息，

焦点聚拢X

IN趣无限（社区行活动

、地推活动）X

IN趣城市旅游节趣聘招聘季加强各维度宣传纳新引流行业媒体：赢商网传统媒体：户外墙体/高铁站/社区广告/市区LED

电台/报纸/电视台自媒体：公众号

、微博

、朋友圈

、视频号大V公众号

、

朋友圈推广PART明星线下见面会摇滚乐队音乐节X

IN趣潮玩集X

IN趣第一位（会员）优惠券投放（万券齐发）引爆氛围高潮

全方位感官布局/巡游车/车载新媒体推广：

大V公众号

、城市抖音号朋友圈推广

、大众点评开业盛典单个租户开业活动介绍；开业联动SP

、开业美陈

增加持续吸粉

、招募会员租户联动

，品牌预售，媒体爆发。X

IN趣巡游记（

LED美陈车

、飞艇

）X

IN趣自由享（摘星露营季

、飞盘达人）自媒体：公众号

、微博

、朋友圈

、视频号新媒体推广：大V公众号

、城市抖音号朋友圈

推广

、大众点评构建B端品牌形象占位，逐步实现行业及消费市场占位；

以新颖有趣的地推活动形式增加粉丝互

动

、拉新

、吸纳2022.82022.92022.10.1自媒体：公众号

、抖音

、朋友圈

、

视频号新媒体推广：媒体节点铺排传播关键词重点内容Medianodelayout媒体

渠道;

全类别媒体名称预计投放明细冲刺期2022.82022.92022.102022.11周数123451234123412345线下户外墙体适配整版画面月高铁站站内灯箱月社区广告电梯/蜂巢月公交站台站内灯箱月市区LED海报/视频月巡游车预估/块/辆月线上车载电台FM93.5月电视台黄金时段30s月报纸日报\晚报条全国性行业媒体赢商网等软文条项目