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通用小产权房购房合同一、合同双方本合同由甲方和乙方签订，双方具体信息如下：甲方（卖方）：姓名/名称：联系方式：身份证号/工商注册号：住所/营业地址：乙方（买方）：姓名：联系方式：身份证号：住址：二、房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋现状：三、合同条款房屋交付时间甲方应在合同生效之日起遵照国家规定及市场情况尽快办理小产权房权证手续，并于权证批准后工作日内交房，具体时间以实际交付为准。房款支付方式乙方按照双方约定的总房款支付比例及时间支付合同价款。合同价款总金额为******元。其中，定金为******元，应于双方签订本合同时支付给甲方，合同实际支付金额为******元。合同款项分期付款具体约定为：首期：******元，在双方签订本合同起*个日历天内支付第二期：******元，在*****（具体日期）之前支付第三期：******元，在*****（具体日期）之前支付尾款：******元，房屋交付时同时支付。其他费用买卖双方均负担各自应承担的税款、过户费等相关费用，具体由当地税务部门、房产部门、公证处按相关规定执行。房屋售后服务甲方应自交房之日起，为乙方提供免费一年的房屋质保服务。质保期内，如果房屋出现因建设、安装、材料等质量问题产生的损坏和故障，甲方将根据双方约定及现行国家质量标准及时提供必要的维修和更换服务。质保期满后，甲方仍将负有维修保养等义务，但乙方需要承担相应的维修费用。买卖双方权责5.1甲方权责：甲方必须保证其出售的房屋产权清晰，不受第三方权益影响。甲方必须如实告知乙方房屋的情况及其存在的问题，同时将房屋现状及装修情况在合同中明确写明。甲方自交房之日起，保证所售小产权房处于正常使用状态，如出现质量问题，甲方应及时进行维修和整改。5.2乙方权责：乙方应根据合同约定及时足额支付购房款项。乙方有权查验购买的小产权房的产权背景及房屋建造是否符合规范要求。乙方自收到房屋后，应妥善保管。如发现房屋质量问题，应及时通知甲方进行维修。甲方拥有的权利甲方在收到乙方支付的全部合同款项并完成交房手续后，拥有房屋所有权及使用权。同时，甲方应将房屋的权属证书、设计图纸、竣工图纸、关于该房屋所欠款项的清单、说明等资料（以下简称财产证件）一并移交乙方。如甲方未能及时移交财产证件，乙方有权要求甲方承担所造成的一切法律责任。合同变更与终止本合同生效后，双方均应当按照约定的方式和标准履行各自的义务。若因不可抗力因素导致房屋交付延迟或者未交付，则双方可协商延期。如买方故意拖延付款时间、未能按期支付款项导致交付延迟，卖方有权要求买方支付违约金。法律适用与争议解决本合同的解释、效力与执行均适用中华人民共和国法律。如出现合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，则提交当地法院诉讼解决。四、附件本合同附件一式两

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