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文档简介

餐饮铺面出租合同第一条合同双方及铺面租赁时间甲方：【出租方/房东】乙方：【承租方/租户】甲方和乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。甲方同意出租其位于________（地址）的铺面，由乙方承租，合同租期为（起始日期-结束日期），共计（x）个月，租金总额为（x）元。第二条铺面用途甲方同意将铺面出租给乙方，作为日常经营餐饮业的场所。乙方不得将铺面转租或者改变原定租赁用途，否则甲方有权要求乙方立即停止不当行为，并解除合同。第三条租金及支付方式租金总额为（x）元，乙方应当在租期开始日前（x）天将租金全额支付给甲方。租金支付方式分为以下两种中的一种：乙方应在合同签订时一次性支付全额租金；乙方将租金以月份支付，并做好书面记录。当月付当月租金，如逾期，应按照逾期天数计算每天滞纳金（x）元。第四条维修及物业费乙方应承担日常维修及使用中出现的损坏、丢失等所有费用。物业费用由甲方承担，不得要求乙方买单或分摊。第五条铺面交付及验收铺面租赁开始之前2周，甲乙双方将具体的交付时间和交付方式协商一致，并做好相关书面备忘记录。甲方将空铺面交付给乙方时，乙方应在验收单上签字确认，证明铺面内部无误，不难以正常使用。乙方有义务保管好铺面及相关的工具。第六条违约责任任何一方未能按照条款和条件履行本合同，将视为违约。违约方应当在接到书面通知后进行整改，如未能改正，守约方有权解除合同。解除合同的日期以书面通知到达对方当天为准。第七条特别约定铺面内装修权归甲方所有，乙方仅有使用权，并不得进行改装；乙方在承租铺面内时，若有改动、损坏等情况，应在搬出时将铺面恢复原状或进行赔偿。乙方承担铺面内部面积内的一切责任，在铺面内发生的安全事故，相关责任由乙方自负。如双方产生争议，应协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。第八条合同解除和终止合同期满，租赁关系自动解除；双方协商一致，提前解除合同；有任何一方违约，守约方可以解除合同；根据法律和政府要求进行合同终止。在解除和终止的情况下，双方应按照需要进行善后处理，并按照协议进行结算。第九条本合同的效力以及附件本合同正本两份，双方各执一份，附件一份，作为合同的组成部分。第十条法律效力本合同中未尽事宜，由双方协商解决。本合同一经签订，具有法律效力。各方协商一致，本合同自签订之日起生效。

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