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文档简介

二手商品房转让协议书背景介绍本协议书是由双方在自愿、平等的基础上订立的，约定以XX元的价格将卖方所拥有的位于XX小区XX号楼XX单元XX号房（以下简称“房屋”）转让给买方，并约定双方权利、义务及争议解决方式等事项。合同双方卖方：XX公司/个人（以下简称卖方）买方：XX公司/个人（以下简称买方）房屋基本情况房屋面积：XX平方米所在楼层：XX层房屋结构：XX居室，XX厅，XX卫备注：房屋均已建筑面积测量且符合国家标准，产权完整，无争议。购房款项买方同意以XX元（大写：XXX元整）的价格购买该房屋，其中按揭贷款XX元，首付款XX元。首付款应在签订本协议书起XX天内缴清。购房款项支付方式：（1）按揭部分由买方向银行申请，卖方应提供所有必要的文件及协助手续；（2）首付款交付卖方，卖方应提供真实的银行账号，买方以银行转账方式汇款给卖方。房屋交付及过户卖方应保证在双方签订本协议书起10天内，完成房屋的物权证及税费的过户手续，并在过户完成后，将房屋产权证及相关证件交至买方手中，保证房屋所有权的真实性和完整性。房屋交付时间为过户手续结束后的10天内，卖方应将房屋及配套附属设施以及住宅专有部分的相关设施、材料等一并交付给买方。房屋权利和义务买方享有该房屋的所有权，有权支配该房屋及其财产，承担该房屋的全部风险。卖方应保证其转让的房屋不存在未经许可的抵押、查封、限制出售等不良记录，一旦发现，卖方承担所有相关责任及费用。卖方应保证所转让的房屋不存在损坏、毁损或其他瑕疵，一旦发现，卖方应承担维修或赔偿的责任；买方应承担因购房而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、公证费等。双方应保证在房屋过户前，不得将协议书转让或出售给他人；买方应对房屋居住环境进行整治或装修时，应符合国家相关法律法规，并接受物业公司管理。纠纷解决本协议书签署后，发生的任何争议双方应协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他事项本协议书一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。本协议书经由卖方和买方签字盖章后生效。本协议书未约定事项，双方可协商处理，未协商一致的，依照国家《合同法》相关规定处理。协议书签字卖方：（签字）日期：XXXX年XX月XX日买方：（

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