超市摊位租赁合同【范本】

超市摊位租赁合同【范本】根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方平等协商一致，自愿订立本合同。1.租赁场所及经营项目：1.1甲方同意出租，乙方愿意租赁甲方位于铺位营业场地及甲方同意的相关附属设施（图纸及附属设备设施清单，见合同附件一），建筑面积为【35.0400㎡】，使用面积为：【24.0000㎡】，以下称商铺（专柜）。1.2该商铺（专柜）内，乙方经营的范围限为【童装/童鞋】，经营的品牌【】，乙方营业执照应涵盖以上经营范围。2.租赁期限：2.1本合同租赁期限【2023年04月01日至2023年06月30日】，周期天数【合计9天】。2.2本合同期满后，如乙方欲继续在该场所经营，应在合同期满之日前15日向甲方提出书面申请。3.租金：3.1乙方须按本合同约定向甲方支付租金，租金支付为上付制，首期租金及租期不足一个月的租金在签署完合同之日起48小时内完成支付。3.2乙方在本合同期内的月租金金额为【9000.00】计费方式【月】，乙方费用缴纳支付方式：【1)小程序-物美商户服务平台2)网页版-物美商户服务平台】3.3.合同账单费用科目计费期间应收金额3.4.支付时间：乙方应于每个租赁周期【月度】开始9日前交纳下个周期应交租金。如逾期，每逾期一日，甲方将按应收取租金和其他应交费用总额的5%收取违约金。4.乙方应负担的费用：4.1乙方向甲方支付装饰费用人民币【/元】整（不含税，并于签订本合同时一次付清）。4.2乙方承担商铺（专柜）内的水、电及装饰用电等费用。4.3乙方应于本合同签订之日向甲方交纳物业管理费人民币【0.00】（支付方式及周期与租金相同）。4.4在乙方承租期间若发生本合同约定之外的费用，甲方据实收取。4.5乙方应交纳的管理促销费【/】，取暖费【/】，制冷费【/】，水费单价【】，电费单价【按照国网北京市电力公司公示的代理购电工商业用户电价表或物业（甲方）收取物美店铺的电费单价作为收费标准】。5.保证金：5.1乙方在签订合同48小时内须交纳履约保证金（租赁保证金）人民币【9000.00】。乙方在按合同约定撤店，撤店之日起算至【60】日内无其他遗留问题，乙方可向甲方申请无息退还保证金。甲乙双方一致同意乙方撤场【180】日内未提交退还保证金申请，视为乙方放弃此款项。6.商铺（专柜）装修：6.1乙方需在进店装修之前交纳装修押金【/】，该押金用于1、对乙方违反现场施工要求及规定的罚款；2、装修垃圾清运费；3、对因乙方施工拖延影响开店进度的罚款。装修押金在开业【2】个月后乙方如无违规行为甲方无息返还。6.2乙方对承租的商铺（专柜）所在部位的主体结构及有关设备设施系统不得更改。6.3乙方装修期间应负责维护环境，按甲方指定位置放置建材垃圾，并负责清运，因施工问题造成清洁问题，应支付清洁费。6.4乙方对其所聘施工单位负责，并承担相关责任。7.甲方权益与责任：7.1甲方不承担乙方的经营风险和责任。7.2甲方有权根据国家的法律法规及相关规定，对乙方在经营区域内的经营活动予以监督和处理。7.3甲方须按本合同相关约定，为乙方提供经营场地及相关经营基础条件。7.4甲方须定期或不定期组织各项市场推广活动，为卖场整体经营提供支持。7.5若甲方根据经营需要对卖场进行总体调整，甲方可以对乙方租赁铺位（专柜）位置、面积、入场时间进行调整，乙方应予以配合和服从。7.6甲方因经营调整，可提前十天通知乙方解除本合同，届时本合同自动解除，乙方应按甲方要求期限清空撤离租赁商铺（专柜），双方互不承担违约责任，甲方对乙方的装饰、装修及设施、设备、商品、物品等投入、损失不予补偿、赔偿。7.7甲方有权在法定节假日（如春节、五一劳动节、国庆节、元旦等）、店庆、周年庆或中外传统节日或销售高峰期间加收部分租金或管理促销费，具体内容（包括增加幅度及时间）双方另行签订协议约定，协商不成按甲方规定的标准收取，乙方未按时交纳的，甲方有权从乙方销售款或保证金中扣除。7.8乙方应自甲方扣除保证金之日起3日内交齐扣除的保证金。8.乙方权益与责任：8.1乙方须在本合同签订前【2】日内按照甲方及国家有关规定提供其在该商铺（专柜）内经营商品或提供服务的所有合法资质证明（详见附件三）。8.2乙方在本合同约定的商铺（专柜）内经营的商品及提供的服务，必须符合《消费者权益保护法》、《食品安全法》、《产品质量法》、《商标法》等相关法律、法规的要求。8.3乙方有权在本合同规定的经营场地及经营项目内，从事合法经营活动，并按甲方要求在房屋明显处悬挂或者张贴租赁标志。8.4乙方在租赁商铺（专柜）内装饰用电及灯箱用电费用由乙方承担，并按约定按时支付。8.5乙方撤出时，应保持该使用场地原有物业设备设施及装修、装饰的完整，交甲方点收。经乙方装修不能移动的物件等不得拆除，甲方对此不支付任何补偿、赔偿。8.6乙方应分担甲方店铺配电安装、损耗、检测、维修、更新费用（乙方分担金额由甲方店铺确定）。8.7乙方须遵守《商铺管理制度》及相关的各项管理规定，执行甲方规定的营业时间，租赁期内未经甲方书面同意不得私自停业、歇业。8.8乙方负责向顾客提供正规专用发票。8.9乙方负责商品的质量及售后服务，受理解决消费者投诉并承担责任，维护甲乙双方的信誉。如因此致使甲方被诉或处以行政处罚等措施的，依据本合同约定由乙方承担相应的违约责任。8.10乙方须与甲方签署安全防火协议书（见附件三）。8.11乙方须按时交纳租金、保证金及各项费用，不得以任何理由拒绝或拖延交纳。8.12乙方不得销售假冒、伪造、三无等产品，甲方若发现有此行为时除将该商品下架外，有权对乙方的该行为进行处罚。如因乙方销售以上产品致使甲方被起诉、投诉或被处以行政处罚等措施的，依据本合同约定由乙方承担相应的违约责任。8.13乙方负责向顾客提供正规专用发票。12．有关保险乙方可选择下面第【二】方式进行投保：方式一：乙方应向甲方支付保险费【/】/天，由甲方为乙方进行投保，乙方为被保险人，计收方式为：年付，有关保险内容双方可与甲方指定保险公司另行签署相关保险协议。方式二：如乙方选择自行投保的，则（1）乙方须对该商铺或柜台内属乙方所有的各种财产及人员可能遭受的意外损失或伤害购买相应的财产保险及人身保险，使得相应财产或人员在遭受各种灾害或意外事故并导致损失或伤害后能够及时获得保险赔偿；（2）乙方还须为其经营活动可能造成的他人财产损失或人身伤亡购买相应的公众责任保险，以使得他人财产或人身因乙方开展的经营活动而遭受损害时，能够及时获得保险赔偿；（3）若乙方的经营活动涉及产品销售，则乙方还须保证所销售之产品已购买了相应的产品责任保险，以使得消费者在购买并使用乙方所销售产品过程中，因产品缺陷等产品原因导致消费者财产损失或人身伤害时能够及时获得保险赔偿。（4）乙方应保证前述所有保险在该商铺或柜台租用期内持续有效，且无论乙方是否确定购买了前述保险，在乙方租赁商铺期间，若非甲方责任导致的灾害事故或他人索赔造成的一切损失及后果，均由乙方自行承担，若同时给甲方或卖场内其他商户造成损失的，乙方也应承担赔偿责任。（5）甲方仅负责提供租赁场地，乙方自行负责及保管自有商品、物品、装修、可移动设备等。贵重物品如珠宝、名表、首饰、数码产品、有价证券等，乙方须自行投保并自设保险柜上锁保管，如发生丢失或损坏由乙方自行负责。9.违约责任及终止合同：9.1本合同生效之日起，除本合同有明文规定外，甲乙双方均不得无故提前终止本合同。甲方无故提前终止本合同的，须返还乙方已付保证金；乙方未经甲方同意提前终止本合同的，无权要求甲方返还其保证金并赔偿甲方因此造成的损失。9.2本合同生效后，乙方应在甲方规定时间内开业，如延迟开业，每延迟一日，乙方需按日租金五倍支付违约金。9.3乙方违反甲方规章制度或国家有关法律法规、违章违法违纪经营、欺行霸市、缺斤少两或以次充好、以假充真、销售腐烂变质、失效过期商品、销售假冒、伪劣商品，坑害消费者引起经营服务事故，或制造事端干扰甲方正常经营，或严重损害甲方声誉或给甲方造成经济损失的，甲方有权终止本合同、扣除乙方全部保证金、并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，前述款项不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。由此产生的一切法律责任及经济赔偿全部由乙方承担。9.4如果甲方因不可抗力、经营亏损或其他原因，致使租赁商铺（专柜）所在的甲方店铺停止经营，本合同也自动终止。甲方可给乙方【3】天处理善后事宜，甲乙双方互不承担任何违约及补偿、赔偿责任。不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、国家法律政策变化、占地、征地、拆迁、改建等。10.房屋交还：10.1合同期满以及其他各种原因导致合同解除或终止，乙方均应在合同期满、解除或终止之日起3日内将商铺（专柜）交还甲方，并自行承担拆除费用、搬离由乙方所有的设施、设备，已形成附和的装饰、装修等不准拆改，应无条件无偿交给甲方，甲方不予补偿、赔偿，乙方由此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。乙方应保持租赁场所干净、整洁交还甲方。乙方交还房屋时，房屋经甲方验收认可后，方可办理退租手续。10.2交还时双方对租赁场所及甲方交付乙方使用的所有的设施、设备进行验收，如有任何损坏，乙方负责修复并承担相应费用；如有任何遗失或者造成的损坏无法修复时，乙方应赔偿甲方相应损失。10.3如在交还期届满后，乙方未将乙方所有物品搬离的，视为乙方放弃对该租