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文档简介

PAGEPAGE1家庭套房出租合同出租方信息：名称：李先生

电话：133xxxxxxx

地址：广州市天河区华夏路123号承租方信息：姓名：张小姐

电话：136xxxxxxx

地址：广州市天河区珠江新城123号本出租合同由出租方李先生和承租方张小姐双方在平等、自愿、公正的基础上订立，遵循有关法律法规和公序良俗，约定如下：一、出租物：出租方按照约定将其所有房产中的一间套房出租给承租方，该套房位于广州市天河区华夏路123号，面积为80平方米，包括1个卧室、1个卫生间、1间客厅和1个厨房等。二、租赁期限：租赁期限为一年，从租赁起始日起算，至租赁满期止。如需续租，在租赁满期前需要双方协商并签订新的租赁合同。三、租金及支付：租金：每月租金为人民币4500元整，包含水、电、气、网络费用，不包含物业费用。支付：承租方应于每月10日前支付当月租金至出租方指定账户。若迟延支付，每迟延一天，需另行支付当月租金50%的违约金。四、违约责任：在租赁期限内，承租方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：承租方未按照约定交纳租金的，每迟延1日，需支付当月租金50%的违约金；承租方私自擅自改造房屋，损坏房屋设施的，应当承担维修或更换费用；承租方在租赁期限内私自擅离合同约定的，应当承担相应的责任；承租方因违约行为造成出租方或其他第三方损失的，应当承担相应的经济赔偿责任。五、入住与退房：入住：承租方应当按照约定的入住日期入住，并在搬入前与出租方一起进行房屋设施的检查，如有问题及时与出租方联系解决。退房：租赁期满或者本合同提前终止后，承租方应当在约定时间内将房屋交还给出租方，出租方需在7个工作日内将租金押金退还给承租方并结算水、电等费用。如果承租方逾期退房的，则每超过一天，需支付当天租金的300%的违约金。六、租赁物维护：1.租户有义务开展常规维护，及时清理垃圾，保持房间的清洁。

2.租户应防止损坏房屋设施,房间内的一切设施都保持原状。若有设施损坏需及时通知出租方并承担相应的维修或更换费用。3.如因租户行为或疏忽导致房屋设施受损，租户须承担全部责任并向出租方进行赔偿。七、其他条款：1.本合同一式两份，出租方和承租方各保留一份。任何一方对本合同内容未尽事宜或有未明确约定的情况，双方应本着平等互利的原则协商解决。2.若因双方原因，需更改任何一项内容，须经双方协商，签订书面协议方可生效。3.在本合同履行中，如发生争议双方应协商解决，协商不成的，由当地法院诉讼解决。本合同自双方签字生效，有效期为

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