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文档简介

住宅销售代理合同本合同由以下双方就销售委托事宜达成协议：甲方：[委托人姓名]，身份证号码为[身份证号码]，居住地址为[居住地址]。乙方：[代理人姓名]，身份证号码为[身份证号码]，居住地址为[居住地址]。双方在信任、公正、互利、诚信、合作、共赢的原则下，经协商一致，达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方代理销售其拥有的住宅房产，包括但不限于：住宅、公寓、别墅等。二、合同期限本合同自[签订日期]起生效，至[合同期限]止。三、代理费用甲乙双方约定本次代理销售的佣金为[佣金比例]%，佣金以实际售出价格为基础计算，并由乙方代理人在比例内上缴。甲方同意在乙方居间协助完成房屋交易后，按时足额支付佣金，佣金结算日以交付房款为基准。四、销售要求和义务甲方委托乙方进行住宅销售，乙方应认真履行代理销售业务，以提高代理销售效果为目标。乙方需尽快完成售前准备和客户接待工作，随时保持联系和回应。具体包括但不限于：开展广告宣传、加强购房咨询和户型介绍、协调房屋交易、处理相关事务等。乙方需要通过各种途径，积极开拓购房客户资源，寻找并保持与客户的良好沟通和关系，做好售后服务工作。乙方在代理过程中，如有新的销售发现或意见建议，应及时向甲方汇报并协商达成共识。五、委托人义务甲方应保证其住宅房产权利清晰且合法，房屋有健全的产权证明、土地证、规划许可证、施工许可证和使用证等有效证件。甲方同意全力配合乙方协调办理产权过户、价格议定和核实、购房流程等任何事项，使得掌握的信息真实、准确、完整且无误。如乙方来访拍摄房间照片和拍摄视频时，甲方应积极配合。甲方应确保售房物业的安全管理和日常维护工作，并确保房屋内设备、设施处于良好状态，尤其是室内环境和空气质量。六、违约责任和解决方法任何一方不能履行本合同规定的义务，应立即向对方通知并提供解释和赔偿方法。通知应为书面形式。任何一方未能按时支付或提供必要的服务，都应承担违约责任，并为因此给对方造成的损失负责赔偿。若本合同中的任何问题未经协商解决或引起争议，应由双方友好协商并达成公正、合理、可实施的解决方法。七、本合同效力本合同未经甲乙双方书面协商和确认，不得修改和解除。本合同一经签署，即具有法律效力。八、通知方式本合同签订双方同意在合作期间，如有通知、提醒或提出相关建议，应当通过如下方式传递：甲方：[联系电话]、[电子邮箱]、[通信地址]乙方：[联系电话]、[电子邮箱]、[通信地址]九、其他事项本合同成立时，双方已完全理解本合同内容及责任，并在自愿、平等、公正的基础上达成协议。本合同未尽事宜，由双方协商解决，并依照相关法律法规条款予以处理。本合同以中文书写，具有相同的法律效力。本合同一式两份，双方

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