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文档简介

商铺出租承租方合同甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）本合同是甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，双方达成如下合同：第一条租赁用途及面积1.1商铺的详细地址是：____________________。1.2商铺面积为__________（以租赁合同约定面积为准）。1.3商铺的出租用途为：_______________。第二条租金及支付方式2.1本次租赁期限为__________年，自__________年___月___日至__________年___月___日，租金为人民币人民币__________元整。2.2租金支付方式：乙方每月于当月__日前将房租和物业费交至甲方指定的账户。2.3“物业费”指商铺使用期间，商铺所处楼宇的服务性费用及进行维护所需的各种费用。第三条保证金及使用期限3.1乙方在签订本合同时，应向甲方交付人民币__________元作为本商铺的保证金。乙方按照约定时间退租时如有违约行为，则该保证金将作为甲方索赔的一部分。3.2如果乙方在租赁期限届满前要求退租，甲方应在核实后将乙方所交押金退还乙方。第四条维修与装修4.1商铺自交付使用后因质量原因需要维修，由甲方承担维修费用。4.2乙方可擅自改变商铺内的装修结构，但应在改变后原状归还，若对商铺造成损坏，由乙方承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同规定事项时，应当承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定支付租金及物业费或退还商铺原状则视为乙方违约，甲方有权对该合同解除并没收保证金。5.3任何一方违反国家法律、法规，或协议的约定，均视为违约行为。第六条合同变更与解除6.1在租赁期限届满前，未经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除本合同。6.2发生不可抗力事件导致甲方房屋无法继续出租时，甲方有权终止本合同，并按照法定程序和双方协议进行赔偿。第七条通知送达7.1双方在履行本合同时，应在合同中确认并注明联系方式。7.2双方在本合同签订之日起十五天以内，应在合同文本底部签名并加盖公章。7.3甲、乙双方在履行本合同时认可将通知书以快递、传真、电子邮件等方式发送。第八条其他规定8.1本合同未尽事项由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同未尽事宜及其它问题均应遵守《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定。8.3本合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同变更9.1本合同变更必须经双方协商一致，并为该合同的组成部分。9.2对本合同的修改、补充或变更，只有经双方盖章确认同意后才生效。第十条合同争议的解决10.1因本合同所引致的甲乙双方之间的任何争议应首先通过协商解决；若协商不能解决，则应依法向当地人民法院起诉。10.2合同的条款和内容均在中华人民共和国法

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