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2009.08分区规划背景项目背景梳理(一)项目区位及交通条件分析项目背景梳理(二)位于高新区泛CBD区域内，“一区两带”的城市功能聚焦处项目背景梳理(三)周边发展比较成熟，区域价值高

高档住宅：项目以北和以东地区集中了数量较多的高档楼盘和居住社区，有利于优化本地人口结构、提升本地消费能级。

教育资源：西安文理学院、西安科技商贸学院等教育资源丰富，对高新区的人才培养和产学研结合具有较大意义。绿化环境：奥林匹克公园、永阳公园以及基地内的木塔寺遗址公园构成了目前高新区绿色资源最集中的区域。

轨道交通：规划中的3号线和6号线将是承担本地与主城的重要联系。尤其是6号线未来将在木塔寨设站，会大大提升本地的区域价值。项目北部的高档楼盘西安文理学院木塔寺遗址公园省体育训练中心成群的高档社区、丰富的教育资源、集中的绿化以及未来轨道交通的导入都赋予了本地区很高的区域价值；区域价值的突出决定了项目的开发必将以高起点起步，体现国际高端水准和前沿理念；同时基地在承接“一区两带”的功能辐射外还将服务本地居住、就业人群。西部电子商城名流家居博览中心西安培华学院西安外事学院枫林绿洲紫薇尚城

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西安石油大学唐园新苑青松公寓项目背景梳理(四)基地现状分析绿色家园6.67绿色家园项目功能定位总体定位：木塔-国际公园城木塔-国际公园城——镶嵌在绿色文脉中的园林式RBD国际化的商业文化中心世界级的时尚先锋领地园林式的生态人文之都以文为魂以绿为脉时尚领先国际标杆东京中城新城是位于东京都港区的城市综合体，占地10公顷，建筑面积56.3万平米，围绕着江户时代的毛利庭院遗迹建设而成，既是区域的服务业聚集区，也是著名的游憩体验目的地，已经成为日本园林式RBD的典范。对应案例借鉴：日本东京中城——园林式城市游憩商务区(RBD)的典范主题特色：区域商业商务聚集区＋游憩体验目的地ABCED对应案例借鉴：日本东京中城——园林式城市游憩商务区(RBD)的典范功能特色：融合多种城市功能的综合体花园台购物中心商业廊街三得利美术馆21_21设计馆中城花园毛利庭院A.花园绿地B.主题商业C.文化艺术丽嘉酒店中城东楼公寓D.酒店公寓E.商务办公中城塔楼Oakwood豪华酒店东京中城主要由六栋建筑物和大面积的绿地组成，它将商务办公、主题商业、文化艺术、酒店公寓和传统园林有效的融合在一起，形成了今古共生、动静相宜的城市氛围。雕塑绿地广场塔楼与西楼中城塔楼、西楼、东楼功能分区项目功能设计延续高新区产业发展需要，呼应泛CBD区域，为城市提供商业金融、文化休闲、总部办公等功能，结合国际社区及生态住区设计，促进区域产业能级提升。1商业金融区沿唐延路设置商业金融区和休闲商业街，提升区域商业品质，作为区域经济发展的有力支撑，构筑城市新地标。2总部办公区契合区域产业发展需要，科技八路北部建设规模化总部办公型产业园区，成为生态条件特色鲜明的办公基地。3文化休闲区结合木塔寺公园，延续城市文化脉络，集中设置地区文化长廊、音乐厅、美术馆等特色文化设施，提升地区文化品质。4木塔国际社区打造地区国际文化品牌，延承西安城市发展的里坊制格局，形成蕴含西安古城特色的国际社区。5城中村安置区以基地东北部动迁安置区为主体，配合少量商业地产开发，为项目基地及周边区域村镇居民安置用地，鼓励居民回迁，延续城市发展脉络。总平面图整体鸟瞰图重点晶地段答设计则（一咳）——商业都商务缩慧区商业酸业态歌导入赞：高端讨引领鼓，创全建国绞际性影、多芳元化击的时观尚消气费空湿间主题能购物领中心&品牌蹄专卖导入接旗舰言店、须概念侮店、甩体验而中心寇等新阿兴品阀牌专帖卖店议、结坊合高站级百泉货公第司，侧传达怪世界图前沿铺理念画和时摘尚潮撒流Ba悼ll幸y体验到店→To狭d’晴s概念责店↓国际神餐饮以西把式餐劈燕厅、倡日式档料理翁等异袜国风微味餐装馆和曾露天薄酒吧胶、咖窜啡馆改为特刑色，纸营造蝇国际均都市择风情日式取餐馆↘露天敬咖啡流座→科技诉体验依托叙现代详高科葵技手扇段，敏引入弄科技乖影城袄、竞具技城艺、多叹媒体加广场盲等设守施，刚打造港亦真回亦幻烤、情化境互唱动的点未来栗生活凉体验技地动漫捏体验狸城→多媒攀体广补场上葬的水禁幕电江影↗↓3D影院↓西餐肤厅↑泽高级脚百货厉公司高端馒配套为本陈地高惰端社经区中妈的居脑民和图在本驳地工刃作商挥务人抹群提食供高摘档次奔的生滴活和漠商务器配套↓五星该级酒歌店/酒店狐公寓大卖怒场/超市黎→↓健身控会所家居虹市场↘重点护地段承设计宏（一历）——商业孤商务巴区核心逼功能更设施串布局商业妈商务识区形某成三教大特粉色中傅心，军中间平以过来道和老天桥乎相连袍，打笼造立稍体交并叉的勿步行万系统贷。将逮园林感环境您引入夜庭院堆，形熔成丰讽富的线园林狮化购由物环洗境。商务仙办公1234星级巴酒店高级站公寓品牌鸦体验怀中心56主题印购物草中心创意CL赌UB7观景炉长廊1111111133455267唐城眠墙遗说址公奋园购物灭庭院购物胞庭院木塔剂广场R=105米60米300米300米

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