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回迁房买卖协议一、协议背景回迁房是指在城市拆迁过程中，原有居民因为demolish或rebuild，会得到政府的政策性补偿，其中就包括回迁房，即政府为其新建的房子。因为回迁房的建造涉及到大量的法规，所以作为买卖回迁房的买卖双方，需要签订回迁房买卖协议，以确保双方利益不受损害。二、协议双方本协议由以下双方签订：卖方：姓名：证件号码：住所：联系电话：买方：姓名：证件号码：住所：联系电话：三、房屋基本信息回迁房的基本信息如下：房屋地址：建筑面积：户型：产权证号：房屋朝向：交付时间：四、房屋权属回迁房的权属及相关情况如下：1.本协议签订之前，该物业所有权归卖方所有。2.卖方已经拥有该物业所有权，且保证房屋不存在任何法律争议。3.买方购买该物业后，将获得完整的合法所有权，并须履行相应的关于该物业所有权的法律义务。五、房屋买卖价格与交付方式回迁房的买卖价格及交付方式如下：1.房屋买卖总价为__)万元，其中首付款__万元，剩余款项在__年内分__次付清。2.买卖双方同意在__（日期）前举行买卖房屋的正式交易，并在该日期支付首付款，同时交付房屋产权证等相关材料。3.卖方应保证屋内所有物品在房屋移交时移除，且房内无财产纠纷及其他问题。4.本协议签订之日，卖方保证该物业无抵押、查封、冻结等影响物业交易的情况。六、房屋买卖税费回迁房的买卖税费如下：1.根据相关政策规定，房屋买方所应承担的税费，包括但不仅限于印花税等，由买方承担。2.买方购买该物业后，其所涉及的所有税费均应由其自行承担。七、房屋权利瑕疵回迁房的权利瑕疵如下：1.如该物业产生权利纠纷或其他问题，由卖方承担全部法律责任。2.如卖方在本协议签订之前，曾抵押、担保、质押或转让该物业的所有权以外的任何权利或设定附负担，由卖方承担相应的法律责任。3.如卖方拥有其他权利瑕疵，也应当由其承担全部法律责任。八、协议的生效与解除1.本协议自双方签字盖章生效，并成为双方共同遵守的法律文本。2.如本协议生效后，因不可抗力等原因致使协议无法履行，则双方应当及时协商，解决他们所面临的困难。如果买卖双方无法协商达成一致，可以根据下述约定解除协议：-同意协商，协商解除。买卖双方可以代理协商解除，经代理人协商同意后，协议解除；-协商解除不成，可以诉求法律救济。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方应友好协商，并签订书面补充协议，并作为本协议的补充条款。2.本协议所述一切条件和条款，双方确信是相当合理公正及符合民事法律的，他们自愿签字盖章为协议生效，并愿意遵守本协议的规定。3.本协议有效期自协议签

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