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文档简介

北京市外销商品房预售契约书背景介绍随着中国经济的不断发展，人民对于生活品质的要求也越来越高。北京作为国家的政治、文化中心，吸引了越来越多的人前来定居。在这样的需求下，北京地区的楼市也非常火爆，许多开发商在北京地区开发了大量的商品房。同时，为了开拓国际市场，许多开发商也开始出售外销商品房。外销商品房的销售需要遵循相关法律法规，保障消费者的合法权益。北京市外销商品房预售契约书是一种常见的合同文本，下面将对其进行详细说明。合同内容1.契约双方本合同由甲方和乙方两个部分组成。甲方指开发商，乙方指购房人。2.商品房情况本合同指定的商品房位于北京市某个区，具体位置在合同中详细列出。3.商品房交付时间及标准本合同标明商品房的交付时间及标准。具体标准和时间由甲方和乙方在签署合同时达成协商一致意见后在合同中确定。4.商品房价格本合同中商品房价格是由甲方和乙方在签署合同时协商确定，并在合同中明确列出。5.首期付款、中期付款和尾款支付方式和时间根据合同规定，乙方需要在合同签署之日起及时支付首期款，中期款和尾款。具体支付方式和时间根据协商的付款计划在合同中详细列出。6.商品房的抵押担保事宜乙方在合同签署之日起，须将房屋向甲方进行抵押担保，并签署相关的抵押协议。7.关于商品房质量的保证事宜甲方保证所售商品房属于合法开发的物业，具有相应的质量和性能。商品房产生质量问题，由甲方负责处理，保障购房人的合法权益。8.商品房成交后的相关手续在商品房交易完成后，甲方按照国家有关的规定及时向乙方提供相应的商品房产权证及发票等其他相关资料。9.其他事宜本合同中其他的事宜，亦应当在合同中列明并具体化。合同效力及争议解决本合同经双方当事人签署后生效，合同的效力受到法律的保护。双方在履行合同过程中发生争议，应当协商、友好解决，如果协商不能解决，则应向所在地的仲裁机构申请仲裁。在仲裁未生效前，双方应当继续履行合同。如双方未能履行合同义务，应当承担相应的法律后果。总结北京市外销商品房预售契约书是规范商品房交易的关键文本，其中包含了甲方和乙方的权利和义务、商品房价格、交

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