建筑公司工程质量风险、观感检查评分表

质量风险得分,,,#DIV/0!,,,,,,,,,,,,,,,

观感得分,,,#DIV/0!,,,,,,,,,,,,,,,

综合得分率,,,#DIV/0!,,,,,,,,,,,,,,,

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质量风险、观感检查评分表（商业）,,,,,,,,,,,,,,,,,,

公司,,,项目名称,,,测评楼栋,,,,,,,,,,,,

总包单位,,,监理单位,,,检查日期,,,,,,,,,,,,

"1、质量风险、观感检查表共由2部分组成(质量风险、观感）。

2、标段风险评价得分率=子分项得分/子分项应得总分*100%。

3、构造风险、防渗漏、幕墙工程、强规强条、装饰工程、电气工程、安装工程采用现场随机抽选原则，如一个标段内测区不足时，根据现场实际情况全数检查，各检查项测区抽选原则（表格内已列出）：

4、如项目/标段存在规避测区/谎报等现象,该子分项合格率直接按“0”计算。",,,,,,,,,,,,,,,,,,

检查大项,检查项,检查子项,扣分标准,测区选取原则,子分项应得总分,测区,,,,,平均合格率,子分得分,,,,,,

,,,扣分因素列举,,,测区1,测区2,测区3,测区4,测区5,,,,,,,,

质量风险（50%）,构造风险,结构裂缝,砼结构产生裂缝、渗漏现象；,现场随机抽选2栋楼的2层（含地下室）作为2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,3,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,0,#DIV/0!

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,,结构开孔,穿越结构的孔洞未预留，布置在结构内的管线未预埋或压槽，在主体结构上后开洞、后开槽。,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,3,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,蜂窝麻面,露筋、露筋、烂根（长30公分）、缺棱掉角、狗洞、裂缝(长10公分)夹渣等质量缺陷；构造柱柱头不密实；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,1,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,0,#DIV/0!

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,,砌筑构造,高度宽度超4米要设置构造柱（梁），悬挑砌体端头应设置构造柱；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5面墙，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,钢筋,品牌与合同相符，直径满足规范要求,现场随机抽选10根钢筋，覆盖所有品牌、种类、规格，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,石材,品牌、厚度与合同相符,现场随机抽选10块石材，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,防渗漏,屋面（露台）,1、出屋面的烟道未采用砼整体浇筑；,现场随机抽选2栋楼的2两个屋面2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,3,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,2、门槛女儿墙等反坎高度不足200（完成面）；,现场随机抽选2栋楼的2两个屋面2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,3,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,3、屋面板有冷缝,现场随机抽选2栋楼的2两个屋面2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,1,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,4、水平变形缝,现场随机抽选2栋楼的2两个屋面2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,1,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,5、侧排出水口管应低沟面，排水顺畅且管口处无积水；,现场随机抽选2栋楼的2两个屋面2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,外墙,1、反坎按要求设置（所有与室外接触的水平构件如楼梯踏步、梁板、飘板等）；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5面墙，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,3,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,2、外墙砌筑灰缝不密实;,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5面墙，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,3,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,3、飘板走坡正确；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5面墙，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,地下室,1、后开墙洞,现场随机抽选5处施工部位，每个测区以实际检查点数计，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,2、后浇带（板、墙）砼浇筑不密实，接缝有漏浆蜂窝现象或出现渗漏痕迹；或止水钢板不连续；,现场随机抽选2处施工部位，每个测区以实际检查点数计，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,3、外墙防水层有破损,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,楼层,1、卫生间反坎基层为处理、成型质量差或未设置；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,3,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,2、吊洞使用铁丝固定；管边砼未分两次浇筑；管边浇水有渗漏痕迹；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,3,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,幕墙工程,预埋件,1、预埋件:位置误差应≤20mm，焊缝饱满，刷防锈漆及银粉漆；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5面墙，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,挂件,2、挂件厚度应≥3mm（不锈钢）或≥4mm（铝合金）；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5面墙，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,立柱,3、立柱连接：高度大于6米的幕墙应禁止直接使用膨胀螺栓将立柱锚固墙上；采用化学锚固应有抗拔检测报告；立柱应设置伸缩连接；立柱与横梁连接用橡胶垫；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5面墙，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,底座,4、底座应安装于砼反坎上，尤其是首层或露台有防水要求，反坎应200高；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5面墙，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,3,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,封闭,5、楼层封闭：应使用防火材料隔断；楼层板边应有挡水，防止装修用水流入下层；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5面墙，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,渗漏,6、试水无渗漏,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5面墙，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,强规强条,幼儿园,1、楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0．60m。,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,2、楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0．11m。当楼梯井净宽度大于0．20m时，必须采取安全措施,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,3、楼梯踏步的高度不应大于0．15m，宽度不应小于0．26m。,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,4、阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1．20m，内侧不应设有支撑。,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,5、幼儿经常接触的1．30m以下的室外墙面不应粗糙，室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,中学,1、室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,办公楼,1、走道≤40米，净宽应≥1.3m（单面布房）或1.4m（双面布房）,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,2、走道＞40米，净宽应≥1.5m（单面布房）或1.8m（双面布房）,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,3、六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,商业,1、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1．40m，踏步高度不应大于0．16m（室外0.15m），踏步宽度不应小于0．28m（室外0.30m）；,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,,2、车辆进出口门的净高应不小于3.6m，,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,楼梯间净高,1、

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。楼段净高不应小于2．20m。,现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,应得分,,,,80,实得分,,,,,,#DIV/0!,,,,,,

质量风险得分,,,,,#DIV/0!,,,,,,,,,,,,,

观感质量30%,幕墙工程,观感,观感应拼缝均匀；线条平直；表面平整；胶条干净顺直；无划伤、缺棱掉角等缺陷；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,6,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,装饰工程,涂料,1、车库大堂入口处有清晰的指引；入口处两则墙面涂料墙面应平整、洁净、无色差、无裂缝、无修补痕迹；涂料应涂刷均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、挂泪等现象；,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算,4,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,墙地砖,表面平整、顺直；砖面无色差、无破损、无空鼓；勾缝饱满、色泽均匀；无明显高低差,现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记1%，合格率根据测量点数合格率计算,4,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,电气工程,机房,机房室内应干净、整洁，机柜内设备应安装整齐、固定牢靠,现场随机抽选2个施工部位作为2测区，每个测区实测1个点，如合格率为100%；如不合格记0%。,2,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,电缆桥架安装,线缆连接稳固，走向清楚明确，绑扎美观，敷设时应排列整齐，装设标志牌；桥架无污染、无变形，安装美观,现场随机抽选5个施工部位作为5测区，每个测区实测1个点，如合格率为100%；如不合格记0%。,3,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,,,,,,

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,,照明,灯具安装应横平竖直，均匀布置,现场随机抽选5个施工部位作为5测区，每个测区实测1个点，如合格率为100%；如不合格记0%。,4,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!,