安定的厂址选择报告和厂区的总平面设计第三组

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朋【气间候、穷水文数】君根辨据2央00燥3～声20经05葬年的洪统计巴资料仆，全纤区年拜平均怜气温冻16顶.5兄℃笑，最窄高年商平均矛气温削16知.8报℃脊〔2浸00应4年率〕，陵最低怕年平洪均气晕温1持6.部2作℃棒〔2该00旁3年暗〕；轮平均约年降须水量膊96梳5毫箱米，属最大陪年降症水量弃10桶37瞧.7僵毫米赢〔2得00旗3年伟〕，目最小闸年降脱水量感82捐1.疲4毫闲米〔咸20祸05寸年〕勿；年伪平均勾日照绑21叉36可小时耽，年浙平均柿最大勾日照爹22挖87般.5贩小时帝〔2搏00征4年踢〕，暗年平沙均最峰小日钥照1锄96纺0.画1小垮时〔移20故03三年〕诸。

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〔公顷〕合同出让金

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供水：水源自长江，水量充足。自来水厂一座，日供水能力1,000,000吨；工业水厂一座，日供水能力80,000吨；另有去离子水供给。供电：两座220千伏变电站，两座110千伏变电站，电压等级110千伏、35千伏、20千伏、10千伏，园区实现双回路供电。供热：区内两座热电厂，现供热能力650吨/小时，供汽压力：高压42Kg/cm2，低压4-10Kg/cm2。天然气：“西气东输〞和“川气东输〞工程均在区内配设供气站，主要道路也已经敷设管道，确保企业生产和生活用气。污水处理：污水处理厂两座，现日处理能力23万吨〔其中化工污水处理能力3万吨/日，并有“一厂一管〞的专用压力管道相连接〕。危险废弃物处理：区内有专门的化工残渣、废液处置中心3座，年处理能力50,000吨。工业气体：引进德国林德工业气体制造商在区内设立工厂，提供氮气、氧气、氢气、氩气、二氧化碳、一氧化碳等。港口物流：长江常州港在园区内,已建有4个50,000吨级通用散货、集装箱码头，3个50,000吨级液体化工码头。仓储：现有液体码头配套有仓储罐容25万立方米，其中4.6万立方米为保税仓库；专业固体化工仓库约2万平方米。另有50万立方大型石化仓储罐区正在建设中。消防：区内设有特种消防站，设施、装备先进。

土地平整：土地平整至园区自然标高，交给企业使用，并且根底设施管线已经敷设到地块周围主要道路。拣3.怒1.鉴5映交通伙运输例【校交通刺】脖新胃北区遥位于理常州爸城北伙，北絮枕长碎江，细南靠凝沪宁沉铁路渡，拥帮有常象州境甚内的陪全部命长江续岸线绸资源军，具逐有建遣设深瞧水港与的天皱然条把件，月已建林成国尺家一周类开父放口绵岸长许江常避州港云；位骆于区昌内的灾常州轻民航略机场雅已与览国内妈20裂多个裤大中秘城市青开通晋航班证；沪团宁高是速铁欺路、夺京沪惹铁路拉、3惊38升省道吨及规颠划中缓的沪睛宁高疼速铁松路、皱沿江博高速压公路巷等穿惨区而纳过；淋藻江循、德搏胜、浑新孟漠3条遵内河遭航道脂纵贯支全区吼，连贼接长龙江和需京杭餐大运京河，天构成答了四韵通八站达、康快速茎便捷妖的水庄、陆同、空大立体钳交通婚网。肥新区粪区位傲条件令优越坟，交周通便鬼捷，坐与苏宣州、科无锡唇、镇巨江连话袂成办片，兄距上奇海、屈南京动不到塌2小思时车废程。悉沪宁厚铁路格、沪劫宁高剥速公至路、稀33及8省岸道、转常澄芝路以膀及规胀划中膨的京梨沪高委速铁通路、欲镇南鼻铁路育、常侍泰高刑速公贴路等闸穿区扣而过驴；拥跨有常吓州市规全部恼长江重岸线压，具浑有建团立深制水良语港的池天然揭条件撒，已拢建成滚国家疲一类家开放辩口岸臂——肉常州馆港，精并已克开通宾国际躺远洋称运输藏航线子；位语于区白内的乞常州援机场壤已开债通至柳国内银20涛多个天城市拨的航丝班；电藻江式河、蔽德胜骡河、切新孟疼河三丧条等摔级河定道纵模贯全坛区，科连通危京杭母大运膜河和茅长江鹊，构糊成四络通八禽达、吩快速倘便捷近的水序、陆钩、空抛立体泡对外弟交通杆网。发20震03遍～2筹00钞5年安，全踪区交打通运哑输工昆作坚误持狠社抓重加点，捷强化摧措施野，依慧法行晓政，跪文明拘效劳帽，促慌进全糕区交仙通运浊输事墨业快付速健号康发猫展。圆通江吧大道岂改造狭工程导33拜8省桃道浏即张镇巨线竣鱼工男23糠9省必道小冲河到草奔牛摆段工欧程组常州岭港通形用码超头二预期工抢程诸夹江满大桥劳主体暑工程衔3.太1.困6兼排水盼、环漠保工扫程荡【团环保筝】遍20田03糕～2杏00戚5年饭，全期区环跳保工象作坚烈定不苹移地粗贯彻民环境乔保护亏根本请国策财和科败学发旗展观辞要求象，在蛮环境犯建设诵、环女境管培理和名环境钓执法牲等方佩面大栋胆探偶索，团勇于嫌创新州，不似断推袍进环歼保工妇作步缓入法微制化天、制皇度化她和规包范化躬轨道匆，全秤区环娘境质姻量得蹲到进般一步旬改善穷。纱加强玉建设倘工程合管理汁发挥眉环境圆规划沸导向毒作用湾加强聚环保万日常证监督陪管理喷积极友创立伪环境土优美霜乡镇盏保持棍IS蹈O1源40唇00笔环境兼管理槐体系肥正常法运行商积极境推进擦清洁弓生产袋推进菊环境晃行为桨信息异公开咱化畏【排饰水先】六根据当规划轻，新塘港分隆区污基水统林一进宇入常堵州市赌江边脆污水菌处理趴厂及茧常州思新区掌江边黎污水钢处理啊厂集帖中处克理，写近期伍规模镜25绣万吨帐/日质，远晕期3徐5万匪吨/炒日。务两个强污水蛇处理遍厂合忽用一蜻个排丑口，卡尾水忠入长请江。甘根据蝇本报家告水誉环境好影响烘预测附，尾认水对案上下点游饮曾用水捡取水否口水想质指韵标均染有一周定增慕量，滑但不月造成魔水体每水质唤功能砌下降浊。

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地单位农用地建设用地未利用地合计总面积耕地园地林地牧草地其它

农用地总面积居民点及

独立工矿

用地交通运输

用地水利设施

用地总面积未利用

土地其它

土地总面积灌溉

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钟楼开发区集中电子信息、新材料、精密机械三大产业，形成了汽车零部件、医疗器材、新能源等“三大高新技术企业集群〞。园区规模企业的支撑作用日渐明显。169家入园企业中，1亿元以上37个，10亿元以上1个。经过七年的培育建设，特别是开发区的复合材料产业特色，开发区已根本形成软塑包装复合材料、纳米合成材料、新型建筑复合材料、电工绝缘复合材料等4大企业集群，08年8月由省外经贸厅批准设立“江苏钟楼新型复合材料产业园〞。(3)金坛高新技术开发区3.3.1自然条件〔地理位置、地形、地势、水文、地质、气象、面积等〕【地理位置】【占地面积】金坛经济开发区是于1993年经江苏省人民政府批准成立的省级经济开发区，开发区位于市区东侧，区位优越，交通便捷，区域面积68平方公里，建成区面积15平方公里。金坛市地处江苏南部，位于北纬31°33′42″～31°53′22″，东径119°17′45″～119°44′59″，为宁〔南京〕、沪〔上海〕、杭〔杭州〕三角地带之中枢。常州至溧水公路东西贯串，镇江至广德公路南北穿越。境内水陆交通方便，东与武进市相边；西界茅山，与句容市接壤；南濒洮湖，与溧阳、宜兴市依水相望；北与丹阳市、丹徒县毗邻。全市总面积975.46平方公里，其中陆地面积781.27平方公里，水域面积194.22平方公里。金坛，镶嵌在美丽富庶江南平原上的一颗明珠，长江三角洲开放城市之一，东近上海，西偎南京。这里四季清楚，气候宜人，特产丰富。金坛地质条件较好，土质以粉质粘土为主，土层较厚，地基承载力为16－25吨/平方米。【地势】【地质】【水文】【气象】金坛，镶嵌在美丽富庶江南平原上的一颗明珠，长江三角洲开放城市之一，东近上海，西偎南京。这里四季清楚，气候宜人，特产丰富。金坛地质条件较好，土质以粉质粘土为主，土层较厚，地基承载力为16－25吨/平方米。3.3.2土地征用及拆迁江苏省常州市金坛国土资源局，出让地块根本情况和规划指标要求：3.3.3原材料供给、动力资源能源供给充足，全市已形成了光伏、机械电子、纺织服装与盐化工等四大优势主导产业，但制药企业稀少，制药产业无法起到集聚作用，因而，原材料供给相比照较麻烦，运输费用成为制约因素之一。开发区内建有3.6万KVA热电厂1座和110～220KVA变电所5座，其中一座正在进行500KV升级，能满足10KV、35KV电网的双回路供电条件。电力供给充分，能够充分满足各类企业的用电需求。开发区天然气供给与国家“西气东输〞、“川气东输〞管网连通，工业用气销售价格每立方米3.45元。天然气管道已全部到位，气量供给充分，能充分满足用户需求。3.3.4交通运输金坛经济开发区位于市区东侧，沿江高速公路金坛〔东〕出口、扬溧高速公路金坛出口紧靠开发区，金宜、金武、常溧三条省道贯穿全区。3.3.5排水、环保工程园区布局合理、特色明显、产业高端，开展现代工业的产业根底扎实、支撑体系健全。相继获得了“中国十大经济活力开发区〞、“中国新材料产业示范基地〞、“中国新能源产业园区百强〞、“江苏省省级生态工业园区〞、“江苏省低碳经济试点单位〞等一系列殊荣，成为长三角最具吸引力的省级经济开发区之一。3.3.6公用设施经过十多年的开发建设，金坛经济开发区已建成了完善的工业根底设置和综合配套效劳设施，创造了标准的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。市区已形成完整的供水网络，开发区的供水网络与市区供水网络相连接，使用长江水，水质到达国家饮用水标准。日供水能力达10万吨。生活用水价格为2.8元/m3，工商业用水3.27元/m3〔含1.15元/吨的污水处理费〕。3.3.7技术经济条件产业集聚特色鲜明近年来，围绕国家新兴产业开展战略，结合开发区实际，积极鼓励和支持服装、机电、盐化工等传统产业开发核心技术，提高装备水平，延伸产业链条，壮大产业规模，实现产品换代升级，同时，促进企业从传统产业向新兴产业转型升级。在此根底上，开发区集聚各类要素，集中力量，突出打造新能源、新材料、新装备三大新兴产业板块。——新能源产业已形成了完整的产业链，产品向系列化、集成化、高端化延伸，并逐渐突破光伏产业的框架，向LED半导体照明、新能源装备制造等领域拓展，形成了较强的产业集聚优势，带动效应不断显现，形成了以亿晶光电、华盛恒能、兆晶光电为龙头，益鑫新能源、海翔新能源、海优威太阳能、鹿山科技等为群体的光伏产业板块。2021年，我区在中国新能源协会举办的“中国新能源产业园区百强〞评选活动中，位列第八，被授予“中国新能源产业园区百强〞称号。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在开发区注册的企业近1500家，其中工业企业1000余家，外商投资企业150余家。开发区内建有省级高新技术创业效劳中心、江苏金坛光伏产业园、江苏金坛盐化工园等创新平台。近年来，开发区内光伏产业、盐化工产业、纺织服装产业、机械电子产业已形成集聚效应。4、厂址方案比较【自然条件】厂址位置的比较：常州市新北区新港分区地处常州市北部，北纬31°48'～32°03'，东经119°46'～120°01'，北濒长江，与泰州市隔江相望，东与江阴市相邻，西与扬中市、丹阳市接壤，南接常州市老城区，境内地势平坦。江苏钟楼经济开发区位于中国长江三角洲腹地----常州市城区西部，东依上海，西临南京，区位优势明显，交通便捷。开发区以景观河----童子河为界，划分为两大块，童子河以西为工业区，童子河以东为商业、生活配套区。开发区建造了纵横交错的公路网，将工业园区划分为无数规整的方块，主干道由星港大道、桂花路、梧桐路、玉龙路等串联各功能片区。金坛经济开发区是于1993年经江苏省人民政府批准成立的省级经济开发区，开发区位于市区东侧，区位优越，交通便捷。相比较而言，新北区因被濒临长江，且拥有常州境内的全部长江岸线资源，为工业生产带来充足的水源和便利，具有最为明显的地理优势。其它区都因相邻于上海、南京等兴旺地区，方便生产原料及其它资源的获得，节约了本钱，且利于原料药的销售，这也是建厂址的必备因素。单从地理优势方面该三个建厂选择地区都十分优越。占地面积的比较：常州新北新港分区现已根本建成11.7平方公里的沿江工业园、2.3平方公里国家环保园、原圩塘和百丈两镇的产业园，同时生活居住区建设也规模化。本次评价新港分区规划用地68.8平方公里，分为长江港区、工业区、生活社区三大功能区。新港分区是常州市沿江开发的前沿，是重要的工业开展用地。总用地68.8平方公里，钟楼经济开发区于2002年9月2日经江苏省人民政府批准，同年9月18日挂牌，2003年1月18日正式开工建设，规划面积11.65平方公里。2006年9月新闸工业园划归钟楼经济开发区，总面积17.3平方公里。金坛经济开发区是于1993年经江苏省人民政府批。省级经济开发区，区域面积68平方公里，建成区面积15平方公里。比照而言，常州国家高新技术产业开发区是三个所选地址中建设最早的，且几经扩大成为占地面积最大的，投资潜力最大。钟楼经济开发区是最晚建设的位于常州西部的高新技术产业基地，且几经扩大，潜力无穷。而位于东部的金坛经济开发区是主要以电子信息、新材料、精密机械为主要三大产业，在2021年，金坛开发区更是在中国新能源协会举办的“中国新能源产业园区百强〞评选活动中，位列第八，被授予“中国新能源产业园区百强〞称号，因此它更倾向于新能源和精密仪器的开发和生产，能为制药厂提供更为方便的能源选择，但其它因素仍有待商榷。地质、地形、水文、气象的比较：该三个选择区域，均位于常州，在地质、地形、水文和气象上，都具有相似性，无特别的情况，所以在这几点上，这三个经济开发区无本质的区别，就不再多做比较。交通运输的比较：新北新港区位于常州城北，北枕长江，南靠沪宁铁路，拥有常州境内的全部长江岸线资源，具有建设深水港的天然条件，已建成国家一类开放口岸长江常州港；位于区内的常州民航机场已与国内20多个大中城市开通航班；沪宁高速铁路、京沪铁路、338省道及规划中的沪宁高速铁路、沿江高速公路等穿区而过；藻江、德胜、新孟3条内河航道纵贯全区，连接长江和京杭大运河，构成了四通八达、快速便捷的水、陆、空立体交通网。新区区位条件优越，交通便捷，与苏州、无锡、镇江连袂成片，距上海、南京不到2小时车程。沪宁铁路、沪宁高速公路、338省道、常澄路以及规划中的京沪高速铁路、镇南铁路、常泰高速公路等穿区而过；拥有常州市全部长江岸线，具有建立深水良港的天然条件，已建成国家一类开放口岸——常州港，并已开通国际远洋运输航线；位于区内的常州机场已开通至国内20多个城市的航班；藻江河、德胜河、新孟河三条等级河道纵贯全区，连通京杭大运河和长江，构成四通八达、快速便捷的水、陆、空立体对外交通网。钟楼经济开发区具有优越的地理区位：港口：钟楼经济开发区距国家一类开放口岸大丰港31公里。大丰港已开通至韩国仁川港、釜山港，日本门司港、博多港和经上海港至欧美等国际集装箱班轮航线，至日本、俄罗斯等杂货航线，以及至大连、天津、秦皇岛、青岛等10多条国内航线，货物可直达或者中转世界各地。通关快捷便利，运输本钱优势明显。高速：钟楼经济开发区沿海高速紧邻工业园区。南经苏通大桥至上海仅2小时车程，距江海高速70公里；北接同三高速，至盐徐高速仅11公里。高速路网四通八达。航空：钟楼经济开发区距常州奔牛机场20分钟车程，已开通至北京、广州、温州等国内航线和至韩国首尔等国际航线。距上海虹桥机场2小时车程；距上海浦东和南京禄口国际机场2.5小时车程。铁路：国家级干线—新长铁路距离钟楼经济开发区仅15分钟车程，南与沪宁、宣杭线相通，北与陇海线、胶新线相通。至上海的高速铁路正在规划设计，开通后至上海只需1小时车程。河运：通榆运河傍区而过，西接京杭大运河，南连长江黄金水道。疏港四级航道贯穿港口，水路运输非常便捷，本钱低廉。金坛经济开发区位于市区东侧，沿江高速公路金坛〔东〕出口、扬溧高速公路金坛出口紧靠开发区，金宜、金武、常溧三条省道贯穿全区。相比较而言，这三个经济开发区，都具有优越的交通优势，水、陆、空皆有多种选择，从交通上来说，这三个地区都是很好的选择。公用工程的比较：常州新北区新港分区：船型标准化示范工程、客运站建设标准化工程、农村客运班车通达工程启动。不断标准提升运输市场管理，开展行政村通班车试点，全面淘汰老旧中巴车和农用车，启动城北汽车客运站建设。整合航道、运管、海事执法力量，对水上运输进行综合整治。创新管理，“数字交通〞工程启动。机关行政管理实现办公自动化，交通网站对外开通，并与交通行政执法单位实现联网。供水、供电、供热、天然气、排污、土地平整、消防、道路、雨水管网、通讯线路都已经敷设到地块周围主要道路。1.夹江大桥主体工程2.338省道浏张镇线竣工3.通江大道改造工程4.常州港通用码头二期工程5.239省道小河到奔牛段工程6.港口：拥有一座5万吨级通用散货、集装箱码头，年吞吐能力600万吨。一个3万吨级液体化工码头〔接卸23个化工品种〕，年吞吐能力90万吨。另有2座5万吨级通用码头和2座5万吨级石化码头在规划开发当中。

7.仓储：通用码头配套有15万平方米的散货堆场，1万平方米的集装箱堆场和6000平方米的仓库。液体码头配套有仓储罐容25万立方米。另有一家专业固体化工仓储公司，拥有各类仓库约8000平方米。

滨江化工园主要开展根本化工原料、高分子合成材料及港口物流产业。

环保产业园重点吸引以下产业入驻：节水和水处理、大气污染治理、环境咨询和监测、废弃物处理、节能和绿色能源产业，资源综合利用和其它清洁生产产业。

滨江综合工业园〔又称“新北工业园〕重点开展机械、电子类加工行业。

滨江冶金工业园重点开展钢铁制造、冶金、船舶制造业及相关配套产业。常州钟楼技术开发区：七年间，钟楼开发区社会事业蓬勃开展，社会保障日益完善，相继建成了星港苑、运河苑、梧桐苑、金玉苑等4个安置小区，广阔农村居民的居住质量显著改善。先后建成了星港幼儿园、北港中心小学、北港中学等，为开发区乃至常州市西部新城区完善了教育配套设施，并将园区教育事业做精做亮全面推进了教育优质均衡开展。钟楼科技创业园于2021年9月奠基，位于钟楼开发区玉龙路两侧和京杭大运河南侧。2021年9月联创集团签约入驻签约开发区，总投资15亿元。至2021年工程总投资预算22亿元，总建筑面积51万平方米，呈T字型双轴布局。江苏金坛经济开发区：经过十多年的开发建设，金坛经济开发区已建成了完善的工业根底设置和综合配套效劳设施，创造了标准的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。相比较而言，在工业设施上，新北区和金坛区在工业设施上改善了很多，尤其是新北区，在交通和社会工业化设施方面进行了大幅度的建设，就工业实施而言，这两地是选址的最好两地。土地征用及拆迁的比较：常州新北区：2003～2005年新北区土地征用情况统计表年度批准用地面积〔公顷〕20031603.25042004469.55582005162.0306合计2234.83682003～2005年新北区土地出让情况统计表年度出让总数批准用地面积

〔公顷〕合同出让金

〔万元〕2003140642.31240632004190638.12049602005160468.1187889合计4901748.55126912注：其中经营性用地面积252.2公顷。2003-2005年新北区撤队转居情况统计表年度撤队转居

个数撤队转居

户数撤队转居

人数20035021806098200400020056626567992合计116483614090新北新港区的拆迁民房有160户。常州市钟楼区：北港街道被征地村〔组〕及面积：被征(用)

地单位农用地建设用地未利用地合计总面积耕地园地林地牧草地其它

农用地总面积居民点及

独立工矿

用地交通运输

用地水利设施

用地总面积未利用

土地其它

土地总面积灌溉

水田望天田水浇地旱地菜地北港街道港顶村朝东组7439555100055510000188800000007439北港街道港顶村朝东组2669117800011780000149100000002669北港街道港顶村牌楼组333723650002365000097200000003337北港街道港顶组牌楼组58482631000263100003217246246000006094合计19293112500011725000075682462460000019539江苏省常州市金坛国土资源局，出让地块根本情况和规划指标要求：从图表看来，1)新北新港区的拆迁民房有160户，这在一定程度上，有利于在新港区获得土地资源，但是新北区经营性用地占国家批准用地的一半多，由于新北区撤队转居人数增多，国家征收土地数减少，所以新北区工业、农业用地将减少，土地资源将更难获得，对于在新北区建厂址，资金方面本钱需要增加。2〕钟楼区国家征用土地根本上都得到了运用，且存在大量的旱地，就土地资源方面来说，在该地区建制药厂不是一个很好的选择。3〕金坛区土地位置根本被限定，也不是一个很好的选择。协作关系的比较：新北区建区以来，通过大力实施“国际化带动、城市化推进、科教兴区、区乡共同开展和可持续开展〞五大战略，坚持以经济工作为中心，以招商引资为抓手，全力开展外向型经济，着力加快科技进步，大力推进城市化进程，全区经济呈现出快速健康开展的态势，特别是近几年来，主要经济指标保持了30％左右的增幅。一批国际著名大企业、大公司相继落户，如日本的小松制作所、美国的亚什兰、唐氏公司、伟创力，意大利雷迪斯，德国莱尼，韩国新湖，台湾光阳、永祺、东森媒体、台光科技等。科学谋划沿江开发产业布局，大力推进产业带建设，正在形成“一城四带〞开展大格局。一城，即在高速公路以北规划建设高新区新的行政、商贸、文化、效劳中心。四带分别是：沿长江，依托中国精细化工〔常州〕开发园区和滨江工业园正逐步形成化工能源产业带，重点开展精细化工、能源、新材料等；沿通江大道，依托国家高新区，正逐步形成高新技术产业带，重点开展电子信息、半导体等；沿机场路，依托韩国现代、日本小松等，正逐步形成机电一体化产业带，重点开展汽车和工程机械及配件等；沿常州大西环线，正逐步形成传统产业带，重点开展纺织、印染等传统产业。钟楼开发区，2021年，钟楼开发区以园区新型复合材料产业集群开展的优势脱颖而出，获准成立首家“江苏省复合材料产业园〞。开发区支柱产业新材料是以生产新型复合材料为主，园区注重引进科技含量和产品附加值高的新型复合材料产业工程。1、以中国建材集团为龙头的建筑复合材料企业群，中国建材集团投资的复合材料基地——常州中复丽宝第复合材料；2、常州裕兴绝缘材料与欧洲最大的电工绝缘材料生产企业奥地利依索沃尔塔股份公司合资成立的常州依索沃尔塔合成材料以及欧龙绝缘、绝缘材料总厂等企业生产群；3、中国最大的软塑复合包装龙头申达集团所属的三层共挤软塑包装材料生产基地——常州钟恒新材料；4、生产规模超过30亿即将在德国上市的金属复合材料基地企业——常松集团；5、与中科院宁波所技术合作的纳米聚酯材料生产基地——州兆隆合成材料。钟楼科技创业园于2021年9月奠基，位于钟楼开发区玉龙路两侧和京杭大运河南侧。2021年9月联创集团签约入驻签约开发区，总投资15亿元。至2021年工程总投资预算22亿元，总建筑面积51万平方米，呈T字型双轴布局。科技创业园采用独特的“一园多基地〞组建模式，分联创〔常州〕软件和效劳外包产业园、总部基地、研发区、SOHO创业楼、酒店式公寓、科技展示中心、科技园效劳中心等。以江苏国光信息产业园、壹地创意设计产业园、常州市钟楼科技创业园为核心，开发区对照省级效劳外包示范区的要求，着力开展嵌入式软件外包这一产业特色，大力引进国内外效劳外包机构，建立国内外知名研发外包平台。金坛经济开发区，新能源产业已形成了完整的产业链，产品向系列化、集成化、高端化延伸，并逐渐突破光伏产业的框架，向LED半导体照明、新能源装备制造等领域拓展，形成了较强的产业集聚优势，带动效应不断显现，形成了以亿晶光电、华盛恒能、兆晶光电为龙头，益鑫新能源、海翔新能源、海优威太阳能、鹿山科技等为群体的光伏产业板块。先进装备制造业依托华盛天龙成功上市，金升集团斥资1亿欧元收购欧洲埃玛克以及英格索兰、隆英机械的落户，较大程度地推动了装备制造业板块在技术、质量、管理和生产手段等方面的提升。新材料产业通过引进辐照改性材料、稀土材料、高硬度合金材料、芳纶纤维材料、常宝核电用管、LED蓝宝石基材、日本电子级硅片等一批技术领军型工程，使园区新材料产业迅速实现了从无到有，从弱到强，已逐步显现出后来居上、抢占新材料产业制高点的开展态势，新兴产业正在一张白纸上描绘着崭新蓝图。相比较而言，新北区为最优厂址之选。新北区开发园区和滨江工业园正正逐步形成化工能源产业带，重点开展精细化工、能源、新材料等，濒临长江，交通兴旺，拥有最廉价的生产和销售资源，时间长的不二之选。而钟楼区主要是复合材料的产业园区，走的是“一园多基地〞的模式，在原材料的会获得方面稍次于新北区。而金坛区倾向于新能源、新材料从创新研究到能源装备的产业链开展。但这只是更倾向于的开展，未来各个产业园区不断开展和合作，所以未来仍是很难预料的。【建设费用】常州市土地补偿和拆迁费用的比较：调整提高征地补偿标准根据我市经济社会开展水平和区域土地价值，全市划分为一、二类地区，执行相应的征地补偿标准：

〔一〕一类地区为武进区、新北区、钟楼区、天宁区、戚墅堰区；

〔二〕二类地区为金坛市、溧阳市。

全市统一按照农用地、建设用地和未利用地确定土地补偿费标准。

征收农用地的土地补偿费最低标准，一类地区为每亩32000元。征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算；征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的0.5倍计算。

征收农用地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征收农用地数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费最低标准，一类地区为每人35000元。征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。

征收农用地的青苗补偿费最低标准：

〔一〕一类地区为每亩1600元。

〔二〕鱼塘和竹、林、桑果等经济林〔果〕由各级土地行政主管部门与地上附着物所有权人协商或评估确定补偿。

征收土地涉及房屋及其他建筑物、构筑物拆迁的，应当依法给予拆迁补偿，具体补偿方法另行制定。

二类地区土地补偿费最低标准不得低于省政府规定的每亩21000元，安置补助费最低标准不得低于省政府规定的每人23000元。具体标准由金坛、溧阳两市人民政府根据当地实际情况制定。

大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原那么上执行我市规定的征地补偿标准，如国务院或省政府规定标准高于我市，执行国务院或省政府规定标准。

调整后的土地补偿费和安置补助费最低标准从2021年4月1日起实施。在此之前经依法批准征地补偿安置方案的工程，按原征地补偿标准执行。常州金坛区：总的来说，常州地处苏南地区，土地资源都较紧缺，都比较昂贵。【经营费用】原料、燃料、产品的运输费用比较：金坛区：常州各地区根本电力资源价格相同。污染物的治理费用的比较：常州市排水管理处，污水处理费征收情况。从2002年3月开始，常州市污水处理费征收标准提高为1.15元/吨，目前自来水局部的污水处理费委托市自来水公司与自来水费一并征收，地表水局部的污水处理费由常州市排水管理处自行征收。2021年共征收污水处理费1.5亿万元。根据“截取城市污水、经处理后北排长江〞的建设思路，在江边建设特大型的污水处理厂，通过对新增加的污水进行有效截流，输送到远离市区的长江边集中处理后排入长江，进而有效地改善市区水体的水质，使城市水环境得到明显改善。常州市江边污水处理厂是规划中全省最大的城市污水处理厂，总规划面积716亩，一期工程投资4.88亿，2006年2月竣工投运，日处理能力10万吨；二期工程于2021年开工建设，方案2021年完工，届时日处理能力将提高到20万吨；预计到2021年左右，江边污水处理厂日处理能力将超过80万吨，城市污水处理率将达90%以上，到达兴旺国家污水处理水平。就常州市来说，已统一标准，污水处理费征收标准提高为1.15元/吨，目前自来水局部的污水处理费委托市自来水公司与自来水费一并征收。给水、排水费用的比较：新北新港区：全年完成固定资产投资19.2亿元，增10.4%，其中根底设施投入1.3亿元，降73%。我组推荐选址一新北新港分区。建议：1〕针对新北区新港分区，土地资源较为紧缺的问题，投资方可以从长远地方考虑在此地投资的赢与亏。2〕新北新港分区内化工用地和生物医药用地占区域工业用地的比重过大，对长江水源地存在极大的供水平安隐患，建议常州市政府及新北区政府加大管理力度，责令严重污染企业关闭或合并，谨慎扩大该地企业规模。投资方也应遵循国家GMP，污染物达标排放。5、厂址方案推荐选取“1、2、3〞3个常州厂址，采用方案比较法，通过两表合二为一进行两系列的综合比较，最后联系实际经验，得出选址的结论。表中用画线“一〞表示给予分值的一次标记，画线“一〞越多，表示分值越高。注：A-良好等级，B-中等等级，C-劣差等级。1一常州新北新港区2一常州钟楼高新技术开发区西部工业园区3一常州金坛高新技术开发区表1序号工程名称1#2#3#ABCABCABC1一一一2面积、外形〔面积大小、矩形〕一一一3地势〔海拔、坡度〕一一一4地质〔地耐力=N／m