湖南省2017年上半年土地管理基础与法规基本农田保护管理模拟试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、成本逼近法中各组成部分均应当是__．客观成本．实际成本C．比较成本．计划成本21200均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为105，14米时为，13米时为2006年考试真题】：1200：1260C：1320：1380E：时间因素3、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。．分等估价．定级估价C．分等定级．基准估价42004年考试真题】：税前利润：税后利润C：营业利润：利润总额E：土地5、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。：公共管理与公共服务用地：其他土地C：商服用地：特殊用地E：35％～50％6国办发[2005]26号规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。．住宅小区建筑容积率在1.0以上．单套建筑面积在120平方米以下C．单套建筑面积在140平方米以下．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下72009年考试真题】：商品证券：银行证券C：资本证券：货币证券E：土地8：社会地理区位：城市地理区位C：交通地理区位：工业地理区位E：时间因素9、安置补助费是。：为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项：为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项C：为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项：为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项E：35％～50％10、若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元，且税后每股利润的年增长率为2％，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为元。：6：8C：12：16E：土地、地价评估的程序，是以开始到最后提交估价报告书为止的全过程．(2000年真题)：接受估价委托书：确定估价基本项目C：拟定估价作业计划：收集资料E：合法性12、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。：90．3：94．6C：98．3：100E：时间因素13．估价期日是指与委托方签订合同的日期．估价期日一般来说只需明确年月C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定．同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同14、计算房地纯收益的公式为__。．房地纯收益房地总收益管理费修理费-折旧费税金保险费．房地纯收益房地总收益管理费修理费折旧费税金C．房地纯收益房地总收益管理费修理费税金保险费．房地纯收益房地总收益管理费修理费-税金15、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1810％，该宗土地的收益价格为万元。：78．79：78．90C：79．25：79．32E：时间因素16、德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国：区位理论：地租理论C：新古典地租理论：地价理论E：时间因素17、银行机构包括__。．中国人民银行．专业银行C．农村信用社．商业银行E．农业银行18、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的．(1998年真题)：平均数：中位数C：众数：总和E：合法性19、李某被县公安局罚款]000元。李某不服，向市公安局申请行政复议，市公安局复议决定罚款2500李某没有违法行为，判决撤销市公安局的罚款决定。此时，李某。：可以请求县公安局赔偿2500元：可以请求市公安局赔偿2500元C：可以请求县公安局赔偿1000元，市公安局赔偿1500元：既可以请求县公安局赔偿1000元，又可以请求市公安局赔偿2500元E：35％～50％20、如果城市的专业街道两边土地的用途大致相同，则其估价原则应遵循。：变动原则：替换原则C：最有效利用原则：报酬递增递减原则E：合法性21、地籍按功能分有__。．税收地籍．产权地籍C．多用途地籍．数字地籍E．城镇地籍22、在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是。：出让地价：转让地价C：标定地价：基准地价E：35％～50％23、所得税主要指的是__。．社会保险税．企业所得税C．资本所得税．个人所得税E．集体所得税24至少选择（）个可比较的交易案例。．3．5C．8．1025、增值税的优点不包括__。．有利于贯彻公平税负原则．有利于生产经营结构的合理化C．有利于国家普通、及时、稳定地取得财政收入．有利于国家财政收入的提高二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有__。．市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局C．确定区域公共设施的分布及其用地范围．提出实施规划的有关技术、经济政策和措施E．确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局2、市场体系可以按功能的不同划分为__市场。．农村．商品C．国际．生产要素E．经济3、下列关于地籍管理的核心，正确的是。：地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地：在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源C：地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更：土地权属管理是地籍管理的核心E：地籍调查是地籍管理的核心4、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制的依据。：房地产开发计划：住房发展规划C：城市发展规划：年度用地计划E：35％～50％5、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于__。．物理折旧．功能折旧C．经济折旧．物质折旧62004年考试真题】：规模经营的重要性：土地利用逆转相对困难C：集约利用的重要性：区位选择的重要性E：土地功能具有永久性7、不动产可行性研究一般包括三个必要内容，不包括__。．项目的必要性分析．对项目期望的可靠性C．项目实施的可行性分析．项目的技术和经济评价8、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用方式进行统计调2004年考试真题】：全面调查：经常性调查C：典型调查：一次性调查E：加权平均数9、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元/平方米，根据国土资源部《关于发布实施全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发12006]307号的规定，该市工业用地出让最低限价为284元/平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于__元/平方米。．210．240C．284．30010、在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行等修正。：出让年期：容积率C：交易时间：繁华程度E：土地__负责，有计划、有步骤地进行。．市、县人民政府．市、县人民政府土地管理部门C．市、县人民政府计划管理部门．市、县人民政府规划管理部门12、根据包含的内容不同，可将统计指标体系分为__指标体系。．政府．经济C．社会．科技E．数控安全13．土地等别图．土地级别图C．样点分布图．监测点分布图E．地价指数表14、市场比较法中交易案例修正的主要因素有．(1998年真题)：交易情况：个别因素C：区域因素：期日和年期E：住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低15、在土地取得和开发过程中税费主要有__等。．耕地占用税．新菜地开发建设基金C．土地使用费．维修费E．土地管理费16列规定清偿。：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿：抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿C：抵押权已登记的先于未登记的受偿：抵押权未登记的，按照债权比例清偿E：抵押权未登记的，不予清偿17、在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有。：城镇基准地价：基准地价修正系数表C：收益额：市场交易资料E：农村社会经济发展水平18、下面关于《土地管理法》规定中的土地所有权，表述正确的是。：城市市区的土地属于国家所有：城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C：城市郊区的土地，属于国家所有：自留地，属于农民集体所有E：自留山，属于农民集体所有19、中国土地市场体系有其自身的特点，具体有。：中国土地市场是政府驱动型市场：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位C：中国城市土地市场是垄断竞争型市场：在企业改制中实行土地政策性入市E：中国城市土地市场是完全竞争型市场20__用权出让合同补充协议》中予以明确。．竣工时间．商品房项目的最高房价C．工业用地的投资强度．商业项目的最低土地增值收益率E．最低容积率和建筑系数21、从成因上来划分，可以把岩石分为__。．沉积岩．岩浆岩C．变质岩．质地岩E．火成岩22、有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为__元/m2。．20000．50000C．80000．120000232008