2017年上半年浙江省土地管理基础与法规基本农田保护管理考试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是__。．个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理．单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理C．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理E．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理2、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。：待估宗地价格：比较实例价格：待估宗地价格：比较实例价格C：待估宗地价格：比较实例价格：待估宗地价格：比较实例价格E：时间因素3、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相2006年考试真题】：±0．05米：±0．04米C：±0．10米：±0．01米E：土地4：市场交易价格：出让价格C：宗地地价：标定地价E：时间因素5、某工业用地无限年期价格为1020元／㎡，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／㎡：51．00：55．87C：59．44：98．27E：合法性6、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡．：1000：1200C：1250：1300E：时间因素7、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价开发成本-利润-利息-税金”中，利2004年考试真题】：开发费的利息：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素8、在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700准。(1亩=0.0667公顷)：国务院：省级人民政府C：地市级人民政府：县级人民政府E：35％～50％9、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。：待估宗地：某交易案例C：类似宗地：标准宗地E：时间因素10、土地的功能不包括__．承载功能．生产功能C．生活功能．资源功能、设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为__万元人民币。．3000．4000C．5000．600012、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万2006年12月312007年考试真题】：21200：22400C：23200：24000E：土地13、由于规划政策的作用，地价曲线成为。：由市中心向郊区渐降的平滑曲线：一个起伏的、不连续的折线C：一个以Y轴为中心对称起伏的曲线：一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线E：时间因素14、上地估价机构工商设立的基本条件包括__。．机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语．依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为C有限责任公司和执行合伙企业事务的合伙人合伙企业须具备土地估价师资格．机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估E．有固定的经营服务场所15他工作机构收到行政复议申请的，应当于__个工作日内转送本机关的复议机构。．2．3C．5．7165年的有__。．继续作为国有重点扶持的能源项目用地．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地17、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，不正确的有__。．土地补偿费归农村集体组织所有．安置补助费不得发放给农民个人C．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用．地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有18、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是__。．国务院．省级人民政府C．市级人民政府．县级人民政府土地管理部门19、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是__。．优先保证居民住宅用地．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地20、对附有建筑物的土地进行估价时，__是最有效的方法。．收益还原法．市场比较法C．剩余法．路线价估价法21H到期的时间是2004年11月25H公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，H公司应当至迟于__申请续期。．2003年5月24日．2004年8月24日C．2004年5月24日．2003年11月24日22、市场价格是以价值为基础，并通过__。．市场供求关系形成．评估机构评估确定C．政府机构决定．成本核算形成23、采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为．(2002年真题)：评估对象所产生的收益：评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C：评估对象所产生为其产权主体所取得的收益：评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益E：合法性242002年考试真题】：总体单位总量和总体标志总量：数量指标和质量指标C：相对指标和平均指标：时期指标和时点指标E：土地25、容积率是建筑用地中总建筑面积与__之比。．建筑基底面积．总用地面积C．楼层数．建筑密度二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、城市化进程对地价的影响表现在。：城市地区人口分布密集的地点，地价涨幅较高：人口迁入比例高，地价涨幅和上涨速度都高于一般地区C：城市地区发达地段的地价涨幅较高：环境质量好的地区，地价涨幅较高E：城市周边地区的地价涨幅较高2、国办发[2008]131__。．房产税．契税C．农村房地产税．城市房地产税3、工业用地的特点有。：宗地面积大：开发量大C：收益小或者收益不明显：主要分布在城市郊区及经济开发区E：市场活跃4、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。：普遍监察：内部监察C：外部监察：专门监察E：事后监察5、现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是。：土纲：亚纲C：土类：土属E：亚类6集体使用的__以及__。．耕地．林地C．草地．其他依法用于农业的土地E．建设用地7、农用地整理包括。：农田整治、农地改造：宜农荒地的开发和农村建设用地整理C：土地结构调整、地块调整：工矿用地整理E：交通用地整理8、目前我国建立的地价管理制度主要包括等。：地价评估制度：土地成交价格申报制度C：基准地价定期公布制度：土地使用权出让的计划管理E：标定地价定期公布制度9、根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有__。．土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用．今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费C．国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用．工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让E．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放上地证书10、土地总登记是按照进行的。[2009]：基准地价区：土地利用总体规划的允许建设区C：行政辖区：城市总体规划的规划区E：调节消费结构2004年考试真题】：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式：劳动分工是市场经济存在的基础C：在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策：市场经济是高度社会化的商品经济E：福利型市场12、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。．10%～30%．20%～30%C．15%～30%．10%～25%13、下列选项中，是影响地价的经济因素。：物价变动：财政收支状况C：居民收入和消费水平：房地产投机E：投资水平14入股)方式配置土地的企业，必须为批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。：国务院：省级以上人民政府C：市级以上人民政府：乡镇级以上人民政府E：35％～50％15：土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度：土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度C：数据库成果审批制度：国家建立土地调查成果协商制度E：国家建立土地调查成果公布制度16__所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。．土地所有权．土地用益物权C．土地抵押权．地役权17、农用地转用方案，应当包括__等。．供地方式、面积、用途．土地有偿使用费的标准C．占用农用地的种类、位置．占用农用地的面积、质量E．土地有偿使用费的数额18、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是__。．取建筑的耐用年限．取土地的剩余使用年限C．取可使用年限．耐用年限与可使用年限谁小取谁19、下列关于土地整理的表述，正确的包括。：地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整理：土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者共同承担C：土地整理包括农用地整理和非农用地整理：现阶段土地整理的重点在农村地区E：土地整理新增耕地面积的80％可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标20、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为__。．土地总价格．公告地价C．交易底价．申报地价21．现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流入与流出情况的报表费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表C．现金流量表分为基本部分和补充资料两个部分．现金流量表基本部分的现金分为3类，即