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文档简介

业主公约三前言为了维护小区的安全、秩序和良好的生活环境，促进业主、物业公司之间的和谐关系，特制定本《业主公约三》。此公约是在《业主公约一》、《业主公约二》的基础上，进一步完善小区管理制度。一、停车管理1.小区停车场使用规定业主家庭由一辆机动车的，优先配备一个小区车位；职工家庭由一辆机动车的，可申请使用小区空闲车位；外来租户暂不允许进入小区停车区域；未经小区管理公司批准或未取得车位使用权的车辆，不得在小区内停放。2.车辆通行规定业主车辆和外来车辆分开进出小区；禁止挪移、遮挡、挡住消防通道、宽敞通道、楼道出口和出入口等公共场所；切勿将车开入小区绿化带、人行道和公共花坛。二、物业服务1.物业维修服务物业公司应在24小时内对紧急报修进行处理；对已经破损、老化的小区设施，物业公司应在合理时间内督促维修、更换。2.保洁服务物业公司应每天对小区公共区域进行保洁；每周对小区楼道、走廊、电梯进行清洗。三、公共设施1.小区绿化管理禁止砍伐、移植、私自采摘花草树木等；禁止在小区绿化内乱扔杂物、乱涂乱画；禁止在小区绿化内遛狗。2.安全管理禁止在小区公共场所酗酒、赌博、聚众斗殴等违法行为；禁止在楼道倒垃圾、乱扔杂物、堆放杂物；对小学生的家长，要求其监护并负责孩子在小区公共场所的行为，爱护小区公共设施，注意自身安全。四、违规管理1.违规处理对违反公约行为的业主，先以口头劝诫为主，情节较重者进行书面警示；对拒不改正的业主，将其违规情况报小区居委会，由楼委会成员组织居民代表进行调解处理。2.处理结果1.对于违反公约行为，小区居委会将记录在案，留作以后必要之用；2.网状报告将上报小区业委会，情况严重者，依法处理。结尾为了营造一个安全舒适的居住环境，各位业主需要共同遵守本公约，相互监督，共同维护小区的良好形象及群体利益。特别提醒，如发现小区内

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