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文档简介

物业项目承包合同1.合同双方甲方：【物业经营方名称】（以下简称“甲方”）乙方：【承包方名称】（以下简称“乙方”）2.合同背景为规范物业经营管理，提高物业经营服务水平，维护业主的合法权益，甲方向乙方委托承包物业项目运营及服务，并共同签订本合同。3.项目内容3.1.项目范围本合同涉及的项目包括但不限于物业管理、保洁、安保、绿化、维修等服务项目。3.2.服务要求乙方需按照现行国家有关法律法规和物业服务行业的管理规定，提供合格、可靠、安全、规范的服务，并确保服务质量符合甲方要求。3.3.服务内容3.3.1.物业管理制定并实施物业服务标准化流程；管理物业资产和业主关系，处理业主投诉维权；维修、清洁、绿化等基础设施的日常维护保养；秩序管理和规范使用管理。3.3.2.保洁按照甲方要求制定保洁服务方案，确保环境整洁；定期进行清洁保养，确保卫生；管理保洁用品、设备，确保质量。3.3.3.安保提供专业的安全保卫人员和相应的安保服务管理方案；建立健全的安全援助机制和突发事件处置预案；指导业主善于防范和应对安全事件。3.3.4.绿化确定植被的选种和配置方案；发挥植被的美化效果，提高生态环保水平；对植被进行日常保养和管理。3.3.5.维修提供其它设备或配件维护服务；维修设备或配件，确保正常使用；管理设备或配件，确保质量。3.4.服务标准甲方要求乙方按照物业服务行业标准，按要求制定并实施服务计划、服务流程、服务质量等方面的标准，并进行过程控制、记录、评价和改进，保证服务质量。3.5.服务期限本次服务期限为【xx】年，从签订本合同之日起生效，到期后双方如无异议，可在协商一致的情况下延长合作期限。3.6.服务费用甲方应当按约定付给乙方服务费用，服务费用的具体标准和支付方式等事项另行约定。4.合同终止4.1.终止原因本合同约定的服务期限届满或提前终止；双方协商一致解除合同；乙方因违反合同规定或行为不当造成甲方损失或影响甲方形象的，甲方有权立即终止本合同，并有权要求乙方承担违约责任。4.2.合同后续事宜本合同终止后，乙方应对甲方提供的物业项目进行交接，并按照约定退回甲方的物业设施和相关物品。如因乙方原因导致物业项目出现损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.合同变更和解释本合同变更和解释须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.合同争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商，如协商不成，应通过仲裁或诉讼解决。7.合同生效本合同经双方签字、盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份并具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________

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