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文档简介

私人房屋修建合同合同背景本合同由甲方（建设单位）和乙方（承建单位）签订。甲方是一名房地产开发商，拥有一片土地并打算在其上修建一座私人居住房屋，因此需要与乙方签订本合同并委托乙方进行房屋的修建工作。建设范围房屋在地理位置上，位于城市区域内，占地面积为2000平方米，建筑面积为800平方米。房屋的建设规模按照甲方要求，分为地下室、一层和二层，共三层。房屋采用钢筋混凝土框架结构，外立面为风化砖和玻璃幕墙，外部围护采用首层玻璃幕墙加固、红砖砌筑以及“V”形钢化玻璃幕墙的设计风格。建设工期本项目的工期为18个月，从本合同签订起生效。建设规划1.施工方案本工程施工所采用的是细分工程施工的管理模式，并采用网络计划法进行工期控制。施工过程将严格按照施工方案执行，并在工程过程中遇到问题与甲方及时沟通。如需进行修正变更，则需双方协商一致，并且经过甲方书面同意才能进行。2.建材选购乙方有义务做好建材的选购和储存，并保证所有建材均符合国家相关标准和当地建筑要求。乙方选购的建材应经过甲方确认，如乙方随意更改建材，则需承担因此造成的任何后果。3.质量标准本工程施工质量应遵循国家有关标准，凡符合有关规定的优先采用。工程竣工验收合格后，由乙方负责提供施工质量保修并保持2年。4.安全措施为保证工人和资产的人身和财产安全，乙方有责任制定合理且完善的施工安全措施，并进行施工过程中的监管和管理。同时，在施工期间，乙方应购买合适的保险，如工人意外伤害保险、工程施工意外险等。5.报酬及支付乙方在完成工程验收后，甲方应向乙方支付该工程合同金额。乙方应在合同工期内如期完成工程，如出现违规停工、质量问题等扣款情况，由甲方扣除其工程合同价款。具体金额及支付方式由双方协商决定。合同期限及解除本合同自双方签订之日起生效，有效期为乙方开工之日起18个月。如因乙方原因出现破坏工程进度、质量漏项，安全事故等，导致无法如期完成工程，则甲方可以取消合同，解除甲乙两方合同的义务。合同附属文件本合同中所提及的所有图纸、资料和规范都视为本合同的附属文件，双方都应无保留地遵循。争议解决如出现甲乙双方在本工程施工过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如不能达成一致意见，应向所在地有关仲裁机构申请仲裁。最终条款本合同未尽事项或发生双方不能预见、不能避免和不能克服的变化

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