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文档简介

通用团体购房合同合同编号：#{{合同编号}}合同签订日期：{{签订日期}}甲方：{{团购人名称}}乙方：{{房地产开发商名称}}第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等互利的原则，在遵守国家法律、政策、规定的基础上，签订本合同。本合同的签订，是为了约定乙方为甲方提供房屋销售服务和甲方购买乙方房屋的事宜，包括乙方认购、出售、过户、交付、装修及金融补贴等事项。本合同经甲乙双方签字后生效。第二条团购楼盘信息甲方同意购买乙方所开发的位于{{楼盘地址}}的房屋。具体房源信息见附件一（《房屋销售意向书》）。第三条购房价格和付款方式甲方购买{{户型}}房源，总销售价格为{{价格}}元；甲方需按以下方式支付房屋款项：在签署本合同后{{天数}}个自然日内，甲方应向乙方支付{{首付比例}}的首付款，即{{首付金额}}元；在甲方支付首付款后30天内，甲方应向乙方支付{{尾款比例}}的尾款，即{{尾款金额}}元；第四条房屋交付甲方应于收到乙方通知后，在{{交付时间}}之前到指定地点领取房屋钥匙；如甲方违反约定未能按时领取房屋并支付房款，甲方应承担房屋滞纳金，标准为每逾期一个自然日甲方应向乙方支付房屋总价款{{逾期利息}}%的滞纳金。如甲方连续逾期{{连续逾期天数}}个自然日，乙方有权单方解除本合同。第五条房屋质量和保修乙方向甲方承诺所售房屋符合国家强制性标准和乙方规定的质量标准；自交付之日起，乙方负责修缮新房屋因质量问题引起的第一年内的一切问题，换件只按换件市场价（含人工费）计算；乙方提供的房屋保修和维修服务期限为保修期，为交房之后的五年内。第六条补充条款本合同自双方签字盖章之日起生效，并与附件一（《房屋销售意向书》）、附件二（《房屋交易契约》）等其他有关文件互为补充；甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如有改变，需书面协商一致并签署补充协议；本合同自双方签字盖章起生效，在合同有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除或取消；本合同如有争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向{{仲裁委员会}}申请仲裁；本合同未经双方责任人书面同意，不得转让或转借给第三方，转让、转借需签订书面协议并办理相应手续。第七条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户交易完毕之日止；如甲方未能在规定时间内支付房款，本合同自动失效，乙方有权单方解除本合同。第八条法律适用和管辖本合同的解释和执行以及因本合同引起的纠纷，均应依据中华人民共和国现行的法律、行政法规、部门规章、司法解释及国家的相关政策；本合同的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方有权将争议提交{{人民法院}}诉讼解决。甲方（签字）：________________________

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