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文档简介

不动产抵押借款合同协议前言：本份笔划的借款合同是由以下各方签署的合法协议，包括：贷方（以下简称“贷方”）：（借出资金的人名/公司名/组织名）借方（以下简称“借方”）：（接受资金的人名/公司名/组织名）为了保障各方的借贷权益及防御风险，该合同引导了具体的借款事宜、归还政策、担保政策、违约及补救措施等。各方均应仔细阅读并确认各条款后的合法有效性。一、借款数额及归还政策：借方将向贷方借款（填写具体数额，若数额以大写方式注明）人民币折合（填写具体数额，若数额以小写方式注明），该数额将在贷方指定的账户中汇入借方所指定的账户中。借方承诺及时还回本金。借方应当在借款日的（填写日子，如“十五日”）之前全额偿还本金及利息，若在该日期之后，每延期一天都将按照借款数额的（填写比例，如“千分之五”）收取滞纳金。借方若发生还款意向的情况，需要提前一个月告知贷方并写下书面告示。借方需保证，无论后续是否提早归还借款，利息应自借款日起如果生涯（填写具体周期，如“六个月”）的时间。二、利息：贷款的利率为（填写固定、浮动或其他特殊利率描述，如实际年利率为银行指导利率加上一定比例discountrate），应当以（填写方式，如单利、复利）计息。上述利率基于中国人民银行基准利率调整，如果基准利率发生变化，贷方可以随时调整利率，并通过通知方式告知借方。借方在还款之前应当支付所有的利息以及相关其他费用（如果有的话），以确保还款成功。如果借方未能根据本条款规定即时支付利息，将收取滞纳金。三、担保及违约政策：由于本次借贷是大额贷款，因此借方应当提供不动产作为抵押物进行担保，由贷方进行评价，经双方同意后，担保物的权属及永久转移书面确认，并加盖投资人签字及公章。如果借方未能按照本合同中约定的条款及时履行还款义务，则贷方有权对本合同所涉及的所有借款和利息加收(%填写利率)%的违约金。如果借方的不动产权属发生纠纷，以致无法完成抵押担保，则该合同自动失效，借方将承担担保不足的法律诉讼服务以及其他所有相关费用。四、违约及补救政策：如果贷方违约，比如未按照本合同约定的时间及金额发放贷款，借方有权立即解决合同，并可以要求贷方额外支付违约金。如果借方违约，则贷方有权对其实施下列补救措施：（1）要求借方在10个工作日内清偿全部未偿还贷款、利息和违约金；（2）收回抵押物或者要求债务人出售抵押物以偿付所欠款项。抵押物在从账面上变成贷方的产权之前，由借方负担保养和所有风险。五、合同生效及争议解决：该合同自双方签字后开始生效，当双方主动解除合同并完成所有欠款、利息和违约金的偿付后终止，因此，不能轻易终止该合同。双方如就本合同的履行发生争议，应当通过友好协商方式解决。如果协商仍未解决争议，则应当提交贷方工商所在地的仲裁委员会进行仲裁，或者到借方所在地有管辖权的法院提起诉讼，但是在仲裁或者诉讼过程中，仍然按照本合同的约定继续履行。本合同双方签字盖章后生效，一式两份：甲方一份（借款人），乙方一份（出借人）六、

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