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文档简介

全国统一购房合同个人购房合同1.首部及定义1.1乙方表示本购房合同所称乙方是指个人购买住房而产生应付款项的自然人、法定代理人或其他有权依法代理的人。1.2甲方表示本购房合同所称甲方是指经批准设立，并以出售房屋的名义出现的房地产开发企业，在本购房合同中有权代表房屋所有权人（下称卖方）行使权利和承担义务。1.3房屋坐落甲方向乙方出售的房屋坐落地为[填写房屋详细地址]。1.4房屋属性甲方向乙方出售的房屋为[填写房屋属性，例如普通住宅、别墅等]。1.5面积甲方向乙方出售的房屋建筑面积为[填写建筑面积，单位为平方米]，使用面积为[填写使用面积，单位为平方米]。1.6价格及支付甲方向乙方出售房屋的价格为[填写房屋价格，单位为人民币元]，乙方在签订本合同时应付[填写首期付款金额，单位为人民币元]，剩余房款将在[填写剩余房款支付时间]内支付完毕。1.7其他约定本合同项下的其他约定，详见各条款约定。2.房屋交付2.1交付时间甲方应于[填写交付时间]前把房屋移交乙方。2.2房屋的交付标准甲方应将房屋全部交付给乙方，包括墙体、主体结构、屋面、地面、天花板、地下室、阳台、楼梯等。2.3房屋质量保证甲方向乙方保证房屋的材料、工艺和质量符合国家和地方有关标准的规定。甲方保证在房屋交付后，乙方在合理使用条件下，房屋及其附属设施可以正常使用。3.乙方的权利和义务3.1乙方的权利乙方享有使用、收益、转让房屋的权利。3.2乙方的义务乙方应在约定时间内按照约定支付房款，同时保管好房屋证件和相关文件，不得私自更改房屋结构。4.甲方的权利和义务4.1甲方的权利甲方有权向乙方收取约定的房款并保留追偿权。4.2甲方的义务甲方应按照合同约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和使用。5.合同的变更、解除和终止5.1合同变更经甲、乙双方协商，可在本合同项下约定相关变更事项。5.2合同解除（1）由于乙方个人原因，已支付的房款有部分或全部不缴纳的。（2）甲方无正当理由未按约定时间向乙方交付房屋或在交付的房屋中存在严重质量缺陷的。（3）别墅、高档住宅、园林住宅、山庄住宅等豪华住宅或者新装修住宅未经双方协商而改变原有装修风格及使用材料的。5.3合同终止因不可抗力因素，使本合同项下的全部或部分条款无法履行或该履行目标不能实现，导致本合同无法继续履行的，本合同即自动终止。6.其他事项6.1各方联系信息甲方联系地址：[填写甲方地址]甲方联系电话：[填写甲方电话]乙方联系地址：[填写乙方地址]乙方联系电话：[填写乙方电话]6.2合同约定本合同的各项约定均为合法有效，并已明确各方权利、义务。6.3争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商，如协商不成，任何一方可向有关部门或仲裁组织申请仲裁。6.4附则

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