商铺转让合同协议书

商铺转让合同协议书甲方：（出让方）____________地址：__________________电话：__________________乙方：（受让方）____________地址：__________________电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商铺，在____________________（日期）欲将该商铺通过转让的方式出售，经过甲、乙双方友好协商，达成以下协议：第一条转让标的1、本协议标的为____________（商铺名称），位于____________（地址），面积____________平方米，权属人为甲方，该商铺产权的使用权属于甲方。2、甲方同意将该商铺转让给乙方，乙方同意购买该商铺。第二条附属设施该商铺在售出时，附带以下设施：1、________________________________________。2、________________________________________。3、________________________________________。第三条转让价格与支付方式1、转让价格为____________万元，以现金交易方式交付，由乙方于本协议签订日起______日内一次性支付。2、如乙方逾期未支付全部转让价款，应承担违约金，以日利率百分之________计算，自应付之日起开始计算至全部支付之日止。同时，该商铺属于直接转让，请乙方自行熟悉该商铺的税费清算等事宜。第四条过户手续1、乙方应主动向地方主管部门、工商行政管理局、税务机关、国家外汇管理局部门办理甲方商铺的过户手续，履行全部有关法律手续，包括但不限于缴纳税金、办理过户手续等。2、乙方应自协议生效之日起10日内将全部符合法律规定的过户手续完成，并向甲方报送过户手续证明材料。如逾期未完成，任何一方均可要求解除本协议。3、如因乙方原因未能完成过户手续，由此产生的损失由乙方承担，甲方可直接在交易款中扣除相应费用。第五条产权交接1、自乙方完成过户手续并交付全部转让价款之日起，甲方应立即将该商铺产权的使用权交予乙方。2、甲方应配合乙方交接产权的全部手续，并协助乙方向当地有关部门致函抄送本协议，通知其有关业务办理及商铺产权的使用权移交。第六条产权保障1、甲方保证其所转让的商铺已无其他人享有其他权利，已清偿所有税费及欠款。2、如该商铺产权使用权受到他人的侵害，甲方应承担赔偿责任。3、乙方在购买该商铺时也必须向地方主管部门、工商行政管理局、税务机关、国家外汇管理局部门咨询，并参照有关法律规定，办理相关登记、备案和知识产权等问题。第七条违约责任1、如乙方在本协议项下逾期付款或未能履行其承诺，应向甲方支付相应的违约金；2、若有一方违反本协议的任一条款，对方均有权终止本协议，并要求违约方对违约所造成的损失进行赔偿；3、如因甲方原因，商铺转让未能成功，甲方应承担违约责任。第八条合同生效1、本协议经双方签字、盖章生效，并成为双方的共同承诺；2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：______________