农村土地使用权转让合同书

农村土地使用权转让合同书甲方（出让方）：姓名/名称：___________住所/地址：___________乙方（受让方）：姓名/名称：___________住所/地址：___________经甲乙双方协商，就甲方拥有的（详见附件）一块位于___________（具体地点）的土地使用权转让一事，达成如下协议：1、转让的土地使用权基本情况甲方同意将其所拥有的详见土地使用权协议书）位于___________（具体地点）的土地使用权，出售给乙方。该土地使用权面积为___________平方米，用途为___________（例如，住宅用地、工业用地、商业用地等）。乙方购买该土地使用权后，有权拥有、占有、使用该土地，以及对该土地行使法律规定的权利。2、价款与支付方式土地使用权转让的总价款为___________元（大写：___________元整）。双方同意价格明细如下：（可以列举多组价格明细）序号项目数量单价（元）金额（元）1土地使用权1xxxxxxxxx2租金xxx个月xxxxxxxxx3卫生费xxx年xxxxxxxxx4其他（如维修费用等）xxxxx乙方应在本合同签订之日起___________天内向甲方支付价款。乙方未按时支付全部价款的，甲方有权单方面解除本合同，乙方对此不得有任何异议，已支付给甲方的款项不予退还。3、土地使用权交付及权利义务的转移土地使用权交付的时间为乙方支付全部价款之日起___________天内。土地使用权交付应由双方当面办理，乙方应当携带本人有效身份证件，甲方则应提供原始土地使用权证或其他有效证明材料。土地使用权交付时，甲方应向乙方出具以下证明材料：土地使用权证书原件或复印件（视乙方要求而定）；该土地使用权所涉及的所有地税、土地使用税的证明文件和发票；该土地使用权所涉及的环保、规划、国土、建设等方面的相关证明文件。乙方应在土地使用权交付后及时到有关部门申领土地使用证，将土地使用权过户及其他手续交付。自土地使用权划转运营权交付之日起，乙方享有土地使用权并承担其权利义务，包括但不限于土地使用费、税收和其他所有相关费用。4、土地使用权交付前的义务在本合同生效之日起直至土地使用权交付为止，甲方应按时履行以下义务：对土地使用权所涉及的税款、已承担的费用以及其他各方面的费用进行清算，并及时交纳；对土地使用权范围内的现状进行维护，维持其原样；其他乙方要求的义务。5、土地使用权交付后的义务在本合同规定的土地使用权交付之日起，乙方应按时履行以下义务：将土地使用权完整的维护及使用；对土地使用权所涉及的税款、已承担的费用以及其他各方面的费用进行清算，并及时交纳；其他甲方要求的义务。6、违约责任如甲方不履行本合同规定的义务，乙方有权要求退还已支付给甲方的价款，并要求承担该违约处理所产生的直接经济损失。如乙方不履行本合同规定的义务，甲方有权解除本合同，并要求承担该违约处理所产生的直接经济损失。乙方同意遵守有关法律法规和国家有关规定，尊重土地所有权归属，严禁违法占用土地。附件详见土地使用权协议书签字及日期甲