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文档简介

关于退房合同背景退房合同是在租房期满或提前结束租赁关系后，与房东或中介公司签订的一份协议，规定了退房的具体时间、租金结算以及房屋的还原等条款，保证租户和房东的权益。退房的分类合同期满退房：租房合同期满后，按照合同规定的期限办理退房手续。解除合同退房：租户和房东协商一致解除租赁合同，按照解除合同的规定办理退房手续。强制退房：租户违反租赁合同规定，或房东需要收回房屋进行装修/出售等，房东可以要求租户强制退房。退房合同的内容退房合同应当包括以下内容：协议各方的基本情况：包括租户和房东/中介公司的名称、地址、电话等联系方式。租赁房屋的基本情况：包括房屋的地址、租赁期限、房屋面积、房屋结构、房屋设施与配备等。退房时间和方式：退房时间的约定应明确，一般应该在租赁期满之后进行，方式包括“迁出并清理完毕”和“迁走，清理未结束”等。房屋还原：租户应当在约定的时间内将房屋还原至租赁前的状态，包括卫生、设施清理、装修等等。租金结算：租期内存在的租金和费用，如水、电、气，应该在退房合同中约定好结算方式，确保双方权益。违约责任：针对退房过程中的违约行为，应该进行相应的惩罚或赔偿。签订时间与地点：约定退房合同的签订时间与地点。退房注意事项在退房时，租户需要注意以下几点：检查自己的物品是否有遗漏，排查遗漏物品。堆放家具时要注意，不能损坏墙面，底部需要放上较软的物品，防止产生刮痕或凹陷。清理卫生时要注意细节，如马桶、洗涤池、卫生间的墙角位置等。确保房屋设施与配备井然有序，如灯具、空调、浴室等。退房前要联系房东或中介进行房屋验收，确保各种问题得以解决。总结退房合同是租赁关系结束后，维护租户和房东或中介公司权益的一份法律责任协议。在签订退房合同时，

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