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文档简介

北京市外销商品房买卖契约书本契约书由买受人（以下简称“买方”）和出卖人（以下简称“卖方”）就位于北京市的外销商品房进行约定并签订。一、房屋基本情况坐落地点：北京市北五环（或其他特定位置）房屋建筑面积：xxxx平方米房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxxxx其他：（如有）二、买卖双方约定事项买方认可该房屋产权归卖方所有，并无任何纠纷。卖方承诺房屋权利及使用状况完好，没有抵押、查封、纠纷等法律纠纷，并承担相应的法律责任。房屋产权证已在签订本契约前完全过户到买方名下，房屋出售价款已由买方支付给卖方，卖方不再对该房屋拥有任何权利。买方应按时缴纳物业管理费、公用事业费等相关费用，并自行承担房屋所得税等税费。买方在收到房屋所有权证后，应及时向有关部门办理房改手续等其他相关手续。在本契约生效前，买卖双方已将给予对方的所有承诺充分履行。三、交付与交付期限卖方在签订本契约后（或双方协议的日期）的一个月内，完全交付房屋待买方接收。卖方应负责房屋的保养和维修，保证交付时房屋处于完好状态。如因卖方原因导致房屋交付延误，卖方应在买方提出书面要求后，按本契约规定的延期履行义务，同时需承担相应违约责任。买方在签订本契约后（或双方协议的日期）的一个月内，对房屋进行验收。买方应在验收后的三个工作日内向卖方出具书面验收报告，如发现问题需及时向卖方提出并共同协商解决。四、违约责任如买方违反本契约第三条约定，在交付期限内未支付全部或部分购房款项的，应当向卖方支付每日剩余购房价款的万分之三的违约金。如卖方违反本契约第三条约定，在交付期限内未完全交付房屋的，应当向买方支付每日剩余购房价款的万分之三的违约金。本契约任何一方未履行其约束性义务的，应当承担相应的违约责任。五、争议解决如双方就本契约的履行或解释发生争议，双方应当本着诚实信用原则通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交北京市仲裁委员会仲裁解决。六、其他事项本契约生效后，除非另有书面同意，不得解除或变更。本契约项下的任何通知、文件等均应以书面形式送达双方，如采用邮寄方式，应采用挂号信或快递方式；如采用传真或电子邮件方式，应当存在双方同意的事实记录。本契约未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规规定处理。七、契约书生效本契约书自双方签字盖章之日起生效，本契约书共

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