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文档简介

商场承包经营合同一、合同双方本合同由以下双方缔结：甲方：（出租方）______（公司名称）。法定代表人：______，地址：______，电话：______，传输：______。乙方：（承包方）______（公司名称）。法定代表人：______，地址：______，电话：______，传输：______。双方在平等自愿的基础上经协商一致，于______年______月______日签订本合同。二、物业情况商场名称：______。商场规划面积：______平方米，位于______。商场为由甲方建造、拥有并经营的一座商业中心，设有商铺、停车场、餐饮区、休息区等相关设施。商铺编号为：______。商场内设施设备、装修材料及机器维修费用由甲方负责，乙方在经营期间，应加以妥善保护和使用。三、承包方式承包方式：______。承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。经双方当事人协商，双方应于承包期满前3个月内重新谈判续约事宜。本承包是以经营管理为目的，由乙方凭借经济与管理实力，对甲方的商场内设施所规定的营业区域、合法经营项目进行管理和经营。经营行为应符合法律法规规定，未经甲方授权，不得转让、分割、出租该营业区域权。四、收益分配乙方经营所得为：营业收入（含增值税）-租金-公共维修费。本合同租金按照：每月（日）______元/平方米，总额______元。公共维修费按照每月（日）______元/平方米，乙方承担。乙方凭营业执照领取增值税专用发票，经审核确认租赁税金后，甲方向证券投资从这笔收款中按12%的税率代缴，仅限商场法定经营。乙方提取经营所得应扣除所得税，所得税按照当地规定的比例扣除。五、委托权乙方拥有营业自主权并承担营业风险，甲方对乙方的经营行为进行监管和跟踪，并对乙方经营出现的问题提出意见和建议。乙方有权将招商加盟等经营权利保留，并在甲方知晓并同意的情况下实施。如果乙方向第三方委托，其委托的行为及风险由乙方承担。六、违约责任如果甲方或乙方未履行本合同应履行的任何义务，都将被视为违约行为。如果其中的一方有违约行为，应向对方支付违约金（以合同总额的百分之三计算），另外，还应承担双方违约造成的损失（不超过合同总额）。七、其他1.合同双方应本着诚实守信、互利互惠的基本原则，共同完成本合同规定的各项义务，并维护各自合法权益。2.合同有效期间内，涉及合同条款的变更，须由双方当事人协商一致，并拟订书面变更协议，提交到甲方管理机构进行备案。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。4.本合同未约定事项参照输入的相关法律法规执行。5.本合同解释权归甲、乙双方共同拥有。签署日期：______。甲方：（公章）______法定代表人：______地址：______电话：_____

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