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文档简介

土地个人买卖合同协议书本协议书是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就甲方购买乙方所持有的土地进行协商订立的合同，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议。1.土地基本情况土地基本情况：面积为（）亩，地块编号为（），位于（）市（区/县/镇）的（）村（社区），（）路（街、巷、弄、组）（）号。用途：本土地用途为（），划拨单位为（）。权属：土地权属为（）。2.土地价格及支付方式土地总价格为（）万元人民币。甲方应于本协议签订之日向乙方支付土地购买款的（）%即（）万元人民币，其余（）%（即（）万元人民币）应在土地过户时一并支付。土地的收益自本合同签订之日起计算，如土地发生流转，则甲方享有土地流转权的（）%。土地使用权证办理完成后，甲方应取得所购土地的具体权属证明及土地所有权证，并应当在取得土地使用权证之日起3日内将土地使用权证原件交付乙方，因甲方未能按期交付土地使用权证原件而造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。3.购买流程及权利义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人身份资料，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等；若不提供或提供不真实的个人资料，因此引起的一切法律后果及责任须由甲方承担。甲方应按照计划交付的款项，及时向乙方支付土地购买款。本协议签订后，甲方应积极配合乙方完成土地过户、土地使用证的取得等后续工作。甲方保证土地购买资金的来源合法，不存在非法集资、传销、金融诈骗等违法犯罪行为情形。土地案件发生的赔偿责任由乙方承担。4.违约责任因甲方未能按照约定支付土地购买款，由此引起的法律纠纷及责任，由甲方承担。因乙方未能履行土地产权过户或交付土地使用权证等义务，由乙方承担违约责任。本协议签订后甲方不再以任何理由要求退换土地，如需退换，需经乙方同意并办理相关手续；如因甲方个人原因导致无法办理退换手续，甲方所付款项不予退还。5.协议解除甲乙双方可以协商解除本合同；境出协议解除，甲方已付款的，应由乙方退回。因甲方原因或在解除协议后，乙方按合同规定向甲方追收的费用、损失等，均由甲方承担；若因法律法规或政府部门的命令、规定等强制性规定而导致协议不能履行，则本协议自动解除。6.争议解决因本合同履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不能解决，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。本合同双方均同意以协议签订地的法院为管辖法院。7.其他条款本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决；本协议未尽事宜参考当地相关法律法规。8.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的任何修改事项，应当由甲乙双方协商一致并以书面形式作出修改协议，且仅对本协议之条款作出的修改部分有效，不改变本协议的其余部分内

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