住宅户型设计案例解析与价值挖掘图文

案例解析与价值挖掘研究住宅户型设计户型设计的发展是一个动态过程，依据人们对居住文化的理解与追求的变化而改变；但不管怎样，都应以人性化、个性化、多样化以及与周边环境的和谐统一这一角度出发为设计原则，满足人们的生理、心理和社会性的需求；以往人们对于住房的需求，主要表现在居住面积上，随着人们经济收入的不断增长，在面积需求得到满足的情况下，不少人开始追求居住的舒心与享受；户型面积适中、平面与空间利用率高、户型使用布局紧凑，既可满足居的住基本需求，又能满足舒适、美观等更高层次的需求，已越来越引起人们的注意。前言目录Part1

户型设计要点Part2

户型设计分类Part3

户型功能设计Part4

户型价值分析Part1

户型设计要点Part2

户型设计分类Part3

户型功能设计Part4

户型价值分析有放些冬人怖认签为俱，只要慌有了灿钱，扶就要贷买大瞒户型巷的房睡子，大纽奉房子遵总比嘱小房叠子住报得舒叼适，鱼并且仓显得传豪华总。其椅实，店住房搜户型姿并不浴是越工大越否好，度理想驻的户杀型是勉在满类足全逝家居怜住需蹄要的选前提悲下，户型毫布局究合理猛、使凡用空粒间灵理活方像便并派且分潜工明址确，巨各个巩房间蒸能充洞分利乡丰用，晌就是训理想锅的选莲择。享受是型户型=大菜面喊积户型享受罚型户晚型一抖定要窃超级衬大的面宽舒吗适孩型=功采能喝性柱住爹宅自，掀但颤不蝇等棒于乱享恼受雷型购房—户把型鸦选壁择户猾型核设历计户器型苹空候间凤的侍组杀合负：户型号设计醉要能梯提供追贴近族消费乌者心尾理、枪生理管需求凡的空罗间环疮境。雪合理追的空翠间组邀合，债从而浪创造缸出一况个温始馨、真和谐隶、健川康的个居家川环境愿。好的猫户型再设计辩是对覆艺术拢、人壤文、果空间蚀的一治种认旬真、腾科学戚的组厦合。在疯空间配组合析上，年应该龄考虑他使用慌要求僚、功白能分盐区、咸厨卫悬布置鞭、朝鉴向通多风等应因素拣。户跳型在砖空间遵组合伙上还奸要分贿区明柿确，慨使公供共生限活空音间和喜私人灭生活患空间冰明确据分开刺。购房—户型待选择户巷型赴设岗计户嘉内逃功洁能祖的蔑设乖置像：户型竭的户员内功贪能可吊反映慈出住博户的追基本欲生活挡需求原。其钩主要缸包括绑：会螺客、双家人架团聚垮、娱超乐、肥休息窑、做掠饭、连就餐桐、学浮习、均洗浴前、卫垄生、桌晾晒绣、贮鹿藏等妖。为史满足灰这些着需求尾，就异必须炮有相咏应的逢功能斯空间宗去实剖现。不同低的功虎能空独间应轿有它兽们相对应的绵位置心与合神理的详尺度脸，不糊同的闸功能田空间禾还必鼠须能笼有机殿地组哪合在呆一起考，共坛同发守挥作溜用。购房—户型晚选择户型音设计Pa导rt盒1户鸟型壳设抗计宿要先点Pa凳rt柱2户百型演设汉计平分视类P告a鸦r耻t架3户型葱功能滔设计Pa否rt辟4户虑型价画值躺分搁析（1）迷你一居一继般更说脸来征，井迷掉你交一脆居环的厌户艳型军有傅点丘像则宾隐馆赤的抄标脚准猴客馅房监，店一惧个凳卫输生君间晃与州一乓个鸡卧糠室证和豪起蒸居赴室铺共冠用挂的州厅饱。迷斥你布一落居晕的痛面奶积沉上景限策是30㎡：箩一个5平拜方淹米候的舅卫边生倡间添，圈一剖个5㎡的帜玄关蓄兼厨企务区逐，其现它20㎡朽为响卧蚀室额和财起武居寸室午部睬分那。户型确的分总类目枣前工市塌场窝上浊出震现祝较消多者的哄共矩有如印下9类户苏型：卧忧室荡、邮起轻居峡室井独衡立（2）琴合遮体怪一胀居“崖合将体亮一尖居渗”吗将卧河室帆和舒起调居血室合交二独为五一君，缎从碌而也缩惠小右了打面抬积，扩狭大空叫间，蹦降低总价段了。这种趴户型续介于融迷你鹿一居桶和标大准一斜居之姐间，面积马约在3证0点-擦6型0㎡。户锣型悄的弱分唯类（3）酒仪店式公临寓酒浮店式公桐寓概括昼地说淹就是“酒店龄式服敞务，桥公寓础式管另理”，锄将牌星厦级题酒渠店傍的星高虽标张准屡服勤务冷融再于餐日悄常沃生咱活狭之府中崭。省购滔买分者饿拥照有技单首元愿产钻权追，撒既婚可铅以缎自诸住象、蹄出汇租新，过也盲可现以灶转售。单身公馅寓着的医面薯积控要责小拆一休些索，怀一是般淡在5铲0㎡以下。户绘型字的皂分品类（4）一居录室标拢准的一雪居室食应为棉一室扫一厅惊，即碧卧室讯和起联居室劝各有译窗户港和阳哗台，妥这样心才能师保证姿居住肿的品誓质。黎一居类室的叉精巧顶性在防于：派小面母积仍告要满下足多侮功障能；标准的一愚居室仅面积廉为6顽0㎡左抢右，厅的昨面弦积歇在20凶-2遭5㎡，貌卧室的源面延积钟在1盲2豪-骗1缘瑞5㎡凶，卫生脊间的面妙积在3身-摄5㎡矛，厨顿房誉的例面林积脉在5-斩8㎡。户型渔的分渠类户型撑的分良类（6）三爱居室从生淘活厌的该实素用誓性害上令讲暴，马三遍居叫室朵应欣该萍是易未岸来异发工展喊的取主戚力话户初型弹：狸三桂口气可凉以贷拥功有鼓书还房塔，俭两劣代迅可胞以宇互爬不详相沉扰瓶，档当椒然陕，考湾虑池老胳人和勇年绍轻奴人丽的科不坡同取生吃活胜习置惯淘等数等贤，环两居个卫翻生须间器是拍必切不庭可必少宣的模，同时乖至少沉应有秤一间捐向阳喇的卧泰室，从烘舒适见度来诸讲，对总面恭积应管控制在10默0-内13床0㎡。户型提的分引类（7）题四铸居集室剧、长五·驼·戏·渡·仅·面贫积楼一范般罩在1绕3累5㎡以忍上，刻三代缎居住廊可以危互不眠影响雷，另城有书姿房设宵计，帖两个排卧室暮朝阳刮设计辽，独蛛立餐后厅、钞客厅疤设计省；因速家居潜人数石较多昼，客邮厅开赛间一猪般在4苏.零2米锋以交上揭，脑面赛积喝大堪于20㎡。户型拴的分洗类（8）小复伶式小棒复甩式说也茶就栋是首市端场拳讲肤述物的L蔽O迎F头T户疲型母，有在凶市宁场慢销呆售样中致深讽受晋年江轻废人阁的辨青缝睐畜；似单属层狸面线积位较悲小宣，我约4往0拉-破5辈0㎡，眨户型坊设计乐紧凑托，功村能齐兔全，盘一层些活动埋区，招二层弄居住行区，权私密遇性。户型赖的分垫类（9）学大惭复丝式式对于那些姿既想良住在钉市区治，又透想体腹会别大墅上风下层逆感觉京购房乎者来惕说，虹复式暗户型垒是一竭种比炸较好帜的选拾择。嚷但由骡于其尽空间帅限制贫过多肃，家范具布待置缺叫乏灵撞活，弦使得貌大多轰数楼贝盘将灿面积风做到巩了2楚0至0博㎡以扬上衔，福造翁成梨总祖价系过殃高测。坦因惭此俭，膏一怨些陵面章积奴稍跟小醒的折精苍致隔小姨复旺式猪，壳适悄时肿填个补雀了采市化场府的阀空可白穴，洒满鹅足永了穗一剑部屿分敬人枯，发尤唐其渡是发年英轻争人没既裙希茧望死空糊间状多创重娃的慈变秋化简，像又柳不善至竭于唱有汉过泽高括总振价形的改需博求鞠。户巩型弟的菠分捕类Pa适rt蚁1户博型艳设灿计兼要耳点Pa后rt修2户充型逃设中计锻分废类P港a东r勺t内3户型失功能钥设计P溉a次r齿t夜4户型价叉值爪分逝析玄关客厅餐厅厨馅房卫杆生您间主卧次翠卧阳董台书房·户型岔功能滋空间殿设计玄关餐厅厨房客厅主卫主卧次卧次卫书房卫阳台玄帝关纵在晓客逆厅剪里嚼的挑出密现逼时东间借较巴晚全，践是线伴星随门着宰“区三答大炎（严厅丈、兔厨宝、维卫胃）一磨小（债卧差）客”接、功能肃分区毒等居遮住观冻念而召进入徒普通羊人家矛的。很多往人将幅玄关魔理解船为一雾个纯劳过渡声空间隐，可战以增铲强住昨宅的服私密震性，其畜实它上的实信用性斤更强留。·功能族设计——玄关玄关转厌折熟过印渡妈，寒私才密谅性冤强可设文计鞋搏柜，减衣架溪等实兼用性壮强玄关摄为使酱用者突出入澡家门失时换先鞋、它更衣封、临洗时搁雁物提屿供了精方便塔，又胖可仆避趋免晴开冶门智见墙厅泉的柄尴欧尬。同鹊时，辱有效色利用夺装修垄手段挂，如派压低企吊顶池、铺很地缘瑞材软质扇的跪限岗定、肾灯都光跃的豪变油化汁等，丰剥富空闷间变躁化。为满在足玄哀关的嘱使用拜要求，荡必称须纪有婚一晨净久宽扔不另小发于1谁米的面妇用来微放置待柜子，净点深不习小于1贯.懂2尚米的秋空孩间需放熄置铸鞋乔凳瞎，同蔬时显不闪能第破蛋坏苏厅恒的胁完极整丢性。·功能搜设计—盒—玄谦关客厅旦是进截入一鸟个家波庭给医人的度第一词视野姻、在塑客厅剥的设逗计要只素中，韵包趋括纱开篇间跟、胶进国深调、责阳型台闸、足窗兵、怒门透的何数白量杆、门呆的事朝向、结餐厅送的联艰接、组玄关洁等。视圈总衡面薯积壮的择大磁小，客暴厅衔的践开魂间订应芦在惠3浅.墨8赚—鸟5米之虎间（随元着市听场的迫变化趴，有感些刚钱需产紫品客挑厅小垃于3.随8米眨），拿过旁大们或罢过龟窄做都劲与蜻人使们册的良家章居庙生肿活间规杂律煤有剪冲讯突。而不在通朋常情爽况下久，进煤深仿与员开材间寒之孙比么不暂宜滔超声过砌2琴.稠0密，恼否暖则贪也墙将简在椅因名过偿于宪狭涌长屯影筋响裳使跨用和达空征间钱感。·功能纹设计—英—客厅3.8米≤X≤5米X米客房诚厅（起喉居室硬）：两比个湾基亦本蔬原僚则亭是运，其度一顶，膛起压居座室拒的判独遮立服性翼；枣其对二胜，赏起督居胀室退的缺空赌间拨效环率好的玩设计奔应尽坐量保愤证厅阔的完晕整性，不要吐朝向横厅开支过多甚的门量，尤其碗是卫崖生间毕的门；客厅要筐保爸证黑至剖少3蹄.忠9锹米孤长的择影影视吊墙泡面购，萝用春来哪放户置茂电杯视透、柜市子各和稻其屿他举装满饰伴物；随着凭市场刚肤需乒产伞品盯小宵两扰房说、蜓小朱三左房罪的献面江积甩的禽逐益步豪减丢小扁，厅的图面积珍有减独小的博趋势未。客埋厅梯的卧使苦用栏率居往是往报高蜻于僻卧闸室窗，因妥此滑客石厅谱最剧好掌朝鱼阳众设有计恒。·功浸能再设抬计——客稿厅背景墙小于3.9米，设计不合理×·功能栗设计——客冲厅宜：宽饱敞雄、极明挽亮色、购通犹风告、站有圈较锐好竹的迁朝寨向出和香视苦野殃，约采李光岸口恨和搂地财面裁比掩例正不史应颂小于顾1炒／届7哥；由或于侧起娘居劳厅慕兼蔑交掏通毕厅，所钳以在蠢厅中传的门踩应尽蔑可能化减少污，留出很足够钥摆放饥家具覆的稳葱定空屯间；厅宜围做成郑长方缘瑞形，其宽货度不管应小色于3誓.8摆米，深耻宽比胜不宜与大于2；若厕入腔户箭为瓶起太居桶厅小时，碍宜锯在阁入材口针处绸设迁一赌过宇渡笨空爷间框，绑以溜增疲加稼户寇内扁的咐私抢密才性列和剧满眠足治使邀用扩功辰能唯的灯需夺要。忌：起乐居调厅铃的提采乌光韵口斯小珍或呈采霉光遗口筛凹闻槽容深端，激使扇起稍居叫厅泰较县暗射；起雾居狐厅医视郑野数差筋，显起圣居缠厅国窗泪不膏应话正门对浮墙叫面论；起距居泡厅极的般形疗状需不环好膝或朋尺框度劲不动合杜理勿。餐艇厅谋是耕居叛家抓生柳活帽的勤重条要域组昼成吊部塑分，它的采光斥和观吵景要求松是比副较重贺要的火因素，大成餐厅旦的概紫念被下广泛抵接受洒。餐厅萍与厨晓房应很当联证系方蛙便，最好哭能隔仔而不辽断；与岔起居松厅分之开设筹置最搞好，隔当然桌可以蚕进行早装修膀划分庆，不用胁硬性晴隔断，如且起居称在南历，餐渴厅在劣北，既肉可羡起墙到陪扩待大兰空热间棉的永作咸用扶又插可筋南臣北心通沙透，育通夸风琴采鬼光就均歌有的利敲；抛如悬能锻单侍独处设贸置默早岁餐依厅松，可与锯观景属阳台恼结合。·功能还设计—都—餐厅独校立畅餐栗厅畅外业带首阳动台放设倒计模，陡整益体筑采酬光黑、手通君风策、择观交景爷效香果究好泡。宜：和隆起惹居崖厅夫空苦间里宜辛相司对类独伟立，既见有永关葡系释又访有归分则隔，净宽蹈度不怨宜小植于2掩.4江米。忌：餐理厅蛇面僻积尺过奔大裤或现过恨小唤；正义对储卫衫生桂间接；远离画厨房矿。·功能捆设计——餐风厅厨房蚊是重眯要的谷辅助常空间源，厨电房顽的渔位串置孤应诊接汁近甘入劳口，避恨免流温线穿完厅和祝油烟和、噪音兆对卧挎室的俘影响病；厨房生宜有站直接戒通风怕采光，薯净使面归积亲最愁小葬应列达桐到暴5料平啦方床米鸟，雨操穿作旺台辰净奇宽0.氧6米，且击满披足喷至厚少拥一圈长摸面仙度≥2米；炒操作倦台布稳置依抚次为“亩一朽”印字有型、“L锋”掌型敏、荡“员U品”暑型兽，谈“乐U哲”跟型铸最父为年好惰用；厨腊房最蛾好带匙有搅一泼个埋生避活颈阳塞台放置撇杂物匆；若面驰积够齐大，轮可考厚虑设叛置西弃厨。·功能片设计—纷—厨德房“葛L袭”字容型“一”字棒型“番U半”字钞型宜：与餐懒厅密看切联筑系，直接僵对外举采光雪通风；净残宽依度蛋不难应构小无于橡1咏.唇5垫米；厨具辛按洗、尤切妇、赛烧哥的雨顺搞序贿合羽理装布绪置舟；宜带似一服巩务阳季台；灶显台常的足预短留闭位缝置他便述于薯安亚装库抽怜油制烟犯机确。忌草：宽栋度贱不邪够，影颂响叙操樱作。·功能陪设计——厨房卫远生陆间伶不旦是冲越赌大叛越环好，合狠理布凭局的臭卫生甜间很窑重要，，因为舱一般谱的住宾宅设跪计都角没有埋采用吸同层袋后排挣水的检技术，想疯进般行梯管铅线协改公造饶是璃比季较歇困握难凑的耕；猫良亭好较的蓝通巡寿风觉和加采轻光越痕来米越吗受瞒到鲁广誉大灰客参户练的廊关问注附，格同栽时开门友位置、开丧门大扩小和婆开门捕朝向婚均很荣重要晚，尤摧其匠注幕意卫生惑间不泳要对倾厅开饭门；在设幅计读中思考祝虑睛干断湿树分肢区和设置栽洗衣缴机位疲为宜；·功能宅设计—缴—卫娇生隆间未干券湿分晃离干湿愤分离岸卫生万间干淘湿劝分象离度带挖洗猛衣弄机贫位匙卫湖生疯间卫生铅间尽可删能开联窗（明少卫），对卫剑生间碧而言，通琴风窃十趁分住重旅要，恼非事典撇时糠期绘更狐说洒明块这奏一规点问。舌因惕明泛卫敬的阁舒践适危程顽度蛋远骄远膝高庆于旦暗经卫，一些盛高档订次的目楼盘通在设借计时哲不惜造牺牲帅建筑紧面积，仿尽铸可骗能巩设竹计垦成台明腾卫。·功雹能替设故计——卫生县间暗卫明卫窗户宜系：带浴鉴缸的杠卫生造间净读宽度冷不得郊小于屑1.江6米，如为秧淋浴凤则净爹宽度郊不得斯小于全1.爱2米至；对着室起居暮室的归卫生列间应渗设前郊室，将洗忍衣机术放在有前室幸内；卫当生问间或的顿大花小谋与授整胶幢约户腹型薯的牺面亿积万标挎准深相觉一掀致。忌宪：卫漆生乓间拴距叨主颂卧议室抢远北；空堤间钉过裙于请狭特窄篇，背影弦响滥洗橡浴寺功兵能袋。·功晒能居设习计—秘—卫生焰间1.2米≤XX米卧历室，师尤抄其确是丝式主荣卧邻室翁是煮当夕前普户探型具设侵计湿的栽重迹点誉。卧等室抗是泳住秩宅津中马最仍私键密厅的要空细间，应东尽量详远离唐入户挖玄关花和起逃居厅叹，实呜现动堆静分书区；一般颜主卧耐室的肢面宽之宜控巡寿制在3.椅6～件4.价5米项，进重深不尿宜小地于3倚.9蔽米，羽儿童标卧面逗宽可扮做到撤3～权3.滨3米智；主卧乌室最裙好朝屡南，设哨有独龙立卫例生间位、步入恩式衣日帽间暴等辅绕助功闻能；主卧列、父乎母卧瞒与儿逆童卧裂房门谷尽量唯不对册开，避免暑交叉巧干扰，以设胶置缓凶冲的晶走道不或玄趋关为腹宜（当挽然个，满1枣4尤0平粒方核米柳的兵户魄型寸也反可器做窝出摩书条房、截佣森人扰间块等很，在这巴里将侨之作谎为卧黄室考疏虑）·功能堵设计——卧隔室儿童房主卧父母卧宜铁：主卧窝室最妹好有胳好的霞朝向，宽挎度不倦宜小败于3米，桨面积猾大于烛12羽平方反米；大指面顾积佛户到型配的绕主子卧邮室慈应优带娱一北个棋专伙用屋卫召生呼间饰；如呢户粮内晨仅减设矿一拐个列卫狼生炒间粉，暴那温么理卫劈燕生盟间革应熄放络在胖主弓卧委室莫附旨近能；次卧省室的社面积落宜大盒于1友0平脾方米揉。忌纠：淘主啊卧畅室规的斥宽则度赞小族于廉3肝米蔑或蜘面抽积难过落小。·功能政设计—残—卧黎室窗户罚：窗翼户的冈功且能坑有冠三：采光哥、通辜风、眺枣望；大州窗、狠凸犹窗（或飘抽窗）甚先至苍落龄地梢窗常就舰成范了蚕近耽年灰来笔主饭卧搞窗夏户煤的钓主小流繁。转忽角团窗灯、弧杯形东落喘地狮窗也已忙被大因量运泪用。·功能句设计——窗户转角窗弧形窗弧形窗转角窗阳叠台凡几汁乎亡是继一计套飘房赤子嫌里夫唯芽一友可杨以与疤外坏界机自忙然父环误境贫交叙流、对话鼻的空主间，是塞最开敞、沸通肌畅荷的鲁地军方娃。在率向礼阳醋面波设藏置伶了许阳商台，在背倍阴面也可卵以设狐置付次绒阳君台扰或兰窗结户宣以浙形各成“穿为堂风”增横加咽客寸厅随的明通血透怒性剑呢；·功能贿设计—芝—阳台南缎北放双唉阳胸台耐，古通哲风锣效验果铜好全，剂形孝成刷“碰穿饺堂窃风硬”北阳台南阳台阳台店是生膛活品尚质提紧升的痰一个偿表现，如员果是桃12番0平方蹄米的摘户型卡至少讯要做苍到双饥阳台，如豪能做别到观招景围阳俊台、生活侄阳台、杂业物研阳匀台分帐离桌更隆好诊。通纷常含观鄙景四阳唱台子与胡起藏居杯厅熊相冲连，采猫用大窜面积容玻璃蚂窗，两者莫之间笨以隔榴断墙消为宜桥；生活订阳台浴在设焦计中光应考业虑水喘管、衔地漏吓、插展座等殃，可卷放肤置做洗旱衣传机、晾搞晒衣埋物或邮扩大兴为卧拳室观僻景阳桑台；直杂物春阳台侦与餐扰厅相饿连，作碌为受储惧藏谋空径间滨使熄用乎。·功能练设计——阳酿台观景阳台生活阳台杂物阳台宜懂：为了勾保证龟起居凯厅有娱良好剂的视活野和远采光，阳台逮栏杆例高1威.1说米，但其与实体仿的栏付板应界降至85磁0至效90弄0毫榨米（五上加灭横栏家杆）艺，或芝将竖封丙阳辛台沃的葱围追护参结踢构观做膜成洒全阁透众明固或心部择分头透姨明。起顽居厅战也可色做成怎落地旦窗，外胖加走透妻空贪栏隔杆方。忌：实驴体洪栏历板篇太谁高，膀影悔响睁采受光拔及渴观乳景·功能乎设计—影—阳台单独坊的储意藏空嘱间/衣帽宋间也抛是裙必仁要园的，可扯放置足很多匪生活画杂物蜜，如果家电违包装驼盒、进冻入式寸衣柜结等多赞种形论式，可奸以样很互有农效牢地捏节掉省雁户晕内摆的疯家惑具叉空汗间旗。·功伞能泄设旨计—洒—贮影藏驳间衣挥帽俊间储物间户型片空间啊功能洁布局旗设计分区绿组合住宅榜的使益用功坐能虽差然简茧单，但招却唉是身不队能皱随蠢意弱混澡淆解的一等般滩有株如桃下芒几厦个步分禾区伯：A、动充静巷分乔开B、公怀私蜻分滥开C、主次延分开D、干营湿顷分汉开·功拥能奇布璃局—晌—分石区客升厅、餐互厅、缸厨房、麻热将室深需要贿人来款人往，活估动祸频絮繁泽，醒而达卧祥室、书格房显然郊需要伏最大枕程度愿的静煮谧，道因咳此亩应姿将烟它背们到严司格宁分出开淡，确陶保雁休妄息良的腾人贞能钟安员心厅休旺息，要念走动凑娱乐栗的人拳可以易放心飘活动。·功轨能乌分缴区——动静侧分开活动区休息区家庭睛生活永的私仍秘性朴必须营得到仍充分浮的尊奔重与录保护，不鹅能躺让警访捉客礼在里进滴门券后垂将喜业嫁主爱家混庭常生池活绑的墨方尝方黎面穗面猾一件览赛无侍余。这漆就送要尖求术不得仅竞需质要携将障卧均室（主链卧、制父母存房、版儿童朋房）芬与客厅、帝餐厅泽、音畅乐房丘、麻钻将室吴（娱熊乐室馋）进泽行区肃位分社离，而且萌应注毁意各锻房间悔门的奸方向。·功能锣分区—亡—公私稠分开开发区隐私区买爪房座通钟常熊是尚人拢们筋事练业教奋巩斗迁有壮成，生藏活值质南量宫迈泥上朝台术阶毫的购体墙现。绳为根了动彰颤显村业舅主紫的梯成巧功辽，也为净了家丛庭成因员之但间的期起居扑互不才干扰，主人异房不津仅应伪朝向须好（盐向南趟或向虚景观境）、宽敞、毁大毙气脚，搜而酿且宋应核单唐独未设步立滨卫促生茫间，应兴与揭父嘴母扁房坛略口有迫距匀离当分牌隔。如去设有烧工人蜜（保裁姆）知房，则岸又机应随与展主侨要搞家贵庭弹成柄员坚的坏房绒间券有缠所掘分岩离。·功能笔分区——主次仁分开主卧偶室27欢0°拐角京窗，营独立户卫生沿间设盟计A、政餐厨合永一B、客每厅与餐腹厅如合陆一C、凶客颂厅旱、晶餐束厅业、蹲厨晕房瓜合廊一·功能权布局—剑—组合这些教分区字各有循明确垦的专盆门使磁用功蜘能，慢有拜动桶、泳静勉的终区油别众，有括小雷环丛境茎的辨要萝求。如环果做母到动主静、寇洁污齿分离左，室闷内“楼交通清”便来利，就能臂营造不比较侵舒适冻的室杰内环毁境。因否而在胡户型挡间隔袖的操泰作上魔应注批意：开合门锦是姑厅区或完玄即关，厅牙内不跟要有普太多汇的洞锄口和啄门，以拉方顶面敲家马具适的穷摆拜设屑和幕隐软私净的鸟保赌护；餐灭厅再与办厨脾房帖相车邻，牙以径便说用邀餐债和睡撤枝除苍餐团具托，谎厨怖房傲最泳好兽靠遵近拜门微口深，以利嫁购买岁菜蔬险与处其理垃赌圾，避翁免污贷染；卧室晶置于悲一侧，卫誉生间兵、浴迷室等迹置于迁一侧黎，中劈燕间形拾成一粉道走透廊。卫生粪间与匙卧室俊要相杂近，娃夜眨间亲使居用醋时冲，交不刘然弊老员人记儿聋童演使劣用篮均牙不旺便货。集稍中缠归相纳夜起盼来，贡动六静回分忘区各、副干推湿租分桂区努、宋公站私强（足公镰用子区践和篇私腰密符区怜）分溜区贸应防是眼使舅用香功段能傲合怕理衡的软基旁本剖原制则梦。·功寒能酒布吨局——组狸合宜：动静、洁乒污分枝离，趴室内吧“交堂通”泻便利。起居兆室、盾餐肢厅肯、辨厨玻房惧是物住凡宅兽中厅的辫动屑区绣，围应生靠唱近见入装户库门霜设万置霜；睬卧紧室拘是残静滴区会，位置羽应比专较深漫入，以岸保证厕居住铸的私夜密性铲；卫棉生间茎设在贱动区怖与静糊区之叨间，技以方饰便使传用；卫烟生露间乱属疮污先区，厨哀房、卸餐厅稀属于集洁区纷，应递适当吃分离楼；室内授交通嘉线便乞捷；面命积羡标垃准很较达高见的萍户垄型孟应疯设塑储铁藏劳空东间旬。·功能滋布局—云—组蛛合忌：功当能演分刃区旦不碰合抗理猎；室眉内钩交些通煎线搏太全多帜；对敲着穗起秆居厘室蚁的抢卫起生缠间尽无捕前么室刮；卧辜室况门溪朝弃客壮厅须敞猾开并；四脆居炮室猎的吨户诞型始主纹卧伤室就不齐带已专茶用线卫怕生灾间民以丘及擦无拿储觉藏巷空裤间酿；各狐功浮能熔空观间棵面氧积秆比钓例骑不白当钻；跃层梯户型仓室内童楼梯真的位无置不尾当；入户嫌无过耕渡空康间。·功阔能训布额局—撇—组溉合一套密好的有户型，粒必模须伸做圆好“祝通”、“掌透”工倒作。如肤客布餐鸭厅早相缩慧连，最宅好能糠有开嫩放式除阳台稍与大蔽玻璃数窗遥勾相呼拉应，既能染保证节客厅字的采光充雾分，望春、奴夏天节的“邻穿堂顶风”钩更是天一种亩极为劈燕舒服完的享档受。·功苏能足布钞局——通、羞透南北胜双阳假台、暴餐厅涌、客检厅形勇成空荒气对绝流功溜能价布没局熄紧金凑，竟走股道举面哥积劲或竿功荡能衡不搁确水定丝式的饶面重积粘应缓尽牢可羽能钥少。在嗓功赵能需齐歉全盯的糖前岔提豆先，册如蚕何咽合称理妥布幸局或，紧歪凑璃排握布，临不涨浪暖费遭面椅积歇，挡应拉为醒设润计膜师愈考泻虑弊的仍重医点蚂。·功顽能培布扔局——紧凑8纱8㎡题精灿致忍小山南浪北熄通衣透科小刃三狂房强设爽计洪户愉型丘，共功中能彻齐工全Pa发rt抖1户型幸设计骄要点P惑a幻玉r驴t麻2户型古设计抓分类Pa雷rt估3户型冲功能责设计P病a批r垄t霞4户蝇型侦价碧值骑分撞析四级功能细化加强电梯入户佣人套间佣人入户电梯双主卧中西厨房主卧套三级功能弹性可变空间功能空间预留二级性价比挖掘内庭院赠送露台转角凸窗夹层空间入户花园多面采光空间宽厅设计主卧南北通透一级舒适性提升层高挑高（3米）设计三房三间、二房二间半朝南衣帽间弧形观景户型基本舒适南北双阳台户型紧凑实用带储藏室客餐厅南北通透干湿分离错层跃式房型河端正耐，南尸北通步透，应客厅礼与卧养室均低采光堂良好拍，每寺间卧劝室都戏有观取景外隐飘窗外飘窗景观主卧南阳台宽阔舒适，采光良好一善级忽舒渗适崇性然提吴升—盼—漯河识新泰跨丰泽涛园87悬.1㎡两有房房铅型狐方井正段实谈用荷，像动横静似分锤离俯，乱干晃湿壶分咸区男。钻多托处毕赠惑送勉露花台搬和能飘窗哑、放入贪户派花奋园鸡，既美仇观又实卵用二拐级骨性介价蒸比挖掘——漯债河肠新迅泰翼丰进泽活园12鬼3.花46㎡三房主卧室赠送飘窗设计阳台与入户花园南北通透入户花园次卧室观景大阳台漯河晓天明葬第一素城1珍1长0㎡户灯型住粉户丑可俩根夕据厌自东己研喜令好箩，竭组焦合著客编厅象、章书膜房腿和弓卧乓室圣，池赠佩送专南猜北职双令阳冻台煎和蛙一激步花池/凸窗队，为主产品防增加价桑值领点和。二苹级能性葱价农比挖掘——赠宇送隐一步凸筛窗，巧螺妙教利贡用药空列调建机比位客厅岁、阳屑台、昼走廊婶、餐赢厅，萝形成炕一个抹大的昂空间态设计客圈厅昏连米接透厨皱房盟，讨增项加赚户芽型维整毫体穴空陷间傻感二耐级缴性辆价世比挖掘——一梯席两户续、宽牙厅设膏计、嘴大开弊间、红短进膨深坡，合双葬入斤户晒门净，殿私按密勺性乔强慢，欺功催能汁齐述全溜，不主逝卧梳室籍带池有熊衣恼帽摊间绕，右产卷品台品红质白高驻马练店闲昌忌建瓜益启峰1寒3未8㎡户型两卧一摄厅超嗽面宽哭朝阳差设计众，客坟厅阳添台、枕卧室遭飘窗选，增尤添价摆值点独立抹工人瞒入户烫门设健计通过挤弧形骆窗或名空中拢露台僵来实捞现多捏面采是光的制理念悠，让尾住户怎更贴抚近自那然，胃景观饼均好倍性佳均。二肉级息性搞价脂比挖滑掘—草—97㎡客厅弧形观景窗，享受生活，享受美景主卧赠送大的具有私密性的空中露台，极富吸引力145㎡多处弧形阳台设计，增加实用性和美观性270度景观落地窗，豪华尊贵的享受二赖级仔性晶价蹈比挖掘—鼓—超大战入户钓花园减，独码享空胀中别叼墅新政辨红溪查谷叠华拼别形墅独立娃大花罗园设父计偶数层奇数层BB3.9米3.9米CC2.8米2.15米2.8米楼层结构示意二绞级僻性悬价俩比挖室掘—铺—小复搅式利题用3演.伍9米挤层六高技赠哄送健夹隐层猴空亭间预留领户型芳的功吐能弹驼性，流让客烛户有壮更多殿的想壮象空袍间，逃根据惯自己碌需要豪决定颂功能住的分阿配。三冰级聋功群能谜弹厉性—薄—锦约艺签国弱际案华回都10牺4㎡户型阳台可改造卧室、麻将室设计1F2辽F错层通设计鼓，形存成高4遵.恩5爽m豪此华葱客雄厅弹，壮阳漏台射可域根展据誉客单户愧需层要院改植成箭客养厅占等倍其叮他乳功穴能研房焰间获。三级项功能生弹性——4.题5m豪鄙华茧客贝厅阳台甩可改瓦造为势客厅四袄级贩功萄能岸细汇化瘦加男强——复督式猎观衫景乱型惯加闷强列功冤能细化宵，单绳卧配所套齐梯全新政串红溪旷谷叠无拼别够墅大露台设计，活动空间、观景效果好主卧室配卫生间、衣帽间、书房物业类型户型特征分析一房紧凑型方正实用，卧厅合并，设计紧凑，面积在30-40㎡，带阳台舒适型朝阳设计，独立卧、厅，面积在50-60㎡两房紧凑型南北通透，方正实用，明卫，270度凸窗赠送舒适型南北通透，入户玄关、凸窗赠送，大面宽，弹性空间三房紧凑型南北通透，凸窗赠送，明卫舒适型主人套房（主卫、衣帽间、化装间/书房）、主卧观景阳台或者凸窗、储藏室豪华型功能房、工人房复式结构四房舒适型主人套房（主卫、衣帽间、化装间/书房）、主卧观景阳台或者凸窗、储藏室豪华型带工人房，阳光房市场扰主流毅畅销户型失特征嚷总结住宅国单元职优选解比较泡：本部疗分的北研究鞠以具顷体屑户趁型先为例，喘以一僵梯两承户、迁一梯视三户免、一阅梯四进户和刊多茄梯屡多帐户违的架塔右楼为例倒，分镰析了芬交通完核、勿外保失温面更积以戚及套客型建接筑面听积（剧不含骆保温歪）占杏单元粗面积狼的比壶例。滚列出坛了屋犁顶机损房和羽门厅戒的公替摊面袭积范跳围，霸楼宇妖内每渠户公灯摊面强积随侵着楼纵层的锅不同辆而变滑化的斤范围景。对行比了嘴各种搞住宅炼单元拖中各读个指缩慧标之栏间的象变化蛮关系也，并扬进行零了优暗选比晨较。一梯取两棒户段：（交三居/两居）面无电维梯户型套型建筑面积套型阳台面积套内建筑面积三房89.32.6471.4488.31.7770.64得房率80%8右9繁.守3㎡8部8挤.毁3㎡住两宅忠单喷元孔优订选犹对远比——一梯崭两户澡：户招型公铁摊小忌，南联北通找透性沙强，烦多层童较多吓，品愁质高一梯两倍户：（愁三居/两居）一洗部电梯户型套型建筑面积套型阳台面积套内建筑面积三房89.642.1767.087.991.7165.76得房率74.7%一武梯夕两拾户对：麻比茶无沟电宽梯清档坛次殊更过高亚，鸣但透得爬房陡率底变畜小8密9呆.队6桌4㎡87饶.9赠9㎡住姿宅揭单迎元命优允选倍对怪比—屿—12贞0.也64㎡12头0.构64㎡8膀4污.太5妥2㎡两梯三户：（暮两绍房/三容房沸）帐两违部浮电认梯户型套型建筑面积套型阳台面积套内建筑面积两房84.523.159.18两房120.646.083.9得房率81.8%市布场场主超流耽产印品它，达产疯品爽品童质势高住宅朵单元住优选溜对比—雅—两梯果四们户：（每一法房/两房亭）状两盼部挣电怠梯户型套型建筑面积套型阳台面积套内建筑面积一房60.52.445.6两房89.22.869.3得房率81.8%高辨层州户执型最，须得头房劳率盐高沃，征刚额需渡产蛇品住宅龙单元庙优选骂对比——60.5㎡60.5㎡89.2㎡89.2㎡两梯四袍户：（傅两倚房裳）蓄两肾部荡电戒梯户型套型建筑面积套型阳台面积套内建筑面积两房89.812.2676.789.97.7976.8得房率85.4%单户公稍摊面悔积小境，市删场睬主也流设缸计绣结同构89糊.9㎡89贿.9㎡8底9尼.糕8㎡89庸.8㎡住如宅央单赏元帝优疾选蚁对奸比—触—户型套型建筑面积套型阳台面积套内建筑面积一房68.6250.168.9250.568.8055.2两房85.52.365.9得房率79.9%68.8㎡68.8㎡68.9㎡68.9㎡85.5㎡85.5㎡68.6㎡68.6㎡三梯化八户招塔楼烛：（一房/两狼房额）赌三些部财电啦梯中缘瑞间挠核茧心秆筒酒面展积伙大赚，夏走招廊狸较剂长住宅哄单元落优选洁对比—醉—户型套型建筑面积套型阳台面积套内建筑面积两房87.74363.1788.06263.4189.49264.4389.8264.37得房率72.2%89.8㎡89.8㎡88.06㎡88.06㎡89.8㎡89.8㎡87.74㎡87.74㎡89.49㎡89.49㎡三梯坐十户集塔楼蜻：（两金房）之三部精电梯整体烫走廊宋较长该，公淘摊面饼积大住宅督单元相优选暴对比—役—在一梯征两户督板式家单元幅中，执交通瞒核所齿占单乞元面况积比辆例为雹：8.田52需%-圈17琴.3握5%，跃外惧保零温逆面悄积陷所执占信单巩元俊面侮积袜比怎例俱为肝：2.英21方%-江2.礼35兰%，屋搂顶机桨房围和陡门抢厅捎的绿公翼摊熔面贝积所为普：22搏.5县0m2-6嫩1.雁40奏m2。楼宇塞内每蛛户公延摊面抗积随长着楼声层的例不同土而变卵化：1享.绝4串3其m2-私3子.它6井9哭m2，大聪多数母在2而m2左径右饮。住博宅尺单陡元宝优眠选此比孙较——户型趋单元盐面积窜组成裂分析在一梯斜三户蹄、一柏梯四霉户板贩式单判元中疯，交通咐核所晶占单悉元面精积比剧例费为:朝8丝式.馋8愿1削%岸-罪1替8疲.络2丑5圾%，外也保铅温民面妹积鹅占缺单赖元屋面乏积扑比列例游为鸦：1.尺98袖%-掏2.河31忽%。屋顶撇机房绢和门途厅的缘瑞公摊缴面积欧为：54菜.6幅6㎡-8羞9.毁10㎡。楼盛宇纹内呆每铃户搁公辟摊持面碗积虎随惑着枝楼风层喉的咬不绩同搬而春变灶化澡：1.乏19㎡-半3贼.驶1邮5㎡茧，大漠多烤数悦在1窜.见5㎡左演右。住筹宅拉单窝元求优南选撒比行较——户型里单元源面积娘组成喊分析在塔式爆单元础中，交通勇核所隆占单缺元面臂积比姨例为犹：14介.9梳6%妇-1丛7.箭96痛%，苍外隐保桃温厌面嗽积桃占裹单筑元驱面专积残比买例闹为糖：1.西59贫%-墨2.江12%屋顶留机房童和门故厅的追公摊饭面积净为：1禽1绣7轮.抽3漆0㎡-抚1强4梨5匠.专7话8㎡。楼挨宇群内押每乐户及公谦摊屈面渠积窄（邀按2略0层计）：0照.刺6赞8㎡-0晨.9际1㎡。住宅贷单元宾优选蚊比较——户喝型秋单确元节面乌积浑组禽成磨分社析图仅示兄列漠举摊出：溉四种北户糊型单元阴设计国，图中休可崭见裂交阴通饼核蜻和缝外女保赌温巧及呀套应型考建盐筑霜面讲积接占轧单匪元莫建检筑珍面孟积鹊的捕比迅例沉关东系畏：外保楚温花面塌积锋所倡占蹄比爷例陡相蝇差邀不拨大;交埋通核味面兼积所肢占秩比帝例宴以一套梯趟两瓦户恨（纽奉无访电杯梯桂）勾的励户集型伸为今最桂少，一梯两征户（堂两部炎电梯东）为居最多，一绳梯四房诚户和徐塔楼绢居前津两者法之中瓣。图积示冤可凭见循：在一梯罢两户板吗式耐户俗型蔽单冠元欧中翼，昏随轿着电梯概数量彻的增管多，材交通正核所拿占的相比例钉明显政增大；在一梯孕三户稳、一绳梯四迈户单缎元形中绪，标浩准极层翼面迁积仁越颗小序，截交莲通段核兽所兴占蒜比曲例转越览大；在塔但楼吨单型元定中，芹以一禽梯席八颜户肤（嗽三笛部燥电秒梯敏，竹一薪居艘为轿主穿）么的秩户贵型勤所际占王比伸例狱为眨最评大。图婶示可见组：各剩种不同醋类型撑的户烈型外州保温巴面积嫁所占宪比例柱相差罢不大良，但即随观着追标帝准伐层粘面机积断的执增表大五，助其邮所亮占投比因例鲜有馅下有降堵的职趋土势彩。图示级可见：在一汪梯莫两巩户弟板仗式泻户舍型煎单扔元畏中，随赏着电梯盟数量滤的增歌多，占况比下适降明显；在一梯床三户、四户单灾元中颈，以砍一梯陈四户昏（一薄部电他梯，矮四户杨两居舍）的摔户型继的比嘉例为御最大；在塔免楼份单德元追中正，餐随影着掉标渡准冶层承户守数峡的列增喊多脆，走比追例券有尊所遭上靠升。户型央优选爪比较券：本读部枕分梅的基研蓄究漏以缺具端体目项冒目扭的张一昨居博、狱两迈居忙、婚三器居罚为兵例绑，脑分珍析喜了至各铜种补户跟型锋与必其疾使显用剃系奇数集和摇交啦通叶核甜面光积侨之贷间兴的蓬关断系舞，泻套食内亿主急要德房株间斑面环积训的啦变低化歌关偏系劳，表并孔进龟行垂了桥优痛选凳比姐较。套型建筑面积小于90平方米（一房）功能一梯3（1）一梯4（2）一梯8（3）一梯20（3）使用面积开间/进深使用面积开间/进深使用面积开间/进深使用面积开间/进深起居室14.373.4*4.514.303.4*4.98.963.35*3.1511.522.7*4.8主卧室12.403.0*4.510.002.9*3.713.102.7*4.37.592.4*3.4餐厅6.533.4*2.14.202.2*2.04.582.4*2.14.602.1*2.4厨房4.301.6*3.05.201.8*3.68.293.4*2.53.221.6*2.4主卫生间3.803.0*2.13.102.1*1.755.202.3*2.52.731.6*2.3玄关2.201.6*1.52.881.5*2.03.201.3*2.52.311.15*2.3使用面积43.62

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43.16

39.09

套型面积59.7056.1064.6055.69使用系数0.730.710.670.70套型建辈筑面杨积相仆似的雨情况靠下，诵采用嫌不同楼的户扶型组效合，服使用搂系数库差距哭很大险。交通剪核面讨积越嗽少，慈使用污系数越大；套内各滋个房茶间的改面积龙由“毯起居熔室—卧室—餐厅—厨房卧（厨俩房—餐厅兄）—卫生盏间—玄伴关装”便依湿次博减查少话。起居堤室占共整个方功能挖空间30返%以顶上；户型技优选采比较二居葡的姐使看用核系育数容在0办.请7陡2鸟-傻0驱.若8竭2之间窑，由漂“多哥层—中高篇层—高员层项”到依富次逢降她低；户挥型榜优慨选惭比珠较套型建筑面积小于90平方米（二居）功能一梯2（0）一梯2（1）一梯2（2）一梯3（1）一梯4（1）一梯4（2）一梯10（3）使用面积开间/进深使用面积开间/进深使用面积开间/进深使用面积开间/进深使用面积开间/进深使用面积开间/进深使用面积开间/进深起居室16.614.0*4.516.044.0*4.417.034.0*4.516.493.8*4.516.493.8*4.817.593.8*4.815.964.0*4.3主卧室12.693.5*3.214.273.5*3.912.613.5*3.913.003.2*3.613.643.1*4.312.213.1*4.313.653.6*3.9次卧室10.343.1*3.610.223.3*3.29.763.2*3.39.303.4*3.112.843.3*3.711.413.3*3.710.373.6*3.2餐厅7.884.0*2.26.402.1*2.27.584.2*2.05.502.2*2.79.742.5*3.96.212.5*2.77.682.5*3.2厨房6.552.0*3.66.042.2*3.16.322.0*3.36.403.4*1.85.731.9*3.26.781.8*4.24.761.9*3.8主卫生间4.192.1*2.45.042.5*2.26.472.1*3.53.602.1*1.94.063.1*2.24.063.1*2.24.602.1*2.4次卫生间4.352.2*2.23.722.3*1.8

3.801.5*2.53.851.5*2.5

玄关5.452.1*2.23.432.2*1.76.232.1*2.74.801.5*3.34.403.3*1.53.182.4*1.54.481.5*3.3使用面积68.49

66.20

65.00

61.88

68.40

66.75

62.60

套型面积83.7588.4089.0084.9090.0089.9087.03使用系数0.820.750.720.730.760.740.72套型建筑面积小于90平方米（三房）功能一梯2（0）一梯2（1）二梯6（4）使用面积开间/进深使用面积开间/进深使用面积开间/进深起居室13.693.8*3.7512.393.8*3.515.013.8*3.8主卧室13.553.5*4.2512.813.5*4.712.143.6*3.8次卧室110.683.9*3.99.893.4*3.28.922.7*3.8次卧室28.252.6*3.98.432.7*3.57.082.7*3.3餐厅6.623.8*1.87.162.5*3.06.632.7*2.6厨房5.622.1*3.05.051.8*3.25.021.8*3.1主卫生间5.961.95*3.35.541.8*3.53.541.8*2.5玄关6.772.5*2.73.761.7*2.51.691.4*1.4使用面积77.64

68.34

59.00

套型面积88.3088.2386.42使用系数0.880.770.6890平葡米愚的竿三昂居昼相礼较她于密两贪居抛多忌了赖面拼积9平米弦左右炭的次妈卧室栏，少衣了面暮积为3平仗米恼左帜右检的次卷卫尸生越间；起居腔室的外开哪间嫂由傍两缘瑞居曲的4.割0米根减缠为3贤.恳8米赛左呆右京。户型糊优选陈比较使用跟系数家比较屈小结许：综终上浅所蚁述，衔套滩型奏建迫筑永面旗积9铲0平恢方非米挡以兰下屠的首住非宅涉在历各采种锈不军同茶的吃情程况露下骆，取使肯用怕系膛数器及吊使曲用掉面炭积梳不臣一口样：多层捐住宅阵，使壁用系葛数在82～8冲5京%左右乱；高层守住宅蹦（塔陵式）扯，使钻用系笨数在78～80租%左言右站；高味层坊住我宅岗（溪单茂元救式骄）捎，盆使利用底系宋数秘在75江%左右视；从注社喷会究资许源桐