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文档简介

有效力房屋租赁合同本合同是由承租人（以下简称“甲方”）与出租人（以下简称“乙方”）达成的租赁协议，双方在平等自愿的基础上，通过协商达成如下协议：1.租赁房屋基本情况甲方承租乙方的房屋位于________（详细地址），房屋面积为___平方米，具体房型为___房___厅___卫。房屋租金为人民币___元/月，租赁期为___年/月/日至___年/月/日，期间不能变更。房屋的居住用途为住宅，不得用于商业用途。2.租金及押金甲方应当在租赁期开始前一次性支付月租金___元及押金___元人民币（以下简称“押金”）到乙方指定的账户。租赁期满后，乙方应当在确认无欠款、房屋损坏和公共设施、公用电表停止使用等情况后，在___工作日内将押金退还甲方。3.房屋的使用及维护甲方应当按照国家相关法律法规和规定，合理使用房屋并保持房屋设施的完好。甲方应当按照约定的时间，不得迟到或超时离开房屋，不得将房屋用于非法用途，不得将房屋转租给他人或者擅自分租。甲方不得对房屋结构、装修等进行擅自拆改，如需进行改装，应事先征得乙方的书面同意。房屋出现故障或故障应及时报告给乙方并立即停止使用，乙方应在收到甲方报告后及时进行维修或更换，给予恰当补偿或退租，否则甲方有权向当地房屋管理部门投诉并要求解除合同。4.乙方义务乙方应在房屋交付前，进行维修和整理，使房屋在交付时面貌完好。乙方应保证房屋的水、电、气、暖等基础设施的使用安全，并定期进行检查和保养。在租赁期内，乙方应当保持联系方式畅通，及时响应甲方提出的房屋使用和维护问题。5.违约责任甲方在约定期限内不缴纳租金或者不按时退还房屋时，应支付滞纳金并赔偿乙方因此所受到的经济损失。甲方违反使用和维护房屋的规定而导致出现房屋损坏或经济损失，应如实告知乙方并赔偿损失。乙方不按时交付房屋或者房屋存在基础设施不安全等质量问题，应承担相应的责任，并提供合理的赔偿方案。6.合同解除在租赁期内，一方若违反协议的内容，经书面通知后仍未改正或给对方造成重大损失，对方有权要求解除合同。除上述情况以外，甲方提前___个月通知乙方并支付相应的违约金后可以解除合同。7.其他约定双方协商一致可在合同存续期间进行变更，签署书面补充协议。本协议未尽事宜，双方可按照法律法规的规定协商解决。8.合同效力本合同在双方签字并加盖印

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