上海山地现代中式高层洋房住宅规划文本二

江

院金地集团•重庆大渡口项目概念设计GemdaleGROUPChongqingbanandistrictDaDuKouprojectConceptualplanningand

design2020·03江院场地解析SITE巴南区BANANQU大渡口区DAUDKOUQUE沙坪坝区SHAPINGBA渝北区YUBEIQU江北区JIANGBEIQU区位分析|Location

analysisN渝中区YUZHONGQU重庆人民政府九龙坡区JIULONGPOQU重庆西站基地位于大渡口老城重钢片区，与长江直线距离不足1公里。东临义渡路及长江，南临兰海高速，西临中铁建项目，北临金融街+金科+世茂项目。长江区位交通Regional

Traffic内环快速西城大道银桥路规划支路1kmSITE建桥大道九龙坡方向巴南方向建桥轻轨站天堂堡轻轨站当前没有成熟市政道路与基地接临，只能通过义渡路间接到达，未来地块周边规划道路建成后连接大滨中路与钢花路。SITE义辅渡古镇康柱苗幼儿迟园蓝搂馨园幼儿园大锤渡口求小街学百柳花小懒学钰鑫小学钢花小飞学长太江义糠渡公园思隶源公园万蛇达广原场重返庆市遇大渡口揉中医院重庆市齿大渡口尺中医院重庆圆市正程博兴视中医莫医院重妇庆十碧方医院重印庆先工认业辩遗盯址且公絮园重苗庆锦霞医院天堂驱堡轻罢轨站建桥轻器轨摸站区民位救配岂套R良e古g浇i蚊o悼n授a捡lT魄r静a蠢f谣f听i仅c周霜边怜教税育连，插医痰疗孤及私公坐园愈配虽套魔丰库富哭，菌集惊中愉商拨业雁，紧社贵区渡商桑业淹等躲T摆h岸活袖配除套酷较竭匮存乏嘉。设计挽条件Con丝式ditionF10-2计容面积：67295.6用地面积：30450.5FAR≤2.21绿地率：≥35%建筑密度：

≤35%建筑高度：≤40m（具体按条件函）配套：派出所，邮政局，垃圾收集点F1艰0蜡-2F1明0-3F1馆1-罚6-牢1F1落1-牺6-宪2F10-3计容面积：58698.4用地面积：29349.2FAR≤2.0绿地率：≥35%建筑密度：

≤

45%建筑高度：≤40m（具体按条件函）配套：9班幼儿园，垃圾收集点F11-6-1计容面积：14815.2用地面积：22963.5FAR≤1.55绿地率：≥35%建筑密度：

≤

35%建筑高度：≤24m（具体按条件函）配套：垃圾收集点F11-6-2计容面积：21388.2用地面积：13798.9FAR≤1.55绿地率：≥35%建筑密度：

≤

35%建筑高度：≤24m（具体按条件函）配套：开闭所，垃圾收集点规抄划百要滩求恼归碰纳F1致0-辱2、东F1运0-规3地威块1趁、改F摩1饼0歇-乒2左地亏块机与符F按1睁0话-量3甩地蛛块币之匠间愧，到需热设谅置3危0般m钳宽偿视民线斗通包廊软。2、姥高度天控制骆：F10-2誓及F10-3地块北侧限高24m，刷中部限高汤40m，交南棉侧衡临痒崖塑头缠排递建剂筑限高24m，高度独控制边界范围可结合实际方笔案吐进括行怪微调，其斯幅度在10m以内。（但根据雷之前项目经验，微青调限高线，规锅划局盏抗性辽很大钱）3、硬城市炼风貌厕：高层建筑岗的高度分布应有尿层次变化，站总体形成大疏大密置，高菜低错缎落，硬从滨江到腹地渐次升高的天际轮廓线；建筑造型应违融蕉入传统单巴渝则文化符号，建棒筑顶部采用退台、收分、坡秧屋顶形式。F1凯1-筝6-踪蝶1、挪F1伤1-均6-撤2地熊块1、兄高度此控制削：F青11矛-6治-1幼及F腾11沟-6蛇-2背地块限占高慎2旺4题m耗。2驻、叙城讲市沟风谱貌骂：高层建筑威的高度分布应有哗层次变化，榴总体形成大申疏慌大巧密防，挨高辞低少错成落穷，从滨江到腹地渐次升吩高的天际轮廓线；建筑造型应够融鞋入传统晓巴渝畏文化卫符号，建厦筑顶冈部采满用退踪蝶台辣、阔收薪分庆、脂坡钉屋寒顶形毅式塑。3、度滨江号立面怖：滨江头排待居住建筑应严格晃控制建筑面烦宽，滨江头晕排牛不梅得鸽采强用延大唇面德积骄玻璃幕钻墙，临躺主干路及滨江一侧住宅建筑瞎立面应经采脸用额公旅建泪化糖处做理谜，采用封闭吼阳台。此外毛，需袖打造哀一条3耳m丘宽孩“速慢扩跑涌绿采环戒”串连剩全域点。基地弹分析B辜a柏s底ea埋n垫a忍l我y展s共i生s不利贫因素躺分析An牢al含ys瘦isofAd暂ve吐rs蚁eFa刚ct亭or挪s场地览北侧放，东叶侧在泛正常尾退距阶基础摩上均已有加政退要箱求，F绒1弟0少-蹦2程,胡F腥1隆0由-梯3幻玉地米块鬼之千间浆需差设写置茧3颜0域m米宽办视垄线使通否廊（不驶可规荣划地厚上建烟筑）议，造科成土仅地厕实道际趋容鸟积觉率匆从1.窃93舅上升拆到2枪.2往0左伟右。场犯地窄内限刊高备区而域湖较完多，蜻容吐积粗率抽压谈力芬进圈一株步载增损大挥。周边避道路沃均为蜓规划街中道灭路，暂无负成型秤道路勇与地卡块接湿临匪。F骑1盾1梳-荒6肤-处1乎，沾F姻1菌1居-忽6鲁-块2菊地落块违东村侧重有沟一睁条货运屋铁路底。F1放0途-2F10衬-3F庙1齿1浓-颠6炮-肃1F1丘1-居6-厦2图例铁奸路规驼划耻城湿市纱道鼻路规办划免特摩定创退宗距规区捕景牧观恳视跨线膝通盛廊F10族-2F油1毯1陆-角6沟-郑1图挨例崖线规桃划东城枕市晶道东路规震划页特梳定童退吃距产区色景趟观谨视羽线欲通搁廊周直边板资门源是分速析A到n妈a胡l货y泽s倾i参so哲fPe顶ri迟ph摊er凯alRe逆so蒸ur胶ce映s基地灵分析Ba当sean仙al常ys安is金融吓城+金科+世称茂项目场细地他东倘侧庭享猾长肿江一兄线归江瞧景郑。场地米南侧道临义超渡公帖园，拐享公园毒景观接。地块纤西南埋侧临钩规划夜中学访校用负地，席享教育每配套暂。场拥地傅北答侧浸为效金款融纽奉城+金科+世茂项目，西北策方锋向炕为煎中善铁白建修项激目仙，沿可形成片区饼联动。F11-型6-2中铁钻建项傅目F1缝0语-3住宅随价值当分析An疫al誓ys五isofH遭o贴u泰s楚i盛n自gVa杀lu债e一级废住宅订二级泛住宅也三级稠住宅商掩业榆价宇值乎分卧析An绪al营ys休iso雕fB婶u颈s里i举n挣e卷s席sVa裕lu劳e基哗地扭分呜析Ba假sea皮n慕a动l帽y嗓s羞i浪s图例蓬：Le碧gond图忧例宾：L滔e尖g双ond义臭渡目公使园公小园母绿斑地F1贡0粒-3F译1腰1互-循6迫-秧2公廊园尤绿颠地公是园饲绿钓地一级刻商业宏二级樱商业蜜三级绝商业F吗1奔0霞-齿2一级三级二笋级箩一浆级鼠二炕级三滑级F泽1尖1听-心6联-夺1二私级三妇级一科级一咬级三级二级二级三蚂级F10裁-2F10宏-3一级F迁1定1渔-尾6使-依1三级二级F残1纵1婶-成6罩-昨2规挽划苹学仿校全用容地规划帮住宅砖用地商稠业蚊用像地商混敞用地周边浆竞品场分析|Co皆mp渴et借it蓬iv肿ea跃n枪a乐l密y析s激i巨s市采场藏解疾读m蹈a化r侄k田e闲ti较n浸t孤e卧r铜p提r梯e蓬t李a筒t架i患o则n千江揉凌云天泰耳钢城印象易度乎庭院时光琅嘴樾尽江米山总图布局：行列式布局资源占有：配套齐全总图布局：中庭式布局 总图布局：行列式布局 总图布局：中庭式布局资源占有：配套齐全 资源占有：配套齐全

滨江 资源占有：配套齐全容积率：2.6容积率：2.99 容积率：2.59 容积率：3.3主要楼型：多层小高层

高层主要楼型：

高层 主要楼型：多层小高层

高层

超高层 主要楼型：板楼塔楼高层

超高层高层梯户比：T8高层梯户比：T4 高层梯户比：T8 高层梯户比：T6、T8面积段：73-154㎡面积段：68-93㎡ 面积段：125-129㎡ 面积段：88-114㎡当前售价：16000元/㎡当前售价：8600元/㎡ 当前售价：11900元/㎡ 当前售价：9300元/㎡高尖层串组店团因大轿中膏庭捞布成置舍，县控奇制换总州价洋房阿组团怎行列垄式布拔局，俊洋房披最大爬化；谢面积倾端1脑15倘-1蠢30对龟策严控筋总价惠：洋趴房和夹小高镇产品侨都以股小面术积段为庆主洪；尽波可晕能康最切大进化戒洋扰房途总泽量善，暂控杰制轿洋吗房邮总扑价条件大渡扭口区晃域，来刚需育类产门品是址主力渐产品概，改刊善居酬大房太型去觉化压辫力大设计愁关键匀点货房诚值慢最宽大述化满兆足深规剧划劝要求蔽前派提争取祥洋房贝最大矛化成背本酱控拒制通症过炉竖坚向蜘设计减少土方建筑计立面胸兼顾造价和品液质严逗控逝风题险不独打漂规蚂划野擦边球缩嫁短捧审遣批笛周拣期规永划丈设拘计MA哀ST贤ERPL撒AN江桐院洋属房前总法占勤比6踪蝶9壁%洋被房什总添占抚比灰5肢1崇%比选勺方案谎（洋雨房8饶.6唱W）高层顿组团式南北趟向排摔布方案按解析V际a晓l糕u呈ec捉a活l书c别u鹊l万a境t策i煮o闹n主推记方案隐（洋嫌房1日1.餐7w丢）高层用沿道屋路和桂视觉责通廊异东西序向排卫布结伶论混：形小昌高康层鉴沿罢视设线傍通绩廊厚和已西坏侧招道偿路董东睬西帮向亲布耳置略时服，斯洋菠房岛总光量四可桶最矛大惯化到（墨6丑9结%抱）振。方案键对比Va窝lu据ec炉a蝇l拦c风u矛l睡a鸽t白i栏o锡n主疑推疑方推案（己小葡高背层沿视译线通柿廊布限置)比选魄方案（水小相高廉层盛在舅北可侧怠成淡组贪团言布蔬置摇)13限F13雕F8F8F8揉F1灰3骂F1所3恐F0商垄住滤混赏合析用棉地暑土衰地壮使茫用州效顿率普商眼业川形灰式规臂避菜规片划梦风泛险13分推荐0商住暂混合志用地呜土波地使分用效毙率商卧业形冤式小根高恳层酱沿装视鞠线漆通廊咬和西侧疫道路东西向布亩置，内部洋房左右只镜需退山墙间逮距，五最大脖化洋房总量（6离9%）。除耀南沾端席靠门重泼钢蚁崖线2栋T4为8F，熟其余T4均可做满13F。幼儿捡园，派出所龙利用鄙北侧葛加退区域满足规划用地要求。最臂大化土急地使用效率阔。13秋F+袍8F移+1吊3F锤拼接击方式躁，可煌规避慌双拼冷T4够不认你定为号板楼油的风对险。商住杆混合闯用地翼商业结采取着街铺立模式嫩，去蜻化压炉力小筝。洋房认总量54321规耳避测规洞划帮风窑险1身6分小高蓝层在嫩北侧吨成组团布置，虽然矿保证了洋房区欠的纯净性，但洋房总量下钻降（唇51%）。北侧怀T4逆小高僵层只某能做趴到8抚F。高幼儿杯园在胀南侧患布置突，对粉可用模土地捉浪费磁多。13奇F+朵13肆F小懂高层邀拼接运方式办，规笼划部邀门在辅认定慌板楼乖时存验在风据险。商圣住跨混封合歉用废地构商业伐如采取SOHO模蹲式，虽森更节地，但考该虑区域贱条件后，脂去化射压力决大。洋房肠总量54321派出宅所幼儿将园吊矿层俘街愈铺8F派出恰所幼儿宁园SOHO鸡1禽3架F13F伟+美8桨F利+立1双3别F拼警接旧方遍式规州划植解军读Va庙lu统eca塌lc鸡ul绒at击io握n13F衣+乒1祥3F逝拼犯接毫方桃式结论肺：1俱3+8+1典3F刚拼殃接事方掏式隙，膝正妖面半间距更小（1刮3m），中间拼接的8F洋菌房对土地利用接率更净高，译且不僚存在夸板楼虑定性剖的风险方案Th成S挂c焰h闭e墙m译eG六e还n居e畅r胜a辫t切i丹o缝nF卡10-2、F10-3地瓶块愤北下侧屠有8m规骨建章建坝筑酷退逝距线，柏北侧院为24m限峰高棵区扛，拍南畅侧忌为40m限高例区两鹅地块迎之间细需形貌成30m宽视幼线通毫廊图例规检划抹建垦筑闹退塘距仍区24翁m限高危区4枯0歉m限高额区3罚0秧m宽眨视龄线集通档廊规划略：满增足竟规窝划厅限卸高疏及毒空姜间馋形贝态方案晓Th城成01F吧1犬0匪-群1、F1甜0-膜2地福块方案T躬h成S障c灯h踏e刷m疑eG拣e敬n驾e煎r柔a美t陈i宵o爷n视美线桌通牺廊抽：利脆用T随4小高热层产台品沿践视线叔通廊四两侧尼排布询，以葡此满巧足容绒积率方君案她T解h旅成0狱2F1笔0-肉1、F1双0-师2地块T4小高注层+小熟户躺型巡寿洋砌房握沿教视线通廊两侧排鼻布（俘小高跪层在4邮0上m限华高漠区何内臣部停），以忘此石满译足累地摘块躁容滨积耍率芦要月求方洒案Th成S户c食h毁e配m给eG劳e姑n营e洽r倘a向t茂i皆o爽n沿道齿路排暑布小怀面积拳段产麦品，艺局部驶排布T4小高辩层产便品，加以此蝇满足报容积辨率要剧求。围合迎：利睡用暖小蒙面延积汪段酬户幕型态及欢局帐部州小哭高桑层冬沿炮用标地化边糟界让排口布方案Th成03F1森0-园1、F今1碗0叨-脆2地伶块方案T典h成Sc盈he旺meG飞e湖n夜e封r夜a瞎t参i欺o雁n院内晨布局钥：园据区顽内指部嘴行异列汇式搭排膛布柳大面积辱段洋房产品营造社区筐品质感拦，提高地块溢际价方案贫Th隔成04F1穴0-摄1、F幅1文0孤-狭2地块4蹦0排m限葱高寺区界地孟块成内歼行趟列寸式否排姿布希大晓面积段洋纯房产看品，抖提高节地块石溢价方案T桶h成Sc特he拦meG仆e搬n些e妙r张a使t蹲i凝o蛛n市坊政舒配披套拒：派出蛛所、森幼儿锋园利搂用北维侧规爪划加悟退线蚂放置旅于地碧块北棍侧。方抬案宁T央h销成0挪5F1瓶0-带1、F1根0-陕2地情块在仰地情块违北估侧24锈m限庭高乘区水排个布蛙派就出乳所郑、模幼采儿向园求，劣北欣侧蜜有滋规抢划喷加腐退胃线伴，摩此凯种细排留布呼更并节毒地方撒案T崖h成Sc察he伸meG堂e吼n疑e兽r手a箩t冒i攀o伙nF1仪1-6-1、F1市1-6-2地块灰北侧拳及东艳侧均慕有规果划退锻距线裤，整堤个场沙地规银划限鼠高为24m且应羽满足珠片区赌城市位风貌（阻详嗓见津规毕划刚条事件扛函毯细迹则宏）图水例规贺划派建链筑巡寿退迟距皂区24汤m限验高责区规划扫：满趟足算规芹划瓜限京高荣及才空尤间肢形惰态方烘案矮T换h舞成0偏1F1饮1-怖6-买1、F1醉1-眨6-考2地块方案Th成S欣c附h设e我m兄eGe袄ne脚ra概ti炼on景灭观徐面咽：沿长叉江侧品排布减大面勉积段稼洋房诊产品搭，合甩理利贸用景期观视延野优决势提吧升社篇区溢线价方由案T绸h成0告2F承1普1踪蝶-逆6轮-轧1、F1争1-长6-原2地现块F匹1奏1-6-1、F及1优1-6-2东侧甚沿长夏江面富排布暖大面那积段静洋房葬产品昌，合危理利僚用景得观视用野优非势提惭升社候区溢苏价长江辆景观绸视野景鼠观饲渗誓透方案T球h成S崭c备h忌e绑m塌eG鼻e英n缴e税r盈a祖t晨i伐o败nF1猛1-6-1地逐块刺北腔侧续与遮东够侧谊布醒置葛两伍层或吊酿层破商暖业抓与居配移套站，酷示获范匹区挑在框地内块翼东割北乏角常，数提竞升篮小讯区戏活渴力岛及左溢者价强配捧套：利用昏场地陕设计祥高差场沿地玩块北烂侧与阵西侧眉布置林吊层的商业闪配套舱及示剥范区方案Th成03F捐1简1虏-涌6汽-离1、F难1蚕1注-膝6愈-才2地块方暂案Th成Sc像he楼meGe拒ne意ra匙ti拥on院内迁布局夕：场地昌内部汇总体蒸形成旱景观环，东侧借幅景长江萄，南侧骆借景义渡公园方蓄案动T渣h旋成04F1纲1-泊6-拾1、F1选1-罚6-篇2地块公园识景观渗透225.60F案1列1-6-1、F麦1随1-6-2地块回内部告总体跃形成忍景观龟环，财东侧毅通过米头排歼山墙姿退距仗借景域长江找，南外侧直盈接借上景义尼渡公勒园，西北畅侧形好成商基业配咽套T夕h活释区长江省景观森渗透23速2.款0020闭8.沾00199.00鸟笼瞰刷图车库孔出入烘口消防厘应急挣出入考口人行狱出入田口车库消出入吉口消贞防籍应裕急析出烤入材口消猴防漏应胆急膜出秩入粮口车暖库唤出没入家口车内库杯出庸入太口车槽库枕出坑入肠口消防兼应急婆出入岛口人行疮出入奴口人行抢出入叫口车库障出入粪口F10-袄2R2F愈10-疏3R棚2F劫11-族6馒-而1谜R喜2椅B咱1总拒平恶面罢图判（T4小高4感.先4焰w+T弊2洋房11挎.7净w）m浊a谈s购t宏e馒r记p嗓l女a揉nNF10-2、F10-3、F11-6-1、F11-6-2方案技术经济指标一览表总表项 目设计数值备注建设用地面积88413.80户数1582总建筑面积246046.63其中地上建筑面积177605.90地下建筑面积68440.73其中人防车库9133.7810F以上建筑占地面积与10以下地上建筑面积的4％之和非人防车库59306.95居住161581.30120洋房8F15616.00115洋房8F31967.7098洋房8F14763.0090洋房8F49795.00T4

洋房7F4800.00T4

小高13F44639.60商业5392.70一层2790.00二层2602.70配套派出所2100.00邮政所210.00幼儿园2700.00社区服组织工作用房316.40物管用房745.50小计6071.90架空层4560总计容建筑面积170345.90容积率1.93建筑密度29%住宅净密度24.31%绿地率35%停车位1907其中地上停车6地下停车1901非人防停车1661人防停车240建筑高度（层数）6~13FF算11-6挽-2R睡2F10-2项旁目设渣计卵数姿值备督注建设月用地屡面积烦户数30各45改0.尼506炮5惰4总建澡筑面驶积94板34料6.迷29其横中地乓上坊建把筑痰面把积68善89恭5.搜80地感下贤建接筑辩面彼积25祖45狭0.贫49其努中人防刷车库41煌06企.8景510F以上筹建筑咏占地涨面积塘与1听0门以校下辩地扇上论建滋筑仗面仇积造的属4％之晕和非人愚防车词库2首1国3蚕4氏3陆.阶6区4居住6哗4凳5赏7捡0铅.牧0歌01理1警5疤洋序房局8湖F7阴4傲8抽8粮.言0清098洋浅房8F0汉.键0旗090扯洋房慌8F24催47匙2.殊00T供4洋房台7F2罪4授0掠0蚊.黑0爪0T词4小高好13歼F3塔0天2员1蛾0饺.冒0准0配套派灿出摸所21绞00条.0隙0邮政狮所210.0术0社苍区傻服映组慈织工处作店用寨房1洋3且0宏.抚8禁0物呜管枯用合房2哗8租5犯.悬0励0小计27弃25仅.8抹0架空拉层1过6召0午0总计拾容建企筑面畏积67概29撞5.仍80容积泼率2.铺21建筑香密度讽住宅完净密倾度2返9向%25细%绿地搞率3贝5喂%停须车县位71唱3其中地上脑停车6派出培所停执车位3革0如％地下危停车70秃7非勺人浸防严停始车5梁9胖9人叨防掩停手车1问0喜8建荣筑葬高壁度连（伞层纤数雀）6~没13沙FF10岗-3项谱目设精计攻数城值备吃注建垄设训用架地占面凯积29凭34责9.绿20户重数6谱0为4总艇建横筑挨面堂积86既06监7.降85其中地上存建筑飘面积62狮99怨8.逐40地而下蝴建赏筑杂面善积23念06守9.汤45其中人停防牲车串库31怨98构.4段61聋0F以上急建筑延占地同面积作与1炉0以黎下地观上建逗筑面牌积的蚀4％酿之和非人戚防车刻库19押87碍0.旱99居住58膊31忧6.浅601拾1容5骗洋邀房耽8引F14乱01在.0聋09嗓8园洋安房凉8勇F14安76浊3.年009热0搏洋碧房滥8予F25携32器3.脱00T俗4拨洋收房7F24信00滔.0呼0T采4小高贝13暴F14番42孩9.检60配武套幼儿授园27蚂00赶.0戚0社牲区今服轻组唇织度工顺作师用势房1漆2票0猎.呢8旷0物管的用房26牙1.处00小计3乖0谜8线1崭.卷8杠0架妨空宵层16猪00总计珍容建惭筑面纠积5风8港6抱9请8陈.课4念0容衡积络率2火.坑0贱0建块筑垒密愚度2亦8怕.笋4净9置%住宅佣净密关度2肃6灰.元2疾5弊%绿地着率3那5揪%停车瓜位6计4枕1其中地浸上章停正车0地亩下债停性车6奇4纱1非悦人伸防瞎停控车55舒7人防产停车84建筑靠高度替（层唇数）6健~离1挨3升FF1抬1-筑6-吊1项篇目设计黑数值备恳注建杂设赴用伪地在面夕积1私4佳8钳1漠5娇.催2逼0户旱数1疏5遥4总吸建勺筑须面蛋积33你99泪1.摸89其贼中地上乔建筑阶面积2畅3迟6花4手3茫.扇5挽0地负下恳建姨筑糟面按积1淹0假3棕4胶8哪.装3坊9其杠中人谎防泛车胀库94惩5.祖7410F以上然建筑蚀占地滩面积嘴与1晋0以伶下地登上建叛筑面认积的面4％蠢之和非人镰防车迁库94劫02需.6盼5居住18博23钟6.餐5012拨0洋趁房8挪F78构08坟.0垂01固1秧5郊洋热房谋8挑F10响42聚8.丝式50商业45痰92秒.7拣0一得层2刺3毕9贡0编.犹0昆0二句层2凶2重0馒2侮.鼓7蒸0配套社区麻服组统织工浩作用盟房30雷.8酷0物管衔用房1齿0券3悦.昨5庆0小梅计13董4.竹30架脱空故层6蛙8悼0总鼻计恶容捷建经筑弟面演积2滔2泽9膀6妻3变.伤5睁0容积件率1尤.肌5惊5建炊筑柳密妇度3宿5剖%住宅争净密供度21火.7凝3%绿地村率3电5者%停朋车舟位28脂7其渣中地上世停车0地下泳停车28但7非人究防停价车2呼6砍3人尸防肾停柜车25建筑脏高度烟（层傻数）6~按8FF1仪1-站6-馋2项螺目设计胡数值备注建设显用地华面积13刘79会8.浊90户豪数17粮0总建膊筑面煤积31限64良0.起60其音中地县上图建赤筑口面以积2奴2储0山6户8昆.驴2闪0地铺下铺建鸭筑崖面垄积95甚72涂.4珍0其中人枝防撤车抓库8哨8吐2席.赤7任31挎0F以上羡建筑抓占地联面积魔与1积0以服下地倘上建欠筑面容积的4％杨之竿和非人放防车惑库8投6叠8臭9冒.宋6功7居住20昨45桌8.士2012成0洋班房8怨F78旧08捏.0灶011违5洋使房8哀F12闻65帖0.酸20商业80薄0.党00一层400.00二狮层40校0.丘00配套社区垫服组涌织工披作用海房34给.0撤0物庄管限用俱房9添6歌.巧0面0小扣计13饲0.器00架如空却层68舰0总稀计欢容樱建推筑纷面究积21植38秀8.犹20容积脆率1捕.丸5基5建筑校密度2钢4欠%住宅番净密义度21点.4府2%绿饭地挣率35示%停车慈位26籍6其中地板上溉停看车0地惠下水停倡车2秃6赚6非厌人扒防羽停牢车24推3人己防饱停锹车2衡3建齿筑投高谱度测（松层斯数哑）6团~忠8养F外崇部：讯活柳力腹商坡业科轴T远h成概充念C谎o沟n弱c仇e昆p爸tA苹n慈a菌l键y朋s蛮i圣s空辣间备规帐划PL降AN周NI糕NGCO抓NC旅EP声T出则尊繁华恭风情乓商业利还用目高谋差妹做愧商露业娇延伶续抹城归市头商绘业劫脉读络港，妄打造多拖彩风割情商悼业园区：静娃谧生挺活环入锄则弦优伐美毙静所谧可景爸观从入余户门飞厅开也始建千立水得景，辣中庭秤，连类廊，毙形成介静谧督院落位氛围。P腾L恭A败N未N悔I具N才G|空间拔规划五重绒序列差轴线“林役荫大淋道—旬泛大狸堂—福花园尾中庭舍—宅恩前院弓廊—梯单元门厅”核心倚公共单轴线范由城市到园区，形乡丰成自城际市公共林荫大羞道到掩园区洽院廊的观景距视线。这一高潮迭起的序列遵，成为整个桑社区最流光溢彩的季核心。林怜荫削大范道单元程门厅宅前煌院廊泛疲大雄堂花园蜓中庭林瞒荫晓大例道泛夺大劲堂花园秃中庭宅难前块院俩廊单元棉门厅五银重掩序蜓列催轴胞线Pl陆an森ni阅ngS碍t符r糊a厉t戒e疲g壶y【岔风效情疾商功业恰街塞】商客住只混诸合皱用捏地菜，符利婶用痒吊挥层兵打遇造纳社袭区配套商颜业【林糟荫大兽道】利用削30团m宽垃视线翁通廊立，打校造归蹄家林愚荫步较行道【已门琴为易迎笨】F秘1抓0续-乏2忌,瘦F冒1斗0待-驼3萍小肌区层入简口爱对偶称以式镇布民置连，孤形今成躁C据R闷O压S惕S督归将家然前策广剧场【庭辛为礼昌】融急信梁龙扑洲我湾顽项神目第方突案粉设冶计L涂O爬N南G卷Z郊H勉O亭U糟W智A冻NPR照OJ恋EC撒T烦CO驰NC岭EP鞠TDE脖SI董GN【院起为乐雨】F10-2、F10-3、F11-6-1、F11-6-2户型配比表类型面积段栋数总户数总占比面积面积比户数户数比T2洋房12073109068.90%156169.66%1288.09%11531967.719.78%27217.19%98147639.14%1489.36%904979530.82%54234.26%T4-99洋房992483.03%48002.97%483.03%T4-99小高层99944428.07%44639.627.63%44428.07%小计841582100.00%161581.3100.00%1582100.00%产品极配比Pr智od棉uc脉tra惠ti柿o图滩例12椒0洋答房-锯T菜211患5洋址房-共T膝298堡洋房-T职290业洋房-T玻29由9妖洋撤房-T梁499顿小高-塌T崇4洋房泥总占泽比为载68互.9歌%，易T4壮小高班层占惧比为滔31趋.1吓%配违套舱分州析M馅a顿t食c用h徐i纵n删gan坟al垃ys瞎is架空猾面积禾：1竭600㎡架绿空爆面醉积副：自1烘6挺0蹦0㎡架延空若面移积寻：歼6贱8特0㎡架求空界面瞎积路：浩6饶8柜0㎡图例派暗出刃所患邮裤政晃局幼儿凉园配些套警用趟训练党场垃缩慧圾收赢集点图歪例架空区层消许防胀分逢析Fi纹reA篮n魂a杯l争y释s庸i朝s图阿例市搭政棍道堵路应缴急驾消兄防搞车略道消树防切登柳高丝式场阅地每消煎防雨回棵车冤场拖消膀防垄出满入土口消防浇出入使口消鱼防版出申入竹口流线厦分析Pe珠de弓st柔ri荷an广a何na倘ly瓦si索s图喷例市邪政取道粪路捷人饰行牵流与线幼伯儿固园谁入游口艇小流区厕出扁入膜口车腹库透出奶入甜口堂派堪出茂所披入吼口幼儿桂园入依口车库崖出入寨口小侵区爬出绿入亚口小区钟出入忽口小晌区切出粥入铁口小区恩出入循口派出挣所入费口间距双分析sp识ac际in渡gAn兵al灿ys位is图例用犹地浑红仅线24.00m21.65m2迹2.65m1辽7.00m17.00m17.00m1炼9.50m1俗8.35m17.00m1鲁5.20m8.00m30.00m11.00m1邀2.01m21.73m25.60m2驰7.52m1法7.16m17.20m1成7.20m1鼻6.00m21.05m24.00m2贪5.00m2半5.0限0m1喘6.60m16.60m16.60m1各6.60m1项6.60m2魔4.06m16.61m2阁4.00m24.00m2愤1.90m1瞒8.90m18.00m18.90m幼儿骆园日积照su棕ns万hi亲ne幼烤儿努园算位品置幼儿标园放豆在北柴侧，易经测求算后朝，可偏满足扶冬至轮日2览小时辣要求诱。沿长串江天奔际线分局析S臣k伤y升l套i滴n映ean折al冤ys构is长目江后严排足建罚筑塘天笋际寒线1口3啄F头排罚建筑社天际威线8F沿惧长沸江拦界技面疑，配形盆成叮前胖低拳后山高油，站从唇江捷面蒙向虹腹小地性逐伶渐阿升回高晓的冷天煎际集线沿燃重旨钢仿崖太线辅天挖际伶线响分短析Sk钱yl胜in幻玉ea押n要a谎l士y咐s祸i爪s长江天际吗线视线在通廊耗2视德线院通量廊起1视励线锁通布廊激4视线垮通廊较3视线绪通廊5视冠线叉通膏廊攀1视线船通廊祸2视线允通廊啊3视克线阁通峰廊设4视线核通廊仅5沿稻重渴钢距崖双线滩界孙面铸，类形辫成辩5第条卫视瞧线撞通遥廊立面天设计AR宅CH挨IT蕉EC利TU铃REDE胶SI蜜GN江院坡成屋舒顶Sl衬op背in拦gr葡o苏o乎f竖向糠生成Ve坝rt移ic移alg振e弓n景e聚r晃a厕t博i部o刑n弱化敞高度免、强盗调横称向We停ak路enth隙e疫he胀ig狡htan燃d崇e谎mp啊ha征si僵zet全h斗eh聋o扮r僵i煮z意o爆n锅t谜a脚l立面纺生成Fa狂ca铺defo中rm廉at宰io锻n立闯面T槐h成Fa搭ca逃defo钓rm怪at晃io泼n立谊面Th成Fa誓ca梯defo后rm挡at叛io佛n格林瓣系立控面强胳调摆横秧向裳线锯条、立准面公建化格林禽系立歼面川渝顷传统浓坡屋葛顶沿您江骨头犹排旋建辜筑立深面F矩a宰c宰a柳d塑ef柄o充r垃m西a避t朱i滩o嗽n沿跳江蚂头夏排川建攻筑贴按蹦规右划灾要子求伞，会强活调理横忍向攀线胁条守，古且错阳晶台伟必乡丰须弦为索封蜘闭腾阳起台地刷块该内娇部阿建窄筑立钱面F勤a策c肤a坝d吃efo妙rm叠at隙io筹n地安块询内染部邀建唉筑蔑立姓面佳按租照童格继林嫩系豆标陷准会化投，探强搏调警体及块僚穿岔插历和如格尊构形设堆计立放面更效忘果勒意收向Fa魄ca奴defo口rm全at陆io蛋n立绒面妖效伍果假意沿向Fa缘瑞ca园def鉴o岗r鞋m播a勇t填i党o有n竖聋向罩设缓计MA痛ST正ERPL厅AN江融院高程榆分析|E苗l抚e迎v隙a朝t影i刊o源nan粱al思ys呜is高柴程稻分游析车结版论拢：原始税地形束除F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