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文档简介

100200910（）（、年试题）【试题解析】采用环比价格指数，即可比实例在其日期的价格×日期下一时期的价格指利率为0．6%。当年，该类房地产以为基础的价格平均每月比上月上涨1%，兑换的汇1306．59：1，9306．46：1。下列关于该房地产价格的说法，正确的是（（2011该房地产的名义价格为6590元/该房地产的实际价格为6404元/能认定该房地产实际价格与名义价格一样。 （3% （2011）估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（ （2014年试题）【试题解析】不是把可比实例的装修价值扣除，而是将高档装修价值调整至普通装修价值。对可645层的一套住宅，可比实例的价格为5700元/㎡，所有税费均由买方负担，估价对象所在区域价格为5层住宅楼中第1层住宅价格的98%，买方和卖方应缴纳的税费分别为价格的3%和所有总 层【试题解析】据题意，由于所有税费均由买方负担，则5700正 价格＝1

6064元㎡），则将可比实例的楼层调整至估价对象楼层状况下价格为：606498110%6881，也可以这样做：先将可比实例的楼层调整至估价对象楼层状况下价格：570098%110%6468，再将可比实例不正常税费负担调整为正常税费负担状况下价格1

6881 （2013B，A×100（×（）

95/100。 （2015年试题）AB或因素越多，则的概率越大，因此在实际估价中应尽量选取与估价对象状况相同之处较多的房地产作为可比实例C项可比实例的状况应是其在日期时的状况而不是在价值时点时的状况；D项可比实例状况优则调减劣则调增E项租赁拖欠税费因素均为权益状况调整的内容。 10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（

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