房屋面积管理办事指南

PAGE3-房屋面积管理办事指南房产测绘机构和技术人员备案事项名称房产测绘机构和技术人员备案事项依据1.\o"《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）"《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）

2.《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)申请人房产测绘机构申请条件申请材料齐全，符合法定形式。办理时限工作时间随时办理收费标准本事项不收费收费依据无办理机构德州市房产管理中心受理方式书面受理办理地点和电话德州市房产管理中心三楼案条件需在德州市注册公司或设立分公司，且在德州市德城区有固定的办公场所。须具有测绘行政主管部门颁发的测绘资质证书，专业范围须包含房产测绘。非德州市注册成立的测绘单位，须具备乙级以上测绘资质。公司成立两年以上且两年内无不良信用记录。测绘机构和测绘作业人员必须符合《测绘资质管理规定》和《测绘资质分级标准》中的要求，测绘机构不得超范围作业，不得借用专业资质证书用于测绘。备案资料1.《房产测绘机构和技术人员登记表》应填写完整，加盖测绘单位印章。2、企业法人营业执照复印件。3、测绘资质证书复印件。4、组织机构代码证书复印件。5、企业法人代表身份证复印件。6、专业技术人员身份证复印件、任职资格证书或任职文件。7、办公场所证明。材料要求：

所有材料应以A4幅面装订并按照顺序编写页码；复印件应完整清晰；办公场所证明应附有办公地点所在地的地图截图；所有材料应逐页加盖测绘单位印章。房产测绘成果审核备案事项名称房产测绘成果审核备案事项依据1.\o"《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）"《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）

2.\o"《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）"《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）

3.《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)申请人建设单位申请条件申请材料齐全，符合法定形式。办理时限商品房20个工作日，其它15个工作日收费标准本事项不收费收费依据无办理机构德州市房产管理中心受理方式书面受理办理地点和电话德州市房产管理中心三楼理流程受理申请——内业审核——外业审核——公示——持受理申请书领取办理结果申报材料要件注意事项1.《房产测绘成果审核申请表》原件应填写完整；加盖测绘单位印章。2.建设工程规划许可证复印件包括许可证、附件、附图及复函。3.土地使用权证明及《宗地界址点坐标成果》复印件必备要件。4.《标准地名地址使用许可证》复印件必备要件。5.房产测绘单位资质证书复印件房产测绘单位须在房管中心备案；资质证书应在有效期内；项目规模、测绘时间、测绘单位资质等级与内容、测绘产品价格符合规定。6.委托测绘合同复印件7.房产测绘单位出具的《房屋面积测算技术报告》原件3份，《房屋调查表》及其相应电子数据及文件1、《房屋面积测算技术报告》应分幢编写，内容完整，格式准确，测量报告测量单位加盖印章；数据和图形等重要页加盖“测绘资质专用章”；测量员、项目负责人、技术负责人、检查人签字应当齐全；项目负责人、检查人签名应与备案人员记载的姓名一致；后附的共有部分建筑面积分摊说明应完整；房屋分层平面图各类注记应当清晰；技术报告书出具时间应在“测绘资质专用章”有效期内；分摊计算逻辑关系明细表误差相加为零，绝对值大小符合要求。2、电子数据提交光盘，光盘上应标注项目名称和刻录时间，光盘中的文件夹分类、内容应符合下述要求：“汇交数据”文件夹下应存有成果资料数据包；文件夹下分幢建立“幢”子文件夹，子文件夹中应存有按楼栋分别建立的word版共有部分建筑面积分摊说明文档；“幢”文件夹中应包含与待审核项目对应的CAD成果资料。3、《房屋调查表》。4、CAD版的房产分丘平面图或宗地图文件，文件存放在“汇交数据”文件夹下。8.《不动产测量报告》原件3份《不动产测量报告》内容完整，格式准确，测量报告测量单位加盖印章；数据和图形等重要页加盖“测绘资质专用章”；测量员、项目负责人、技术负责人签字应当齐全。9.房屋面积测算草图复印件加盖“测绘资质专用章”。10.设计单位出具的施工图应逐页加盖审图机构的“施工图设计文件审查专用章”和德州市规划局“图纸审查专用章”；应按照项目面积测算需要提供相应内容施工图纸，可包含设计说明、总平面图、各层（含夹层）分层平面图、各方向立面图、剖面图、关键部位详图、关键部位剖面图、墙身节点图、墙身大样图、设计变更等，其中必须包含各层（含夹层）分层平面图。11.规划许可部门出具的房屋符合规划要求证明复印件必备要件；房屋需经规划部门验收合格。12.建设工程竣工验收合格证明复印件建立楼盘表时提供。其他：项目含人防工程的，提交民防管理部门出具的人防工程备案意见复印件；住宅套数、公共配套服务设施规模和位置等规划许可内容变更的，提交变更材料和规划行政主管部门许可变更文件的复印件；房屋已预售的，提交房屋共有部分建筑面积分摊实预测楼号对照表；未办理预售许可的非住宅项目（不含酒店类、研发、工业项目），分套（间）申请实测绘成果审核的，提交设计单位出具的施工图（平面）原件及《德州市建筑工程施工图设计文件审查合格书》复印件；已办理预售许可的非住宅项目（不含酒店类、研发、工业项目），分套（间）情况较预测绘成果发生变化的，提交设计单位出具的施工图（平面）原件；已办理预售许可的，提交分幢编写的《房屋面积测算技术报告书》原件。

材料要求：

除施工图外，所有材料应以A4幅面装订并按照顺序编写页码、材料目录，目录中各材料须填写起止页码；房产测绘成果电子文件应当使用光盘存储，内容包括数据包、word版共有部分建筑面积分摊说明、CAD成果资料。上述材料提交复印件的，同时提交原件（房屋面积测算草图除外），原件核验后退回申请人；复印件应完整清晰。所有设计单位出具的施工图须经审查合格并逐页加盖审图机构“施工图设计文件审查专用章”；房屋面积测算草图复印件应逐页加盖测绘单位“测绘资质专用章”；所有材料应逐页加盖建设单位印章。三、房产测绘成果变更审核备案事项名称房产测绘成果变更审核备案事项依据1.\o"《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）"《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）

2.\o"《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）"《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）

3.《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)申请人建设单位申请条件申请材料齐全，符合法定形式。办理时限商品房20个工作日，其它15个工作日收费标准本事项不收费收费依据无办理机构德州市房产管理中心受理方式书面受理办理地点和电话\o"点击查看办理时间、地点和电话"德州市房产管理中心三楼理流程受理申请——内业审核——外业审核——公示——持受理申请书领取办理结果申报材料要件注意事项1.《房产测绘成果审核申请表》原件应填写完整；加盖测绘单位印章。2.房产测绘单位出具的《房屋面积测算技术报告》原件3份及其相应电子文件1、《房屋面积测算技术报告》内容完整，格式准确，测量报告测量单位加盖印章；数据和图形等重要页加盖“测绘资质专用章”；测量员、项目负责人、技术负责人、检查人签字应当齐全；项目负责人、检查人签名应与备案人员记载的姓名一致；后附的共有部分建筑面积分摊说明应完整；房屋分层平面图各类注记应当清晰；技术报告书出具时间应在“测绘资质专用章”有效期内；分摊计算逻辑关系明细表误差相加为零，绝对值大小符合要求。2、电子数据提交光盘，光盘上应标注项目名称和刻录时间，光盘中的文件夹分类、内容应符合下述要求：“汇交数据”文件夹下应存有成果资料数据包；文件夹下分幢建立“幢”子文件夹，子文件夹中应存有按楼栋分别建立的word版共有部分建筑面积分摊说明文档；“幢”文件夹中应包含与待审核项目对应的CAD成果资料。3、CAD版的房产分丘平面图或宗地图文件，文件存放在“汇交数据”文件夹下。3、《不动产测量报告》原件3份《不动产测量报告》内容完整，格式准确，测量报告测量单位加盖印章；数据和图形等重要页加盖“测绘资质专用章”；测量员、项目负责人、技术负责人签字应当齐全。其他：项目含人防工程的，提交民防管理部门出具的人防工程备案意见复印件；住宅套数、公共配套服务设施规模和位置等规划许可内容变更的，提交变更材料和规划行政主管部门许可变更文件的复印件；房屋已预售的，提交房屋共有部分建筑面积分摊实预测楼号对照表；未办理预售许可的非住宅项目（不含酒店类、研发、工业项目），分套（间）申请实测绘成果审核的，提交设计单位出具的施工图（平面）原件及《德州市建筑工程施工图设计文件审查合格书》复印件；已办理预售许可的非住宅项目（不含酒店类、研发、工业项目），分套（间）情况较预测绘成果发生变化的，提交设计单位出具的施工图（平面）原件；已办理预售许可的，提交分幢编写的《房屋面积测算技术报告》原件。

材料要求：

除施工图外，所有材料应以A4幅面装订并按照顺序编写页码、材料目录，目录中各材料须填写起止页码；房产测绘成果电子文件应当使用光盘存储，内容包括数据包、word版共有部分建筑面积分摊说明、CAD成果资料。上述材料提交复印件的，同时提交原件（房屋面积测算草图除外），原件核验后退回申请人；复印件应完整清晰。所有设计单位出具的施工图须经审查合格并