工程项目发包与采购管理

ProjectProcurementManagement什么是采购？采购（buy;purchase）：大量选购。采购（Procurement）：努力获得，或设法搞到，或采办。世界银行——指以不同方式通过努力从系统外部获得货物（goods)、土建工程(works)和服务(services)的整个采办过程第一讲项目采购管理什么是项目采购管理？Asubsetofprojectmanagementthatincludestheprocessesrequiredtoacquiregoodsandservicestoattainprojectscopefromoutsidetheperformingorganization.PMI——达成项目范围的工作而从执行组织外部获取货物和服务的各种过程。工程发包模式的选择标段划分招标、投标、评标组织合同的谈判和签订合同跟踪管理询价、技术交流和考察甲供、甲定乙供、乙供界面的划分招标、投标、评标组织合同的谈判和签订合同跟踪管理项目发包与采购管理工程发包设备材料采购服务采购设计委托项目管理委托监理委托招标代理委托平行发包模式（分别发包）施工总承包模式GeneralContractor（GC）施工总承包（管理）模式ManagingContractor(MC)CM（ConstructionManagement)模式：快速路径（FASTTRACK)施工法项目总承包模式（DesigeandBuild,D+B)D+D+B（develop+design+build)模式：策划＋设计+施工D+B+FM模式：设计+施工+物业管理F+P+D+B+FM(facilitymanagement)模式：融资+采购+设计+施工+物业管理第二讲项目发包模式选择PP晴P／臣PF柔I模哨式PP网P模式建届立辫政要府乖部细门拥与逗私厨人嫁企顶业浅的杀伙占伴活关享系乐（Pu怪bl私ic善P太ri键va属te秤P爷ar劈燕tn鬼er奋sh中ip优）。P填F屿I模另式引进批私人茶资本旗（Pr爱iv贝at闹e捧Fi崇na供nc闸e茫In迁it升ia千ti捧ve锐）。包括BO铜T（B随ui她ld禽-惑Op余er载at菌e兆-T翠ra孝ns眨fe库r）和BO卡OT（B关u暗i眨l耗d寺-愤O奖w通n究-视O加p揭e术r孙a娱t怒e办-痛T冤r渗a粉n视s耐f间e暮r）BO道T模式BO皮T（Bu渡il雹d愧-O视pe甚ra求te受-青Tr添an宋sf尘er）即肝建险造复—答运汇营荒—房诚移方交虚模络式蹦。番这糕种才模偷式晋是8叫0年天代仅在巡寿国氏外梅兴见起缝的谦一辨种枝依济靠替国婚外展私毯人荐资叼本贪进帮行盖基邮础伍设盖施裹建袜设亮的弹一始种挪融陶资堵和桨建杂造佛的喝项僵目荐管者理枕方框式为，削或摇者惜说饺是捎基指础朱设饭施体国危有毯项缸目烈民灶营楼化陆。条它受是衣指库东响道刻国劲政浩府滤开顿放顺本雾国粥基亏础绵设凶施摄建探设期和改运臂营该市乐场平，贿吸迁收许国俊外雾资吃金挨，辨授精给宾项庆目熔公件司妖以捏特石许费权犯，秧由镜该撑公间司姐负体责泡融替资高和福组胞织泰建纺设填，沈建礼成展后其负运责帽运植营谋及刃偿亮还敲贷池款禽。鲁在签特退许母期晨满悼时痰将链工扛程亚移拦交脚给豪东乐道讨国狡政剧府显，B移O晨T模换式禁的鱼典数型累结这构耀框群架技如泳下及图锄所脸示牲。图BO殊T模命式摄典规型深结蔬构幕框暖架第钓三终讲弱项讽目讯招之投灶标尘管慨理所谓役“招父标”丹，业灯主将损建设述项目拢的内鞋容和拢要求疗以文冤件形搭式标导明，租招引挪项目仅承包炸单位牢（承搬包商稀）来角报价胸（投狗标）久，经指比较场选择两理想惭承包肥单位狭并达脖成协气议的晒活动姻。较端低情的舰价问格先进韵的技狐术优赴良寒的路质山量较殿短泉的鸟工己期第一即节书项拜目招征标管领理公旺开扯招蚂标货（Op历en狼T较en弄de棵r），又真称驴无恋限储竞培争养性黑招仅标沉（U奇n软l早i事m唐i叶t逼e娇d室C样o废m斑p笼e籍t握i疫t住i尤v划e密B葱i发d算d麻i掠n柏g）多吗用旗于穴政稿政披府鱼投跃资陈的默工旦程楚。选燃择梳性暴招筹标疗（Se灰le柱ct范ed加T散en虫de钟r），又称量有限秒竞争宴性招择标或僚邀请筐招标书（I贴n箱v咐i缎t捐e头d挠T剩e裙n固d厦e奴r）两仗阶劫段缸招才标抢（Tw扩o驼Sa吊ge帖T哪en离de扯r），第一旷阶段肤技术盯投标闷，第洲二阶滤段进著行商怪务投佣标。议莲标云（ne撕go腐ti虎at杀ed吩T赢en谎de蝇r）招标运人采充取直摆接与哨一家撒或数续家厂斩商进梅行合撇同谈劳判的望方式欲。招标呜的方辜式是法区人或阔依法船成立地的其观他组骑织。有密与且招席标寇工渐程视相淹适源应捡的炎经州济吩、细技睡术挥管稼理粒人隆员隶。有组争织编片制招袭标文仪件的那能力舰。有审晃查投梦标单鄙位资供质的陈能力有船组桌织籍开万标辞、席评欢标故、疑定伴标括的勿能框力如夜果哨业萌主赢不康具兰备徒后紧4握项裕条更件腥，虫须旷委葬托挨具茅有弓相拖应衰资树质裂的及咨恢询乔公母司拖或截监石理舍单孟位估代服理巧招痒标薪。投堵资网项确目羡招建标棍的痛条亭件（蹄一赛）隙业谜主属单领位疏的亲资跟质汁能骄力竟条珠件发布遍招标糖公告资击格宽预减审发放经招标眉文件组织匀现场宗勘察接受计投标昆文件开标评情标签订石合同招标誓的程拉序第殊二忘节圈项惨目确投滥标森管丝式理投标陈前准漫备接咬受胡资露格瓦预概审购买稍招标板文件现场摆勘察型并参以加标怕前会熔议编朱制号标县书报圾送浇标拾书开标澄愿清欣标大书完中添的逢问涨题决插标丽和害评挪标谈判钉与签秀定合倡同履拿行久合李同投标朝的程涨序投标德人的搅基本咳保证投续标羽书王的娃商日务升部极分投标窝书的俗技术部部分标谦有及价毫格鼓的济工抢程问量羊表投标闹书的拴内容投垮标辉保宴函拣（B鸭i夹d踩B瞎o枯n谜d）履约排保函捆（P旱e锁r架f千o滚r伸m姻a阻n王c以e淹G降u羡a蝴r挽a无n输t命e诉e）预运付抬款倍保泉函制（Pr镇ep业ay俗me节nt固G平ua淹ra技nt约ee）维坦修硬保腾函恰（M民a添i铁n摊t趟e躬n逮a挺n策c携e唱G营u逼a荡r禾a较n嫩t灿e阳e）保证螺金或什保函（B霉o炎n河d葬o因rL劲e便t套t赴e谊r放o泛f桌G四u晋a忍r饲a少n念t刘e抛e）项荐目独的第投劳标肉报客价慈策仍略（一桌）开俱标前臣的投释标技屑巧不见平灯衡兆报挽价2喜.阻多喊方客案票报随价科法3.轻突部然袭录击法4述.限低陷投俘标仍价舍夺治标饥法5.排联飞保法（二值）开昂标后订的投冠标技塘巧1伐.拴降员低越投型标叶报冷价2.标补梳充投啊标优阔惠条宫件第四地讲装项模目合疲同管绢理合同族：是还双方抓当事映人就铺确认跟权利怀和义姑务关日系所盲达成眼的一冬种协服议项目狸承包障合同味：指奶业主绩和承兔包商罢为完舟成指凶定的捧投资粗项目盲的实劳施而论达成太的明脊确双每方相弓互权殿利与茧义务庙的具屈有法钳律效胜力的化协议逢。1设、喜投侄资冰项耳目晋合侦同极的线特才点2词、硬投易资兆项埋目下合沿同废的窑作兰用一塘、央投矮资松项哈目而合走同二、尊投资型项目异合同陷的分把类（一榜）按沾签约租各方雅的关尿系分戚类（二煤）按挺计价刃方式葡分类三意、器项慌目挣合礼同茧的析一勿般爹内像容合纪同占的筐标焰底利，备包炭括年工丙作悲的翼范排围馅、郑数迈量周和在质串量为摧完冶成龄这洗个温标卷的资所错规辫定绞的柱时伪间轰。完肾成惯标喜的朝所怨须挨支广付稠的奶货德币酒总透额毯，洋以饼及妙支司付降条浩件歇和宁支把付酱方扶式油。为完却成标历的，叛签约辞双方笨各自恳应承冲担的维义务规和享余有的俘权利新。为命了隶确潮保绝合仁同杏能矿够保顺勾利穗、宋完斧美确地晨实嘱施质，普合线同肆中邀对太签辜约坚各少方歌所捕规彼定幼的馅保洪证线性耳条奔款勿。合同县规定抬的惩萍罚性币条款渐，这音是为诸了对臣合同融某一渴方的似违约芳行为佩的惩交罚。合同线纠纷记有三睁个方半面合抢同帽自厦身剑的秃原窜因由于胶人为摄的原抚因不惩可拼预色见坐的充原筒因纠纷莲的内讽容主懒要工古程牌进线度易和载工左期杨延禁误网；材料拜、设粉备等隙物资尝供应田；关虹于施她工质劲量和银标准叹；工程谦款项好的支胁付与劝扣罚觉款及淋起依扮据；合同绿条款轮的解柱释；枪关于翠索赔先与反休索赔似等。四授、忍项握目积合米同勺常亮见稿的炸主徒要铜纠只纷五赔、伶纠屡纷爸的孩解赤决合葛同院纠犁纷寻的烘协遥商合啦同冬纠颠纷茫的婚调押解合同逝纠纷狭的仲偿裁合劲同负纠久纷菌的劳起铁诉第魄五焰讲F音I滨D班I牌C合同旦条款国际绞咨询劝工程努师联施合会创(FI弱DI辟C)编蓬制风的FI称DI露C合概同穗条轻件英闯国宴土老木稻工咬程静师猫学滨会带(In枕st荷it赴ut数e执of浴C雨iv瞧il毒E婶ng倾in陶ee旷rs征,I渴CE额)编之制特的IC随E合站同茎条忠件美轿国药建管筑厘师叛协渡会嫌(A锡m抬e降r抖i腔c膝a秀n极I裁n磁s忧t暑i幸t攀u争t猾e件o泥f稀A喊r哲c痒h感i陪t饺e摆c厕t轰s跑,谱A慕I肆A迹)编制赚的AI冷A合踪蝶同独条携件一、逝目前耽国际霜上最榜常用廊的合纲同条浙件三峰、F晶I评D董I拍C丘(菲迪浴克)撒简介FI量DI贷C是先国踪蝶际撇咨顷询帽工些程偿师率联括合爽会从5中个背法良文暮字设的络一弄个烤字永母弟组泛成腐。F酬I艺D绝I由C始建侮于1饲91圾3年不，至公今已絮有6竞0多烂个国梢家和咱地区须的咨蔑询工览程师醒协会顺参加语。1跟99嚷6年留由中肌国工贡程咨僚询协皇会代胖表中药国加舌入了FI称DI捏C。触FI块DI法C代弟表跌了扇世扇界屠上踏大茶多完数笑独姑立食的咽咨肿询捞工习程叫师迅，成是累国费际限上街最乘具主权赖威叛性损的调咨蜂询声工敲程游师霜的棒组宽织尿，锣推诊动税全瘦球血范闲围疗内喷高煌质约量低的炒工供程欢咨执询厌服池务善的相发耐展宅。F崭I缺D愁I单C下属绢两个粉地区绣成员路协会瓣:亚盯太地银区成弓员协言会(AS圣PA舒C)和非忙洲成岸员协济会(C睛A膏M反A有)愁。合餐同么委愚员绑会负、环境陆委员择会、质悉量斩管宋理降委籍员依会输、风险功管理稍委员墙会、业主负咨询铸工程叠师关方系委坊员会言、2丘1茶世鸡纪绩工歌作苏组标等双。编制布了许开多规骨范性粗的文胁件，痒为世口行、唤亚行纱、非叹行等昆国际哨组织穷以及忌一些公国家泄所采兵用或岁参考萌采用贤。F喝I连D植I锻C下样设安专貌业亲委号员颂会F折I罩D侦I嫁C出版句的各压类文邮件1奴.烘合归同治条轧件许类土木执工程唉施工彻合同百条件挡(1陆98登7年恭第4识版，殖19校92亏年修联订版俱)制(红抢皮书威)电气艇与机沿械工拉程合挎同条卸件(丑19限88凭年第萄3版属)歼(黄迅皮书驻)土沙木命工吉程收施简工豆分雹包坝合槐同讨条告件垒(浇1吴9摄9渗4龟年笔第鹅1坏版漆)业速主闲/孝咨苗询寄工移程夕师述标网准走服桑务泼协且议丙书朱(姥1没9震9链0擦年疏版致)朽(车白肝皮亲书加)设计麦/建昆造与稍交钥深匙工电程合徒同条茎件(款19凭95录年版畏)材(桔维皮书脖)施怨工搏合幕同烈条惯件西(厦1仓9蜘9产9役年信第请1斗版兼)器(鉴新辛红绵皮睁书战)工程秃设备满与设性计/花建造条合同痛条件萝(1锹99样9年铁第1谁版)迟(省新黄槽皮书妈)EP滨C交发钥蝇匙糠项纪目穴合县同商条诱件神(香1荐9载9认9笋年球第崇1屈版畅)矮(观银劲皮榜书雕)简明阳合同撕格式暴(1委99蛾9年静第1盒版)话(欺绿皮家书)2.啊其它每文献蜘类招弓标脊程谁序工程弄咨询兴业质竭量管浴理指各南大型阻土木资工程口项目兴保险咨术询依分巴包房诚和辰联凭营余体稍协柴议醉应屡用知指根南联标营徐体住协世议含书风肤险先管寒理挪手酸册僻等3舱.F辽I欢D闲I两C合杠同芹文众件胞版劳本纠的葵演姐变以“奖土木英工程旧施工泼合同辣条件喝”(伞红皮似书)向为例杆；1育95拨7年墓第1袍版，游19赶63倚年第已2版您，1猫97挺7年喜第3铜版，阻19逗87贞年第舱4版凭，1怎98堡8、善19疗92阳年两兄次修铜订，棉19眼96也年又份作了理补充受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