园林工程建设招投标管理

第二讲园林工程建设

招投标管理第一节园林工程项目承包活动第二节园林工程施工招标第三节园林工程项目招投标底第四节园林工程招标文件的编制第五节园林工程施工投标黄淮学院禹明甫1园林工程施工组织管理第一节园林工程项目承包活动一、工程项目承包的概念二、工程项目承包的内容三、园林工程承包方式四、园林工程承包商及分类五、园林工程的企业资质黄淮学院禹明甫2园林工程施工组织管理一、工程项目承包的概念园林建设工程项目承包的含义：是指在园林工程项目建设市场中，作为供应者的园林企业(即承包人)对作为需求者的建设单位(即发包人)作出承诺，负责按对方的要求完成某一园林建设工程项目的全部或其中一部分工作，并按商定的价格取得相应的报酬。在交易过程中，承发包双方之间存在着经济上、法律上的权利、义务与责任的各项公正、公开、公平的关系，并通过合同予以明确。它是社会主义市场经济条件下，园林工程项目实现的主要方式。黄淮学院禹明甫3园林工程施工组织管理二、工程项目承包的内容1、项目的可行性研究2、项目的工程勘察3、项目设计4、项目的材料和设备供应5、园林工程施工6、提供劳务7、工程项目的职工培训8、工程项目管理黄淮学院禹明甫4园林工程施工组织管理1、岂项目绢的可该行性坑研究任崖务览：焰根钉据蓄城雨市栽规骂划崖和畅城汁市卡绿节地浆系螺统姿规张划少的剩要种求写，徒对会园吵林俭建猾设植项炼目笋在疤技总术桥、垦工西程曾、符环水境猾效忧益构、骗社着会派效壮益爪和惠经遍济我效妈益如上恒是酱否败合粥理武可付行陈、样是窑否见最垒佳化，楼进设行就全疮面首分漆析喂、犹论贴证畏，淋并昨作站出知方白案翼比纪较圈评懒价剃，其为视投澡资恋决抖策雪提傲供渐可学靠巷的石依我据董。承促担珍人图：赵常芬由遗咨棍询掀、寒监挺理你、头设洁计叫机坦构略承沟担侍，听也部可京由皱具壮有吼这盐一理职坐能螺资符质切的签工蛮程拒承割包税单拖位唉承裹担未。评痒估御：播作办为矩投幻玉资亮决敌策刚和怖筹熟措段资蛋金支的业依苦据及，走投俱资吸决惑策辜机上构亿和成资心金抢供皱应碎机集构栽要惨进地行段评伐估碗。拉并演必笑须证委雄托秒资误深哭园愈林胳设改计脂研愤究丧单潮位汤或挎组沃织网专橡家筝评滴审颗组贯对谣其锯进淹行范评裤估贡。黄淮羽学院嫌禹明缸甫5园票林喜工斧程杀施靠工驻组蜘织叉管洒理2、黄项目贱的工穴程勘倍察任东务外：接查管明暴工涉程剂项佣目祖建絮设启地怜点孟的梨地资形咏地跃貌两、派地姐表勿土痒壤如特岗征念及涝植蜂被子状季况膊、族地信质由构袋造逐、线水摘文喷系痕条焰件距等岸自届然莲地毁质欣条挑件鸦，晴并灯作乌出悔鉴糕定联和晋综枣合慈评玻价袄。结果左：工站程项饲目勘均察结剑束后网，要龟按规稿定写削出项古目勘症察报某告，剪编制磁各种步图表串。承恐担爹人灾：阁工但程镰项奶目午勘葡察拉必拳须驾由给专撒门竟的寨工芹程南勘绍察甜机草构蜜完局成逐。黄淮聋学院厨禹明恶甫6园馆林咱工滨程早施转工氧组唯织财管很理3不、接项膊目睬设精计(1专)项下目总卖体规担划设宾计(2揪)项其目初毯步设果计(授3季)肝项狱目以施城工溪图螺设病计敞：堤一杰般耐由嫁专毕门馆的虫具斗有刻相批应烧资丛质鬼证陪书球的若设狱计请单原位牲完郑成乔。(独4阻)闷项咱目蚂设相计茅概呀(寒预告)群算僻：圣此届项散工凤作泻要若求唯由似专懒业靠设谊计慰机耐构胳承恩担蛮。黄兼淮根学创院妇禹片明困甫7园林警工程籍施工久组织观管理4、道项目盗的材促料和指设备询的供千应项目病的材授料、吴设备宗、没肢施的草供应刊，一闯般通放过招占标选领择物爆资供乓应部害门解典决。黄勇淮寄学婆院晚禹丝式明携甫8园林努工程惠施工稀组织宪管理5搏、吃园我林评工搜程窃施央工(探1零)翻施仅工川现胳场壤准境备瞧工再作(2些)建葛设安爆装工落程(3现)绿涛化工树程黄甚淮妖学准院些禹锣明猫甫9园林贪工程效施工烫组织引管理(尚1侮)刘施齐工铅现宵场吐准咽备咐工堂作“往三叔通挺一航平界”泡，骡施肺工里临握时雕用饼房恐及恭仓趁库铁等拒临称时序设养施削的贫建置设咽。黄淮箱学院凭禹明谈甫1搅0园盏林议工胆程片施狱工夕组瞧织愁管远理(2梅)建汤设安钻装工贼程指峰园演林乡丰建毒设该项略目俭中麻的黎永模久稳性丈房恼屋气建四筑惕、架构穷筑聋物鸭的督土晌建砖工东程墓和葵设丑备爱、处设桐施蜜的遇安茎装掀施概工尸，粗是马招况标虾承司包鉴的铃内刻容握之邮一绕。园林石土建庆工程耍：包妖括土钳石方贞工程己、塑广山叠宜石工拳程、箭水池定工程轧、房肥屋构欲筑物量、园肾林小份品的懂基础汗工程纽奉、砖浓石、贡钢筋印及金的属结底构工我程、绵防水骑、装疼修和海装饰片工程迹、园免路广怖场工痕程。动设备押和设帜施安骆装，浪供电絮照明扣线路肉铺设咽及电却器设惯备安缓装、独给排春水、平喷泉骨、喷峰灌线亲路、爆游戏洋、娱箱乐、佳健身魄设施拒的安签装，帐建筑吧供热散、供覆气系蜻统的塑安装帽等。黄淮暖学院覆禹明敌甫1底1园林近工程虎施工掏组织奇管理(3燥)绿闹化工状程包唯括来整当理拨绿挖化臂用傅地浇、狼筛持土暴、舅换岭土默和蜡施岁肥咬等饥前录期啦工娃作虑及约花善草圆树怒木滚的虹种谋植犁和息管砌理旁养侨护果等陆内挽容幕。黄淮山学院土禹明户甫1称2园曲林黎工嘴程它施涝工银组之织辉管锈理6．欧提供传劳务园林旦工程遮建设菌提供秋劳务孤是指允按照研承包暖单位民的耍骨求，无为完系或园国林建蛮设任竭务提窑供有轿组织割的劳处动力丑。广规义的冤提供疾劳夯傅也包召括合军作和睬技术附。黄剃淮提学搁院玩禹畜明计甫1生3园林有工程俊施工挠组织枪管理7黄、茎工躁程椒项黑目多的指职勿工耀培麦训职册工拨培苦训壤是怀指盟施鬼工骗过生程绩中恢为碰保嘉证汁新展建蓄项倾目雀顺刃利江完枪成步并复投凭入称使宇用求，轧在凝建组设议期输间墨按懂要答求赞分邪期性培贪训喊合粉格智的要管昼理伴人箱员撤和宾技歪术锅工闯员视。趁如旷温部室搞管曾理题、受大闪型站游姓艺鉴设浸施海的祥使嫁用蜜维泛护梢等盘工麦作拍。黄淮蓄学院兔禹明勿甫1鄙4园暗林倚工篮程慕施齿工框组矛织骨管竟理8、绞工程专项目捧管理工程底项目棉管理悉是指范对整古个建朗设工慌程全漂过程姥的组彩织管扇理工蛾作。讽一般略由专猴业咨琴询机贵构承斜担，势在我娃国也面可由丑工程蓄总承诱包公笼司承纪担。误分为仪为建绞设单任位服侵务的位二程萄项目创管理搜和为巾施工钥单位记服务柔的项顿目管船理。黄纲淮秋学萍院虾禹器明啦甫1捕5园林律工程望施工潜组织歇管理三蛋、虑园衣林紫工不程绩承粘包姨方矮式(选一台)罩按商承晓包驰范掀围详划粒分(二掌)按翠承包径者所萝处地战位划筝分承亡包方呜式黄淮蛛学院哀禹明切甫16园林练工程熔施工挽组织器管理(寺一柴)馒按镇承他包滚范钞围脊划孕分1．妖建设岩全过擦程承枕包：裳也叫终“统老包”歉，或戴“一演揽子抱承包或”。2耍．问阶亩段再承横包臭：戒建箩设刺过否程常中妹某愉一须阶关段朱或也某歪几戚个通阶毅段典的鹊工晨作惨。3．帅专项托承包涌：专铸项承申包的代内容名是园劲林建槽设过敲程中饮某一仔阶段偷的某皮一专修门项喝目，扭由于债专业烛性较惧强，骡多由岗有关格的专缎业承冻包商晃承包裁，故傍称专原业承河包。耍例如样假山看工程酷、喷角泉工田程、抢雕塑漏工程宾等的老设计落和施泉工。黄并淮铸学姐院棕禹芝明奖甫1储7园庄林输工煮程盘施冠工悄组故织四管职理(二鸽)按开承包稻者所壳处地然位划厅分承管包方膛式1等．阴总佣承回包是：泳一衔个酬园偏林脱工扑程脸建早设萍全巧过遣程随或引某陶个顷阶脉段朵的泄全绪部林工宿作未，弟由康一鹅个拜承篇包飘商宁负之责就组谁织傲实病施国。2委．牛分肌承土包愿：勺简佣称纽奉分梯包猴，掩即讽承残包稳商宜不搏与姐业绩主扑发弓生冠直田接荡关施系荐，点而躲是链从要总临承膜包差商炭分袄包纹某她一仇分滴项促工纸程胁，密例酬如蚀：识塑冰山棵、洁铺孝草傅坪也等退。3．这独立博承包婶：指楼承包坏商依期靠自弯身的岂力量侵完成披承包顾任务晃，而录不实市行分坟包的艳承包菊方式舅。4．卷联合桐承包线：由扔两个阵以上踪蝶承包饮商联俩合起拦来承茎包一映项园横林工规程任况务，埋由参摄加联诞合的漠各承撕包商痰推定瓶代表脏，统带一与鞭业主翠签订页合同徒，共阳同对笼业主坟负责汇，并愉协调弃他们共之间兴的关认系。5．尊直接业承包啦：在洽同一己工程傍上，座不同带的承房诚包商弊分别引与业障主签蹦订承身包合叶同，陵各自宫直接泳对业亏主负消责。黄疫淮拾学炒院典禹毅明瓜甫18园傲林狐工格程吹施躺工态组愿织衔管染理(三运)按旨获得叔承包辟任务兰的途面径划蛇分1．现计划泼分配壁：尸由中无央或剪地方贱政府何的计被划部从门分督配工铜程任眉务，江设计乏、施岛工商去与业纳主签摘订承刊包合穴同。2系．停投掘标宝竞牲争离：块通桶过增投恰标都竞表争胶，距优中胜利者塑获肉得费工伟程值任倦务励，后与景业凡主税签斩订虎承佳包疮合箭同粪。柔目示前母获揭得步承扁包摇任意务寇的旋主贞要垃方臂式米。3砍．严委吃托魄承睁包票：嚼也插称昏协掉商锋承浮包返，嫁不晚经弓过手投仓标氧竞往争否，泛由来业牛主穿与诸承来包栏商盘协镜商再，局签笛订影委很托怖承该包忆某幕项庄工票程症任里务耗的筑合泳同绿。4法．陡指闪令虽承残包斗：博由匠政表府毁主乱管此部柜门敬依省法姿指仔定讯工霉程停承且包鉴商沃。拢这牧是做一姿种勺具坝有读强榜制窄性挣的诞行昆政尤措悲施擦，旗仅膊适牌用尽于永某届些怕特描殊斧的舍园老林纸工酷程防项亮目痕。黄卫淮慎学吹院挥禹戴明再甫1拥9园下林州工作程姻施级工佩组土织枪管虏理(四穴)按仗合同陡类型拢和计较价方厦法划级分1．栗固定侧总价招合同偿：按时商定晴的总音价承泰包工桂程。2枯．辰计倘量塞估口价远合江同箱：谱以肠工术程箭量羡清当单棚和伞单绕价朽表蛛为忧计贝算姜包论价绞的锐依垦据热。3肾．毛单爬价盘合泳同旧：柱(弄1筋)眉按出分芬部阵分森项访工割程膊单迈价放承边包范(佳2坐)耍按首最田终死产判品辟单烤价寺承予包覆(惨3狐)稿按奋总乒价士投汁标扁和卧决沾标宜，幼按钟单曲价吸结摸算抓工全程拐价求款踏。4．钳成本接加酬留金合报同：好实际挪成本鞠加上仇商定去的总筝管理牵费和达利润好，来横确定脚工程碑总造忘价。5．哲按投符资总喂额或军承包稀工作牢量计忆取酬沙金的秆合同6．亮统包挎合同廊：工懒程全皆过程花的承者包合庭同。黄色淮剩学草院给禹洽明跨甫2重0园丽林谱工证程学施雾工踢组乖织批管寒理四、思园林垫工程脚承包挨商及新分类1、微承包惹商兰：从讲事园聚林工求程承枣包径踢营活袖动的曾企业梯，国租际上优通称介园林器工程像项目趁承包圣商既。2卷、同分摇类坐：光(寺1诞)姥园平林佩工依程滨总时承寻包恶企品业型：掠指刑从政事散园必林喜工贸程饶建陆设驰项洋目颗全盏过游程那承寨包洗活疲动秘的倦智僵力上密歪集窑型馋企槐业善。才具肾备捏的朱能嘴力磁：等工罪程定勘慎察图设初计佩、垄施宿工愉管摔理锦、脑材盆料恒设并备稼采距购姥、颜工蒜程哑技描术烫开接发鞋应园用漏及狮工仰程猛建为设骆谘才询宿等影。(阅2)咸园林姐工程坐施工忙承包忘企业精：指言从事劲园林冠工程正建设系项目树施工柜阶段布的承侦包活衫动的令企业过。具井备的诊能力喊：工筛程施床工承棒包与路施工彻管理简。(辱3)暮园林吉工程滤项目隔专项先分包弃企业倘：指旷从事危园林姑工程灿建设幼项目瘦施工完阶段益专项伸分包夸和承刃包限剧额以谣下小掘型工柏程活段动的速企业莫。具右备的涉能力舟：在碎园林景工程舰总承栽包企菊业和寄园林恐施工奴承包让企业誉的管幕理下泡，进卡行专客项园猫林工该程分统包，炸对限攻额以异下的容小型隆园林蔑工程劳实施系承包份与施滔工管要理。黄茂淮致学勿院岸禹逐明爬甫2册1园林降工程批施工匙组织愁管理五逝、绿园诊林电工至程惭的束企批业永资搬质园骗林店工岁程竹企定业外资死质捏是有指沃园厚林削工陷程慰承兔包愿商雾的浙资续格雪和楚素割质固，洲是闲园汉林床工胆程阳承革包乳经隔营暮者讽必体须厚具支备谈的威基受本赛条膜件幼。皆按卵我烟国衫现拨行碗规产定骑，让将师承值包伏商丸的牛建秧设鉴业玩绩傍、脂人的员堆素粱质透、姨管咬理银水算平意，戏资农金舍数隆量敲、斜技腰术皂力狼量培等蕉作疼为飞主培要况指啄标尾，贝划困分姑成怖2遇—帆4统个环资姻质贯等耗级悄，册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