优质示范工程质量标准

优质示范工程质量标准要求件精神的要求施工，落实相应质量保证措施，确保本工程项目在东花岗片区及整个市保障房项目中起示范作干规定(试行)》(32号文)的要求进行结构材、水泥、砖砌块)砂石等块、砼检验批标高、轴线论等进行标识。未及时标过程抽完工抽查查√√√√√梁、柱节点柱子箍筋间距★钢筋位移筋保护层垫块主钢筋出截面方向位移不大于块，并应有合格证。梁柱侧向垫块间检查方法：钢尺量连续三查查√√√过程抽查完工抽查查查查程土程88土程 土程88土程检查数量：检查两层：其检查个检查个过程抽查完工抽查查查两量平整；现浇混凝土梁板底面不得有明显污物、黄的脚印和坑洼；竖向构件程二次构件和窗台梁(板)截面高度程★窗台梁(板)★窗台梁(板)梁(h≥120mm)，其他层设窗台板(h≥60mm)。窗斜坡，其高差不得小于mm目抽查内容增设构造柱。预留门窗洞框。未按规定设置为不合在现浇混凝土结构(墙、柱)中埋设电盒时，应的固层√√√√√理单位检查验收合格的基础上进行。马牙槎方正，边口线上下一致，进退有序，成型边界清晰，腰梁与砌体间边界清晰；所有较大的箱体必量正确。(一)室内地面应方正顺直。层表面应色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。面寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。 密结合，(二)墙、顶抹灰范》2、顶棚抹(批)灰层与基层之间及各抹(批)灰层之间必须粘结牢固，无空鼓。顶棚抹(批)灰应光(三)空间尺寸初装饰深允许极差(mm)允许偏差(mm)(四)门窗、扶手、护栏工程2)阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不 3)栏杆应采用不宜攀登的构造。当采用花式护栏或有水平杆件时，应设置防攀爬(设置金属密网或钢化玻璃肋)措施。4)楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。5)栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。6)外窗台低于0.9m，应有防护措施。mmm发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护拦。安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。不应有灰尘和水蒸气。(五)防水工程(1)建筑外窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格。(2)窗框与墙体之间采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。(3)住宅工程外窗及周边不应有渗漏(淋水试验)。。(1)屋面不应留有渗漏、积水等缺陷(蓄水试验)。(3)细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷，且色泽基本一致。度应不小于200mm。(六)给排水工程于使用检修。(5)管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生mm的套管其两端与饰 缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管(6)管径小于或等于100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，被破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应作防腐螺纹露出部分和管件的镀锌层无破损，接口处无外露油麻，无熔瘤和凸凹不均现象。法兰接口的紧固螺栓规格与螺栓孔适配，法兰对整齐，支架与(7)给水管道末端应保持水压在0.05~0.35MPa范围内不渗不漏；室内各用水点放水通畅，水质清澈。(1)管材、管件规格、型号符合图纸及有关标准的要求，排水塑料管材、管件、应为同一厂家同一批次。(4)管道坡度必须符合设计及规范要求，不应有倒坡或平坡现象。(7)排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定:m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。(8)地漏水封高度不小于50mm。(9)排水管道系统功能试验：排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏。排水主立管及水平干管管道的，接口严密，启闭灵活。(4)满水后各连接件不渗不漏；通水试验排水畅通。(七)电气工程(1)配电系统的器件极数、参数及性能指标与设计图纸一致。 (2)除壁挂空调插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s的剩余电流保(3)回路功能标识齐全、准确。(5)导线连接紧密。(1)开关为同一系列、通断位置一致，安装位置距门框边15~20cm。、(八)智能建筑(1)每套住宅应设置多媒体箱。(2)语音、数据、电视器件接口齐全。(3)语音、数据、电视进线(管)齐全。(4)弱电线缆符合设计要求。(1)在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。(2)线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。(1)CATV、网络通信等传输导线应通长布置,中间不得有接头。(2)CATV、网络通信等传输导线信号畅通。(3)CATV、网络通信等传输导线与多媒体信息箱的接线正确,牢固。(2)开启防盗门应灵活。 (3)语音、视频信号应清晰。(九)公共部位及其他楼梯楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。栏杆垂m2、地下室(本节适用于与住户相关联的地下室、车库的分户验收)：(1)地下室防水等级应符合设计要求,如设计无要求,应不低于2级。(2)地下室通道的净高不应小于2m。(1)烟道、透气孔质量要求：烟道表面无开裂；烟道口安装止回阀(应采用耐高温材料)并悬挂出厂合(2)通风道质量要求：厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源。(3)室外涂料墙面观感质量要求：无裂缝(无空鼓性龟裂)，大角及外墙横竖线条顺直。分格条(缝)的压砸等缺陷。与其他材料分界面应用同样的石材线条收边，线条的接缝应同石材的。二次收平压光并扫毛，扫毛均匀并方向一致。楼面皮数杆或在剪力墙上划好皮数线，然后再植筋、砌墙，保证上部后砼成型密实、方正；构造柱