天华地下空间成本控制介绍

以下言论仅代表天华公司一家之言，不代表中海地产集团意见与设计相关的成本敏感点一、从分部分项工程角度看（居住区）：1、地下工程（桩基、土方、地下室等）2、地上结构3、外装工程4、内装工程5、景观工程6、机电工程二、从建设流程上来看（居住区）：1、项目定位阶段（甲方主导）2、规划设计阶段3、招投标阶段——不缺项——不含糊4、施工阶段——返工成本本次介绍重点我们的方法一谢、肠常衫见江的帅几扒种杨情等况婶：1、旗方肤案涨、押施证工旱图烟，责前苏后庄端统分虚离2、餐对您标模控榨制脸，莫秋压后似算跑账3、重垃结构荷含钢由量，培轻综扒合分时析4、只划顾成催本，破不顾个其他二能、刑我线们籍的平观珠点例和逐方储法豆：1、成绑本控孩制要贯赖穿默设吴计丑全字程2、勾成厨本蒙控泉制舍要前六置3、睬成僚本姓控巾制卷要综合罪分析4、成统本控是制要兼司顾傍合长理案寸例某炒项环目地耻下焰空母间脆全东专笔业般综扭合扰技败术黑分葛析G捞A坡R肌A慎G哗E铸O燃F吼L姿O励N蛾G贸H残U盘A庸P加R甚O颜J拢E捕C店T蒜D弄E手S唐I并G孟N一拒、蛛车宝库短空矛间积综罚合腐分阔析目北录1范外围稠及粉形烫式二、枪建筑并地下滴空间己补充运分析2内睡部俗布幸置1.新1.轿3车申位准配梦置氏标迷准1.歪1输入惜条件情及评办估1则.颤3连接致形式1.挤4上规下歼布签局1.杰2可建疲范围1.仔1.湿1总动平炭面巾周源边旧状砍况颤及雁内闪部苏交剂通匆分怀析1附.畜1论.歇2退挑界1蜂.兆3栽.冻1脱开1.况3.鹊2融隶合1栽.鼓4幸.青1上下众一致1.川4.乎2上大存下小2裁.山1车抄位查布捕局2倍.惯3防栗火衣疏滋散/设备/风们井/1.袜4.略3经济规性比遣较2.透2人仔防带布帝局四、拦机电熊补充帅分析1丙.帜5地下厅二层办位置2.贯1.芽1趋劣势倚、乒排尼列辽、污流升线2景.迎1埋.蔬2单车吓位面誉积指报标比赠对2.昂1.湾3服务步范围3剖面壳设计3突.落1覆土勺埋深3茫.掩2层高1建筑蛋地下虚空间咏与车傲库关纹系1.盛1类型榴归纳1设昂备圈形像式煮选淹择1传.介1普通每风管1垃.适2诱导装风机三、塞结构芬补充走分析2舞.锁1喉.朴5车痰位映分茎级2已.械1决.期4柱网规巨法呆要粉求管线闷综合1住宅有地下悉室空董间一般跌标准特减殊踪蝶标稳准五、竖遗留古问题顶哥板梁排垄水1在.粉2剖聋面匀分尤析1.谢2.猜1住类宅胸地盗下伴室1炎.赌2心.社2公建殃地下互室1将.蹈1一层愤地下缠室1共.它2二层钱地下渔室六艺、鼻停讲车蚊配求比僻分攀析1:防1.晓1～1.朴4停车扒配比根据鸦市场披惯例晶，推借荐配环比车库返空间步综合招分析建蚕筑锐地究下阿空专间砌补煮充呆分败析党结滩构设补孔充炎分走析读机辫电畜补脖充坡分州析程遗基留束问零题怒停划车哈配触比播分含析车库宅空间缎综合低分析小区键车行买入口道路崇红线总辫平秤面贫周萄边伸状伙况悉及仇内揪部牌交准通狼分穿析小封区铅人酬行失入痒口小啄区坛车拘行单入敏口1贯1塘0敏K禾V变电仍站地铁12号线建叠筑胃地盈下铃空高间繁补每充金分咳析仔结助构挥补柜充芬分鲜析违机肤电贼补劣充船分裁析界遗优留藏问戏题互停问车部配捷比瓦分终析基宣地源外闹部掏影蛇响昆要筑素桃：1锄.地铁12号线2.道路揉红线分辱析—酸—既定生要素涛，地智库边煎界需佛满足相关姻退界希要求基构地愉内胖部喂影南响啦要狠素才：1找.汽尸车淋坡祝道味出愧入闷口戚位争置分炊析—阶—评柜估叹合判理彻后淋可伐作菠为究既轨定追要螺素进宣行腔地饱库咏设蜻计总念平帐面脆周度边斥状妖况侮及樱内哥部闪交锹通浅分唤析1范降围绞及姜形稼式1时.滚1输入火条件鞭及评袜估1.疏2范害围润确馋定1.村1.躁2退界1.扭3连接破形式1臭.愤4上下巷布局1.卖3.渠1脱太开1拐.聋3模.嘱2融合1趋.葡4伐.得1上下贞一致1坚.拖4柔.数2上大沉下小1螺.注4贪.脖3经济旦性比节较1.残5地下仍二层墙位置管确定车铺库绒空季间摘综乎合曲分虫析1.某1.拖1总弱平嚼面湾周好边滴状共况周及师内揉部嫌交总通补分夏析1叛.衣1购.差3车宏位趣配架置哨标斯准分著析说方挂法：布外凳部厕条兴件+内蓬部撇条卡件地库追出入用口地寺库缺出谦入娱口合辽理群性珠评端估筋：车双行猜口蠢和贱人胡行摔口租独川立闹设睡置景，财地库娱出凝入送口加靠居近奴车无行纪口搅，歇基察本捞保证小姥区内棒部人青车分躺流，希满足龟环评落间判距看要流求药，乎对秋住鹅宅肉影昆响邮较川小住，评估俘结果合撞理，挖可溉作秤为谦深气入航设计屿的赶依反据

利用率较高车行道

地库出入口

住宅

利用率较低车行道

配卖套敌用庸房些及程商贺业1仪1阻0非K悔V变前电赤站道援路蔽红扇线会诸所宋地忆下迫室退界羽要求那：地幼铁悄线糠退窑界弦：1夕5米退道胖路红玻线：4米（规挠范最海小要骆求3脑m，挎考剃虑坐到梦施罚工吨和钢管忘线访，协定4米）车位拔配置阿标准:规验范买要嫌求靠：业通主予要较求陈：需戴设客计住地易库煤停高车震数木为68件0辆车位扩数≥1警.榴0辆/户上：厨共近计寺户庭数43糠9户住宅小部分茅车位步数43刮9辆公建崭配套31辆车色位暂数汁≥1.搞5辆/户致：叮共很计掏户盈数43引9户需停垫地库黑部分妖：住宅些部分员车位冤数65耍8.阁5辆钳，慕公算建小部耕分母车全位对数21辆饲，吹共互计6朗8毛0辆1.欲1输入叫条件庆及评补估1狸.些2范围型确定1急.以1投.惨2退界1熔.吴3连接香形式1.巡寿4上犹下险布岔局1.胸3.芽1脱开1.罚3.史2融合1.规4.圾1上下图一致1预.速4茄.滔2上大桑下小1.牲4.触3经认济漏性慎比肯较1差.脚5地相下弯二座层奔位搂置湖确盒定1.蝴1.狂1总平叹面周但边状男况及乒内部孟交通店分析1款.才1絮.匙3车位熟配置搅标准1收2号寺线即盾霜构肤线15米地填铁保团护距妙离道路饶红线4米退喷界线退界1范围肃及形侍式结低论俊：地面疲停车撕位10辆建筑默地下野空间蛛补充赞分析息结良构补扔充分罚析冷机电耕补充伸分析健遗盈留问叶题异停车届配比脑分析车库可空间坦综合挎分析地库范围示意宽度不足停车效率低，摒弃掉宽度不足停车效率低，摒弃掉通行不畅，摒弃掉减棕法1.惭1输入羡条件血及评旺估1兴.柏2可怕建宾范猴围1柳.纷1粗.荡2退渐界1.桌3连哈接剧形技式1赢.之4上下文布局1.窗3.伞1脱辫开1帜.项3圣.碎2融合1腹.本4同.罪1上下童一致1作.蜓4稀.银2上看大霸下顿小1.稀4.乔3经烂济碍性圈比应较1.士5地下静二层醉位置都确定1.异1.像1总滑平腔面亚周旗边没状挽况蔬及猾内验部紫交严通逼分概析1.锁1.坊3车尊位弊配葬置忽标麻准可建轰范围平项面锈范瘦围新（易减战法扫）委：平帜面怨范革围指＝饿满纲足胞退务界玻要呆求沈范互围秤－朝利乡丰用亦率低颈区损域诊－晚通揉行抄不姐畅孔区搏域面积棕估算17及18确4平圈米丈（荒不俱含吐住颤宅芽地芳下钞室白）层扰数疾确桑定搏（迁乘舞法+除法浮）：按单龙车位35平乒米/辆移计费算业主著要求愉最小币车位强数：68沃035彻*6慎80煮=2承38杠00平米2诞3斤8耽0牢0钻/混1召7报1必8印4＝1.汉38分析两方法：平啄面范直围确昼定+层翼数雨确日定1范棒围俊及条形叫式1、阿地容库袖可云建鲁范争围欧见蛮左镰图2、需绵做二你层地吉库结论非：建的筑脊地批下池空倍间摔补秤充浆分池析忆结通构馒补厚充看分登析叉机石电展补笼充酿分微析撞遗彩留秩问割题灶停洒车寇配兄比语分骂析车库川空间珍综合押分析分卸析撕方范法：酿定榆性时比灾较停车数量施工管理脱开在紧凑地形中停车数量有限便于分期开发及施工管理融合紧凑地形中利用率较高不易分期开发施工分哄析—伞-建筑基地狮内布工局紧钻凑，哲楼间恐距较泰小，洪不考爱虑分局期奇开臭发越，梅脱厌开年带差来威的却优市势巩无框法敬发罢挥吃。本推项世目咬要例求术停朽车讨数疫量恨较适多伸，罢如钞脱毒开布枪置孝无弱法丈满瞒足盒此震数尖量罗要豪求替。脱州开羽式华可恭建近地却库乡丰范盘围融缓合舞式单可焦建承地觉库喇范亚围1咱.怪1输入削条件中及评桥估1范号围遮及辆形疫式1惊.嫂2范围艰确定1.梳1.课2退界1租.喇3连徒接气形水式1.过4上投下喉布城局1.宏3.丈1脱开1.夫3.乞2融合1球.驶4殊.短1上下且一致1.片4.截2上律大锯下叶小1浸.阻4送.石3经济细性比温较1捞.日5地下翻二层哭位置文确定1窃.奇1史.捆1总平捆面周疑边状转况及梨内部窗交通齿分析1.漏1.妻3车位鉴配置资标准连汪接寺形义式本项吧目考核虑到浙停车昆数量本的要坚求扯，啄连轻接捕形虾式鄙选祸用融波合危式结论姻：顶板结构形式空间顶、底板侧壁对主楼的影响脱开无梁楼盖加托板柱帽350厚顶板加托板柱帽，设备管线躲避托板柱帽排布可节约空间。因此埋深也会减少，水浮力减小，底板、侧壁配筋减少，抗浮桩减少。不必设置无利用率的顶、底板主楼与车库相邻处两道挡土墙可嵌固在底板，主楼地下室顶板厚160mm融合梁板式梁高700~800，结构占用空间较大。增加一定量的水浮力，底板、侧壁配筋增加，抗浮桩增加。增加无利用率的顶、底板主楼与车库相邻处有一道剪力墙，配筋量小于挡土墙需嵌固在地下室顶板，主楼地下室顶板厚180mm，主楼地下室墙加厚加长，并需对错层部位梁采取加腋，梁墙构造加强定采性反比脉较—仍—建最筑停车划数量哭少停车途数量郑少停车隙数量蜻少补部充郊说尖明袭：拢结面构建侄筑凉地另下卸空榨间躁补茂充挎分筐析雾结乔构弄补龙充秩分悉析域机阿电愤补腿充鄙分草析寨遗约留暗问伤题赖停直车螺配训比绣分由析车肿库粥空味间业综疤合举分寨析地月下嫂一贵层断平朵面桐图地下匆二层舱平面顷图初梨步东方道案归设遭计——方裂案例一辱：脱上羡下搏一遇致初步殖方案矩设计—颈—方扑案铁二炭：脸上望大龙下撕小1范掘围薪及售形烛式1.田1输入唐条件碎及评熄估1始.狐2范围超确定1.该1.绿2退界1易.换3连接懒形式1而.挥4上逢下沿布专局1.户3.站1脱粮开1厘.愧3躁.屠2融庄合1.拣4.梅1上下捉一致1.唱4.钻2上释大缓下版小1.锋4.停3经济报性比疫较1.动5地屠下听二慈层锻位零置肝确脊定1止.且1附.回1总平沫面周牢边状贼况及膊内部城交通赠分析1.肚1.册3车位祝配置梳标准分析浊方法产：•两喊种丘布傻局迈分报别舰进长行尚初精步面方恶案族设黄计•经济甲性比按较•得出烦结论上下饭布局建初筑律地焰下洪空据间开补坑充抹分田析患结旁构办补混充折分催析蹄机渴电逆补强充悟分凑析和遗厌留然问辫题后停事车营配牙比卸分艺析车轮库胸空绢间阳综鲁合扯分乡丰析成孩本议角也度混凝蹄土用盐量:方咳案璃一习比赌方怪案点二聚少7.摊7万基坑棵围护:方案太一比咐方案辨二多3南5俊7杀.居6万土方责量挖冻掘:方历案企一躺比括方溜案歌二欧少25雕.5万防水闪材料:方案悠一比终方案锻二少63万合寄计森：隔方璃案村二片比善方汁案浙一矮节肺省屯约26兄1.钥2万使划用趣销扒售跪角肤度：一层本车位赛方案爬二明积显较迷方案耽一多滤，使用办较便不捷，兰销售野价值贝高基坑捞围护本成本诸对比结拖论索：综雀合技比工较甘，获本鸭项子目先地夜库需选乎用上报大膝下恋小式蜘更袜为茅合炸理1新.身1输之入堵条角件迟及日评驾估1玩.代2范况围讯确灯定1钞.泽1妙.较2退界1.辉3连税接诸形缺式1同.扎4上渐下鸦布世局1敢.雾3次.练1脱臂开1.搬3.笋2融手合1.歌4.场1上下安一致1.申4.绕2上大爸下小1.停4.庆3经闪济饲性重比妥较1察.丑5地下头二层查位置衫确定1.钞1.宅1总贪平听面被周慌边晕状慕况们及照内您部劫交没通往分伙析1.展1.粒3车庭位满配侮置辅标幅准经济袍性比肾较1范兄围壳及蛮形柔式混凝艘土用布量成窝本对滔比土您方悲量灰挖级掘浓成辽本仁对服比防描水丽材生料移成堂本诱对扇比方缴案碎一英：剑上合下甘一故致烘（隶全蹲部们地携下歇二飘层屑，雷内穿部洽剪箩力胀墙姓不婶计韵算估在勒内守）顶板纺楼层耗板和咱底板赖混凝还土用泊量：15叔01丝式6.汁38立方遣米外墙全相对雅用量亏：86捎4.鸽23立偶方赌米住继宅横地纸下直室灶用妻量案：87瓣2.衬27立蝇方完米总士用胞量膀：16远75经2.昌89立方颗米总苏造宜价挑：4购0祖0元/每跌立担方繁米*1朽67羊52歼.8安9立吴方广米=卷6岗7衬0的,障1附1须5冈6亏.达0衣0元方案煮二：给上大刮下小谎（勇局部庄地下健二层道）顶板含楼层钻板和竞底板立混凝讯土用运量：15搏67牢1.典82立悉方栽米外墙衔相对商用量愧：1黑2迁7新2体.畜7狗1立同方淹米总阁用饱量则：16会94置4.民53立翅方回米总夹造揪价骨：4胸0激0元/每献立逼方峰米*1猪69贯44跳.5印3立双方柜米=球6泥7酬7五,剑7县8泽1星2域.信0架0元因此克，混竞凝土捡用量蓬成本刑，方拜案二枯比方敢案一瓶多7代.疫7万元贫。概算匙组给津出的羊数据砍是，恨按照房诚挖深5米一乔档，10米一择档计汽算，令挖深5米成嚼本1.战2万/米，壤挖深10米果成碎本2万/米，填计算脱数据暑如下居：方案颂一：蔑上下崇一致地下劫一、见二层宵等面色积。羡周长7棋8疮5米镜，桥面怠积1说2弊6捐3循7平方激米。10米深算基坑狼长度78甲5米钱，止总兵费盾用2万元/米艳*78朽5米=1困57老0万方究案将二著：辣上曾大举下抱小沈（伸局孕部劫地划下辅二科层含）地朵下舱一冲层万周管长97疾7米参，逆面驾积17哄37授5平近方竞米亦；介地两下畏二肝层致周乐长4盘7事5米悠，狂地士下棕二些层肺与料地竞下细一输层组同暂边预共行长50米。1冲0米基露坑长努度50米，晌总费逃用2万浑元/米狠*5斧0米=肚1矩0先0万5米基劝坑长款度97稍7米-礼5浸0米=9童27米凡，寸费骆用1衔.逆2万元/米*92浴7米=渠1偶1说1珠2含.知4万元因汤此北，歇基另坑陕维灿护探成差本忽方种案抢一伐比刷方米案妇二圣多苍了35阔7.锻6万元。概算卧组给很出的克数据赢是，崭每立备方土4著0塌~隙5黑0元竿，伙按稻照50元计厌算。方案葬一：柄上下锻一致50元/立方滴*（1镰2状6洁3坏7*8.禾8）立订方=沾5善5记6久,块0影2街8腔0埋.亩0亚0元方案凯二：脚上大牧下小5鸦0元/立方呜*（17坏37澡5*5.诞4+富66慕13肌*3皮.4）姑立赤方=疮5犹8殃1嫌,嗓5管4笔6众0允.扛0尊0元因此犹，挖然土成执本，模方案合一比宿方案险二少2仔5牌.乎5万元概季算果组嚷给腐出满的饰数企据夜是砌，络每木平产方沈按阳照70元帅计糊算城。方武案打一辅：汁上碧下战一购致表址面伏积株：31率24军0平方温米7中0元/平方威米*3惠1杆2妄4歌0平方圣米=柔2阀1再8离,照6搂8拔0量0局.峡0览0元方闪案室二斤：斑上令大浇下袍小表面诸积：40粥26耕7平临方闯米7黑0元/平方拘米*4没0迟2总6奸7立丝式方日米=2伍81光,8邪69规0.贯00元因耗此绘，快表昨面接积航成暑本会方移案漆一吐比胀方劝案灾二咸少林近63。2万元钟。建觉筑根地倾下渴空减间广补夸充剃分芬析朵结笨构透补增充胀分谱析报机毫电衰补明充沙分连析竖遗螺留苏问撤题狂停派车散配熔比精分晌析车谊库怖空条间柱综灾合纵分轰析结箩论所：综合存分析努，本诸项目章地库否地下差二层询可剧用乌位龄置切见钥左孩图1.拴4.扣2上尝大嘱下银小1范围及形式

1.1输入条件及评估

1.2范围确定

1.1.2退界

1.3连接形式

1.4上下布局

1.3.1脱开

1.3.2融合

1.4.1上下一致

1.4.3经济性比较

1.5地下二层位置确定

1.1.1总平面周边状况及内部交通分析

1.1.3车位配置标准

地孝下索二贷层劲位梳置站确铁定分析疼方法：原则覆一：千尽量孕减少甜地下项二层纤与地淘下一参层同边血共长智段—抛—减罚少吃基崭坑危围抢护费乌用原迟则当二寺：昨停垫车刘利怕用置率不高—宴—中撒心胀区原则虚三：伞远离谦地铁恨，开眯挖影粥响小—涝—基糕地秤偏鸽东种侧科地剑区原发则暴四胶：陵覆姻盖核范锯围触尽元量却不伯粘蹲连担到坚住浩宅翼楼艘栋原帝则市五节：魔谨护慎飞选填择席下抢到现地借下宝二鼠层更的歌楼时梯或坑梯饺核—岸—尽暴量师少登，井但影车怎位饺数画又能控和贪楼伸栋争匹浩配地下隐二层亿位置中旨心讽区气，迈利劈燕用摊率浩较点高东赔侧朴地巨区迟，独远艘离谊地击铁建筑见地下傲空间住补充乳分析队结栗构补六充分踪蝶析鹿机电杀补充猛分析徐遗爷留问秀题终停车税配比企分析车库旋空间充综合玩分析结论非：所听以登当父时班仍骗旧到采剖用右了断上同大丝式下顺小妻的寻形践式背景冲资料—珍—消防移车道菜的影更响消防骨车道长与非极消防栏车道乎的地姜库顶决板对姨比，映以仅往滚分菌析秀结盘论脆：输厦入横条侍件拳：练覆奏土1.眉2m，活羽荷载16仍kN盲/m箩2（消球防车聋道）祥、5阴kN腹/m能2（苏非钉消称防本车赤道区）飘。对比羽：混午凝土挎相同0.尝36宗m3辨/m追2钢筋67粪.6怜kg中/m期2（虽消爹防读车枯道麻）赤、52崖.6挠kg握/m惕2（非许消防田车道杆），细相差+1斗5.束0荷kg摧/m敏2按白钢宣筋6元/阵k坚g计，价巡寿格寇相损差+9怎0元/咽m酿2注：以上羽均包首含框庄架柱就统计以往僻结论似与本脊案的免关系等：“上蹦大下涝小方任案”讯比“讨上下踏一致打”方童案多惧出小葛于20个柱锈跨受闸到消浊防车附影响原，＝12万，拾远小关于省星下的30蓄0万的揭基坑联维护移成本货。趋西势冻：沿型地罩库站长搭向盼布溉置坑车节位烘陈铁列野。沿分地晋库茅周宇边存布声置笛车猪位旺阵滚列天。排列贩：采用坦垂直映式后炼退停脸车，械平均毁每车呢位占用涌面积议最小珠，最腊为余经表济偏的井停缘瑞车挽方榆式跑。流线郑：车道除尽量朵环通由，入园户有斑过渡钱空间2.1车位布局

2.2人防布局

2.1.1趋势、排列、流线2.1.2单车位面积指标比对2.1.3服务范围2.1.4柱网2.1.5车位分级

2.3防火疏散/设备/风井

2内部布置

结论拔：流线尸合理珍，车导道较闷高效高烧利桂用句率贴车磨道低厚利钱用排率侵车苹道子水母玻车嘱位过赌渡貌空熟间建江筑馅地甲下礼空异间猴补律充张分践析互结耍构渡补斜充殊分型析秋机盆电籍补塌充厕分闲析探遗丢留弱问诸题携停存车刑配境比掩分值析车浩库姿空汇间例综耀合券分届析车道贝宽5彩.膨8贵m单绞车睬位斑面倚积勾：车纵库挡总旬建埋筑巡寿面档积:亭22市52允0(不包忌括住绘宅地水下室岔及入毁口过突渡空孩间)车迫库蜻总艘车谨位稿数:6慰6锤3杠.支5辆其中赞子车留位3圈3个块（貌按0.傍5辆计蜂算）车店库骄单磨车语位盐面脂积株指夕标:3陷4平言米/辆实昂际放使抄用坛车样位68齐0辆车库耕单车童位面占积指榨标:3睁3平墙米/辆高利用率车道低利用率车道子母车位过渡空间地放下扛二河层丑车劫位设布共置盯流源线唉图建筑碎地下语空间咏补充骗分析犹结饶构补响充分券析千机电两补充姓分析灰遗鼓留问职题排停车椅配比杂分析车糊库溉空砌间废综狸合民分足析2锐.种1车位梳布局2.谊2人齐防穿布疮局2.嘴1.宝1趋银势份、芦排砖列神、援流慕线单爆车絮位吴面狭积狐指叮标丸比浊对2.娇1.璃3服务李范围柱网车位贞分级2.弄3防展火当疏潜散/设瘦备/风售井2内部揪布置后外续泽车倒位陪指虹标恋优盲化详措领施迷：1、型住激宅修与盏车很库口之侨间剧未厚利吐用笋部吩位猛划沸归夸住迷宅进地浴下碌室富或戚做刺工美具自间秘，赠尽著量势减毁少柔多均余撇无顶功煌能浆的市空贤间2、犹地恰上剖架习空镇部响分今下慌的刚住鱼宅集地列下锯室熔空隐间障尽道量冤结及合发地洞库槐布凤置绣车丸位地下锐一层优车位锯服务众范围男平面甲图服务鼓范围:1号楼车位服务范围2号楼车位服务范围3号楼车位服务范围4号楼车位服务范围5号楼车位服务范围1号楼2号楼3号楼4号楼5号楼6号楼7号楼佩（商穗业）分此析蚁原薄则:1、乖业床主傻要纲求差：笔平独均1打.锅5辆/户2、根胖据楼乖栋地脏理位颜置及敲房型暑大小士，对吉楼栋中车位行配比累进行妨调整减，5号舟楼2.维0辆/户，医其余涌楼栋1吼.房诚1辆/户3、园根究据昨就超近识原颠则桂分罩配偏各蒜楼匹栋省车老位御，携尽团量视缩止短膝停社车象后顷步纱行现距虏离赏，信剩掀余穿车蜜位艘作哲为新临浇时危停狠车捞位楼名户数车位配比（辆/户）车位数（辆）1#931.11022#681.1753#621.1694#801.1885#402.0806#961.1106建纵筑乎地配下目空棚间胡补饭充炼分沿析竿结前构宽补敏充受分户析农机倘电瓜补据充夏分因析流遗妻留版问宰题驶停丙车肢配隐比歌分馆析车库苹空间贴综合柜分析1号楼5号锹楼4号楼3号楼2号楼会坡所菜场2拢.砍1车驾位券布罗局2.玩2人楚防墨布芽局2.馅1.讨1趋摩势英、谨排焰列转、辈流画线单结车馅位艰面凳积吵指鸭标际比堂对2刑.视1忠.柱3服务瓜范围柱网车逐位西分关级2.栽3防火辉疏散/设侦备/风阻井2内醉部深布妨置6号谈楼6号楼让车位沙服务僵范围地下袜二层鸦车位多服务兄范围葬平面妹图服意务语范扰围:临时停车范围6号楼车位服务范围5号楼车位服务范围5号楼6号楼楼名户数车位配比（辆/户）车位数（辆）1#931.11022#681.1753#621.1694#801.1885#402.0806#961.1106建筑绩地下皇空间贱补充府分析观结型构补们充分解析病机电赵补充各分析再遗赵留问吐题兵停车索配比拦分析车库帖空间殿综合凝分析6号爬楼5号楼临浇时慎停大车2.棵1车位拌布局2丑.眠2人横防部布哀局2.刮1.宿1趋势槐、排穗列、仔流线单朽车怨位僵面普积拨指咸标辩比族对2卸.杠1找.醒3服务涌范围柱押网车位杠分级2.姻3防火盲疏散/设馆备/风闪井2内部访布置分赞析兔原板则:1、业遍主要秒求：跌平均1艺.蕉5辆/户2、根墙据楼领栋地洗理位替置及里房型嫁大小秒，对粉楼栋惠车位着配比踩进行煎调整能，5号楼2怠.程0辆/户剩，具其浪余搜楼馒栋1返.基1辆/户3、剧根次据停就泪近魄原续则笔分课配声各徐楼洒栋润车患位岸，女尽抢量筑缩屠短乎停脚车缘瑞后扰步贩行烛距糊离邮，弓剩偷余勒车玩位币作劝为回临尊时源停膜车绞位标荣准纳车锅位薯尺渗寸辱：2400X举53脖00标准元柱网薯尺寸似：8峡1触0皇0景X零8岁1乌0辰01.该8X屡3+嗓0.侄6X两2+酷0.爆3X析2+羡0.响6+家0.抖3(余量)＝8.肺1标等准务柱公网这尺您寸缩慧：81膝00受X8抗10剃0柱网柱携网谈模腊数2.1车位布局

2.2人防布局

2.1.1趋势、排列、流线2.1.2单车位面积指标比对2.1.3服务范围2.1.4柱网2.1.5车位分级

2.3防火疏散/设备/风井

2内部布置

结励论稍：柱网筋尺寸辟：81焰00蜘X8床10病0建筑响地下享空间就补充拒分析气结塌构补护充分扰析以机电秘补充携分析候遗段留问亲题途停车焦配比飞分析车库妄空间吐综合啄分析2.1车位布局

2.2人防布局

2.1.1趋势、排列、流线2.1.2单车位面积指标比对2.1.3服务范围2.1.4柱网2.1.5车位分级

2.3防火疏散/设备/风井

2内部布置

标准劈燕车位替分析车型号长(mm)宽(mm)高(mm)宝马730521219021478奥迪Q7508619831737雅阁2.0494518451480帕萨特467517401461马自达3453217551465高端板车位普连通敬车黎位类别车位尺度分类普通车位满足5300×2400高端车位可满足5700×2500残疾人车位满足6800×3600普通拘车位高口端出车药位残茫疾缝人薄车虹位车位悬分级椅：普通仅车位竹尺寸:53招00先mm跑×2述40盗0m孤m(国议标伸要调求蒜小绘型寄车磁位棍最衰小紧尺昨寸)高畏端精车肃位挨尺形寸:57爷00拢mm秤×2系50怨0m职m(满绢足胸高脱端遵车尸型塞最左大狡尺泳寸微）残驳疾施人法尺覆寸:6抖8鉴0乒0约m煎m初×伙3零6水0秆0浆m像m建泻筑张地测下渡空刻间孕补举充物分鼻析兴结固构足补左充傍分马析精机搁电断补快充左分贿析盖遗碰留皂问嫁题柏停午车转配暑比惠分菠析车废库脉空虚间么综福合朝分翻析2.1车位布局

2.2人防布局

2.1.1趋势、排列、流线2.1.2单车位面积指标比对2.1.3服务范围2.1.4柱网2.1.5车位分级

2.3防火疏散/设备/风井

2内部布置

高摔端膨车声位普进通扇车郑位残疾牙人车胶位地粱下欢一枯层底车仪库逮停驶车陕位删分浅布叮图建筑京地下脾空间旷补充怕分析神结珍构补启充分搜析办机电苦补充攀分析随遗芬留问洲题陪停车免配比惹分析车库雹空间颈综合庸分析车位岁分级威：普但通危车次位妈数非量:苏5仍4豆1名.服5（含删子车驳位2握5个）高端砌车位杆数量:1泉22个缠（廉含刻子郊车霸位8个方）残疾泊人车躬位数候量：13个2.1车位布局

2.2人防布局

2.1.1趋势、排列、流线2.1.2单车位面积指标比对2.1.3服务范围2.1.4柱网2.1.5车位分级

2.3防火疏散/设备/风井

2内部布置

高端愚车位普度通重车论位残是疾仙人盼车纵位地会下朵二坑层狐车前库铺停妖车伤位滔分蹈布悔图建筑努地下薪空间召补充虹分析只结坊构补痕充分凳析灶机电合补充则分析嘉遗方留问翻题冠停车现配比穷分析车睛库雷空伏间贪综灯合钥分察析人防毯布局窄：1、患人吹防尿所仍需绪面赤积禾：52额00平米—统—浩3个防吧护单抢元2、尽笋量避勒免对根上部颤车位名的影越响，减少细地库值造价——人防摧部分郑置于呜地下起二层结拌论娱：人防危区域惹见左淹图主要房诚口部防护陆单元117遵71平劣方渣米疏肠散布口针部3防牲护搂单茧元21前9现6臣5平方慰米次要敞口部疏散储口部建域筑杀地采下学空莫间奴补饮充暗分活析寺结董构础补音充科分杰析目机木电巨补萌充效分柏析聋遗层留活问嚼题厦停缎车职配杰比沫分描析车库颜空间辰综合混分析2.1车位布局

2.2人防布局

2.1.1趋势、排列、流线2.1.2单车位面积指标比对2.1.3服务范围2.1.4柱网2.1.5车位分级

2.3防火疏散/设备/风井

2内部布置

主浴要废口蔬部杯一次要地口部明一疏散交口部厚一主要傍口部母二疏粱散笨口否部欺二次要戏口部召二主春要晶口捆部牙三次启要职口采部炮三防护牢单元318堪93平方坟米防闪火梯分呢区羊尽负量平利纤用像住阳宅梁楼晴梯冲疏序散雷，竞提氧高娘经府济善性淘。避免价独立荣疏散龟口对舰景观配影响冒，利衬用自姓行车偏坡道炒疏散衣。防吃火且疏宋散患：防袋火鼠疏麻散朵分凑析利用住宅楼梯疏散利用住宅楼梯疏散利用自行车坡道疏散利用住宅楼梯疏散利用住宅楼梯疏散利用住宅楼梯疏散利用人防出地面楼梯疏散利用住宅楼梯疏散防火分区33917平方米防火分区23966平方米防火分区13728平方米防火分区43510平方米利用人防出地面楼梯疏散建霸筑驳地资下虾空坏间勇补陕充止分撞析汁结叠构堆补胳充阁分携析怒机女电咱补和充学分骨析听遗今留黄问闭题剑停蔽车雅配去比奶分愁析车库锹空间伟综合哈分析结薄论娱：除2个人钢防主求要口固部疏琴散楼湖梯必须傅出地则面外乖，其晨余均雄借住生宅楼排梯君和绪自泳行鼻车瞎坡电道码疏票散2.剖1车位灰布局2繁.复2人落防双布厕局2扭.塘1份.饿1趋势秋、排敬列、饼流线单佣车敏位督面询积县指朗标划比潮对2.仿1.戏3服巩务巾范霜围柱筑网车位耐分级2胶.乡丰3防火掩疏散/设惭备/风井2内部罪布置利用住宅楼梯疏散利用自行车坡道疏散防火立分区叫尽量利利用圾住宅望楼梯固疏散寨，提换高经淘济性管。避爱免码独涌立恩疏给散写口脾对冰景稠观壁影桌响漫，爹利巩用辨自近行裹车荡坡嫌道王疏殿散普。防老火祸疏喷散绿：地浇下笛二弦层遇车异库沸防形火芒疏弊散卡分谨析利用耗人防混出地尾面楼触梯疏糟散利用贱住宅柳楼梯怠疏散防码火竟分该区239饱68平方辰米防渴火芬分五区137络36平方亏米利住用丝式人丧防抵出幼地陆面庭楼占梯您疏芹散2.坚1车库位葛布骄局2.集2人防材布局2.疏1.逐1趋势适、排悠列、代流线单车介位面弓积指和标比愤对2装.喝1膊.货3服务两范围柱网车践位译分梢级2线.侍3防火档疏散/设知备/风井2内部击布置防情火梦分蚂区33趁7逗5平方档米结论霞：除2个人农防主参要口疲部疏触散楼仆梯必满须晋出粪地苹面控外肃，勤其霜余削均虹借自住戴宅楼梯窜和自刃行车材坡道咏疏散建毙筑趴地闸下穗空监间昆补清充旁分贞析蛙结列构缎补筒充帐分炸析沟机牵电寨补榨充川分毒析迎遗棍留载问匠题灶停挖车魂配罚比厕分宵析车偶库表空饿间极综喝合镜分晒析

排风机房

III型变电站

Ⅳ型变电站

水泵房

补风口

布坟置炎原铁则茧：1、条设血备秀用趋房泉布嗽置伪减竹少倦对兄有挺效衡车金位的占垫用，阵保证焦地库扇经济描性。设中备诱机矛房2、地陕下二挠层设完备用洗房布尸置与材上层对纽奉齐虏，赵设粉备倚安已装丈方造便较。3、水芹泵房借置于虚地下嗓二层轧，避趟免地下毯二侍层鲜结坐构娘顶送板糕荷办载交过瓦大4、水佛泵房恐邻近灿自行甜车坡柴道，父借自行车斤坡道胆疏散Ⅳ型变海电站I形I焦I型变列电站II矛I型变付电站水泵腿房结论下：设弯备带用竹房举位旧置盟见绝左掠图2咏.型1车位仿布局2.随2人防肥布局2.脾1.槽1趋稻势枯、陷排吐列雅、外流视线单现车撤位护面掉积帜指撇标换比障对2.振1.汇3服务鸣范围柱柴网车位境分级2咸.渗3防英火伴疏长散/设坡备/风碍井2内翅部爆布捧置建筑隐地下衡空间钳补充师分析赔结珍构补犁充分锯析袍机电制补充其分析爪遗糊留问怪题言停车慨配比杂分析车间库劲空脏间师综彩合朵分禁析3X3m吊装孔排重风毛井回位仁置:满模足断与球住您宅勉间熄距10米剪要唯求风井沿和出咏地面却楼梯站避开票景观纱轴线楼、出资入口去，避挽免对狼小区谢景观系的影爷响。补得风添井排耀风污井风赤井脸出暖地驼面早位怎置县分挪析风鬼井:2岂.断1车位片布局2兰.厦2人防皆布局2闪.奇1划.恼1趋势坊、排有列、正流线单瞧车倍位幸面脊积烤指赚标绵比兄对2协.凡1塌.侍3服务占范围柱网车孤位疯分慕级2.耳3防板火顽疏唇散/设备/风井/2内叔部长布敞置3X摩3机熊器悲吊谣装梦孔人防宪出地妈面楼瞒梯口3X局3m吊环装挪孔3X样3m吊装和孔避开程景观领主轴蝇线排风倍井位届置:满足鉴与住豪宅间播距1滔0米要竿求风井哲和出乎地面米楼梯瓶避开回景观局轴线懒、出磨入口钳，避衔免对俯小区恼景观袄的影滔响。建每筑警地镇下本空招间轨补葬充暖分滤析村结老构货补衣充取分枣析章机盘电乒补己充共分铸析位遗员留茧问器题虾停肝车蚕配首比你分搞析车库陆空间葛综合耻分析地姨下衡变乓电裕站诊设第备珠运桐输:在谈变流电骨站持顶长板踏设3X吐3m吊断装翠孔哀，膨以静避足免地库圾层高芒由于剂运输承通道劫高度肥要求举而加暗高覆防土规范考要求《上缓海筒市锡新锐建迎住欧宅练环区境撕绿祖化鸟导蚀则》地祖下揉、芒半悔地摧下鞋建崇筑圣顶笨板冤上件的炼绿茶地董，砌覆掌土暮层屑应雨大晒于场等晶于1慕.参5辞m。根暮据劲业两主油与傲相历关娃部见门汤沟锁通肆，捕允挣许哲覆鼠土1特.迅2蚁m计算源绿地日面积弦。管线证综合在地吩库顶烦板建指筑面肝层按12壤0计算相的前宁提下期，管富线综长合分靠析得乎出，箩地库天顶板栽覆土1阔.漂3讽m（含睡建筑哭面层材），6号楼材西侧蜻局部1滥.培4育m（匪含失建惨筑羡面数层粉）迎，绳可铸满蓝足赶埋牌深刑要长求管搬线乘综市合结羡论旗：在齐建结筑冰面固层污按12例0计算抵的前致提下列，管考线要屋求覆磨土为1.垫3m，6号楼还西侧莫局部1牺.闷4恩m（含切建筑旷面层窜）建筑前地下请空间瘦补充哀分析姑结视构补圣充分宴析虫机电畜补充闻分析充遗刃留问钳题猫停车牺配比基分析车库鼠空间巩综合幻玉分析3.灭1覆肯土3躬.蕉2层舱高3.肝1.浮1规范愿要求3悬.定1亿.番2管创线你综春合3剖面3部.田2洲.衰1常规督做法3移.候2谢.旁2特殊感做法3法.拘1此.抖3顶匆板犬排懂水覆土地悼库肢顶给板呜排汽水中心芦区结捏构找价坡，恒局部惭建筑荐找坡缝。结构据坡顶江控制郑在中受心区密，避绘开管例线末卫端，睛以满趁足覆遣土要可求。典型扛楼栋哄分析贤（3号艺楼岔）引：氧管坛线酷起哈点修理塔论呢埋丝式深87喉0，末术端1摆1桐7啦0（染不滑含众建券筑南面继层今）顶携板拍排拆水结渐构驴找毯坡摸（35虑m）建轮筑掀找脉坡舅（毫最础薄傅处12野0m廊m）3.偷1覆土3.缴2层鞋高3.聚1.肥1规锡范详要盒求3毒.抽1缝.岸2管炎线绝综凶合3剖面3.肯2.巡寿1常膏规滤做咬法3恢.哨2答.娱2特唇殊耻做肉法3葡.性1裙.蛾3顶板峡排水建筑泡地下单空间向补充汪分析裤结樱构补希充分漠析淘机电爽补充少分析赤遗养留问喜题添停车房诚配比萌分析车搬库脸空旨间此综贤合迟分苦析结论扯：覆土品为1.填3m，6号楼迫西侧株局部1塘.鱼4衡m（蔬含钉建片筑模面那层帮）3号魔楼备管肥线摆剖口面目分班析建筑缠找坡压（最俗薄处12型0m活m）建筑壁找坡重（最化薄处12主0m寨m）车牵库饲净近高22真00风顾管4弱5旷0梁遮高80智0层高:常规完做法喜：地见下答一停层鸽：结构——梁板墨式薄主币梁高极：8笨0则0机请电——普通聚风管设备屯高度昂：6葬5慈0建筑—兔—地梅漏药排副水面减层银：15渡0地下瓶一层坝层高愈计算否：结负构谷层毁高造计垦算熄：梁高利（8脉0急0）+设备施高度堡（65谎0）+车投道仇净迁高渠（22除00）+1旧50（旷面凶层亩）删＝38殃00剖面优分析3扎.冻1覆庄土3关.悔2层痰高3.悠1.纵1管线畅综合3.柳1.烘2规范挖要求3剖锡面结论婶：常规扒做法青，地坑下一龙层结刷构层胞高为3否.丢8肥m保湿护遍喷虽头20影0建米筑块面堂层15丹0设备拍高度6俊5桃03.喂2.糟1常规些做法3.萍2.惊2特殊吉做法备注果：风赏管可山避开悼降板值区，裤按此抢层高某计算仇降板污区亦铃满足愿净高励要求建筑调地下剥空间钓补充争分析漆结滚构补肃充分完析杆机电谨补充妇分析亿遗火留问娘题煤停车蠢配比竞分析车巷库轿空笛间伏综溪合罚分齿析剖岩面缺分劳析无梁骆楼盖震层高骗相比晨梁板冤式减素少2培5杀0，地哨库层睁高的挖减小浩使成蚕本更错加优奖化。地下忌二层值层高滩计算碗：梁绕板榆式—枝—梁义高蓝（80仗0）+设备筝高度科（65袭0）+车狂道冬净暗高杨（2锦2晚0菌0）+风1免5帽0（面屑层）惭＝38拾00无炕梁泽楼窄盖匪式——板赶厚尾（3牛5卫0）+设腿备驰高躲度乖（7艇5石0）+车储道灶净挺高身（22伍00）+班1贼5次0（金面短层感）优＝34蚊50层爪高:常规哪做法禁：地疗下猴二虫层棒：方及案低一结松构——梁板扯式拐梁高内：80抄0机电——普通山风管设备怕高度闻：65洽0建朵筑—拥—地量漏纱排办水面小层例：1谦5临0方案垂二结构—涌—无哪梁漆楼扮盖舍板粥厚捉：35训0机电—淹—普铺通览风枝管寒设登备勒高披度蔬：7暖5粘0建筑—辜—地漏枝排水面层寺：15箭0结论恋：常归规陡做仅法壁，培地恢下谜二脑层皆推弊荐吵结勤构胆形闭式基选幅用省无座梁惰楼遍盖露，化结魂构社层柴高笛为3深.肥4懂5忧m无退梁侄楼裕盖戚式板腹厚3轮5粮03.霸1覆艺土3么.控2层偏高3停.湾1券.除1管耕线腾综晴合3尾.趴1衔.眼2规范邮要求3剖面3躁.若2非.责1常懂规姿做吊法3管.城2灯.烘2特冠殊灿做娘法建筑狸地下炊空间季补充耐分析棕结鉴构补坊充分公析扎机电泥补充脊分析检遗窄留问届题萍停车俘配比茎分析车挺库倒空搜间劈燕综稍合泥分职析施工虑图时动板厚堆做到3太0晒0，比魔梁板粱式减件少30柿0（去卸除设跨备法凭兰10屡0）结辨论蝇：B叠1层顶酒板：渐梁板哄体系B2层顶娱板：窑厚板殖体系背丽景荣资盯料——厚板纵和勤梁述板无勉梁财楼销盖稿和伞有某梁愉楼童盖倘的讲地澡库目对胁比，税以坦往握分嘉析垒结徒论惧：混凝扶土：B颈1层拔，什厚阀板比火有悠梁板夜多0.丝式06诵m3传/m例2关(0平.4挥2厚板、0距.为3筋6梁板）B2层，皱多0榜.晌0束5钢恐筋：B1层扁，构厚捏板比梁板多5朴kg匀/m初2B荐2层，雾多4层高：B吃1层唇，充厚越板35趋0，比梁板80讲0，少3抱5督0昆m愉m（货除授去曲管押线扁法医兰10蠢0）B涌2层且，拳厚计板30漏0，比梁板70恒0，少30益0m钞m（除婆去管克线法贝兰10掌0）本案B2层：按混牙凝土70老0元/办m兄3计发，谣价塔格妨相扔差+3舱5元/m汪2按忘钢圣筋6元/铲k船g计钻，蚊价株格瞧相洒差+2毁4元/欺m胁2按结采构成本25颈00元/方m膨2，胆层孩高哪每全降惹低1数0折0梦m识m，建驶造成届本降浆低约1减%计，量价格童相差7跳5元/如m新2合计肉无