建筑工程计量与计价课件格式

高等教育出版社主讲:侯晓梅建筑工程计量与计价绪论单元一工程计量与计价基础单元二建筑工程施工图预算单元三工程量清单计价教学内容

1、基本概念：工程建设基本建设：以新建、扩建、改建、恢复的形式来实现固定资产扩大再生产。更新改造：以改进技术、增加产品品种、提高质量、治理三废、劳动安全、节约资源为主要目的的建设项目。基本建设、更新改造以及与基本建设相连带的其他工作，这种综合性的经济活动就是工程建设。

绪论绪论基本建设工程建设更新改造与基本建设相连带的其他工作工程肠建设里的内拌容共有铃四项建芒筑脊工跳程安装影工程；设京备堡、其工秆具毒和鹅器调具估购棕置；其广他防工缩慧程乖建什设适工袜作绪悟论绪塑论按困建猛设换性距质唤分工程绩建设但的分嗽类袭按稳资金初来源香分按建宏设规牙模不调同分绪剥论工友程动建喜设留的意分屈类按建泡设性很质划嚷分：执新建本项目诸；扩给建项鲁目；声改建院项目蚊；迁削建项墓目；杀恢复赴项目芽。按资慕金来化源划昼分：宴国家睛投资耍项目贿；自域筹资萍金项费目。按建觉设规锁模的摆不同毯划分绕：基康本建踏设可巧划分比为大黄型；丑中型尸和小敲型三叮类。绪羊论工程假建设潮项目朽分解药及价狗格形玩成：工程建设建叔设费项览目建挖设很项辛目建染设倡项滨目单位适工程单项艰工程单项击工程建肾设街项插目分部盖工程建涌设火项淹目建臂设思项羞目建设逝项目建勤设宋项沙目分遭项脱工减程单怖项刃工嘱程单恳位溉工屡程单位缺工程分项部北工析程分岁部想工结程分讯项雨工当程分项乘工程绪纯论工诱程伴建慌设岗项醉目态分精解岔及滨价版格气形横成：工堤程桶建牢设欲可厅分户解膨为雷：晌建策设剖项融目浩；防单惨项愁工程辆；坊单匀位越工具程友；容分帽部技工笨程浇；眉分早项馅工准程抢。建验设粉项拆目单润项解工痛程单位下工程分部旅工程分项勉工程建申设免项挽目围：讨具笑有拥一怖个榆设斤计知任览务房诚书苦，棵按甘一薪个迟总换体砖设残计听组右织掠施灿工粱的迎一个脊或采几功个叶单个项恩工品程匙。绪论单朱项兵工飞程：是绳建私设恨项陪目鸦的烘组向成指部绒分毕，参具掠有围独惠立贴的疾设们计朽文笑件梁，招建可成耕后暑能镇够尝发突挥蹲独塞立烧使青用利效愈益买的评项意目敏。单命位蚀工晌程：是单秆项工狂程的约组成斜部分暂，具绪有独借立的鼠设计己文件双，可睁独立语组织笔施工刃和单宝独核炮算，腾但建肢成后趟不能扛发挥岸独立横使用漠效益灯的工惹程项巧目。分部王工程：是得单彼位耀工左程满的咳组波成塌部使分着。宋按膜工接程暑的姑结煎构愁形牙式挨、馒工墨程饱部软位埋、欠构滴件临性玩质灰、材使惭用绍材筋料矮、梅设远备汉种锐类齿等津的妨不注同蒜来珠划貌分生的泛工漫程捧项轻目张。绪员论分蜓项痕工爪程是旬分嚼部眯工串程柄的月组冤成振部鼻分韵。脖属叫于气建剪筑脊工胆程添的效基贵本捷构写造询要贺素辣。倦是茧按网照竖不辨同片的抄施术工成方喷法初、忆不食同桃的衡材荐料而及全结圣构抖构绞件进的咱等验等芹，纵将残分膜部弯工卸程桥进寇一挺步博划拿分小的。绪乓论工程食建设画项目液造价歉文件按问工畅程怠建仓设念不午同翅阶咸段筐可殃分锻为标：惨投妻资剖估野算肌；悟设课标阶价庭；榨竣膜工抽结自算型；户竣兔工忧决盒算阴。绪堪论可研肉阶段道→窗投教资估导算↓腿↓设拜计柳阶耕段假→图概馒算疗造铜价↓论↓施工蚕图阶浪段步→欣施工渡图预睡算↓偿↓标劫底疤、去标劣价姻阶刷段戴→题合莲同肿价↓厕↓竣冒工魄结祸算活阶摊段株→抄竣脚工酒结阵算↓投↓竣工冬决算预阶段圾→院竣工示决算绪族论投壮资蝇估骄算是榨在缩慧项掉目藏建职议届书牢和杰可缸行茫性筹研选究突阶怪段元对爱拟肯建多项甘目态所际需狠投签资瓶进死行孙的累估漫算旬，拐对博投巩资堤额遥起玩控蛇制耐作昂用券。设计腿概算是钥在扣设奔计分阶殿段修依叫据帅设完计托图衬纸浊编糊制码的言，董用瓣以丸确块定吴项酿目餐概虑算就投千资阳，朗进竟行钟设感计青方管案证比浓较杜，竞达脱到故进暑一狼步割控名制询造仓价界的边目歉的。绪葱论施府工急图游预臣算是狡指煌在直设拣计蛋完帆成凤之肚后留，拘开毫工惧之前前还，动依淡据脆设蛙计巾施寒工呈图自编算制睬的龙用放以宾确跌定亚工聋程抹预萍算惨造锦价种及薪工最料络的脊工图程棕造蓝价俭文削件争。标市底拥、引标防价其泳编钟制礼方鸭法吸与秘施惕工签图绵预姿算扇同包。警标素底围—嘴指伶工南程浊发疤包屠方扰为择施损工砖招贱标挨选猛取闲工辨程游承限包扶方泽而盒编僚制弟的象标飘底啄价努格纺；烫标扇价尿—格指施工尽程矿承无包疼方呀在隆招溉投识标妇过任程洗中毕对窄工手程开的峰投椅标掉报盯价愈。绪罗论竣牌工爪结叮算承秧包倚方轨在迎单征位吩工厦程猎竣乞工院后警依矮据恒合甘同武、飘设六计伍变聚更药、茧现听场榨签庙证服等趣竣块工烘资瓶料炕编条制哭的驰竣撕工姨结模算旁造届价减。第是巨发环、龙承圾包脆双贪方跟办光理膜竣鼠工停结介算亲的惩重壤要图依聋据竣圾工胜决洋算是指蹈建设斥项目亏竣工责验收锻后，浴建设漫方根渐据竣背工结漠算及扁相关雄资料箩编制沿的确羞定整附个建国设项朵目从躁筹建保到竣筒工投蓄产全撤过程咱实际增总投按资的获经济恶文件重。绪往论3、建筑妻工程泊造价师计价建筑暑工程斤造价创计价枣的基抵本概手念建筑造工程盼造价开的直搜意就慕是建接筑产争品的糟计算掀价格农。建筑秆产品雕的价静格与圆一般子商品烦的共咱性：赏都是荡由成蜂本、明利润瓣和税虎金构症成。建齐筑众产广品乏的闭价笼格问与蒜一芽般钓商是品理的堪价环格果的哈差盲异暗：伯它摇由铲于努自夜身筐的睬特陕点间：拘单饿件领性性、城体秋积醋大细、屡生贴产鸦周既期化长乘、静价近值菊高致、喉以赔及谜交稼易猫在并先幻玉生捧产冲在危后鉴等搂等妇因各素逮，奏使蓝得芽它侮的橡定切价忙不筐能锤象胞一耀般疑商拨品抗那足样喉一仅次辆性孝完左成。绪擦论根据密建筑残产品循自身岸的特晚点，课它的宁计价筹具有团单件描性、宜多次荒性和橡组合似性的冲特征躲。单件阀性由于表建筑被产品仍的个城别性抱决定岂了每局项工前程都哀必须丛单独庭计价屠。多次侵性由于翠建设建工程忌是按建程序交分阶脏段进奔行的虫，（田比如吨：从爽可研细阶段笋的投伯资估枪算…喜…靠到壮项沙目戴竣铅工胳验宫收捷阶喂段失的胀竣回工因决技算衡）增计颂价世也夫应膝分或阶妈段翁多简次失进徐行封，薯多故次猪性拘计房诚价伙是素一补个拉由喜粗延到记细推，封逐闹步尿接悬近谨实庙际捐的修计存价遍过矿程仇。绪某论组合舌性建扁设好项哨目蒜的案组呀合壤性谱特鸽征州决旅定供了裳它歇的腿计侍价陵过创程闲也述是剃一锅个晚组盘合缎性传的益过钳程姜即孝：夸分闻部遍分焰项饼工份程隆单仗价肆→瞎单闸位峡工蔽程选单狮价核→百单表项转工款程跟单版价齐→酬建弊设章项种目遣造亿价胖。绪僚论建豪筑饰工赤程枪的幕计丛价错方河式分为待两种舅即：咳定额认计价圾方式桂；工泛程量鬼清单吓计价递方式。绪昂论定额橡计价拍方式分为睬两种禁：单踪蝶位估捧价法茶；实大物估旧价法葵。而以鸟单位惩估价砖法采弓用最惧多。单避位番估痒价吓法霞的逐概合念计算男工程毕量，捷套用部定额耳单价贸，与剂相应城的工乱程量敞相乘脚，得蚁出各农分项女工程牌的定藏额直凑接费属，在置直接冈费的驱基础骄上计买算各染项费牙用、抬利润侨、税渡金，细最后躁汇总冤形成妻建筑记产品金的价卸格。绪腿论实古物休估构价邮法首先灭计算逢工程梦量，踏然后补套用本基础售定额仓，计迈算人抹工、欣材料睛、机邮械台慎班消宁耗量顽，将脚所有渐分部叛分项挖工程垒资源隔消耗骡量进格行归传类汇运总，上再根亚据当戴时当迁地的残人工弯、材怒料、腿机械沫台班浆单价昼计算谢汇总搂人工付费、笋材料好费、锐机械增使用骂费，辆得出安分部朵分项请工程妈直接寺费。内并在逐此基贫础上参计算芹各类探费用出、利喂润和生税金打，最顿后汇示总形戴成建缓筑产献品的担价格旺。这皇种计竖价方女式比锤较繁劈燕琐，封采用羡不多呼。定额辜计价断程序淋示意疏图初步范设计施羡工两图概怜算盗指猎标概圾算循定炭额预撒算玩定赌额补充守定额工失资炭标惊准材弊料忌预夫算标准施工终机械台班维标准工出程枯量计南算单耕位估氧价粉表直和接倒费间接造费利润税金建筑舱工程此预算训书绪宽论工程裕量清猪单计葬价工积程在量户清丧单王计毫价是铅一归种怕市派场拿定参价描模摸式族，抗买弓卖荷双戴方歪根奥据学市愈场凭供才求硬及饱信蛋息钉状顶况魂进抚行锅自床由纪竞拼价头，祸最轰终衣签庸订餐工晨程麦合霜同堂。工程捕量清只单计慰价产贱生溜于种1畜9丽9竹2侧年生，锤为略适故应摄建书设效市奏场触改按革恢的据要惰求梯，务提份出傍了抢“指控右制钩量枣、固指其导首价荡、利竞叛争影费猫”众的砖改德革急措击施够。工军程痛量汉清由单目计矿价过的比概历念刚和随基刃本郊程懂序是璃表饼现任拟织建敞工塌程重的禽分许部惜分猾项讨工老程焦项付目忌、怜措通施陶项注目狸、饮其化他炉项伤目讨名筋称励及础其徐相兴应草工拾程肆数钞量栋的冶明鲁细怜清饥单房诚。情由慰招郑标眠人慌按搬照拾《叉计辰价翻规行范区》殿附派录准中映统祸一删的基项长目何编求码蚕、绞项迫目窄名岔称林、狼计夫量速单身位哲和蹦工锣程妙量离计赔算拆规吩则侧进投行昌编脑制元，弦包浑括拐分登部激分送项姨工斜程书量延清亭单浅、溉措把施亦项速目出清朋单赤和沾其滚他故项摘目酒请茎单湖。绪锤论分部臭分项嘉工程羞费工程抚量清枪单索措药施项散目费费用梢构成骡其元他项渐目费规嘱费税梳金绪依论工程吵量清迁单计刺价是奔指荣投树标昆人等完豆成册由传招慌标把人缩慧提少供隙的舞工爽程书量晕清设单志所婶需距的植全摸部尾费痕用债。草工旺程症量股清僚单膛采分用地综子合国单处价灰计液价呈。综枯合祸单精价是夺指塔完漠成孙规尘定愿计怖量腹项收目角所筒需奶的伪人千工平费同、魄材擦料荣费声、舅机阅械总使相用配费历、槽管新理类费壤、扛利任润诞、难并虽考典虑率风倘险饱因叶素宽。工吓程湖量撒清援单缴计樱价快的辨过续程谨可狂以蝴描婶述弟为:役遵建循塌《除计童价曾规覆范躺》耐，烫依驳据曲施铅工余图沟纸贷计躁算哗出课清齿单话各株分分部域分仿项忙工具程善的凶工赵程后量暑，颠再阅根俩据楼各腹种政渠锈道最获谊取煎的刊造赴价裕信资息邀和制经渴验婆数突据幼进拴行撤计粮算描，侨得名到狐工竞程虽造伙价歌。绪收论工程哈量清作单编虽制过熄程可子分为冬两个湿阶段：谣工即程技量鬼清招单搅格猜式普的州编捞制乔；枣工凑程闹量惭清主单廉投春标袖报搭价烫。工程纯量清押单格晌式的熊编制是招革标人泪按照蛮统一轨的《冶计价俊规范哗》、忽施工毁图及龄招标浙文件厉的相序关要悟求而质编制岔的工抽程量鼻清单骨。工程腐量清乞单投欣标报债价则途是池在轨招工标肚人经提特供锦的经工稀程反量裤清把单恭的偏基漏础贸上彻根浪据贪企受业纹自柿身怠所宰掌格握绞的俊各召种泊信心息腐、因资遥料街，绸结盗合堵企贤业迅定奸额乎编侵制孙出杯来煮的恶工喂程帮造贪价恐。绪残论分部筒分项谋工程符费=∑捏分部跑分项廉工程霞量×分恢部傻分旬项凉工呼程留综舞合单计价城。（击分使部任分耀项蛮工膊程赵综身合劝单集价晕由厦人创工夏费它、牛材醉料恒费巡寿、锤管理费石、利当润等周组成普，并恒考虑行风险耳费用忠）措北施直项粒目慎费文=灵∑杏措尚施骨项荣目探工申程桐量洽×刑措钱施能项屡目璃综犁合菌单否价顾。（慌措族施搂项吃目量包边括杨通凯用旬措谨施裂项喉目津、布建弟筑声工扭程李措泼施两项表目年、纱安孤装工程肯措施悔项目团和市奶政工下程措爹施项针目，手其综芦合单蝇价构桃成与革分部分扇项佣工烧程陶综状合呀单股价宾类奋似类）绪称论单位聚工程热报价株=分率部宪分梯项钥工血程框费久+皮措引施瞧项残目乒费猎+精其枪他龙项肉目煮费巧+覆规灾费朱+终税统金单项夺工程称报价呀=∑付单谅位鸣工朽程怖报评价建设伴项目盈总报莲价=∑樱单返项膜工绩程帮报朴价绪笼论工程娇量清绳单计镇价方碍式的咽特点绩：满足姜竞争坐的需树要提供盾了一窑个平福等竞防争的睬基础有些利利于稍工角程贼款钓的祥拨提付缺和棋工睁程鹅造魄价援的苍最矩终啄确倒定有趁利趁于摸风兵险蛇的锅合世理奏分序担有利遮于业妈主对肤投资括的控幼制绪抱论满卡足醋竞物争福的禽需题要由招驾标人储给出唇工程涂量清榆单，深投标颈人据哑此填都写单笼价，在填高恩了中鞠不了轧标，涌填低从了要订赔本悠，这假就形衰成了应施工踩企业豆的整齐体实盒力竞很争。提供养了一邻个平喂等竞隐争的弯基础所有范投标庆报价既都是图都是抱在统晓一的律工程航量清密单的族基础谋上进轰行计患算，超避免嫁了招狐投标北双方泻各算灵各的抵量而梨引起违的编祝制招幻玉投标呜文件慨的偶挂然失壤误，捕而导涛致投克标失我败的爪可能役。绪咏论有利担于工忠程款俯的拨卸付和厦工程壤造价嚼的最律终确倡定中标狂企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