莆田房地产市场月报2023年05月

U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=莆田房地产市场月报2023年05月U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月莆田市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，莆田商品房销售面积为68.2万㎡，同比下降6.1%；莆田商品房销售额为61.9亿元，同比下降7.3%。%%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月莆田市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，莆田房屋新开工面积为283.31万㎡，同比增长2733.10%；房屋施工面积为2123.36万㎡，同比增长2.70%；全国房屋竣工13177.78万㎡，同比增长8.02%。亿㎡%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月莆田市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，莆田房地产开发投资额为48.86亿元，同比下降5.42%。亿元%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月莆田市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，莆田房地产开发企业到位资金为50.19亿元，同比下降39.40%。%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)9871-113338908-98716887-89080-6887区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)城厢区11333--13604--0.9荔城区9871--10751--15.2涵江区8908--9241--8.2秀屿区6887--6508--2.82023年1-5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,城厢区、荔城区、涵江区等区域为莆田商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年莆田市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面积为90.0万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为7305套。万㎡%2020-2023年05月莆田市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面积为16.00万㎡，环比增长40.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1254套，环比增长37.95%。万㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)27-4113-279-130-9区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)荔城区40.845.3--7.0644.1--93.3城厢区27.2530.3--5.3833.6--251.5涵江区12.5513.9--2.1113.2---39.6秀屿区9.4210.5--1.459.1---46.72023年1-5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-5月,荔城区、城厢区、涵江区等区域为莆田商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交80.59万㎡，占城市成交面积的89.5%。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年莆田市二手住宅1-5月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年05月莆田市二手住宅月度成交面积走势万㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房莆田市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，莆田120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达436套，占比为34.8%，较上月扩大8.3个百分点。莆田市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，莆田150(含)-200万元总价段成交套数最多，达322套，占比为25.7%，较上月扩大14.2个百分点。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房莆田市新房成交单价段对比2023年5月，从单价段来看，莆田8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达412套，占比为32.9%，较上月扩大15.7个百分点。莆田市新房成交户型对比2023年5月，从户型来看，莆田其他户型成交套数最多，达1254套，占比为100%，较上月持平。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年5月莆田市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1354115200493.940-60万02115210121.060-80万02794171920786.280-100万00019122301179.3100-120万00044213813119815.8120-150万001777248116131525.1150-200万000512615139132225.7200-250万000005078012810.2250-300万000001121141.1300万以上000000219211.7汇总1321696364436286231254100占比(%)0.12.61.37.729.034.822.81.8100U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年莆田市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势2023年1-5月，莆田商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为8.34万㎡。万㎡%2020-2023年05月莆田市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年05月，莆田商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为4.29万㎡，环比下降45.81%。万㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)13-177-135-70-5区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)涵江区17.2841.4--0.8219.1----城厢区12.8730.8--0.9822.9---75.7秀屿区6.6816--2.4958.1--3.3荔城区4.911.7----------2023年1-5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-5月,涵江区、城厢区、秀屿区等区域为莆田商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应36.84万㎡，占城市供应面积的88.3%。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年5月,莆田商品住宅（不含保障性住房）销供比为3.73,。%2018年6月-2023年5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比荔城区8.33--------2.5城厢区2.12----5.49--0.38秀屿区1.41----0.58--1.13涵江区0.73----2.58----U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年6月-2023年5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2023年5月,莆田商品住宅（不含保障性住房）可售面积约279.54万m²,环比下降1.84%;短期库存去化时间为17个月,环比缩短1.2个月。万m²月U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年5月莆田市各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2023年5月，莆田市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在荔城区、涵江区、城厢区，可售面积分别为132.6万㎡、62.5万㎡、46.4万㎡；出清周期分别为17.4个月、26.0个月、9.9个月。万㎡月U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)莆田市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展22.5412441267118.122建发房产9.16129808237.063联发集团4.82162754052.964融创中国4.20163583282.575龙湖集团3.09150833172.056力高集团3.0591863963.327建发股份2.69155572221.738百宏房地产2.69155572221.739中南控股集团有限公司2.33176921351.3210保利（莆田）房地产开发有限公司1.4618398860.792023年(1-5月)莆田市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展22.5412441267118.122建发房产9.16129808237.063力高集团3.0591863963.324联发集团4.82162754052.965融创中国4.20163583282.576龙湖集团3.09150833172.057建发股份2.69155572221.738百宏房地产2.69155572221.739海伦堡地产1.2184261201.4410中南控股集团有限公司2.33176921351.32U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年5月莆田市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展4.70130664593.602建发房产1.36124981031.093融创中国0.9016225620.554联发集团0.6215852660.395百宏房地产0.4114425450.286建发股份0.4114425450.287力高集团0.327948390.408中南控股集团有限公司0.3216659230.199厦门大唐房地产0.2710618220.2510龙湖集团0.2415357190.162023年5月莆田市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展4.70130664593.602建发房产1.36124981031.093融创中国0.9016225620.554力高集团0.327948390.405联发集团0.6215852660.396建发股份0.4114425450.287百宏房地产0.4114425450.288厦门大唐房地产0.2710618220.259旭辉集团0.156647190.2310莆田国资0.177759210.22U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)莆田市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1荔城玉湖新城古山片区改造安置房17.3220.5617098424120101荔城区2坂头东片区改造项目安置房9.2711.50997806311593城厢区3保利建发棠颂和府8.525.4146015749118185荔城区4联发兰溪和悦7.245.2841613703127174城厢区5建发丨缦云6.734.6840014387117168城厢区6保利堂悦4.003.7728810605131139涵江区7建发龙湖书香府2.791.8618015011103155荔城区8联发保利禧悦2.441.5711715572134209荔城区9建发保利·玖华府2.331.8315212741120153荔城区10中南·珑禧台2.151.248617378144250城厢区U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)莆田市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1荔城玉湖新城古山片区改造安置房17.3220.5617098424120101荔城区2坂头东片区改造项目安置房9.2711.50997806311593城厢区3保利建发棠颂和府8.525.4146015749118185荔城区4联发兰溪和悦7.245.2841613703127174城厢区5壶公路北侧地块安置房1.065.01433213611624荔城区6建发丨缦云6.734.6840014387117168城厢区7保利堂悦4.003.7728810605131139涵江区8保利城1.502.17179690912184涵江区9建发龙湖书香府2.791.8618015011103155荔城区10建发保利·玖华府2.331.8315212741120153荔城区U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月莆田市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建发丨缦云3.972.7523214423119171城厢区2荔城玉湖新城古山片区改造安置房2.653.032308746132115荔城区3保利建发棠颂和府2.091.3311115747120189荔城区4联发兰溪和悦1.941.5312812685119151城厢区5保利堂悦0.770.755810303129133涵江区6绶溪景苑0.620.463413532136184荔城区7龙德井壹号0.520.302117307143247城厢区8建发保利·玖华府0.330.282312080120145荔城区9联发保利禧悦0.310.221614096138195荔城区10中南·珑禧台0.280.171216167145234城厢区U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月莆田市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1荔城玉湖新城古山片区改造安置房2.653.032308746132115荔城区2建发丨缦云3.972.7523214423119171城厢区3联发兰溪和悦1.941.5312812685119151城厢区4保利建发棠颂和府2.091.3311115747120189荔城区5保利堂悦0.770.755810303129133涵江区6绶溪景苑0.620.463413532136184荔城区7壶公路北侧地块安置房0.090.4234220012327荔城区8龙德井壹号0.520.302117307143247城厢区9建发保利·玖华府0.330.282312080120145荔城区10大唐·湖心印象0.260.251910709129139涵江区U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年6月-2023年5月莆田市商业成交价格及变化趋势2023年1-5月,莆田商业成交均价为11850元/㎡，同比上涨46%。5月,莆田商业成交均价为12563元/㎡，环比上涨33.4%。元/m²%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年莆田市商业1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，莆田商业成交面积为3.7万㎡。万㎡%2020-2023年05月莆田市商业成交面积走势2023年05月，莆田商业成交面积为0.40万㎡，环比下降49.35%。万㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城厢区1.4940.1--0.0922.3---71.4秀屿区1.1731.5--0.0717.8---77.4荔城区0.5615.1--0.126--172.4涵江区0.513.3--0.1433.9--9.22023年1-5月莆田市商业分区域成交面积情况2023年1-5月,城厢区、秀屿区、荔城区等区域为莆田商业成交主力区域，共成交3.23万㎡，占城市成交面积的86.7%。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年莆田市商业项目1-5月月均供应量及同比走势2023年1-5月，莆田商业项目新批上市面积为1.6万㎡。万㎡%2020-2023年05月莆田市商业项目新批上市面积走势2023年05月，莆田商业项目新批上市面积为0.01万㎡。万㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-5月莆田市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1荔城玉湖新城古山片区改造安置房17.8121.61241382429074荔城区2保利建发棠颂和府9.295.998341552272111荔城区3坂头东片区改造项目安置房9.2711.50997806311593城厢区4联发兰溪和悦7.685.687261353378106城厢区5建发丨缦云7.395.13750144076899城厢区6保利堂悦4.294.15568103367375涵江区7建发龙湖书香府3.042.01307151576699荔城区8联发保利禧悦2.651.702161563979123荔城区9龙德井壹号2.461.431971749373125城厢区10建发保利·玖华府2.431.922211266087110荔城区U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-5月莆田市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1荔城玉湖新城古山片区改造安置房17.8121.61241382429074荔城区2坂头东片区改造项目安置房9.2711.50997806311593城厢区3保利建发棠颂和府9.295.998341552272111荔城区4联发兰溪和悦7.685.687261353378106城厢区5建发丨缦云7.395.13750144076899城厢区6壶公路北侧地块安置房1.065.01433213611624荔城区7保利堂悦4.294.15568103367375涵江区8保利城1.632.5951162915132涵江区9琇屿青城·铜锣湾中心2.342.24285104677982秀屿区10建发龙湖书香府3.042.01307151576699荔城区U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年6月-2023年5月莆田市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-5月,莆田办公楼成交均价为11370元/㎡，同比上涨21.7%。5月,莆田办公楼成交均价为15459元/㎡，环比上涨1.2%。元/m²%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年莆田市办公楼1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，莆田办公楼成交面积为1.4万㎡。万㎡%2020-2023年05月莆田市办公楼成交面积走势2023年05月，莆田办公楼成交面积为0.17万㎡，环比下降27.56%。万㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城厢区0.7655.2--0.1691.2---25.8秀屿区0.4532.7----------荔城区0.1611.5--0.028.8----涵江区0.010.5----------2023年1-5月莆田市办公分区域成交面积情况2023年1-5月,城厢区、秀屿区、荔城区等区域为莆田办公成交主力区域，共成交1.36万㎡，占城市成交面积的99.5%。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年莆田市办公项目1-5月月均供应量及同比走势万㎡%2020-2023年05月莆田市办公项目新批上市面积走势万㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月莆田市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1荔城玉湖新城古山片区改造安置房17.8121.61241382429074荔城区2保利建发棠颂和府9.295.998341552272111荔城区3坂头东片区改造项目安置房9.2711.50997806311593城厢区4联发兰溪和悦7.685.687261353378106城厢区5建发丨缦云7.395.13750144076899城厢区6保利堂悦4.294.15568103367375涵江区7建发龙湖书香府3.042.01307151576699荔城区8联发保利禧悦2.651.702161563979123荔城区9龙德井壹号2.461.431971749373125城厢区10建发保利·玖华府2.431.922211266087110荔城区U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月莆田市办公楼项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1荔城玉湖新城古山片区改造安置房17.8121.61241382429074荔城区2坂头东片区改造项目安置房9.2711.50997806311593城厢区3保利建发棠颂和府9.295.998341552272111荔城区4联发兰溪和悦7.685.687261353378106城厢区5建发丨缦云7.395.13750144076899城厢区6壶公路北侧地块安置房1.065.01433213611624荔城区7保利堂悦4.294.15568103367375涵江区8保利城1.632.5951162915132涵江区9琇屿青城·铜锣湾中心2.342.24285104677982秀屿区10建发龙湖书香府3.042.01307151576699荔城区U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-5月莆田市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-57.118.96-65.1713848.1商办用地1-66.72.53-91.6277-67.2工业用地176.3170.2324.4205-6.9其他用地------------各类用地21-25191.72-14.8892-37.12023年1-5月莆田市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地3-5018.96-63.8962885.634.927.218.25-32.9商办用地102.532308.6277-99.10-6.70.07-78.1工业用地22633.3282.031456.921750.20--6.112238.7其他用地--------------------各类用地26116.7303.51309.2805-78.62416.424.43-12.6U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月莆田市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，莆田共推出各类用地规划建筑面积191.72万㎡，同比下降14.77%;成交规划建筑面积303.51万㎡，同比增长309.22%。万m²%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月莆田市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,莆田成交楼面均价为805元/㎡，同比下跌78.64%;平均溢价率为23.95%，较去年同期增长16.41个百分点;各类用地出让金达24.43亿元，同比下降12.57%。元/m²%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-5月莆田市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)涵江区2542-34135921226-920-1荔城区101074402742112208-734030秀屿区4645-356473168-880-2城厢区5530-6130--1293--1--U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月莆田市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，莆田共推出住宅用地规划建筑面积18.96万㎡，同比下降65.07%;成交规划建筑面积18.96万㎡，同比下降63.84%。万m²%2020年6月-2023年5月莆田市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月莆田市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,莆田成交楼面均价为9628元/㎡，同比上涨85.64%;平均溢价率为34.89%，较去年同期增长27.21个百分点;住宅用地出让金达18.25亿元，同比下降32.88%。元/m²%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-5月莆田市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)荔城区2214-414-4110853344433城厢区115-565--5980--1--U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月莆田市商办用地推出与成交同比走势2023年1-5月，莆田共推出商办用地规划建筑面积2.53万㎡，同比下降91.64%;成交规划建筑面积2.53万㎡，同比增长2308.59%。万m²%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月莆田市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,莆田成交楼面均价为277元/㎡，同比下跌99.09%;平均溢价率为0%，较去年同期下降6.67个百分点;商办用地出让金达0.07亿元，同比下降78.12%。元/m²%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-5月莆田市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)秀屿区113--32309277-990-7U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-5月莆田市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1荔城区拱辰街道荔城区972591060001089947.2莆田市怡妍贸易有限公司2荔城区拱辰街道荔城区44637480001075337.1莆田联欣泰置业有限公司3城厢区霞林街道城厢区476602850059800.7莆田兆玺置业有限公司4莆田市涵江区滨海产业新城系能源配套产业园涵江区521913117432250莆田市涵江区兴化湾港口开发有限公司5莆田市涵江区滨海产业新城系能源配套产业园涵江区3585368067.12250莆田市涵江区兴化湾港口开发有限公司6莆田市涵江区江口镇城北高新产业园涵江区2727907328.52690莆田市国投建设发展有限公司7莆田市笏石工业园北分区单元秀屿区15018351003400莆田联东金普实业有限公司8莆田市华林经济开发区城厢区884443957.94480莆田市城厢区国信产业投资有限公司9荔城区黄石镇荔城区18683433261780莆田市铭鑫鞋业有限公司10莆田市华林经济开发区城厢区690203088.74480莆田市城厢区国信产业投资有限公司U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月莆田市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1荔城区拱辰街道荔城区972591060001089947.2莆田市怡妍贸易有限公司2荔城区拱辰街道荔城区44637480001075337.1莆田联欣泰置业有限公司3城厢区霞林街道城厢区476602850059800.7莆田兆玺置业有限公司U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月莆田市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1荔城区拱辰街道荔城区972591060001089947.2莆田市怡妍贸易有限公司