长春土地市场月报2023年05月

8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=长春土地市场月报2023年05月8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-5月长春市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地9350152.67363.43429-13.2商办用地14133.347.7390.43288-27.6工业用地242065.81-63.1399-21.4其他用地6--43.96--1140--各类用地5389.3310.1440.5244028.62023年1-5月长春市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地7133.3121.18845.63236460--39.211280.6商办用地102537.7593.92459-47.90--9.32263.3工业用地16-5063.17-72.159514.10-0.23.76-68.2其他用地540037.486146.912873570-3.74.8228445.6各类用地38-13.6259.535.92199212.80-0.157.11231.48A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月长春市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，长春共推出各类用地规划建筑面积310.14万㎡，同比增长40.45%;成交规划建筑面积259.53万㎡，同比增长5.85%。2023年5月，长春共推出各类用地规划建筑面积35.4万㎡，同比增长79.74%;成交规划建筑面积8.58万㎡，同比下降93.83%。万m²%8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月长春市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,长春成交楼面均价为2199元/㎡，同比上涨212.8%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.1个百分点;各类用地出让金达57.11亿元，同比增长231.4%。2023年5月,长春成交楼面均价为1499元/㎡，环比上涨157.61%,同比上涨90.81%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.29亿元，环比下降28.91%,同比下降88.23%。元/m²%8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-5月长春市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南关区776010256--2528--0--汽车经济技术开发区2249--49--3205--0--宽城区754824745325182112900二道区85595753732331703890--九台区106406026-31357-230--净月高新技术产业开发区1210--23--1489--0--双阳区95159313-4017563240--绿园区8428-7710-94639-1300朝阳区--1----1-94562-640--经济技术开发区110--0--1280--0--8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月长春市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月长春市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，长春共推出住宅用地规划建筑面积152.67万㎡，同比增长363.43%;成交规划建筑面积121.18万㎡，同比增长845.61%。万m²%8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月长春市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,长春成交楼面均价为3236元/㎡，同比上涨46%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达39.21亿元，同比增长1280.58%。元/m²%8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-5月长春市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)汽车经济技术开发区--2----49--3205--0--二道区--2----34--3030--0--宽城区--2----2952226733750--南关区--1----10--5780--0--8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月长春市商办用地推出与成交同比走势2023年1-5月，长春共推出商办用地规划建筑面积47.7万㎡，同比增长390.35%;成交规划建筑面积37.7万㎡，同比增长593.86%。2023年5月，长春共推出商办用地规划建筑面积21.82万㎡;成交规划建筑面积5.03万㎡，同比增长83.03%。万m²%8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月长春市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-5月长春市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南关区431418213--2976--0--净月高新技术产业开发区--1----13--1587--0--双阳区4310--9--2148--0--二道区438999334846182320--8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-5月长春市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1汽车经济开发区、东至乙二街、西至丙十八街、南至丙七路、北至乙三路汽车经济技术开发区27311689991.6632950长春城顺房地产开发有限公司2汽车经济开发区、东至警备路、西至丙四十一路、南至丙四十一路、北至长深高速联络线汽车经济技术开发区21773367301.1230910长春城通房地产开发有限公司3二道区、东至临河街、西至滨河路、南至东新路、北至空地二道4438700长春东来房地产开发有限公司4宽城区(棚户区）、东至菜市街、西至丙八十二路、南至乙十三路（尚邻路）、北至丙九十路宽城区24325864755.2826620吉林省荣峰房地产开发有限公司5南关区（棚户区）、东至珲春街东胡同、西至平阳街、南至解放大路胡同、北至解放大路南关区9695556039.757800长春润德嘉业房地产开发有限公司6二道区、东至亚泰鼎鹿水泥、西至东环城路、南至四通路、北至机场快速路二道区16476235572.221590长春东来房地产开发有限公司7长春市南关区东至现状用地，西至华新街，南至政兴路，北至南三环路南关区1135302969026150长春城投智慧城建科技有限公司8南关区、东至现状用地、西至华新街、南至政兴路、北至南三环南关区1186152969025030长春城投智慧城建科技有限公司9净月区，东至生态东街，西至其他规划用地，南至天合路，北至水系绿化带净月高新技术产业开发区1262242003215870长春市净月投资控股（集团）有限公司10净月高新开发区、东至其他规划用地、西至劲松街南至其他规划用地、北至规划水系绿化带净月高新技术产业开发区1043031429713710泰康人寿保险有限责任公司8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月长春市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1汽车经济开发区、东至乙二街、西至丙十八街、南至丙七路、北至乙三路汽车经济技术开发区27311689991.6632950长春城顺房地产开发有限公司2汽车经济开发区、东至警备路、西至丙四十一路、南至丙四十一路、北至长深高速联络线汽车经济技术开发区21773367301.1230910长春城通房地产开发有限公司3二道区、东至临河街、西至滨河路、南至东新路、北至空地二道4438700长春东来房地产开发有限公司4宽城区(棚户区）、东至菜市街、西至丙八十二路、南至乙十三路（尚邻路）、北至丙九十路宽城区24325864755.2826620吉林省荣峰房地产开发有限公司5南关区（棚户区）、东至珲春街东胡同、西至平阳街、南至解放大路胡同、北至解放大路南关区9695556039.757800长春润德嘉业房地产开发有限公司6二道区、东至亚泰鼎鹿水泥、西至东环城路、南至四通路、北至机场快速路二道区16476235572.221590长春东来房地产开发有限公司7南关区、东至现状用地、西至华新街、南至政兴路、北至南三环南关区1186152969025030长春城投智慧城建科技有限公司8净月区，东至生态东街，西至其他规划用地，南至天合路，北至水系绿化带净月高新技术产业开发区1262242003215870长春市净月投资控股（集团）有限公司9宽城区(棚户区）、东至规划居住用地、西至丙三十二街、南至规划居住用地、北至丙四十三路宽城区4518512331.127290长春万盛国邦置业有限责任公司10长春市双阳区奢岭街道双阳区5032411356.5422570长春聚丰投资开发有限责任公司8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月长春市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1汽车经济开发区、东至乙二街、西至丙十八街、南至丙七路、北至乙三路汽车经济技术开发区27311689991.6632950长春城顺房地产开发有限公司2汽车经济开发区、东至警备路、西至丙四十一路、南至丙四十一路、北至长深高速联络线汽车经济技术开发区21773367301.1230910长春城通房地产开发有限公司3二道区、东至临河街、西至滨河路、南至东新路、北至空地二道4438700长春东来房地产开发有限公司4宽城区(棚户区）、东至菜市街、西至丙八十二路、南至乙十三路（尚邻路）、北至丙九十路宽城区24325864755.2826620吉林省荣峰房地产开发有限公司5南关区（棚户区）、东至珲春街东胡同、西至平阳街、南至解放大路胡同、北至解放大路南关区9695556039.757800长春润德嘉业房地产开发有限公司6二道区、东至亚泰鼎鹿水泥、西至东环城路、南至四通路、北至机场快速路二道区16476235572.221590长春东来房地产开发有限公司7宽城区(棚户区）、东至规划居住用地、西至丙三十二街、南至规划居住用地、北至丙四十三路宽城区4518512331.127290长春万盛国邦置业有限责任公司8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月长春市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南关区（棚户区）、东至珲春街东胡同、西至平阳街、南至解放大路胡同、北至解放大路南关区9695556039.757800长春润德嘉业房地产开发有限公司2二道区、东至临河街、西至滨河路、南至东新路、北至空地二道4438700长春东来房地产开发有限公司3汽车经济开发区、东至乙二街、西至丙十八街、南至丙七路、北至乙三路汽车经济技术开发区27311689991.6632950长春城顺房地产开发有限公司4汽车经济开发区、东至警备路、西至丙四十一路、南至丙四十一路、北至长深高速联络线汽车经济技术开发区21773367301.1230910长春城通房地产开发有限公司5宽城区(棚户区）、东至规划居住用地、西至丙三十二街、南至规划居住用地、北至丙四十三路宽城区4518512331.127290长春万盛国邦置业有限责任公司6宽城区(棚户区）、东至菜市街、西至丙八十二路、南至乙十三路（尚邻路）、北至丙九十路宽城区24325864755.2826620吉林省荣峰房地产开发有限公司7二道区、东至亚泰鼎鹿水泥、西至东环城路、南至四通路、北至机场快速路二道区16476235572.221590长春东来房地产开发有限公司8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月长春市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南关区、东至现状用地、西至华新街、南至政兴路、北至南三环南关区1186152969025030长春城投智慧城建科技有限公司2净月区，东至生态东街，西至其他规划用地，南至天合路，北至水系绿化带净月高新技术产业开发区1262242003215870长春市净月投资控股（集团）有限公司3长春市双阳区奢岭街道双阳区5032411356.5422570长春聚丰投资开发有限责任公司4南关区（棚户区），东至现状用地、西至岳阳街、南至现状用地、北至解放大路南关区11273896679540长春润德嘉业房地产开发有限公司5二道区，东至二道区政府围墙、南至自由大路、西至和顺三条、北至83中教师宿舍楼二道区17680733541490长春市瑞通投资有限公司6莲花山生态旅游度假区四家乡青山村，东至其他规划用地、西至其他规划用地、南至其他规划用地、北至世一路二道区9389602964210长春莲花山实业集团有限公司7长春市双阳区奢岭街道双阳区292255942.3220330长春福山寿明园8长春市双阳区平湖街道城郊村双阳区87981677.7819070吉林省华程房地产开发有限公司9莲花山生态旅游度假区四家乡青山村，东至农林用地、西至雪场西街、南至农林用地、北至其它规划用地二道区5446165230330长春莲花山实业集团有限公司8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月长春市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南关区（棚户区），东至现状用地、西至岳阳街、南至现状用地、北至解放大路南关区11273896679540长春润德嘉业房地产开发有限公司2莲花山生态旅游度假区四家乡青山村，东至其他规划用地、西至其他规划用地、南至其他规划用地、北至世一路二道区9389602964210长春莲花山实业集团有限公司3二道区，东至二道区政府围墙、南至自由大路、西至和顺三条、北至83中教师宿舍楼二道区17680733541490长春市瑞通投资有限公司4莲花山生态旅游度假区四家乡青山村，东至农林用地、西至雪场西街、南至农林用地、北至其它规划用地二道区5446165230330长春莲花山实业集团有限公司5南关区、东至现状用地、西至华新街、南至政兴路、北至南三环南关区1186152969025030长春城投智慧城建科技有限公司6长春市双阳区奢岭街道双阳区5032411356.5422570长春聚丰投资开发有限责任公司7长春市双阳区奢岭街道双阳区292255942.3220330长春福山寿明园8长春市双阳区平湖街道城郊村双阳区87981677.7819070吉林省华程房地产开发有限公司9净月区，东至生态东街，西至其他规划用地，南至天合路，北至水系绿化带净月高新技术产业开发区1262242003215870长春市净月投资控股（集团）有限公司8A4I0sIu+65kduN/lMZRtaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-5月)长春市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1长春城市公共交通发展集团有限公司349.0815.7832042长春东来房地产开发有限公司233.5610.1730293长春城投集团322.689.4741744力旺集团124.336.4826625万盛基业14.521.2327292023年(1-5月)长春市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1长春城市公共交通发展集团有限公司349.0815.7832042长春东来房地产开发有限公司233.5610.1730293力旺集团124.336.4826624长春城投集团322.689.4741745万盛基业14.521.2327298A4I