桐乡房地产市场月报2023年05月

f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=桐乡房地产市场月报2023年05月f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)18289-2243815748-1828913337-1574811506-133370-11506区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)梧桐街道22438--22531---3.3濮院镇18289--18653--0.3乌镇镇18226--19594---18.7高桥街道15748--16329--0.8凤鸣街道15661--15816---1.1屠甸镇15019--15610--3崇福镇13337--3000---81大麻镇12829--------洲泉镇12420--13991--9.5河山镇11506--11699--1.92023年1-5月桐乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,梧桐街道、濮院镇、乌镇镇等区域为桐乡商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年桐乡市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，桐乡商品住宅（不含保障性住房）成交面积为44.1万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4062套。万㎡%2020-2023年05月桐乡市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月，桐乡商品住宅（不含保障性住房）成交面积为7.77万㎡，环比增长19.33%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为712套，环比增长27.14%。万㎡f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)10-167-102-70-2区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)梧桐街道16.1636.7--2.6133.6---41.6洲泉镇10.1323--3.7948.7--1019.3凤鸣街道6.7615.3--0.273.5--35.7乌镇镇6.715.2--0.415.3--3.8濮院镇1.954.4--0.243---44.8屠甸镇1.754--0.384.9---31.2河山镇0.240.6--0.040.5---5.9崇福镇0.150.3--0.030.3---48.6大麻镇0.120.3----------高桥街道0.10.2--0.010.1---67.32023年1-5月桐乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-5月,梧桐街道、洲泉镇、凤鸣街道等区域为桐乡商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交33.05万㎡，占城市成交面积的75.0%。f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房桐乡市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，桐乡100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达239套，占比为33.6%，较上月收窄4.6个百分点。桐乡市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，桐乡120(含)-150万元总价段成交套数最多，达239套，占比为33.6%，较上月扩大23.6个百分点。f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房桐乡市新房成交单价段对比2023年5月，从单价段来看，桐乡12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达380套，占比为53.4%，较上月扩大40.9个百分点。桐乡市新房成交户型对比2023年5月，从户型来看，桐乡其他户型成交套数最多，达712套，占比为100%，较上月持平。f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年5月桐乡市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000020020.340-60万0000000000.060-80万0000000000.080-100万90110000111.5100-120万224836000436.0120-150万0115617920023933.6150-200万08917104702021029.5200-250万0121410491409012.6250-300万000030300334.6300万以上000010293878411.8汇总113417636239155547712100占比(%)1.54.824.75.133.621.87.61.0100f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年桐乡市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势2023年1-5月，桐乡商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为3.92万㎡。万㎡%2020-2023年05月桐乡市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年05月，桐乡商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为3.53万㎡，环比下降51.94%。万㎡f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)梧桐街道14.4873.9----------洲泉镇5.1126.1--3.53100----2023年1-5月桐乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-5月,梧桐街道、洲泉镇等区域为桐乡商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应19.59万㎡，占城市供应面积的100.0%。f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月桐乡市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年5月,桐乡商品住宅（不含保障性住房）销供比为2.2,。%2018年6月-2023年5月桐乡市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-5月桐乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比洲泉镇1.98----1.07----梧桐街道1.12--------0.61f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年6月-2023年5月桐乡市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2023年5月,桐乡商品住宅（不含保障性住房）可售面积约122.86万m²,环比下降0.32%;短期库存去化时间为16个月,环比延长0.4个月。万m²月f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年5月桐乡市各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2023年5月，桐乡市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在梧桐街道、乌镇镇、河山镇，可售面积分别为47.4万㎡、25.7万㎡、10.8万㎡；出清周期分别为14.7个月、19.2个月、178.3个月。万㎡月f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)桐乡市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1佳源房产12.45132088889.422桐昆控股集团4.59235071731.953浙江上善若水4.05176632182.294桐乡市大洋实业股份有限公司3.04175941651.735桐乡城投2.97231401091.286华景川集团1.1311176891.017上海知百置业有限公司1.0117875530.568金易达置业1.0117875530.569蓝光发展0.2723210100.122023年(1-5月)桐乡市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1佳源房产12.45132088889.422浙江上善若水4.05176632182.293桐昆控股集团4.59235071731.954桐乡市大洋实业股份有限公司3.04175941651.735桐乡城投2.97231401091.286华景川集团1.1311176891.017金易达置业1.0117875530.568上海知百置业有限公司1.0117875530.569蓝光发展0.2723210100.12f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年5月桐乡市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1佳源房产5.30139913553.792桐昆控股集团0.8124578280.333浙江上善若水0.5317226290.314桐乡城投0.4523334160.195桐乡市大洋实业股份有限公司0.4117615220.236上海知百置业有限公司0.121596370.077金易达置业0.121596370.072023年5月桐乡市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1佳源房产5.30139913553.792桐昆控股集团0.8124578280.333浙江上善若水0.5317226290.314桐乡市大洋实业股份有限公司0.4117615220.235桐乡城投0.4523334160.196上海知百置业有限公司0.121596370.077金易达置业0.121596370.07f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)桐乡市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1杨家门置地中心13.194.8137227403129355梧桐街道2佳源四季湘洲11.429.0884312575108135洲泉镇3崇文家苑8.985.8254615443107165凤鸣街道4熙悦花苑6.334.084831551285131乌镇镇5春和璟园、春煦璟园3.861.751852208994208乌镇镇6书香里3.281.4312822874112256梧桐街道7绿地智慧城二期3.091.7912817252140241梧桐街道8绿城和园3.091.3311323152118273梧桐街道9蓝悦湾3.041.7316517594105184梧桐街道10天元鸣望2.951.168025352145368梧桐街道f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)桐乡市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1佳源四季湘洲11.429.0884312575108135洲泉镇2崇文家苑8.985.8254615443107165凤鸣街道3杨家门置地中心13.194.8137227403129355梧桐街道4熙悦花苑6.334.084831551285131乌镇镇5绿地智慧城二期3.091.7912817252140241梧桐街道6春和璟园、春煦璟园3.861.751852208994208乌镇镇7蓝悦湾3.041.7316517594105184梧桐街道8朗诗绿洲璟院2.351.5615315111102154屠甸镇9濮园翔云苑2.851.5415118521102189濮院镇10书香里3.281.4312822874112256梧桐街道f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月桐乡市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1佳源四季湘洲5.303.7935513991107149洲泉镇2杨家门置地中心2.220.806227607130358梧桐街道3芳华里1.200.746716233111179梧桐街道4北宸学府0.600.242025298118299梧桐街道5绿城和园0.570.242023356122286梧桐街道6朗诗绿洲璟院0.530.333115889107170屠甸镇7春和璟园、春煦璟园0.480.23252105292193乌镇镇8蓝悦湾0.410.232217618106188梧桐街道9鸿翔凤语江南0.320.20221576791144凤鸣街道10濮园翔云苑0.300.16171850696177濮院镇f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月桐乡市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1佳源四季湘洲5.303.7935513991107149洲泉镇2杨家门置地中心2.220.806227607130358梧桐街道3芳华里1.200.746716233111179梧桐街道4朗诗绿洲璟院0.530.333115889107170屠甸镇5绿城和园0.570.242023356122286梧桐街道6北宸学府0.600.242025298118299梧桐街道7蓝悦湾0.410.232217618106188梧桐街道8春和璟园、春煦璟园0.480.23252105292193乌镇镇9鸿翔凤语江南0.320.20221576791144凤鸣街道10濮园翔云苑0.300.16171850696177濮院镇f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年6月-2023年5月桐乡市商业成交价格及变化趋势2023年1-5月,桐乡商业成交均价为25469元/㎡，同比上涨1.6%。5月,桐乡商业成交均价为18052元/㎡，环比下跌61.2%。元/m²%f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年桐乡市商业1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，桐乡商业成交面积为3.7万㎡。万㎡%2020-2023年05月桐乡市商业成交面积走势2023年05月，桐乡商业成交面积为0.53万㎡，环比增长47.93%。万㎡f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)梧桐街道1.8350.2--0.023.2---80濮院镇0.9526.1--0.4992.4--283.8乌镇镇0.3910.6----------崇福镇0.277.3--0.023---41.8洲泉镇0.123.2----------大麻镇0.051.5----------凤鸣街道0.041.1--0.011.4---74.72023年1-5月桐乡市商业分区域成交面积情况2023年1-5月,梧桐街道、濮院镇、乌镇镇等区域为桐乡商业成交主力区域，共成交3.17万㎡，占城市成交面积的86.9%。f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2020-2023年05月桐乡市商业项目新批上市面积走势2023年05月，桐乡商业项目新批上市面积为0.04万㎡。万㎡f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-5月桐乡市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1杨家门置地中心14.985.9439225214152382梧桐街道2佳源四季湘洲12.459.4288813208106140洲泉镇3崇文家苑8.985.8254615443107165凤鸣街道4绿地智慧城二期8.654.4819019293236455梧桐街道5熙悦花苑6.334.084831551285131乌镇镇6春和璟园、春煦璟园4.702.0820322619102232乌镇镇7绿地智谷公寓3.391.442042349671166梧桐街道8书香里3.281.4312822874112256梧桐街道9绿城和园3.091.3311323152118273梧桐街道10蓝悦湾3.041.7316517594105184梧桐街道f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-5月桐乡市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1佳源四季湘洲12.459.4288813208106140洲泉镇2杨家门置地中心14.985.9439225214152382梧桐街道3崇文家苑8.985.8254615443107165凤鸣街道4绿地智慧城二期8.654.4819019293236455梧桐街道5熙悦花苑6.334.084831551285131乌镇镇6杭福路1336号(一期三标)1.202.1810549521821199崇福镇7春和璟园、春煦璟园4.702.0820322619102232乌镇镇8蓝悦湾3.041.7316517594105184梧桐街道9朗诗绿洲璟院2.351.5615315111102154屠甸镇10濮园翔云苑2.851.5415118521102189濮院镇f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年6月-2023年5月桐乡市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-5月,桐乡办公楼成交均价为17674元/㎡，同比上涨8.2%。5月,桐乡办公楼成交均价为18000元/㎡，环比下跌13.1%。元/m²%f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年桐乡市办公楼1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，桐乡办公楼成交面积为3.3万㎡。万㎡%2020-2023年05月桐乡市办公楼成交面积走势2023年05月，桐乡办公楼成交面积为0.08万㎡，环比下降83.08%。万㎡f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-2区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)梧桐街道2.9389.2--0.08100---83.1濮院镇0.3610.8----------2023年1-5月桐乡市办公分区域成交面积情况2023年1-5月,梧桐街道、濮院镇等区域为桐乡办公成交主力区域，共成交3.29万㎡，占城市成交面积的100.0%。f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月桐乡市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1杨家门置地中心14.985.9439225214152382梧桐街道2佳源四季湘洲12.459.4288813208106140洲泉镇3崇文家苑8.985.8254615443107165凤鸣街道4绿地智慧城二期8.654.4819019293236455梧桐街道5熙悦花苑6.334.084831551285131乌镇镇6春和璟园、春煦璟园4.702.0820322619102232乌镇镇7绿地智谷公寓3.391.442042349671166梧桐街道8书香里3.281.4312822874112256梧桐街道9绿城和园3.091.3311323152118273梧桐街道10蓝悦湾3.041.7316517594105184梧桐街道f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月桐乡市办公楼项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1佳源四季湘洲12.459.4288813208106140洲泉镇2杨家门置地中心14.985.9439225214152382梧桐街道3崇文家苑8.985.8254615443107165凤鸣街道4绿地智慧城二期8.654.4819019293236455梧桐街道5熙悦花苑6.334.084831551285131乌镇镇6杭福路1336号(一期三标)1.202.1810549521821199崇福镇7春和璟园、春煦璟园4.702.0820322619102232乌镇镇8蓝悦湾3.041.7316517594105184梧桐街道9朗诗绿洲璟院2.351.5615315111102154屠甸镇10濮园翔云苑2.851.5415118521102189濮院镇f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月桐乡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%f4J4i1HB9kjaWJQMAJodOj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|企业排行2023年(1-5月)桐乡市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1桐乡市濮院旅游有限公司16.615.2579342乌镇世界互联网产业园（桐乡）开发建设有限公司110.733.8335683桐乡市金益房地产开发有限公司1