建筑装饰工程造价与招投标讲义

建筑装饰工程造价与招投标1第二篇建筑装饰工程量计算与工程招投标第二篇建筑装饰工程量计算与工程招投标

2第二篇建筑装饰工程量计算与工程招投标第二篇建筑装饰工程量计算与工程招投标

建筑装饰工程量计算

1建筑装饰工程量计算概述2建筑面积工程量计算

3楼面积工程量计算

4墙、柱面工程量计算

5顶棚工程量计算

6门窗工程量计算7油漆、涂料、裱糊工程量计算8其他工程量计算9装饰装修脚手架及项目成品保护费10垂直运输及超高增加费建筑装饰工程招标与投标1建筑装饰工程招标与投标概述2建筑装饰工程投标报价3建筑装饰工程报价计算实例

3第二篇建筑装饰工程量计算与工程招投标第4章建筑装饰工程量计算1建筑装饰工程量计算概述

工程量是编制工程预测的原始数据，是计算工程定额直接费，确定工程造价的重要依据；是进行工料分析，编制材料需要量计划和半成品加工计划的直接依据；是编制施工进度计划，检查计划执行情况，进行统计分析的重要依据；是进行成本核算和财务管理的重要依据。能否及时、正确地完成工程量计算工作，直接影响着预算编制的质量和进度。1．1工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或建筑配件的实物量。物理计量单位是以分项工程或建筑配件的物理属性为单位的计量单位，如墙、柱面工程和门窗工程等，其计量单位为m2；窗帘盒、木压条、楼梯扶手和拦杆工程等，则以延长米为计量单位。自然计量单位是以物体自然实体为单位的计量单位，如灯具安装、送风口安装等工程，其计量单位分别为套、组、个等。4第二篇建筑装饰工程量计算与工程招投标1．2装饰固工程遗量计侄算应风注意渡的事鼠项工涂程限量强计妥算姓是枣根担据脏设逢计花施播工俘图建纸援所吹确纤定喇的肆各狠分践项带工箱程稼的传尺功寸徐、考数挡量块以倒及虎设抛备放、脂配晨件佩、迷门棒窗泳等诵明辱细咳表电和堤预钩算伙定柔额锁中俘各遥分浴部续工禽程鸣量陶计菌算耐规菜则羽进幅行抖计暗算泡的弓。盟在猪计兰算雄过本程盟中桑，已应挑注躺意坛以摩下锣几寻个祥方慎面扔：①债认踪蝶真鸽熟子悉蛙施争工样图摸纸招，冈严刚格遵按均照犁工触程跌量基计钟算谣规秆则腾进烫行深计考算殖，驴不束得春有坛意袜加营大粪或驼缩生小后各仇部穷位顾的射尺脾寸妻。痛如析内杰墙认净急长口线演应需按异内(外)墙匆内负表钟面欧至专内(外)墙内盈表面贺之间剂的距假离计站算，帽不能胁以轴凶线间公距作感为内厘墙净贝长线荡。②为抱了便岗于检菜查核培对，保避免介重算勤或漏放算，厘在工猪程量希计算灯时，兰一定揭要注荷明层旅次、遮部位裁、轴阴线号贷等。岭如按利轴线驳编号液顺序闯计算鞋图4骡—须1所示脂房间伍内墙较面装窝饰工增程量沿，可徒标注拜为①租轴：盏～，宗②轴槽：～气，轴谨：①阴～②偏，轴东：①眼～②茫。③工晒程计虎算式先中的将数字疼，应堡按一醉定的轰顺序趴排列扩，以卸便校公核。妈如面肿积为无长×宽(高)，体爽积为呆长×宽×高(厚)。5第房诚二支篇叨建各筑软装返饰兴工雀程窄量镇计恢算箩与泉工辅程痛招嗓投倚标1．2装更饰宪工胜程由量编计搭算壶应经注别意搜的客事晓项图4碎-贡1某趣工侦程冻局抬部劣平浇面辱图④为滋了减箩少重莫复劳商动，静提高烧预算伴编制刊的效津率，唉可先话算基覆数。正如外住墙外滑边线魔、内吐墙净歪长线血、标借准层籍或房拉间的李净面骂积、股楼梯觉间净市面积芝、厨昆厕净额面积溜、外李墙门纽奉窗面究积、垮内墙郑门窗绝面积赏等先捧计算笼出来贷，尽织可能轿做到屈一数懂多用滑，避北免重席复计帐算，恋从而欲简化仗计算涛过程叉，提叼高预饺算编梢制效饥率。⑤计餐算精殿确度是，一冶般保颈留三遍位小辆数，仙工程脚量汇底总时似，可浙保留以一位差小数碗。⑥计陷算单只位必喷须同蒸定额浅计量粒单位奏相一买致。6第飞二队篇艺建义筑步装案饰烤工数程岛量帐计故算震与葛工勤程伐招冲投共标2建筑耽面积喊工程壮量计那算2剪.州1建旨筑崖面痕积雨的旋概偏念建筑蚊面积外是表盒示建屋筑物劝平面泻特征喂的几埋何参扣数，独是指死建筑义物各派层面络积之龙和，移包括狸使用淋面积赞、交活通面造积和羡结构歼面积扛三部杯分。（1）.使贱用润面展积使用勾面积屈是指兴建筑积物各补层平秆面中胡直接孔为生贴产或话生活赢使用私的净毙面积婆之和息。例霸如，寨住宅穿建筑矿物中猫的居冒室、夏客厅哗、书失房等惊。（2）.辅助侍面积辅反助伟面易积页是握指服建愁筑触物仪各抗层鱼平诱面易中招为西辅匠助菠生笋产吸或观辅引助坐生磁活选所召占制净喊面时积踪蝶之苍和甚。哲例资如激，顿住辱宅乖建股筑展物纽奉中燥的狠楼样梯稻、糕走材到闸、音卫矿生欢间最、徐厨犹房来等册。使撑用怨面很积钩与嘉辅州助彻面慢积排之皮和赖称潮有踏效喜面奋积怠。（3）.结扛构梨面想积结屿构语面抄积密是桂指恭建夸筑旅物拔各核层蕉平穿面蛙中城的久墙菜、胀柱掘等亭结为构湖所夸占臭面意积么之哄和器。7第二电篇建翻筑装古饰工绳程量根计算食与工恶程招懒投标2英.液2建愉筑潮面巨积景计始算房诚的盗计颈算叙规悠则朵和颤作灰用（1）冷计阳算陷规僵则由砖于由建债筑茅面兼积奏是管计膛算拢各赵种辱技暖术腹经技济予指叹标只的鲁重胡要房诚依猴据指，咐这她些欧指拼标姐又爪起训着旬衡蜻量敲和书评雀价牌建对设孔规脑模押、怠投医资归效搂益乱、课工开程县成市本奴等捏方铅面团重钳要衔尺畏度习的衔作衫用穗。欢因川此愁，蓝中曲华迹人涨民等共军和饲国骡建尤设荒部胜颁粮发闭了《建筑非工程吵建筑贩面积崖计算导规范》犁(球G歪B／T很5先0温3孔5酱3财—叹2纯0团0阁5饰)，规状定了勇建筑规面积罪的计姜算方仿法。《建筑纲工程恨建筑酿面积牧计算短规范》主逝要沟规老定融了抄三氏个骂方阵面缠的递内童容国：牙①第计讲算恭全棍部册建棍筑炊面会积笋的侄范过围亭和孟规办定尸；贩②亩计使算暖部霉分昼建渐筑专面诞积趟的竹范续围犹和桨规减定抢；赵③在不坟计荣算鄙建刘筑静面泊积陶的北范筐围嘱和摘规镰定查。殖这赢些皆规尊定皱主这要霉基郑于咽以颠下兆几份个愤方蜜面扎的有考洞虑锦：A写.尽筋可纤能格准怀确界地蛇反笔映鼻建跑筑蓬物登各捉组鞋成毙部背分挣的是价曾值棕量鼠。捎例秩如肉，拐有滩永视久短性己顶下盖宵，页设桥有排围蒸护链结洪构般的啄走傲廊熔，被按最其生结举构越底凝板厕水凳平病面薪积烤的1／2计算颂建筑汤面积树；有威围护赴结构但的走锐廊(增加瓶了围楚护结裁构的与工料窝消耗)则计站算全读部建航筑面似积。招又如既，多女层建嚼筑坡您屋顶捉内和正场馆悲看台伸下，届当设筒计加挨以利贱用时铸，净环高超疑过2．10桨m的环部捐位铺应误计桑算姐建太筑温面刺积照；朴净王高餐在1．2仅0前m至2．1贝m的部买位应渐计算l／2面勤积构；院净罚高毛不潮足1．2泳0牙m时迈不动应睁计窃算扩面喂积旷。B.通割过足建身筑艘面哗积诊计圈算育的居规贼定殊，裁简齐化跟了顾建扎筑剖面灾积姓的鉴计踏算抢过城程喷。有例渣如智，柔附盐墙衣柱颗、唤垛妖等破不庭应赶计渠算哭建丛筑屑面销积鲜。8第二遗篇建焰筑装咳饰工宗程量产计算库与工话程招慕投标2慕.局2建地筑关面迎积庸计犁算钟的蓄计摄算慢规润则央和座作斤用（2）建沟筑面鄙积在道装饰食装修贞工程图预算春中的醋作用，主恩要有管以下道几个鞭方面轿：①重桨要管镜理指洞标建掀筑缩慧面露积弯是神建庙设价投仍资崇、捞建窗设栽项皆目片可书行败性辽研盆究知、橡建刘设厉项北目条勘扛察呢设饺计醒、料建贫设肤项腾目五评骄估音、挣建吃设讯项巴目唯招星标瘦投奥标沃、第建努筑越工衫程盯施滚工词和喘竣镜工侨验工收秩、输建脖筑剂工池程罩造兴价府管其理灯等蕉一冠系辟列疯工借作孝的下重荐要流计思算里指别标确，架也筐是烈编处制毫、淋控付制真和暮调递整绒施障工都进该度崇计鉴划阔和沈竣觉工种验汁收搭的续重幕要慈指徒标掏。②助重要包技术远指标建筑故面积基是计艳算开嗓工面拐积、感竣工疯面积盛、、幻玉建筑维装饰药规模伸等重萄要的信技术游指标横。③放重吊要班经触济斧指糖标建费筑蓝面锋积策是立确晒定嗽装农饰娱装凭修穗工投程董技拾术渐经慰济固指育标锈的罗重牢要挥依帐据霸。帐例携如锄，己施香工篇方俭装感饰良装甲修隔工沟程逮造甲价弃、采施饰工变方巨装壶饰摩装朵修美工窗程牌劳灯动瞎量辆消得耗就、具业宁主铁方短装耕饰吨装暂修嫁工戚程崇材盟料圾消舞耗聋指顿标柿等坝。④妙重要积计算舱依据建黎筑辱面羞积沾是永计鄙算勾装依饰想装厌修携工雀程悲以日及鸟相象关镇分右部移分漠项钥工轮程拆量户的涨依拆据估。脊如定楼铲地服面丽装王饰哄、棍装获饰鱼用符满浪堂煤脚告手还架绪等盗的舞工帆程罢量诵大罢小池与宪建昏筑浸面贤积饥有秩关肝。9第二原篇建释筑装介饰工驻程量泳计算撒与工贪程招睡投标2报.罪3计算乎建筑症面积阶的范疲围(1仰).单层句建筑池物计算件建筑暗面积支的规妇定单层啦建筑惜物的目建筑哭面积语，应环按其秆外墙狂勒脚但以上老结构碎外围赢水平揉面积滋计算仅，并皇应符也合下夏列规汽定：A柄.建筑壳物高简度在2.签20妈m及其镜以上衔者应被计算改全面院积；炎高度待不足2.光20美m者鲜应统计口算1/派2面默积垂。B.利用驼坡屋俭顶内凉空间浓时，衔净高君超过2.裤10佩m的部贺位应撕计算吧全面伙积；刺净高镰在1.们20捎m至2烟.领1杰m的敌部到位沸应膛计戏算1应/府2面积铜；净劲高不讨足1.规20骆m的杆部捎位混不罢应修计炮算特面霜积确。10第络二泉篇宅建巡寿筑兆装机饰造工鞠程翠量佳计谊算暂与诵工秀程悔招吧投炕标2.镇3计算焰建筑是面积抵的范买围计毒算裳规鹿定强解榨读A.单层渐建筑斥物可衣以是沈新建快、扩炎建、送改建震的工踩业与便民用造建筑请工程福，包雪括工聚业厂好房、晒仓库浅、公凝共建棍筑、墙居住陕建筑盆等。B.顶“应富按翁其把外双墙侦勒碍脚眠以仗上礼结自构新外成围京水陡平回面矛积腔计前算枝”舰，熊是诞因遭为庭勒旁脚挣是乱墙辜根助部冬很捎矮段的洋一唇部疤分烤墙企体灵加养厚卡，鉴不萝能逗代员表鹊整喜个故外丽墙旨结省构杂，或因描此推要摊扣弦除累勒悬脚视墙管体秧加牌厚强的个部套分券。晕如喉下互图鬼所播示总，大其伯建寇筑告面羡积恳为悦：S谦=富L轿×敬B（左外驴墙梁外膊边缘瑞线疾尺惯寸偶，茂不灶含骑勒袄脚普厚攻度沉）图4-曾2单光层夕建龟筑棚物皇平傲面堆、窝剖迎面萄图1贞1第顺二缘瑞篇记建酬筑恼装衬饰楼工酬程跃量炮计为算呢与群工悬程些招湾投座标2拌.丘3计算挪建筑马面积蹈的范公围C朴.单锹层读建公筑舍物挨应榜按顺不脏同食的含高疗度堪确渗定男其帖面声积籍的国计完算盘。革其青高裹度隐指券室孕内投地期面蹄标禁高买至忽屋绩面交板老板奸面僚结压构市标增高懂之镰间眼的共垂乌直智距届离兆。款遇宜有压以玩屋越面染板岩找秤坡凑的没平磨屋面顶爽单您层润建旁筑扑物舅，小其盐高芒度血指社室碰内秀地枣面宿标栋高铃至锅屋蛇面础板菜最文低夕处结板减面躲结息构苍标傲高勉之殃间凉的年垂准直吧距吹离述。(敲2箭)否.单照层逐建掀筑隔物纺内静设末有驴局肤部窜楼安层计算钥建筑肝面积谜的规句定单孙层夏建射筑炸物津内帐设瞎有拔局蛙部禁楼抵层桂者笔，径局蹈部盏楼搅层虚的惑二爪层套及灯以呈上收楼鸡层须，目有族围截护哄结目构倘的牢应郑按拜其麻围异护恼结蕉构刃外跑围董水洞平粥面萌积冻计眠算贿，扔无电围祖护仅结托构底的陈应广按些其姑结扭构日底名板投水沫平取面椒积堂计穷算赤。微层乱高版在2芝.殖2早0贝m及以狗上者相应计陕算全牲面积文；层嘉高不拿足2.垫20谎m者应康计算1宏/船2面积防。1监2第插二妹篇垒建崖筑茎装券饰瞒工白程阅量驳计稍算蒙与校工闲程状招脆投虚标2.化3计叠算宽建自筑搏面风积贤的谎范魄围计算迷规定蚕解读A浸.单缴层越建放筑独物免内疫设庄有盟部喇分览楼智层氏如色下乓图阁所棚示耳，生其很建劫筑红面储积絮为壮：当报隔包层鼠高耐度槽大饰于2.货2m时,S=L选×吧B径+委c储×丹d；当隔燃层高童度小到于2偏.芬2扑m时,S却=L×宏B+侦×c至×d。B.本嚷规伤定返没膊有琴说贸明公不俯计旺算膊建淹筑煌面归积恩的瞧部疾位居，运我鸭们柏可塑以叔理重解蹦为脑局喷部顺楼旱层悔层度高跑一丈般楚不仆会故低抢于1答.剑2斥m。图4-吨3单层嘉建筑袜物内编设有越部分运楼层舰平面境、剖村面图1哥3第二袭篇建航筑装虑饰工寺程量挥计算粱与工携程招步投标2.丑3计算求建筑远面积疫的范震围(淡3辅)及.多国层宾建愤筑订物计算种建筑祖面积上的规市定A扫.多层返建筑摸物首家层应疫按其努外墙渗勒脚版以上且结构僚外围碎水平地面积织计算诞；二宏层及策以上再楼层州应按暖其外倾墙结腊构外注围水治平面宿积计案算。宋层高米在2.躁20苏m及以雀上者兰应计柄算全机面积兵；层丹高不士足2.素20赚m者应窃计算1菠/判2面掌积罪。B.多飞层婆建篮筑弓坡桂屋踏顶篮内梅和批场曾馆等看沃台仿下及，剑当烦设宇计啄加择以树利马用阁时篮净腔高杀超忍过2先.隔1况0役m的否部油位泳应盗计辫算糖全梨面援积费；损净死高誉在1棋.纯2似0能m至2肆.置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