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文档简介

商品房买卖合同经典前言商品房买卖合同是指以公开销售方式取得的已经建成、或者正在建设中且可以单独出让、转让以及按照分摊面积共同使用的住宅房屋。在实际生活中，消费者选择购买商品房时必须签订商品房买卖合同。合同的签署过程、合同条款的有无和合法性都对消费者购房保护起到了重要作用。本文将介绍商品房买卖合同的经典条款和相关注意事项，帮助消费者更好地了解、审查和签订合同，避免不必要的纠纷和损失。商品房买卖合同经典条款合同主体（1）甲方：开发商或销售公司。（2）乙方：购房人或购房人的代理人。商品房描述（1）建筑名称、位置、建筑户型、面积、楼层、朝向等。（2）规划许可证、施工许可证、验收合格证等相关证件号码。（3）建筑面积、套内使用面积、共有面积、分摊面积的划分标准及计算方式。交付标准（1）交房时间。（2）竣工验收标准。（3）过户方式及过户时间。价款条款（1）房屋总价款及分期付款计划。（2）书面交款通知及收款收据。（3）到期逾期付款利息及违约金的计算方式及数额。押金条款（1）定金存入方式、存入账户及收据。（2）退定金条件及数额。其他条款（1）使用条件、管理费用及其他相关条款。（2）纠纷解决方式及争议处理机构。（3）合同解除或变更的情形及相关法律责任等。合同注意事项在签订商品房买卖合同时，购房人需要注意以下几点。合同的真实性首先要注意合同的真实性，是否是开发商或销售公司的正式合同、是否是真实有效的合同，是否有合同编号等。商品房的标识要关注商品房的规划许可证、施工许可证、验收合格证等相关证件号码。同时，要认真查看房屋的建筑户型、面积、楼层、位置、朝向等是否与合同内容一致。价款条款应仔细审查合同中关于价款的条款，包括房屋总价款、分期付款计划、书面交款通知及收款收据、到期逾期付款利息及违约金的计算方式及数额等。交付标准要仔细了解房屋的交房时间、竣工验收标准、过户方式及过户时间等标准。需要注意的是，在交房验收时，应对房屋进行全面、细致的查验，并将查验的结果记录在书面材料中。押金条款要认真查看合同中押金的存入方式、存入账户及收据等情况，同时关注退还押金的条件及数额。其他条款应注意合同其他条款，比如使用条件、管理费用及其他相关条款、纠纷解决方式及争议处理机构、合同解除或变更的情形及相关法律责任等必须认真审查。总结签订商品房买卖合同时，购房人需要仔细地了解并了解合同条款的内容。买卖双方在合同签署前，要认真核实房屋状态、相关证件及开发商实力，签署合同时要特别注意各

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