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文档简介

实用正规房屋租赁合同注意事项本合同由出租人与承租人双方在平等、自愿、公正的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定订立。出租人应当是合法的房产所有人或授权管理人。出租人应当提前告知承租人该房屋现存的任何瑕疵或缺陷，如有虫害、水渍、漏水、翻新等状况。合同生效后，出租人应当向承租人交付房屋及其附属设施，并确保房屋及其附属设施能够正常使用。承租人承租的房屋只能供自己使用，不得转租、转借、亚租。合同生效后，承租人应当按照约定及时支付租金、水电费等费用。计租规则租金计算方式：按月计租。租金标准：每月租金为______元。支付方式：租金于每月的_____日前支付至出租人指定的账户。逾期支付：若承租人未能按期支付租金，每日需加收应付款项_____%的滞纳金。房屋使用规定房屋用途：承租人不得将租赁房屋及其配套设施用于非法活动、违规经营、聚众赌博等行为，不得侵犯他人的合法权益。房屋维护：承租人应当爱护租赁房屋及其配套设施，不能损坏、污染等，如房屋或设施因承租人的不当使用而损坏需要修复，由承租人承担维修费用。房屋搬迁：承租人因工作、学习、家庭等原因需要搬离租赁房屋时，应当在租赁期届满前提出申请，并经过出租人同意后才能搬离，同时要保证租赁房屋及其配套设施完好。合同变更若出现以下情况需要变更合同内容，出租人与承租人双方应当及时协商并签署变更协议。双方需要调整租金标准。出租人需要对租赁房屋的配套设施进行更新或翻修。出现其他因素，需要更新合同内容的情况。变更后的协议与本协议的效力相同，具有同等效力。合同终止合同期限届满：合同期限届满，当事人双方愿意延长合同期限的，应当在合同期满前达成协议并在协议书上签字盖章。提前解除：在租赁期内，当事人一方提出解除合同的，应当提前__个月以书面形式通知对方。按照合同约定提前解除合同的，承租人应当按照合同约定支付违约金。出租人违反合同约定的，承租人有权终止合同并请求赔偿。合同终止后，承租人应当按照约定归还租赁房屋及其配套设施，并确保租赁房屋及其附属设施完好。其他约定本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。本合同的未尽事宜均以中华人民共和国合同

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